Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Артемовского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ИНН<***>, ОГРН<***>) об аннулировании и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность №05 от 09.01.2014, удостоверение;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 08.08.2013, паспорт;

установил: администрация Артемовского городского округа обратилась с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Приморскому краю об аннулировании и исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 25:27:050101:138, площадью 2126 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г.Артем, на расстоянии 9,5 метров в восточном направлении от домовладения №15 по ул.Адмирала ФИО4 в <...>, предназначенный для использования под огород.

Истец поддержал заявленные требования, пояснил, что документы о предоставлении в аренду спорного земельного участка оформлены не были, следовательно кадастровый учет спорного земельного участка также отпал, в связи с чем было подано настоящее заявление.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Приморскому краю пояснило, что земельный участок с кадастровым №25:27:050101:138 поставлен на государственный кадастровый учет 16.05.2005 на основании оценочной описи, носит статус «ранее учтенный». Кроме того, пояснил, что прекращение существования земельного участка производится в порядке, установленном законодательством.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

30.05.2005 Постановлением Администрации г.Артема Приморского края №528 предписано предоставить ФИО5 из земель поселений земельный участок под огород без права возведения капитальных построек и посадки многолетних насаждений, площадью 2126 кв.м., расположенный на расстоянии 9,5 м. в восточном направлении от домовладения №15 по ул.Адмирала ФИО4 в с.Кневичи в аренду сроком на 3 года.

09.09.2013 Постановлением Администрации Артемовского городского округа №2347-па в соответствии с которым отменен п.4.2 Постановление Администрации г.Артема Приморского края №528 от 30.05.2005.

28.11.2013 Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю № Ф01/13-84949 в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №25:27:050101:138 отказано, поскольку согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым №25:27:050101:138 имеет статус «Ранее учтенный» и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объекта недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в названной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости (статья 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».).

Как следует из материалов дела Постановлением Администрации г.Артема Приморского края №528 от 30.05.2005 предписано предоставить ФИО5 из земель поселений земельный участок под огород без права возведения капитальных построек и посадки многолетних насаждений, площадью 2126 кв.м., расположенный на расстоянии 9,5 м. в восточном направлении от домовладения №15 по ул.Адмирала ФИО4 в с.Кневичи в аренду сроком на 3 года. В дальнейшем, Постановлением Администрации Артемовского городского округа №2347-па от 09.09.2013 в соответствии с которым отменен п.4.2 Постановление Администрации г.Артема Приморского края №528 от 30.05.2005.

Материалами дела установлено, что Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю № Ф01/13-84949 от 28.11.2013 в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №25:27:050101:138 отказано, поскольку согласно сведениям ГКН земельный участок с кадастровым №25:27:050101:138 имеет статус «Ранее учтенный», не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997г. №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В силу п.5 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, доказательства наличия прав, в том числе принадлежащих иным лицам, в связи с которыми в Государственный кадастр недвижимости были ранее внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:27:050101:138, площадью 2126 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г.Артем, на расстоянии 9,5 метров в восточном направлении от домовладения №15 по ул.Адмирала ФИО4 в <...>, предназначенный для использования под огород, отсутствуют.

Аннулирование сведений согласно статье 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.

Кроме того, применение пункта 4 статьи 24 данного закона разъяснено в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.02.2010 № 14-1343-ВК «Об аннулировании сведений о земельных участках», согласно которому подразделение, осуществляющее государственный кадастровый учет, принимает решение об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках (в отношении земельных участков, права или ограничения (обременения) права на которые не зарегистрированы и в отношении которых отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования).

Таким образом, суд установил, что права и законные интересы Администрации Артемовского городского округа нарушены наличием в Государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 25:27:050101:138, поскольку истец лишен возможности по дальнейшему распоряжению и управлению земельными участками на территории Артемовского городского округа.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений истца, суд установил, что требования истца направлены на устранение противоречий в сведениях Государственного кадастра недвижимости.

Поскольку фактически ни истец, ни ответчик не имеют иных правовых способов для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 25:27:050101:138, площадью 2126 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г.Артем, на расстоянии 9,5 метров в восточном направлении от домовладения №15 по ул.Адмирала ФИО4 в с.Кролевцы, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 25:27:050101:138, площадью 2126 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г.Артем, на расстоянии 9,5 метров в восточном направлении от домовладения №15 по ул.Адмирала ФИО4 в <...>, предназначенный для использования под огород.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Кобко Е.В.