Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.В. Рябко, рассмотрев в судебном заседании дело по исковым заявлением акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 19.12.2005, адрес: 680000, <...>)

к Администрации Партизанского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 22.01.1998, адрес: 692864, <...>)

о взыскании 88 829 руб. 96 коп.

при участии в заседании: от истца ФИО1 по доверенности, паспорт,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Администрации Партизанского городского округа 88 590 руб. 03 коп. задолженности за поставленную в муниципальные квартиры с января 2017 года по ноябрь 2019 года тепловую энергию, 239 руб. 93 коп. пени с 01.01.2017 по 31.11.2019, а также пени на сумму задолженности 88 590 руб. 03 коп. с 21.01.2020 по день фактической оплаты долга в соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении», и, кроме того, 3 553 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, в заседание суда представителей не направил, в связи с чем, предварительное заседание проведено в его отсутствие в порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика в материалы дела поступил письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, в соответствии с которым просил взыскать с Партизанского городского округа в лице Администрации Партизанского городского округа в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 88 590 руб. 03 коп. основной задолженности за поставленную в муниципальные квартиры с января 2017 года по ноябрь 2019 года тепловую энергию и 1 348 руб. 04 коп. пени за период с 08.01.2020 по 31.03.2020.

В силу части 1 статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение истцом своих исковых, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, а доказательств иного суд не представлено.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца и при отсутствии возражений со стороны ответчика завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя стороны, суд установил следующее.

АО «Дальневосточная генерирующая компания» осуществляет сбыт тепловой энергии и сбор денежных средств за нее на территории Партизанского городского округа с 01 января 2007 года. С целью реализации указанных задач АО «ДГК» с начала отопительного сезона, установленного постановлением администрации Партизанского городского округа, подает тепловую энергию в жилые дома, составляющие муниципальный жилой фонд. Ежемесячно в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации АО «ДГК» ведет учет начислений и оплат за потребленную тепловую энергию населения Партизанского городского округа и выставляет потребителям извещения на оплату тепловой энергии.

В период с января 2017 года по ноябрь 2019 года произвело отпуск тепловой энергии в незаселенные жилые помещения, расположенные по адресам: <...>, кв. 6а на сумму 15 058 руб. 56 коп. за период с марта 2017 года по ноябрь 2019 года; <...>, кв. 6А на сумму 17 355 руб. 31 коп. за период с ноября 2017 года по ноябрь 2019 года; <...> на сумму 56 176 руб. 16 коп. за период с января 2017 года пор ноябрь 2019 года.

Для определения фактических пользователей тепловой энергии в квартирах, АО «ДГК» направляло в адрес Администрации ПГО запросы о том, являются ли муниципальной собственностью указанные спорные квартиры. По данным паспортного стола указанные спорные квартиры не распределены гражданам в спорный период.

Поскольку данные о пользователях - физических лицах ответчиком истцу не предоставлены, истец считает, что ответственность за образовавшуюся задолженность по тепловой энергии по указанным квартирам должен нести собственник жилого фонда в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По информации, находящейся на официальном сайте «Реформа ЖКХ» в отношении спорных многоквартирных домов отсутствуют сведения о нахождении данных домов под управлением какой-либо управляющей организации.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества Партизанского городского округа, собственником указанных жилых помещений является Администрация Партизанского городского округа.

АО «ДГК» направило в адрес ответчика претензию №611-09-6847 от 27.11.2019 с требованием произвести оплату образовавшейся суммы задолженности, однако до настоящего времени сумма задолженности не оплачена, что явилось основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями в суд.

Исследовав материалы дела на основании статьи 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями действующего законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 539 и 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

Из буквального теста статьи 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения ФИО2, ФИО3, а также наниматель жилого помещения ФИО4 являются умершими, наследники отсутствуют, задолженность за поставленную тепловую энергию образовалась после смерти граждан, что подтверждается материалами дела.

Соответственно Администрация Партизанского городского округа обязана была провести мероприятия по выморочному имуществу в отношении объектов недвижимости: ул.Чкалова, д.11, кв.6а; ул.Я.М. Свердлова, д. 17, кв.1, однако до настоящего времени мер не принимает, между тем, в силу закона объекты недвижимости после умерших граждан, при отсутствии наследников, должна перейти в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа в качестве выморочного имущества, находящегося на соответствующей территории, в том числе и жилые помещения.

Жилое помещение <...>, кв.6а значится в реестре муниципальной, согласно выписки из реестра муниципального имущества Партизанского городского округа. Наниматель ФИО4, согласно приложенному к исковому заявлению определения Партизанского городского суда от 17.07.2018 умер 17.10.2008.

После смерти нанимателя, обязанность по своевременной выписке гражданина из спорного жилого помещения Ответчик не исполнил, иных лиц не вселял.

При этом довод ответчика, о фактическом состоянии жилого помещения, установленного по результатам проведения обследовании жилого помещения 28.02.2020 не может учитываться судом, поскольку непосредственно акт обследования не представлен, который, даже в случае его наличия у ответчика, не может является свидетельством состояния жилого помещения в период образования задолженности с января 2017 года по ноябрь 2019 года.

Между тем, согласно реестров включения отопления жилых домов в 2017-2019 годах, жилые дома, в которых расположены спорные квартиры, в том числе и по адресу ул. Кадукова, 2 были подключены к отоплению с начала соответствующего отопительного периода.

Писем в адрес АО «ДГК» о признании жилого дома, жилого помещения непригодным для проживания и соответственно необходимости отключения от систем теплоснабжения, ответчик в материалы дела, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не направил.

Частью 1 ст.44, частями 1,2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Однако указанный дом не находится под управлением.

Из материалов дела следует, что Администрация Партизанского городского округа является собственником спорных незаселенных жилых помещений. Доказательств обратного, суду не представлено.

На основании вышеизложенного, задолженность за поставленную коммунальную услугу в период с января 2017 года по ноябрь 2019 года тепловую энергию в размере 88 590 руб. 03 коп. подлежит удовлетворению.

Помимо основного долга истец предъявил ко взысканию 1 348 руб. 04 коп. (с учетом утонений, принятых судом) пени, начисленной за период с 08.01.2020 по 31.03.2020 в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом. Под неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании 1 348 руб. 04 коп. пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Во взыскании пени по день фактического исполнения обязательств в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска относятся на ответчика.

С увеличенной суммы иска государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит, поскольку в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской федерации он освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 49, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Партизанского городского округа в лице Администрации Партизанского городского округа в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" 89 938 (восемьдесят девять тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 07 копеек, в том числе 88 590 руб. 03 коп. основной задолженности за поставленную в муниципальные квартиры с января 2017 года по ноябрь 2019 года тепловую энергию и 1 348 руб. 04 коп. пени за период с 08.01.2020 по 31.03.2020, и, кроме того, 3 553 (три тысячи пятьсот пятьдесят три) рубля расходов по оплате государственной пошлины.

Во взыскании пени по день фактической оплаты долга отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Саломай В.В.