Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002)

к Владивостокскому городскому округу в лице администрации города Владивостока (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 12.12.2002)

о взыскании задолженности за оказанные услуги теплоснабжения в размере 174 897 руб. 20 коп. основного долга за период с января по декабрь 2019 года, 1 387 руб. 52 коп. пени за период 11.01.2020 по 05.04.2020,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 30.12.2020, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 18.12.2020, удостоверение, диплом о высшем юридическом образовании,

установил: краевое государственное унитарное предприятие "Примтеплоэнерго" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с Владивостокского городского округа в лице администрации города Владивостока задолженности за оказанные услуги теплоснабжения в размере 174 897 руб. 20 коп. основного долга за период с января по декабрь 2019 года, 1 387 руб. 52 коп. пени за период 11.01.2020 по 05.04.2020.

Истец через канцелярию суда представил дополнительные пояснения по делу, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании по заявленным исковым требованиям возражал, поддержал доводы отзыва, в котором ссылается на то, что многоквартирные дома, в которых расположены спорные жилые помещения, находятся в управлении управляющих компаний, а также по некоторым квартирам имеются наниматели, в связи с чем, администрации города Владивостока не является надлежащим ответчиком.

Стороны ответили на вопросы суда и дали пояснения по представленным в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции теплоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Владивостокского городского округа Приморского края.

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось поставщиком коммунального ресурса управляющей компании ООО «РУСО ДВ», которое, в свою очередь, как исполнитель оказывало услуги по теплоснабжению жилых помещений (квартир), расположенных на территории Владивостокского городского округа Приморского края по следующим адресам:

- г. Владивосток, остров Русский, п. Парис, д. 24, кв. 33;

- г. Владивосток, остров Русский, п. Парис, д. 24, кв. 43;

- г. Владивосток, остров Русский, п. Парис, д. 24, кв. 44;

- г. Владивосток, остров Русский, п. Парис, д. 24, кв. 45;

- г. Владивосток, остров Русский, п. Парис, д. 24, кв. 46;

- г. Владивосток, остров Русский, п. Парис, д. 28 кв. 33;

- г. Владивосток, остров Русский, п. Парис, д. 28, кв. 46;

- г. Владивосток, остров Русский, п. Парис, д. 28, кв. 50.

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось поставщиком коммунального ресурса ТСЖ «Остров Русский» которое, в свою очередь, как исполнитель оказывало услуги по теплоснабжению жилых помещений (квартир), расположенных на территории Владивостокского городского округа Приморского края по адресу:

- г. Владивосток, остров Русский, п. Мелководный, д. 28, кв. 6;

- г. Владивосток, остров Русский, п. Мелководный, д. 29, кв. 2.

Договорами уступки права требования (цессии) №4 от 16.04.2020 с ООО «Русо ДВ», №5 от 10.04.2020 с ТСЖ «Остров Русский» было уступлено КГУП «Примтеплоэнерго» право требования к администрации города Владивостока.

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось исполнителем коммунальной услуги отопление по адресам:

- г. Владивосток, остров Русский, п. Мелководный, д. 31, кв. 11;

- г. Владивосток, остров Русский, п. Мелководный, д. 31, кв. 13.

Обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги несет собственник - Владивостокский городской округ в лице Администрации города Владивостока, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Факт подачи тепловой энергии в жилые помещения подтверждается постановлениями о начале отопительного сезона и актами о подключении к системам теплоснабжения домов по указанному адресу.

В период с января по декабрь 2019 года КГУП «Примтеплоэнерго» оказало услуги отопления в спорные жилые помещения, в связи с чем, в адрес Владивостокского городского округа в лице администрации города Владивостокабыла выставлена на оплату счет-фактура №3100/0000004 от 31.01.2020, которая последним оплачена не была.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25.02.2020 №7-ос/2020 с требованием оплатить задолженность, однако ответчиком оплат произведено не было, в досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

Согласно части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 13,14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям

Управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты заключения договора управления многоквартирным домом по итогам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Рассматриваемые правоотношения касаются отпуска тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов, подпадающих под регулирование норм Жилищного законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст. 155, ст. 171 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, жилые дома, кроме МКД, расположенного по адресу: г.Владивосток, о.Русский, п.Мелководный, д.31, в спорный период находились в управлении ООО «Русо ДВ» и ТСЖ «Остров Русский».

В соответствии с договорами уступки права требования (цессии) №4 от 16.04.2020, №5 от 10.04.2020 КГУП «Примтеплоэнерго» получило право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению спорных помещений к Владивостокскому городскому округу в лице администрации города Владивостока.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в частности, включает в себя плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 указанного Кодекса.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу положений части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 2 указанной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт подачи отопления в жилые помещения подтверждается актами о подключении к системам водоснабжения домов по указанным адресам.

Факт получения коммунальных услуг (отопление) и размер задолженности в размере 174 897 рублей 20 копеек за период января по декабрь 2019 года, подтвержден материалами дела, в т.ч. счет-фактурой №3100/0000004 от 31.01.2020, нахождением жилых помещений в собственности городского округа истцом доказано, ответчиком данный факт не оспорен (ч.3.1. статьи 70 АПК РФ).

Согласно части 3 статьи 41 АПК РФ ответчик по существу не оспорил заявленные истцом требования: не представил документы, свидетельствующие о надлежащем выполнении обязательств и своевременности оплаты задолженности, в связи с чем, на основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ требования считаются признанными ответчиком.

На основании статей 8 и 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципов равноправия сторон и состязательности. Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий (статья 9 АПК РФ).

Доводы ответчика, изложенные в отзыве от 09.11.2020 о том, что у истца отсутствуют правовые основания для обращения с иском в суд к администрации города Владивостока, ввиду нахождения МКД, в управлении ТСЖ «Остров Русский» и ООО «Русо ДВ», несостоятельны и не принимаются судом в силу следующего.

Как следует из материалов дела, договорами уступки права требования (цессии) №4 от 16.04.2020 и №5 от 10.04.2020, ТСЖ «Остров Русский» и ООО «Русо ДВ»уступили КГУП «Примтеплоэнерго» право требования по спорным жилым помещениям, к администрации города Владивостока.

В связи с тем, что право требования было уступленоТСЖ «Остров Русский» и ООО «Русо ДВ»в пользу КГУП «Примтеплоэнерго», обязанность оплаты услуг ответчиком должна быть произведена новому кредитору, в связи с чем, в этой части истец правомерно обратился с иском к Владивостокскому городскому округу в лице администрации города Владивостока.

Ссылка ответчика в части жилого помещения, расположенного по адресу: г.Владивосток, о. Русский, п. Мелководный, д. 31, кв. 11 на то, что по решению Фрунзенского районного суда о выселении ФИО3, ФИО4 было возбуждено исполнительное производство от 09.06.2017 несостоятельно.

Решение Фрунзенского районного суда о выселении ФИО3, ФИО4, является исключительным, законным, преюдициальным и обязательным для всех участников спорных отношений и приводится в исполнение сразу же после вступления в законную силу. Бездействие ОСП по Фрунзенскому району не является основанием освобождения ответчика, как собственника, от оплаты коммунальных услуг.

Факт исполнения/неисполнения решения суда (фактическое выселение) в данном случае не имеет правового значения, поскольку, правовое значение имеет факт утраты законного права владения и пользования спорным жилым помещением, установленным решением суда.

Довод ответчика о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, о. Русский, п. Парис, д. 28, кв. 50 было самовольно занято гражданами ФИО5 и ФИО6, о чем было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от 30.07.2018, в связи с чем, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на проживающих, несостоятелен ввиду следующего.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правовое значение имеет представление фактически проживавшим гражданам муниципального жилого помещения в установленном порядке.

Собственник должен представить доказательства наличия у фактически проживавших граждан прав в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма или другому законному основанию.

Незаконное проживание (заселение) не прекращает права собственности муниципального образования на спорное помещение, следовательно, услуги следует считать оказанными в интересах собственника как по факту, так как и по праву.

Таким образом, бремя содержания имущества лежит на администрации как на собственнике, то есть, именно Владивостокский городской округ в лице Администрации Владивостокского городского округа несет обязанность по поддержанию помещений муниципального жилищного фонда в надлежащем состоянии, бездействие ОСП не является основанием освобождения ответчика, как собственника, от оплаты коммунальных услуг

Доказательства того, что услуги не были оказаны, либо доказательства оказания услуг ненадлежащего качества ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

На основании выше изложенного, суд считает требование истца о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию(отопление) обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 174 897 рублей 20 копеек за период с января по декабрь 2019 года.

Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании пени в размере 1 387 рублей 52 копейки за период с 11.01.2020 по 05.04.2020.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку факт просрочки исполнения обязательства по оплате стоимости фактически отпущенной тепловой энергии подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, суд полагает обоснованным начисление ответчику в порядке части 9.4 ст. 15 ФЗ «Об теплоснажении» пени за несвоевременную оплату тепловой энергии, потребленной в период с января по декабрь 2019 года, за период с 11.01.2020 по 05.04.2020 в сумме 1 387 рублей 52 копейки.

Расчет пени в сумме 1 387 рублей 52 копейки является арифметически верным, истцом правомерно применена ключевая ставка ЦБ РФ – 4,25%, расчет пени ответчиком не оспорен (ч. 3.1 статьи 70 АПК РФ), что также подтверждает обоснованность заявленного истцом требования, в связи с чем, данное требование подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Владивостокского городского округа в лице администрации г. Владивостока в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» 174 897 рублей 20 копеек основного долга, 1 387 рублей 52 копейки пени и 6 289 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд ив Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Падин Э.Э.