Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 02.11.2002)

к Арсеньевскому городскому округу в лице администрации Арсеньевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 09.10.2002)

о взыскании 13 697 руб. 69 коп.,

стороны не явились, надлежаще извещены,

установил: краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее – истец, КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в суд с иском к Арсеньевскому городскому округу в лице администрации Арсеньевского городского округа (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности в размере 18 809 руб. 71 коп. за поставку коммунального ресурса в г. Арсеньев по адресам: ул. Октябрьская, д. 19/2, кв. 338, ул. Октябрьская, д. 19/2, кв. 374, ул. Садовая, д. 15, кв. 10(8), ул. Ломоносова, д. 24, кв. 40, ул. Балабина, д. 6, кв. 78.

В ходе рассмотрения спора, истец уточнил требования, с учетом исключения из требований квартиры по ул.Ломоносова, 24 кв.40, просит взыскать с ответчика 13 697 руб. 69 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги. Уточнение истцом требований принято судом, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения спора извещены надлежащим образом. Ходатайство истца о проведении судебного заседания без участия его представителя судом рассмотрено и удовлетворено.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик указал, что надлежащим ответчиком по иску являются управляющие компании и товарищество собственников жилья - исполнители коммунальных услуг, осуществляющие управление спорными МКД – ТСЖ «Пенхаус», ООО УК «Наш город», ТСЖ «Топаз».

Изучив материалы дела, суд установил, что КГУП «Примтеплоэнерго» в период с 24.03.2020 по 30.11.2020 осуществляло функции теплоснабжения, холодного водоснабжения на нужды горячего водоснабжения многоквартирных жилых домов (далее – МКД), расположенных на территории Арсеньевского городского округа по адресам: <...>

К отношениям сторон по предоставлению коммунальных услуг в МКД, подлежат применению Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – ГК РФ), Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу положений статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ГК РФ).

В силу положений частей 1, 2.3, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, управление МКД должно, в том числе, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Управляющая компания (исполнитель коммунальных услуг) заключает договоры в отношении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение на нужды ГВС, отопление МКДв целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг (собственникам и пользователям помещений в МКД).

При наличии в МКД исполнителя коммунальных услуг, в данном случае, управляющей компании, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в указанный дом участвуют: исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация. При этом, абонентом по договору оказания коммунальных услуг, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является исполнитель коммунальных услуг. В свою очередь, потребители коммунальных услуг (собственники и пользователи помещения в МКД) оплачивают исполнителю стоимость указанных услуг в соответствии с пунктами 40 и 42 (1) Правил № 354.

Как следует из сведений, размещенных на сайтах «ГИС ЖКХ», «Реформа ЖКХ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», управление спорными МКД в части указанного истцом периода осуществляли ТСЖ «Пенхаус», ООО УК «Наш город», ООО УК «Дерсу».

На основании договоров уступки права требования (цессии) № 53 от 16.03.2022, № 52 от 16.03.2022, задолженность за отпущенные квартирам по ул.Балабина, д.6, кв.78, ул. Садовая, д.15, кв.10 (8) коммунальные ресурсы была передана от ООО УК «Дерсу», ООО УК «Наш город» истцу. Уступка права требования проверена судом, соответствует требованиям статей 382, 384 ГК РФ.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (до 01.04.2018), статьей 157.2 (после 01.04.2018) и пунктом 64 Правил № 354, потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации).

Из представленных в материалы дела: протокола внеочередного годового общего собрания собственников помещений (проводимого в форме очно-заочного голосования) г. Арсеньев, многоквартирный дом № 6 по ул.Балабина № 1 от 25.05.2020, протокола внеочередного общего собрания собственников в <...> по ул.Октябрьская, от 20.02.2019, протокола собрания правления ТСЖ «Пентхаус» № 4 от 17.04.2019, протокола внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома № 15 по ул.Садовая в г.Арсеньеве, от 07.04.2015 № 1, следует, что собственники помещений в спорных МКД приняли решения о заключении договоров с РСО c указанных в протоколах дат.

За оказанные в период с 24.03.2020 по 30.11.2020 коммунальные услуги на территории Арсеньевского городского округа по адресам: ул. Октябрьская, д. 19/2 кв.338, ул. Октябрьская, д.19/2 кв.374, ул. Садовая, д.15 кв. 10(8), ул. Балабина, д.6 кв.78 сложилась задолженность в сумме 13 697 руб. 69 коп.

Факт оказания коммунальных услуг квартирам, указанным истцом, в спорный период подтвержден материалами дела, в том числе, актами подключения к системе теплоснабжения.

Из представленных в дело: выписок ЕГРН, письма Управления жизнеобеспечения администрации Арсеньевского городского округа от 03.07.2020 № 13-02/146, договора найма специализированного жилого помещения от 08.06.2020 № 32, следует, что квартиры в г.Арсеньев по адресам: ул. Октябрьская, д. 19/2 кв.338, ул. Октябрьская, д.19/2 кв.374, ул. Садовая, д.15 кв. 10(8), ул. Балабина, д.6 кв.78 в спорный период времени находились в собственности Арсеньевского городского округа, договоры найма на указанные помещения не заключались, проживающих лиц в спорный период не имелось.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Доказательств оплаты указанной задолженности, на основании, предъявленных истцом, счетов, неоказания услуг, оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиком, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Расчет задолженности судом проверен, указанные в нем цифровые данные подтверждены представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, поквартирными карточками, примененные нормативы и тарифы утверждены в установленном законом порядке.

Ссылка ответчика на то, что надлежащими ответчиками являются управляющие компании, судом отклоняется, с учетом наличия прямых договоров собственников с РСО, заключенных договоров уступки прав требования, отсутствия доказательств иных вариантов расчетов с РСО в спорный период.

Ссылка администрации на заключение договора социального найма на квартиру № 338 по ул.Октябрьская, д.19/2, судом отклоняется, с учетом выселения нанимателя на основании решения Арсеньевского городского суда от 02.07.2017 № 2-62/2017.

В отношении наличия прописанного нанимателем по адресу: ул.Октябрьская, д.19/2 кв. 374 лица (ФИО1), умершего 10.01.2014 и снятого с регистрационного учета 04.05.2022, суд, с учетом периода формирования задолженности относительно указанного помещения, отсутствия проживающих на законных основаниях лиц в указанном помещении с 10.01.2014, полагает возражения ответчика необоснованными.

Исходя из изложенного, суд считает требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ответчика 13 697 руб. 69 коп. основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Взыскать с Арсеньевского городского округа в лице администрации Арсеньевского городского округа (ИНН <***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН <***>) 13 697 рублей 69 копеек задолженности, пошлину по иску на 2 000 рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья Карандашова Е.В.