Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковлевой А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 02.11.2002)

к Администрации Партизанского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 10.12.2002)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сучан»

о взыскании 294 044 рублей 26 копеек

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (по доверенности от 16.11.2015 №525/15)

от ответчика, третьего лица: не явились, извещены

установил: Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее истец, КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковыми требованиями к Администрации Партизанского городского округа (далее ответчик, Администрация) о взыскании 294 044 рублей 26 копеек задолженности за оказанные услуги по энергоснабжению за потребленную тепловую энергию за период с 17.10.2012 по 31.03.2015.

В судебное заседание, надлежащим образом извещенные ответчик, трете лицо, не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд проводит судебное заседание в отсутствие ответчика и третьего лица.

Истец в судебном заседании поддерживает заявленное через канцелярию суда ходатайство об уточнении исковых требования, просит взыскать с ответчика 24 444 рублей 66 копеек задолженности за период с 17.10.2012 по 31.03.2015, поскольку согласно письмам нотариуса ФИО2 №327 от 26.08.2015 на квартиру, находящуюся по адресу: <...> после смерти последнего хозяина – ФИО3 наследственное дело не заводилось; на квартиру по адресу: <...> после смерти последнего хозяина – Дядиченко Д,Е. наследственное дело не заводилось; на квартиру по адресу г.Партизанкск, ул.47-4 после смерти собственника ФИО4 наследственное дело не заводилось. В отношении - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего а/з 787 от 14.10.2010, проживавшего в квартире, расположенной по адресу: <...>; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего а/з 4286 от 01.07.2004, являвшегося собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> Октября 4-34; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего а/з 700 от 29.07.2004, являвшегося собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> Октября 4-34; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего а/з 745 от 12.08.2003, проживавшего в квартире, расположенной по адресу: <...> октября 2-50 наследственные дела заводились, однако свидетельства о праве на наследство не выдавались в связи с непредставлением необходимых документов. Согласно письму нотариуса ФИО9 №318 от 25.08.2015 на квартиру, находящуюся по адресу: <...> после смерти последнего хозяина – ФИО10 наследственное дело заводилось, выдано свидетельство о праве на наследство ФИО11

Суд в соответствии со статьей 49 АПК РФ принимает уточненные исковые требования.

Ответчик согласно представленному отзыву против удовлетворения заявления возражает, указывая на то, что в отношении спорных домов выбран способ управления – управляющей организацией ООО «УК «Сучан», в связи с чем у Администрации отсутствует обязанность по оплате тепловой энергии.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с Постановлением Главы муниципального образования г. Партизанска №1180 от 05.11.2001 КГУП «Примтеплоэнерго» с 15.10.2001 переданы функции теплоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Партизанского городского округа, также функции сбора денежных средств с потребителей.

В период с 17.10.2012 по 31.03.2015 истец оказывал услуги по теплоснабжению жилых помещений по адресам: <...>, д.59, кв. 21, ул. Аллея 50 лет Октября, д.4, кв. 34, д.2, кв. 50.

Согласно протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от 20.08.2010, по указанным адресам выбран способ управления многоквартирным домом – ООО «УК «Сучан».

Между КГУП «Примтеплоэнерго» (теплоснабжающее предприятие) и ООО УК «Сучан» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №6 от 18.10.2013, в соответствии с которым теплоснабжающее предприятие обязуется подавать исполнителю тепловую энергию (мощность) и теплоноситель для целей предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, оказывать услуги по расчету платы потребителей за коммунальные услуги, а исполнитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, оказанные услуги.

В соответствии с пунктом 3.6 договора расчетным периодом установлен один календарный месяц.

Пунктом 3.8 договора установлено выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленной энергии и теплоносителя осуществляется путем уступки права требования исполнителя к потребителям в полном объеме своих прав кредитора на получение денежных средств по оплате коммунальных услуг. Уступка прав требования осуществляет в последний день каждого календарного месяца в отношении всех потребителей. Объем уступаемых прав составляет размер платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению потребителей. Уступка требования к потребителем не требует заключения отдельного соглашения и оформления дополнительных документов.

КГУП «Примтеплоэнерго» в период с 17.10.2012 по 31.03.2015 оказало услуги по теплоснабжению жилых помещений по адресам: <...>, 1, д.59 кв.21; ул.Аллея 50 лет Октября д.4 кв.34, д.2 кв.50, в связи с чем выставлена счет-фактура на сумму 294 044 рублей 26 копеек.

Истец письмами исх. № 1.2/958-0005 от 05.06.2014 и исх. №1.2/1261-0005 от 27.05.2015 обращался к Главе Администрации Партизанского городского округа, в которых указал на ряд квартир, собственники которых умерли, в права наследования никто не вступил, в связи с чем, предложил Администрации сообщить о собственниках указанных квартир, если они известны, либо предоставить сведения о договорах социального найма либо принять меры по принятию указанных квартир в муниципальную собственность. Однако данные сведения Администрацией в адрес истца не представлены.

До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

В связи с тем, что спорные квартиры находятся на территории Пратизанского городского округа и являются вымороченным имуществом, обязанность по содержанию которых возложена на Администрацию Партизанского городского округа, истец обратился с настоящими исковыми требованиями в суд.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 24 444 рубля 66 копеек основного долга за период с 17.10.2012 по 31.03.2015, в связи с наличием собственников жилых помещений, что подтверждается письмами нотариуса ФИО9 №318 от 25.08.2015 и нотариуса ФИО2 №327 от 26.08.2015.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями действующего законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 539 и 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производится за фактически принятый абонентом объем услуг.

Из буквального теста статьи 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Администрация Партизанского городского округа является собственником спорных пустующих (незаселенных) жилых помещений. Доказательств обратного суду не представлено.

Факт отпуска тепловой энергии в спорный период подтвержден материалами дела, в частности, Постановлением Администрации Партизанского городского округа 895-па от 11.10.2012 №917-па от 02.10.2014, 1049-па от 16.10.2013 о начале отопительного сезона, Постановлениями №411-па от 24.04.2014, №491-па от 08.05.2013 об окончании отопительного сезона, актами о подключения к системе теплоснабжения, актами выполненных работ, счетами – фактурами и не оспаривается ответчиком.

Расчет суммы задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Доводы ответчика о том, что квартиры №1 в доме №47 по ул. Ленинской в г. Партизанске; №2 в доме №50 по ул. Аллея 50 лет Октября в г. Партизанске; №21 в доме №59 по ул. Аллея 50 лет Октября в г. Партизанске; №34 в доме №4 по ул. Аллея 50 лет Октября в г. Партизанске в спорный период в муниципальной собственности не значатся учтены истцом и задолженность по вышеназванным квартирам исключена истцом из цены иска.

Довод ответчика по квартире, находящейся по адресу: <...>, о том, что данная квартира в муниципальной собственности не значится, отклоняется судом, поскольку после смерти последнего хозяина – ФИО4 наследственное право не заводилось, что подтверждается письмом нотариуса ФИО2 №337 от 16.08.2015.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства того, что указанное жилое помещение в спорный период находилось в собственности у граждан или отдано по договору социального найма в материалы дела не представлены.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды, члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

Доводы ответчика о том, что у Администрации отсутствует обязанность по оплате тепловой энергии в связи с выбором способа управления многоквартирными домами – управление управляющей организации, отклоняется судом в силу следующего.

Часть 7 статьи 155 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносить этой управляющей организации.

Согласно материалам дела, между КГУП «Примтеплоэнерго» и ООО УК «Сучан» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №6 от 18 октября 2013 с условием о продлении.

В соответствии с пунктом 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее Правила №124), в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Согласно требованиям статье 162 ЖК РФ исполнитель коммунальных услуг является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления услуг собственникам или нанимателям.

В силу пункта 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

При этом переход права требования не означает прекращение первоначального обязательства. При такой передаче прав собственники и наниматели не становятся стороной в договоре энергоснабжения.

Возможность и условия уступки прав требования исполнителя коммунальных услуг к потребителям в адрес ресурсоснабжающей организации рассмотрена Верховным Судом Российской Федерации также в Определении от 27.01.2015 №310-КГ14-9029.

Уступка прав требования на основании пункта 26 Правил №124 не тождественна внесению собственниками и нанимателями помещений платы непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании части 7.1 статьи 155 ЖК РФ и не влечет перемены лиц в отношениях по управлению многоквартирным домом. Ресурсоснабжающая организация в данном случае не становится исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в таком доме.

В соответствии с положениями заключенных КГУП «Примтеплоэнерго» с управляющими компаниями договора, теплоснабжающее предприятие обязано как новый кредитор в обязательстве по оплате коммунальных услуг осуществлять прием платежей потребителей за коммунальные услуги, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также пени (пункта 2.1.7 договора); проводить от своего имени как нового кредитора в обязательстве по оплате коммунальных услуг предусмотренные законодательством действия по взысканию в судебном порядке задолженности за коммунальные услуги, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, пени непосредственно с потребителей -предъявлять в суд и подписывать иски, заявления о выдаче судебных приказов, предъявлять на исполнение исполнительные документы, участвовать в исполнительном производстве, совершать иные действия, предусмотренные законодательством (пункт 2.1.11 договора).

Согласно пункту 3.8 договора выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя осуществляется путем уступки исполнителем в пользу теплоснабжающего предприятия прав требования исполнителя к потребителям в полном объеме своих прав кредитора на получение денежных средств по оплате коммунальных услуг.

Согласованный КГУП «Примтеплоэнерго» с управляющей организацией порядок оплаты коммунальных услуг и передача права требования не противоречит требованиям статьям 382, части 2 статьи 544 ГК РФ, и действующим нормам права.

Таким образом, предъявленные КГУП «Примтеплоэнерго» требования к Администрации Партизанского городского округа взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по отоплению являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Администрации Партизанского городского округа за счет казны Партизанского городского округа в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» 24 444 (двадцать четыре тысячи четыреста сорок четыре) рубля 66 копеек основного долга и 738 (семьсот тридцать восемь) рублей 30 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Н.А. Мамаева