Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кипрай Л.Б., рассмотрев исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>), Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Приморскому краю (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Администрации города Владивостока (ОГРН: <***>, ИНН: <***>); Управлению муниципальной собственности г.Владивостока (ОГРН: <***>, ИНН: <***>); Акционерному обществу "Дальневосточная распределительная сетевая компания" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), Министерству имущественных отношений Приморского края

третьи лица: Фонд проектов социального и культурного назначения "Национальное культурное наследие" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

о признании реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:63925, площадью 655 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> об обязании устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН;

о признании реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:63926, площадью 314 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...> об обязании устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН;

о признании реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:60466, площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир, жилой дом, участок находиться примерно в 58 м, по направлению на юго-восток от ориентира: почтовый адрес ориентира: <...> дом. 27, об обязании устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН;

о признании реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:60466, площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир, жилой дом, участок находиться примерно в 58 м, по направлению на юго-восток от ориентира: почтовый адрес ориентира: <...> дом. 27, об обязании устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 02.03.2021, удостоверение, диплом ИВС 0242771;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю: ФИО2, сл. удостоверение, доверенность от 25.12.2020, диплом;

от Администрации города Владивостока: ФИО3, доверенность от 18.12.2020, удостоверение, диплом, свидетельство о заключении брака;

от УМС г.Владивостока: ФИО3, доверенность от 25.12.2020, удостоверение, диплом, свидетельство о заключении брака;

от министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, Фонда проектов социального и культурного назначения "Национальное культурное наследие", Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Приморскому краю, Акционерного общества "Дальневосточная распределительная сетевая компания" – не явились, извещены,

установил: истец - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (далее – Росимущество) обратилось в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее – Росреестр)

- о признании реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:63925, площадью 655 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>;

- об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:63925, площадью 655 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> в соответствии с каталогом координат исправленных границ земельных участков 25:28:000000:63925, 25:28:000000:63926, 25:28:000000:60466 с учетом границы земельного участка 25:28:010008:42, а именно установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:63925 по следующим координатам характерных точек:

Обозначение земельного участка 25:28:000000:63925

Площадь земельного участка ± величина погрешности: 321±6 кв. м

Обозначение

Координаты,м

Средняя квадратическая

Описание

характерных точек

погрешность положения

закрепления точки

границ

характерной точки (М_е), м

25:28:000000:63925 (1)

н17

360135,23

1396100,65

—

нЗЗ

360138,31

1396104,07

—

н32

360135,09

1396101,79

—

н31

360131,79

1396106,40

—

нЗО

360135,77

1396109,19

—

н 15

360130,73

1396113,18

—

н34

360129,22

1396107,44

—

н35

360126,79

1396098,95

—

н21

360133,00

1396096,51

—

н17

360135,23

1396100,65

—

25:28:000000:63925 (2)

н13

360149,40

1396152,98

—

н36

360152,39

1396155,07

—

н37

360152,06

1396181,37

—

н38

360138,35

1396139,40

—

н15

360130,73

13961 13,18

—

н14

360144,41

1396145,89

—

н13

360149,40

1396152,98

—

25:28:000000:63925 (3)

н28

360139,48

1396105,36

—

н16

360139,96

1396105,89

—

н29

360137,99

1396107,44

—

н28

360139,48

1396105,36

—

- о признании реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:63926, площадью 314 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>;

- об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:63926, площадью 314 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> в соответствии с каталогом координат исправленных границ земельных участков 25:28:000000:63925, 25:28:000000:63926, 25:28:000000:60466 с учетом границы земельного участка 25:28:010008:42, а именно установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:63926 по следующим координатам характерных точек:

Обозначение земельного участка 25:28:000000:63926

Площадь земельного участка ± величина погрешности: 308±6 кв. м

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М(), м

Описание закрепления точки

н19

360141,48

1396062,11

—

н20

360140,13

1396084,76

—

н5

360133,95

1396094,01

—

н21

360133,00

1396096,51

—

п22

360131,64

1396058,25

—

н23

360125,56

1396054,79

—

н24

360125,91

1396053,72

—

н25

360126,97

1396050,78

—

н26

360134,05

1396054,90

—

н19

360141,48

1396062,11

—

- о признании реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:60466, площадью 1161 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 58 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>.

- об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:60466, площадью 1161 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 58 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>, в соответствии с каталогом координат исправленных границ земельных участков 25:28:000000:63925, 25:28:000000:63926, 25:28:000000:60466 с учетом границы земельного участка 25:28:010008:42, а именно установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:60466 по следующим координатам характерных точек:

Обозначение земельного участка 25:28:000000:60466(25)

Площадь земельного участка ± величина погрешности: 1160± 12 кв. м

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (МО, м

Описание закрепления точки

н27

360138,31

1396104.07

—

н28

360139,48

1396105,36

—

н29

360137,99

1396107,44

—

Н30

360135.77

1396109,19

—

Н31

360131.79

1396106,40

—

н32

360135,09

1396101,79

—

н27

360138,31

1396104.07

—

Определением от 13.11.2020 в порядке статьи 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Приморскому краю, Администрацию города Владивостока, Управление муниципальной собственности г.Владивостока, Акционерное общество "Дальневосточная распределительная сетевая компания", Фонд проектов социального и культурного назначения "Национальное культурное наследие".

Определениями от 17.02.2021, 17.03.2021 суд в порядке статьи 47 АПК РФ привлек Администрацию города Владивостока, Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Приморскому краю, Управление муниципальной собственности г.Владивостока, Акционерное общество "Дальневосточная распределительная сетевая компания", Министерству имущественных отношений Приморского края в качестве соответчиков.

Ответчики требования оспорили, представили отзывы на иск, полагают требования не подлежащим удовлетворению.

В настоящем судебном заседании, представители истца, явившихся ответчиков, ранее изложенные позиции по делу поддержали.

Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края, Фонд проектов социального и культурного назначения "Национальное культурное наследие", Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Приморскому краю, Акционерное общество "Дальневосточная распределительная сетевая компания" надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие, указанных лиц.

Из материалов дела и пояснений следует, что Фонд проектов социального и культурного назначения «Национальное культурное наследие» на земельном участке с кадастровым номером 25:28:010008:42 реализует проект строительства объектов театрально-образовательного и музейного комплексов в городе Владивостоке.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:010008:42, площадью 1542 кв.м, месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 17 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>, находится в собственности Российской Федерации (РНФИ: П11270001158), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 мая 2007 года сделана запись регистрации №25-25-01/081/2007-216.

В адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае поступило обращение Фонда (вх. №25-6098 от 19.05.2020) о наличии пересечений границ земельного участка с кадастровым номером _25j28^010008:42 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:000000:63925, 25^28:000000:63926 и 25:28:000000^60466, что препятствует^редоставлентао земельного участка с кадастровым номером 25:28:010008:42 Фонду в аренду для реализации строительства объектов театрально-образовательного и музейного комплексов. Фондом предоставлено экспертное заключение о наличии пересечения.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:63925, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> площадью 655 кв.м, для дальнейшей эксплуатации сооружения- проезда (лит. б), для иных видов жилой застройки; дата постановки на кадастровый учет 16.12.2014, собственность Муниципального образования город Владивосток, номер государственной регистрации права № 25-25/001-25/001/004/2015-2127/1 от 20.05.2015г.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:63926, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> площадью 314 кв.м, для дальнейшей эксплуатации сооружения- проезда (лит. б), для иных видов жилой застройки; дата постановки на кадастровый учет 16.12.2014, собственность Муниципального образования город Владивосток, номер государственной регистрации права № 25-25/001-25/001/004/2015-5096/1 от 01.10.2015г.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:60466, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 58 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <...>, площадью 1161 кв.м, под объекты энергетики, для иных видов жилой застройки; дата постановки на кадастровый учет 17.12.2013, аренда с 02.11.2007 по 01.11.2056 Акционерное общество "Дальневосточная распределительная сетевая компания", номер государственной регистрации права № 25-25-01/085/2008-7 от 09.06.2014г.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:010008:42, площадью 1542 кв.м, учтен в государственном кадастре недвижимости 14.10.2004, тогда как сведения о смежных земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:000000:63925, 25:28:000000:63926 по данным государственного кадастра недвижимости учтены только 16.12.2014, о смежном земельном участке с кадастровым номером 25:28:000000:60466 - 17.12.2013. В связи с чем, есть основание полагать о наличии реестровой (кадастровой) ошибки и возможном нарушении имущественных прав Российской Федерации, поскольку при постановке на учет в государственный кадастр недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:000000:63925, 25:28:000000:63926, 25:28:000000:60466, не были приняты во внимание сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010008:42.

В соответствии со сведениям ЕГРН, межевым планом земельного участка с кадастровым номером 25:28:010008:42 от 28.07.2004, межевым планом земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:000000:63925, 25:28:000000:63926 от 03.12.2014, межевым планом земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:60466 от 25.11.2013 земельный участок с кадастровым номером 25:28:010008:42 поставлен на кадастровый учет 14.10.2004, земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:000000:63925 и 25:28:000000:63926, поставлены на кадастровый учет 16.12.2014, земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:60466 поставлен на кадастровый учет 17.12.2013.

В межевом плане, на основании которого внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 25:28:000000:63925 и 25:28:000000:63926 содержится Распоряжение от 01.12.2014 № 2512 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

В приложении к Распоряжению не указаны границы земельного участка 25:28:010008:42.

Земельный участок 25:28:000000:60466 поставлен на кадастровый учет 17.12.2013 и образован путем раздела земельного участка 25:28:000000:491, поставленного на кадастровый учет 22.11.2010 г. При образовании земельного участка 25:28:000000:60466 (контур 25) также не были учтены границы существующего участка 25:28:010008:42.

Истец, ссылаясь на заключение кадастрового инженера от 07.10.2020 №13 в котором указано, что согласно сведениям ЕГРН (кадастровому плану территории и выпискам из ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010008:42 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:000000:63925, 25:28:000000:63926, 25:28:000000:60466 (контур 25), указывая на допущенную реестровую ошибку привнесении границ участков 25:28:000000:63925, 25:28:000000:63926, 25:28:000000:60466 (25) в ЕГРН с наложением на границы ранее учтенного земельного участка 25:28:010008:42, с площадью наложения для земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:63925 - 334 +/- 6 кв.м и для земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:63926 - 6 +/- 1 кв.м; для участка 25:28:000000:60466 (25) - 1 +/- 1 кв.м., обратился с рассматриваемыми требованиями в суд.

Исследовав по правилам главы 7 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном АПК РФ.

В силу статей 11, 12 ГК РФ в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. Если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению, и не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ).

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Закона N 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:000000:63925, 25:28:000000:63926, являются «учтенными», дата постановки на государственный кадастровый учет 16.12.2014. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о характерных точках границ указанных земельных участках. Основанием для постановки на государственный кадастровый учет послужили межевые планы, подготовленные в связи с образованием земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных по адресу: <...> составленные в XML формате от 03.12.2014, подготовленные на основании распоряжения УГА администрации г. Владивостока от 01.12.2014 № 2512.

20.05.2015 в соответствии с положениями абз. 2 п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Управлением зарегистрировано право собственности Муниципального образования город Владивосток на земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:63925 земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации сооружения-проезда (лит. Б), площадью 655 кв. м, местоположение: <...>.

01.10.2015 в соответствии с положениями абз. 2 п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Управлением зарегистрировано право собственности Муниципального образования город Владивосток на земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:63926 земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации сооружения-проезда (лит. Б), площадью 314 кв. м, местоположение: <...>.

По сведениям ЕГРН исходный земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:121 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты энергетики, общая площадь 1225 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 58 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>, был предоставлен Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края в аренду открытому акционерному обществу «Дальневосточная распределительная сетевая компания» по договору аренды от 18.02.2008 № 02-Ю-10192.

В последующем 22.11.2010 из земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:121 путем раздела были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:000000:490 и 25:28:000000:491, которые также предоставлены в аренду ОАО «ДРСК».

17.12.2013 из земельного участка с кадастровым номером 25:28:000000:491 в результате раздела были образованы многоконтурные земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:000000:60466 (состоит из 41 контура) и 25:28:000000:60467 (состоит из 2 контуров).

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:000000:60466 предоставлен ОАО «ДРСК» по договору аренды от 18.02.2008 № 02-Ю-10192, соглашению о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 27.04.2011, соглашению о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 02.12.2011, соглашению о внесении изменений в договор аренды от 18.04.2014.

В пунктах 2, 52, 56 постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении границ земельного участка. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В постановлении от 03.12.2013 N 8410/13 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) о земельном участке, правообладателем которого данное лицо не является, на основании того, что, по его мнению, земельный участок налагается (имеет место пересечение границ) на земельный участок, местоположение границ которого это лицо намерено уточнить. Удовлетворение заявления о признании незаконными действий кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет смежного земельного участка и о ее понуждении к аннулированию в государственном кадастре недвижимости записи о таком земельном участке в связи с имеющимся наложением на земельный участок заявителя неправомерно.

Применительно к аналогичным нормам, содержавшимся в Законе N 221-ФЗ, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 N 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В постановлении от 22.03.2011 N 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости у всех его зарегистрированных правообладателей. Истцом по делу об исправлении реестровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками - орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Таким образом, судом установлено, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении от 05.06.2012 N 17540/11, избрание лицом ненадлежащего способа защиты своего нарушенного права является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При этом с учетом приведенных в пп. 52, 53, 56 разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ Постановления от 29.04.2010 N 10/22 , применение положений статьи 61 Закона N 218-ФЗ к спорной ситуации невозможно, поскольку приведет к нарушению прав иных лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в спорной ситуации имеет место спор о правах, который может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством вещно-правовых способов защиты.

Учитывая, что исправление реестровой ошибки возможно, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, что не нашло подтверждение материалами дела в спорной ситуации, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.