Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 25.12.2013

к обществу с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Линия защиты» ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 07.10.2004

о взыскании 13 363 руб. 48 коп., пени по день оплаты,

в отсутствие в заседании представителей сторон,

установил: Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском о взыскании с ООО «Юридическая компания «Линия защиты» 13 363 руб. 48 коп., из которых сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 11 872 руб. 34 коп., за период сентябрь 2015 г., январь 2016 г., с марта 2016г. по декабрь 2016г., с января 2017г. по декабрь 2017г., с января по февраль 2018г. (согласно расчету), пени, начисленные на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за период с 21.10.2015 по 04.09.2018 в сумме 1 491 руб. 14 коп., пени, начисленные на сумму основного долга в размере 11 872 руб. 34 коп., начиная с 05.09.2018 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, которое судом удовлетворено, на основании части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своего представителя в суд не обеспечил, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, на основании норм статей 131, 156 АПК РФ, рассматривает настоящий спор по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие сторон, отзыва на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, суд установил, что, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

Согласно постановлению администрации г. Владивостока от 23.09.2014 № 8597, фонд капитального ремонта дома № 13 на Партизанском проспекте в г. Владивостоке формируется на счете регионального оператора.

В указанном доме имеется нежилое помещение, площадью 66,4 кв. м, находящееся в собственности у ООО «Юридическая компания «Линия защиты», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для уплаты взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период сентябрь 2015г., январь 2016 г., с марта 2016г. по декабрь 2016г., с января 2017г. по декабрь 2017г., с января по февраль 2018г. ответчику выставлены соответствующие счета (помесячно).

Так как оплата ответчиком не произведена, истец направил в его адрес претензию от 26.03.2018 № 06-исп/2031-ко с предложением погасить имеющуюся задолженность.

Ответ на претензию ответчиком не представлен, задолженность не погашена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени, начисленные за просрочку их уплаты.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании Закона Приморского края от 07.08.213 №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон №227-КЗ) у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2013 №411-па установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014- 2016 года в размере 6,57 руб., на 2017-2019 годы – в размере 7,10 руб. в расчет на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии со статьей 7 Закона №227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона №227-КЗ, ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества за период сентябрь 2015 г., январь 2016 г., с марта 2016 г. по декабрь 2016г., с января по декабрь 2017г., с января по февраль 2018г. своевременно не уплатил в установленном размере, что последним документально не опровергнуто.

Соответственно, исковые требования в части задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества подлежат удовлетворению на заявленную сумму 11 872 руб. 34 коп.

Кроме основного долга, истец просит взыскать начисленные за период с 21.10.2015 по 04.09.2018 пени на сумму 1 491 руб. 14 коп.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что на день разрешения спора по существу, оплата основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за спорный период ответчиком не произведена, при проверке выполненного истцом расчета, нарушений не установлено, суд полагает обоснованным начисление ответчику суммы 1 491 руб. 14 коп. пени за период с 21.10.2015 по 04.09.2018.

С учетом установленного факта просрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пени, начисленные на сумму основного долга в размере 11 872 руб. 34 коп., с 05.09.2018 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей по день фактической оплаты, исходя из пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», из которого следует, что, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением судебных расходов истца по уплате государственной пошлины на ответчика, в силу статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Линия защиты» в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 11 872 рубля 34 копейки, пени, начисленные на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за период с 21.10.2015 по 04.09.2018 в сумме 1 491 рубль 14 копеек, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 11 872 рубля 34 копейки, начиная с 05.09.2018 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности, государственную пошлину на 2 000 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья Карандашова Е.В.