Гражданский кодекс часть 1

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском о взыскании с администрации Находкинского городского округа 66 766 руб. 78 коп. неосновательного обогащения, возникшего в связи с отпуском тепловой энергии в период с сентября 2010 по август 2011 на основании ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ в пустующие муниципальные помещения, расположенные в г.Находка по следующим адресам: ул.Астафьева, 11-7; ул.Спортивная, 3а-168; ул.Горького, 18-13; ул.Пржевальского, 14-5а; ул.Комсомольская, 32-129; Почтовый <...>; ул.Бокситогорская, 16-139а.

Истец уточнил наименование ответчика-Находкинский городской округ в лице администрации Находкинского городского округа, а также изменил основание иска и просит взыскать с ответчика за счет казны Находкинского городского округа долг за потребленную тепловую энергию в заявленной сумме на основании ч.3 ст.153 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования по объекту, расположенному по адресу: <...>, кв.139а, с учетом даты заключения договора социального найма. Также истец заявил ходатайство, в котором просил принять отказ от иска в части взыскания задолженности по начислениям теплопотребления по адресу: Почтовый <...> в сумме 6 871 руб.88 коп., а также уменьшил исковые требования на сумму 477 руб. 90 коп. и просит взыскать с ответчика за счет казны 59 417 руб.

Кроме того, стороны подтвердили, что спорные помещения расположены в многоквартирных жилых домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета.

В судебном заседании истец заявил об уменьшении исковых требований на 47 руб. 92 коп. в связи с перерасчетом начислений по адресам: ул.Комсомольская,32 -129 и ул.Спортивная 3а -168, а также уточнил, что ко взысканию предъявлен долг.

Ответчик исковые требования оспорил, ссылаясь на то, что: истцом не доказан факт подачи тепловой энергии в указанные им жилые помещения; жилое помещение по Почтовому переулку 8 кв.12 предоставлено по ордеру 1993 года ФИО3; квартира № 139а в доме по ул.Бокситогорская,16 предоставлена 12.07.2011г. по договору социального найма; жилые помещения по ул.Астафьева,11-7, ул.Горького,18-13, ул.Пржевальского, 14-5 самовольно заняты гражданами; кроме того, ответчик полагает, что расчет должен быть произведен, исходя из жилой, а не общей площади спорных помещений.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

Представленные в материалы дела договоры на предоставление услуг теплоснабжения № 7 от 24.10.2011, № 165 от 24.10.2011, № 26 от 24.10.2011, № 1455 от 24.10.2011, № 1457 от 24.10.2011 с приложениями № 1 и протоколами разногласий свидетельствуют о том, что жилые дома, расположенные в г.Находка по адресам: ул.Астафьева, 11, ул.Спортивная, 3а, Горького,18, Пржевальского, 14, Комсомольская,32, Почтовый переулок,8, Бокситогороская,16 находятся в управлении у управляющих компаний.

Как следует имеющихся в деле выписок из реестра муниципального имущества Администрации Находкинского городского округа Приморского края от 21.03.2012 № 2/8, № 2/7, № 2/6, № 2/10, от 1.03.2012 № 2/6, № 2/1, № 2/5 комнаты и квартиры, расположенные по адресам: <...> комн.139а, ул.Комсомольская,32, комн.129, ул.Пржевальского,14 кв.5, ул.Горького,18 комн.13, ул.Спортивная,3а, комн.168, ул.Астафьева,11 комн.7, пер.Почтовый,8 комн.12, выписок из поквартирных карточек, заверенных паспортной службой администрации Находкинского городского округа, являются объектами муниципальной собственности Находкинского городского округа и в спорный период не были переданы каким-либо лицам по договорам найма (кроме кв.№ 18 по Почтовому переулку 8).

Актами на подключение услуги теплоснабжение, ГВС от 17.10.2010 от 18.11.2010, от 25.10.2010, от 18.10.2010, от 17.10.2011, от 19.10.2010, от 25.10.2010, от 1.11.2010 подтверждается факт теплоснабжения жилых домов, расположенных по адресам: <...>

Полагая, что ответчик не оплатил отпущенную в сентябре 2010 - августе 2011 тепловую энергию на находящиеся в муниципальной собственности объекты по указанным адресам, истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности на сумму 66 766 руб. 84 коп.

В соответствии с ч.3 ст.153 Жилищного кодекса РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Проверив соответствие расчета задолженности по делу № А 51-19951/2011, представленного истцом в дело 24.04.2012, требованиямп. 20Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее – Правил), данным писем управляющих организаций ООО «Городок-ЖКХ» от 2.03.2012, УО «Горжилуправление» № 62 от 29.02.2012 (в части площади спорных помещений), нормативам теплопотребления, установленным постановлением Мэра г.Находки «О нормативах теплопотребления на нужды отопления и горячего водоснабжения жилищного фонда» от 14.10.2004г. № 2278, тарифам на тепловую энергию, установленным постановлением Департамента по тарифам Приморского края «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей КГУП «Примтеплоэнерго» от 22.12.2010г. № 59/1, суд считает, что представленный расчет документально обоснован и соответствует требованиям действующего законодательства.

Ссылки ответчика на данные по площади спорных помещений, указанные в выписках из реестров муниципального имущества, судом во внимание не принимается, поскольку в выписках указана жилая площадь помещений, а в соответствии с п.20 Правил, применению при расчете подлежит общая площадь спорных помещений.

Довод ответчика о непредоставлении истцом документов, подтверждающих наличие тепловой энергии в жилых помещениях в спорный период в заявленном количестве, судом отклоняется, поскольку ответчиком в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств отсутствия тепловой энергии в спорных помещениях, подачи тепловой энергии несоответствующего качества, либо в ином количестве. Ссылка администрации Находкинского городского округа на непредоставление актов за 2009 год не имеет отношения к предмету спора.

Указание ответчика на осуществление истцом расчетов по тарифам 2001-2003г.г. судом отклоняется с учетом данных представленного КГУП «Примтеплоэнерго» 24.04.2012 расчета.

Самовольное занятие гражданами помещений по адресам: ул.Астафьева 11-7, ул.Горького,18-13, ул.Пржевальского, 14-5 в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ не является основанием для освобождения собственника от оплаты отпущенной в принадлежащие ему помещения тепловой энергии, представленные акты и документы составлены представителями ответчика в одностороннем порядке, часть документов составлена вне спорного периода; кроме того, ответчиком не представлено доказательств заключения с данными гражданами договора социального найма в порядке ст. 49 ЖК РФ.

Акт проверки жилищных условий и фактического проживания граждан от 02.02.2009 и акт проверки жилищных условий от 21.02.2012 (<...> 3а-168) не принимается судом в качестве достоверного и относимого доказательства по делу, поскольку составлены вне спорного периода и подписаны только представителями ответчика.

Исходя из изложенного, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 153, 154,155,157 Жилищного кодекса РФ, п.п. 7,20 Правил, считает требования КГУП «Примтеплоэнерго» обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 52 637 рублей 62 копейки основного долга.

В части взыскания основного долга на сумму 7 257 руб. 28 коп. (6 731 руб. 46 коп. по ул.Астафьева 11-7, 477 руб. 90 коп. по ул.Бокситогорская 16-139а, 47 руб. 92 коп. (перерасчеты по ул.Комсомольская,32 -129 и ул.Спортивная 3а -168) суд отказывает, поскольку истец на суммы 477 руб. 90 коп. и 47 руб. 92 коп. уменьшил исковые требования, уменьшение принято судом, по пояснениям представителя КГУП «Примтеплоэнерго» заявленная сумма задолженности по объекту по ул.Астафьева 11-7 входит в сумму 21 719 руб. 10 коп., указанную в соглашении № 12/0158 о рассрочке платежей от 12.03.2012г., заключенном между КГУП «Примтеплоэнерго» и ФИО4

В отношении требований о взыскании долга на сумму 6 871 руб. 88 коп. (<...>) производство по делу подлежит прекращению на основании п.4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом истца от требований в данной части, и принятием отказа судом.

Судебные расходы относятся на ответчика с учетом положений ст.ст. 333.22, 333.40 Налогового кодекса РФ.

Суд, руководствуясь статьями ст.ст.49, 102, 104, 110, п.4 ч.1 ст. 150, ст.ст.167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Принять частичный отказ истца от требований о взыскании основного долга на 6 871 рубль 88 копеек.

Прекратить производство по делу относительно указанных требований.

Взыскать с Находкинского городского округа в лице администрации Находкинского городского округа за счет казны Находкинского городского округа в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» 52 637 (пятьдесят две тысячи шестьсот тридцать семь) рублей 62 копейки основного долга, а также государственную пошлину по иску на 2 105 (две тысячи сто пять) рублей 56 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности на 7 257 рублей 28 копеек отказать.

Возвратить краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» из федерального бюджета государственную пошлину частично на 1 837 (одна тысяча восемьсот тридцать семь) рублей 48 копеек, уплаченную истцом платежным поручением № 4668 от 27.07.2011 в сумме 2 000 рублей.

Выдать исполнительный лист, а также справку на частичный возврат государственной пошлины из федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Карандашова Е.В.