Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В.,при ведении протокола судебного заседания судъей Кобко Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Государственного учреждения «Российский государственный исторический архив Дальнего Востока» к Государственному учреждению «Государственный архив Приморского края» о взыскании 370 066,80 рублей

В заседании участвовали:

от истца – директор ФИО1, приказ ГАС от 27.11.1996 №244-пс, ФИО2, доверенность от 15.02.2010 №9-1/28;

от ответчика – директор ФИО3, распоряжение администрации Приморского края от 13.12.2007 №861-ра.

Суд установил, что Государственное учреждение «Российский государственный исторический архив Дальнего Востока» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Государственному учреждению «Государственный архив Приморского края» о взыскании суммы основного долга в размере 370 066,80 рублей.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что просит взыскать задолженность по арендной плате за период с сентября 2006 года по декабрь 2009 года. Истец пояснил, что до 26.04.2007 года действовал договор аренды, а после прекращения его действия просит взыскать задолженность в соответствии со ст.622 ГК РФ.

Ответчик исковые требования не признает, пояснил, что не платил арендную плату, в связи с прекращением договора и отсутствием документальных оснований для оплаты.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

02.06.2008 Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю Государственному учреждению Российский государственный исторический архив Дальнего Востока выдано свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления на здание архива с пристройкой общей площадью 4851,40 кв.м (лит.А, а-пристройка), этажность: подвальный, цокольный, 4, технический, расположенное по адресу: <...> серии 25-АБ №009839.

Между Федеральным архивным агентством (Арендодатель) и Государственным учреждением «Государственный архив Приморского края» был заключен договор аренды №1/06, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилые помещения нежилые помещения общей площадью 2 220,4 кв.м., в том числе помещения цокольного этажа п.п. 2, 3, 5, 17, 18, 25, 27, 28, 30-33, 39 общей площадью 175,6 кв.м.; первого этажа п.п. 12, 14, 15, 16, 22, 35, 37, 38, часть п. 13 общей площадью 143 кв.м., второго этажа п.п. 2-7, 9, 12-19, 21 общей площадью 785,3 кв.м., третьего этажа п.п. 2, 2а, 3-6, 8, 11- 17, 19, 26, 27 общей площадью 821,1 кв.м., четвертого этажа п.п. 6, 25, 26 общей площадью 274,5 кв.м., технического этажа п. 10 площадью 20,9 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.2. договора срок его действия был установлен сторонами с 30.05.2006 по 31.08.2006.

Указанный договор также был подписан от лица балансодержателя Государственным учреждением – Российский государственный исторический архив Дальнего Востока.

24.01.2007 Федеральное архивное агентство направило в адрес ответчика предупреждение об отказе от договора №1/06 по правилам ст. 610 ГК РФ, в котором предложило в течение трех месяцев с момента получения настоящего предупреждения освободить занимаемое помещение.

Поскольку занимаемые Ответчиком помещения на момент подачи искового заявления не освобождены, а также в связи с тем, что у ответчика сложилась задолженность по арендной плате в размере 370 066,80 рублей за период с сентября 2006 года по декабрь 2009 года истцом был заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Приморского края по делу №А51-272/2008 28-8 от 20.07.2009 года иску Федерального архивного агентства к Государственному учреждению «Государственный архив Приморского края», третьи лица – Департамент имущественных отношений администрации Приморского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю, Государственное учреждение «Российский государственный исторический архив Дальнего востока» о взыскании 166 010 руб., о расторжении договора, о выселении в части взыскания арендной платы было отказано, поскольку материалами дела было установлено, что Федеральное архивное агентство является ненадлежащим истцом по заявленным требованиям о взыскании арендной платы, поскольку, балансодержателем по Договору аренды №1/06 выступает Государственное учреждение – Российский государственный исторический архив Дальнего Востока. Указанное положение договора соответствует ст.430 ГК РФ, поскольку рассматриваемый договор является договором в пользу третьего лица, так как согласно п.3.1 Договора аренды №1/06, арендная плата перечисляется Арендатором на счет по учету доходов федерального бюджета, открытый органу федерального казначейства по месту открытия Балансодержателем лицевого счета для учета операций по дополнительному финансированию.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п.п.1,2 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме, которая им не оспаривается. Кроме того, ответчиком, в соответствии с требованиями ст.65 АПК РФ, не представлены доказательства освобождения спорных помещений.

Таким образом, суд считает, что представленный истцом расчет взыскиваемой задолженности по арендной плате за период с сентября 2006 года по декабрь 2009 года в размере 370 066,80 рублей обоснован, подтверждается материалами дела, задолженность подлежит взысканию в полном размере.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167–171 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Государственного учреждения «Государственный архив Приморского края» в пользу Государственного учреждения «Российский государственный исторический архив Дальнего Востока» сумму основного долг в размере 370 066 (Триста семьдесят тысяч шестьдесят шесть) рублей 80 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 901 (Восемь тысяч девятьсот один) рублей 34 копейки.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья Кобко Е.В.