Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 02.11.2002)

к Администрации Партизанского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 10.12.2002)

о взыскании 122 683 рубля 19 копеек

при участии в заседании:

от истца: ФИО1.(доверенность №30/17 от 30.12.2016);

от ответчика: не явился, извещен

установил: краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее истец, КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в суд с иском о взыскании с Администрации Партизанского городского округа (далее ответчик, Администрация) 122 683 рубля 19 копеек задолженности за оказанные с 18.10.2013 по 31.10.2016 услуги по теплоснабжению.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, определение суда от 25.01.2017 не исполнил, в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Согласно представленному отзыву, ответчик против удовлетворения исковых требований возражает указывая на то, что спорные квартиры переданы по договорам социального найма жилых помещений гражданам, в связи с чем обязательства по оплате оказанных истцом услуг лежат на нанимателях спорных жилых помещений.

Истец в судебном заседании требования поддерживает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.

В соответствии с Постановлением Главы муниципального образования г. Партизанска №1180 от 05.11.2001 КГУП «Примтеплоэнерго» с 15.10.2001 переданы функции теплоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Партизанского городского округа, а также функции сбора денежных средств с потребителей.

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось поставщиком коммунального ресурса по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №5 от 18.10.2013, заключенному с ООО УК «СантехСервис-Партизанск», по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №6 от 18.10.2013, заключенному с ООО УК «Сучан», по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №8 от 10.07.2014, заключенному с ООО «Жилкомаудит», которые, в свою очередь, как исполнитель оказывали услуги по теплоснабжению жилых помещений (квартир), расположенных на территории Партизанского городского округа по адресам: ул.Дворцовая <...> комн. 8, ул. Партизанская <...>/14, ул. Ленинская <...>

Обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, по мнению истца, несет Администрация ПГО, поскольку реестром муниципального жилого фонда, уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на недвижимое имущество, сведениями представленными Отделением №17 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю, справками об отсутствии зарегистрированных, свидетельствами о государственной регистрации права собственности подтверждается что в спорный период лицом обязанным вносить плату за полученный коммунальный ресурс является Администрация.

Из материалов дела следует, что расположенное по адресу: <...>/3 согласно уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от 20.02.2014 правопритязания отсутствуют, согласно сведений Отделения №17 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, согласно справке ООО «Жилкомаудит» от 10.12.2014 №13866 имеется один зарегистрированный с 08.12.2014. На жилое помещение, расположенное по адресу: <...> комн. 8, согласно уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от 13.11.2015 правопритязания отсутствуют, согласно сведений Отделения №17 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, согласно справки МУП «Городское хозяйство» №4817 зарегистрированные отсутствуют с 10.12.2005. На жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, согласно уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от 25.12.2014 правопритязания отсутствуют, согласно сведений Отделения №17 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, согласно справки ООО «Жилкомаудит» №1841 от 30.01.2015 зарегистрированные отсутствуют с 21.05.2010. На жилое помещение, расположенное по адресу: <...>/14, согласно уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от 09.03.2016 правопритязания отсутствуют, согласно сведений Отделения №17 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю помещение на техническом учете не значится, согласно справки МУП «Городское хозяйство» №4818 зарегистрированные отсутствуют. На жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, согласно уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от 22.10.2014 равопритязания отсутствуют, согласно сведений Отделения №17 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, согласно справки ООО «Жилкомаудит» №2699 от 13.02.2015 зарегистрированные отсутствуют с 23.11.2004. На жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, согласно уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от 17.11.2014 правопритязания отсутствуют, согласно сведений Отделения №17 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, согласно справки ЗАО «ЭнергоЦентрУчет» 9624 от 24.12.2014 зарегистрированные отсутствуют с 02.08.2007. На жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, согласно уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от 21.02.2014 правопритязания отсутствуют, согласно сведений Отделения №17 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, согласно справки ЗАО «ЭнергоЦентрУчет» №3134 от 03.02.2014 зарегистрированные отсутствуют в период с 09.07.2013 по 14.01.2014.

Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 06.11.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 06.11.2014 по 16.12.2014. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Партизанск, ул. Замараева д. 20а кв. 1а, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18.11.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 18.11.2014 по 16.12.2014. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 17.11.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 17.11.2014. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Партизанск, ул. Замараева д. 20а кв. 2а, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 06.11.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 06.11.2014 по 16.12.2014. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 31.10.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 31.10.2014 по 16.12.2014. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Партизанск, ул. Замараева д. 20а кв. 20а, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 31.10.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 31.10.2014 по 16.12.2014. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 31.10.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 31.10.2014 по 24.12.2014. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Партизанск, ул. Замараева д. 20а кв. 21а, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 17.11.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 17.11.2014 по 16.12.2014. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 06.11.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 06.11.2014 по 24.12.2014. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Партизанск, ул. Замараева д. 20 корп. 2 кв. 20а, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 06.11.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 06.11.2014 по 16.12.2014. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 31.10.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 31.10.2014. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Партизанск, ул. Замараева д. 20 корп. 2 кв. 21а, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 31.10.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 31.10.2014 по 16.12.2014. Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 27.11.2014 является Партизанский городской округ. Отсутствуют зарегистрированные с 27.11.2014 по 24.12.2014.

КГУП «Примтеплоэнерго» являясь энергоснабжающей организацией в период с 18 октября 2013 года по 31 января 2016 года поставило тепловую энергию в указанные жилые помещения. Стоимость тепловой энергии в указанный период составила 122 683 рублей 19 копеек.

Договором №38 уступки права требования (цессии) от 29.02.2016 с учетом дополнительного соглашения от 03.02.2017 ООО Управляющая компания «Сантехсервис-Партизанск» уступило КГУП «Примтеплоэнерго» право требования в размере 51 203 рубля 44 копейки. Договором №39 уступки права требования (цессии) от 29.02.2016 ООО Управляющая компания «Сучан» уступило КГУП «Примтеплоэнерго» право требования в размере 65 879 рублей 88 копеек. Договором №40 уступки права требования (цессии) от 29.02.2016 ООО «Жилкомаудит» уступило КГУП «Примтеплоэнерго» право требования в размере 5 599 рублей 87 копеек.

Полагая, что собственником указанных жилых помещений является Администрация Партизанского городского округа, истец письмом направил в адрес ответчика счет-фактуру 0400/0000594 от 12.04.2016 с расчетом задолженности, которая ответчиком не оплачена. В адрес Администрации Партизанского городского округа истцом направлена претензия с требованием о погашении задолженности №1.2/2183-0005, которая оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, считает исковые требованиями обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями действующего законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 539 и 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производится за фактически принятый абонентом объем услуг.

Из буквального теста статьи 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 4 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями пункта 3.8 договоров теплоснабжения и поставки горячей воды №5, №6, №8 сторонами согласовано, что выполнение исполнителем (ООО УК «СантехСервис-Партизанск», ООО «УК Сучан», ООО «Жилкомаудит») обязательств по оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя (за исключением обязательств по оплате исполнителем тепловой энергии и теплоносителя на основании пунктов 2.3.12, 2.3.13, 2.3.14 настоящего договора) осуществляется путем уступки исполнителем в пользу теплоснабжающего предприятия прав требования исполнителя к Потребителям в полном объеме своих прав кредитора на получение денежных средств по оплате коммунальных услуг.

Уступка права требования к потребителям не требует заключения отдельного соглашения и оформления дополнительных документов. Пунктом 2.1.5.2 договоров предусмотрено, что теплоснабжающее предприятие обязано ежемесячно производить потребителям расчеты платы за коммунальные услуги, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять расчет пени в случае просрочки оплаты потребителями, а также производить корректировку платы за коммунальные услуги в размерах и в сроки, определенные законодательством.

В силу пункта 2.1.7 договоров теплоснабжающее предприятие как новый кредитор в обязательстве по оплате коммунальных услуг обязано осуществлять прием платежей потребителей за коммунальные услуги, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также пени.

Таким образом, исходя из условий договоров, сторонами согласован порядок оплаты коммунальных услуг конечными потребителями непосредственно ресурсоснабжающей организации, а также передано право требования возникшей задолженности с конечных потребителей, что не противоречит требованиям статьи 382, части 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и действующим нормам права, регулирующим отношения в сфере предоставления коммунальных услуг.

На основании статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в подпункте 6 пункта 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном пунктом 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6.3 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354), потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с пунктом 26 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №124 от 14.02.2012, в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Таким образом, договор уступки права требования оформляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Для уступки права требования необходимо заключение самостоятельной сделки, содержащей все элементы уступаемого обязательства (перечень должников, сумму долга, период образования долга).

Как следует из материалов дела, между КГУП «Примтеплоэнерго» и управляющими компаниями - ООО УК «СантехСервис-Партизанск», ООО «Сучан», ООО «Жилкомаудит» заключены договоры уступки права требования (цессии) на общую сумму 122 683 рублей 19 копеек по помещениям, расположенных на территории Партизанского городского округа по адресам: ул. Дворцовая <...> комн. 8, ул. Партизанская <...>/14, ул.Ленинская <...>, - ул. Суворова <...> за период с 18 октября 2013 года по 31 января 2016, в соответствии с требованиями раздела 3 параграфа 1 главы 24 ГК РФ.

Рассмотрев возражения ответчика, суд отклоняет их по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды, члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Вместе с тем, договор социального найма жилого помещения по адресу ул. Дворцовая 2Б, кв. 4/3 заключен 12.11.2014, в то время как начисления ответчику произведены с марта 2014 года по 11.11.2014.

Договор социального найма жилого помещения по адресу ул.Ленинская 15, кв. 22 заключен 20.10.2014, однако указанное не подтверждается материалами дела. Ссылаясь на договор социального найма №114 от 20.10.2014, ответчик в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил его в обоснование своих доводов. В спорный период с 01.03.2014 по 31.10.2014 согласно выписке ЕГРП, сведения о собственниках отсутствовали, согласно справке паспортного стола от 13.02.2015 зарегистрированных граждан нет. Договор социального найма жилого помещения по адресу ул. Суворова 9, кв. 20 заключен 24.12.2013, в то время как начисления ответчику произведены с октября 2013 года по 22.12.2013 согласно показаниям прибора учета.

Как указывает ответчик, договор социального найма жилого помещения по адресу ул. ФИО2 20а, кв. 1 заключен 16.06.2015, в то время как начисления ответчику произведены с ноября 2014 года по 16.12.2014. Согласно письму Администрации ПГО 17.12.2014 по указанному адресу заключен договор социального найма. Договор социального найма жилого помещения по адресу ул. ФИО2 20а, кв. 1а заключен 17.12.2014, в то время как начисления ответчику произведены с ноября 2014 года по 16.12.2014.

Как указывает ответчик, договор социального найма жилого помещения по адресу ул. ФИО2 20а, кв. 2 заключен 18.02.2016, в то время как начисления ответчику произведены с ноября 2014 года по январь 2015. Договор социального найма жилого помещения по адресу ул.ФИО2 20а, кв. 20, согласно отзыву заключен 17.12.2014, в то время как начисления ответчику произведены с ноября 2014 года по 16.12.2014. Договор социального найма жилого помещения по адресу ул. ФИО2 20а, кв. 20а заключен 25.12.2014, в то время как начисления ответчику произведены с ноября 2014 года по 16.12.2014. Согласно письму Администрации ПГО 17.12.2014 по указанному адресу заключен договор социального найма. Договор социального найма жилого помещения по адресу ул. ФИО2 20а, кв. 21а заключен 17.12.2014, в то время как начисления ответчику произведены с ноября 2014 года по 16.12.2014. Договор социального найма жилого помещения по адресу ул. ФИО2 20а, кв. 21 заключен 25.12.2014, в то время как начисления ответчику произведены с ноября 2014 года по 24.12.2014. Договор социального найма жилого помещения по адресу ул. ФИО2 20, корп. 2, кв. 20 заключен 25.12.2014, в то время как начисления ответчику произведены с ноября 2014 года по 24.12.2014. Договор социального найма жилого помещения по адресу ул. ФИО2 20, корп. 2, кв. 20а заключен 17.12.2014, в то время как начисления ответчику произведены с ноября 2014 года по 16.12.2014. Договор социального найма жилого помещения по адресу ул.ФИО2 20, корп. 2, кв. 21а заключен 17.12.2014, в то время как начисления ответчику произведены с ноября 2014 года по 16.12.2014. Договор социального найма жилого помещения по адресу ул. ФИО2 25, кв. 13 заключен 25.12.2014, в то время как начисления ответчику произведены по 24.12.2014.

Согласно отзыву ответчика, договор социального найма жилого помещения №150 по адресу ул. ФИО2 20, корп. 2, кв. 21 заключен 17.12.2014. Однако, это не подтверждается материалами дела. Как следует из письма Администрации ПГО от 09.02.2015, на указанную квартиру договор социального найма не заключен. Более того, ссылаясь на договор социального найма №150 от 17.12.2014, ответчик не представляет его к отзыву на исковое заявление.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Кроме того, в адрес КГУП «Примтеплоэнерго» Администрацией ПГО направлено письмо от 31.03.2016, согласно которому на квартиру по адресу ул. ФИО2 20, корп. 2, кв. 21 заключен договор мены от 28.12.2015. Свидетельство о регистрации права собственности выдано 19.01.2016, то есть после спорного периода. Начисления ответчику произведены с ноября 2014 года по январь 2015 года.

Таким образом, ответчик необоснованно ссылается на договоры о передаче квартир в собственность граждан, поскольку все они заключены после спорного периода. В спорный же период собственником жилых помещений являлся ответчик.

Кроме того, ответчик указывает, что Администрацией Партизанского городского округа не заключены договоры социального найма по адресам: ул. Октябрьская <...>

Представленные в материалы дела доказательства и сведения, в совокупности свидетельствуют о том, что собственником жилого помещения в спорный период в являлась Администрация Партизанского городского округа. Доказательств обратного суду не представлено.

Факт подачи истцом тепловой энергии, её объем и стоимость подтверждаются материалами дела, а именно: счетами фактурами, Постановлением администрации о начале отопительного сезона, актами подключения к системе теплоснабжения.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что поскольку управляющие компании передали истцу по договорам уступки задолженность за оказанные в спорный период услуги теплоснабжения в сумме 122 683 рублей 19 копеек, истец обоснованно предъявил требования к Администрации Партизанского городского округа и удовлетворяет их в полном объеме.

После оглашения судом резолютивной части по делу от 21.03.2017 от ответчика 22.03.2017 в материалы дела представлен договор социального найма №114 от 20.10.2014, однако суд не принимает его в качестве доказательства, поскольку указанный договор представлен ответчиком после оглашения резолютивной части решения.

В соответствии с пунктом 2.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 №100 (в редакции от 11.07.2014) «Об утверждении Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций)», в случае предоставления стороной судебного дела документов непосредственно в ходе судебного заседания, такие документы после их приобщения судом к материалам дела регистрируются в САС непосредственно по окончанию судебного заседания, а при наличии технической возможности непосредственно в ходе судебного заседания специалистом соответствующего судебного состава/секретарем судебного заседания.

В соответствии с пунктом 3.1.1 указанного Постановления 3.1.1. поступающая в арбитражный суд корреспонденция принимается экспедицией и регистрируется в группе регистрации подразделения делопроизводства.

Корреспонденция принимается экспедицией из почтовых отделений связи, от организаций, специализирующихся на доставке почтовой корреспонденции и грузов, от фельдъегерской службы, подразделений специальной связи, по каналам электронной связи, в том числе с сайта арбитражного суда, представителей юридических и физических лиц в течение всего рабочего дня.

Регистрация заявлений производится в день поступления в суд. Документы, поступившие в рабочие дни после 15 часов, могут быть зарегистрированы на следующий рабочий день.

Отзыв ответчика, согласно входящему штемпелю, поступил в суд 22.03.2017, тогда как судебное заседание назначено на 21.03.2017. На момент проведения заседания, суд не располагал информацией о поступившем от ответчика документе.

Поскольку к моменту проведения судом судебного заседания 21.03.2017 и к моменту вынесения решения ответчик заблаговременно не обеспечил поступление в суд своего отзыва, при этом ответчик извещен об альтернативных способах подачи документов, представленные документы судом не рассматривались и не приобщались в материалы дела, поскольку не могли быть рассмотрены судом.

В соответствии с частью 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно использовать процессуальные права. Доказательств о наличии объективных препятствий для подачи ходатайств и заявлений с соблюдением части 2 статьи 41, части 3 статьи 65 АПК РФ относительно ответчика в срок, обеспечивающий поступление суду, рассматривающему дело, до судебного заседания, не представлено, в связи с изложенным суд не имел возможности оценивать невысказанные возражения и доводы.

Как следует из части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Администрации Партизанского городского округа за счет казны Партизанского городского округа в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» 122 683 (сто двадцать две тысячи шестьсот восемьдесят три) рубля 19 копеек основного долга и 4 680 (четыре тысячи шестьсот восемьдесят) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» из федерального бюджета 13 (тринадцать) рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению №9265 от 23.05.2016.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Мамаева Н.А.