Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Левченко, при ведении протокола секретарем судебного заседания Кан А.Д., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» (ФГБОУ ВПО ДАЛЬРЫБВТУЗ) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания ЭЛБИ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании заключить договор имущественных интересов на весь срок действия договора аренды,

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 08.08.2022, паспорт, диплом;

от ответчика – ФИО2, паспорт, доверенность от 18.08.2022, диплом;

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» (ФГБОУ ВПО ДАЛЬРЫБВТУЗ) обратилось в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания ЭЛБИ" об обязании заключить договор страхования имущественных интересов, договор имущественных интересов на весь срок действия договора аренды.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что арендатор не выполнил принятые на себя обязательства по страхованию имущества, предусмотренные п.3.3.12 договора и до настоящего времени не застраховал имущество и гражданскую ответственность, равно, как и не представил в адрес университета договоры страхования.

Ответчик заявленные требования не признает, пояснил, что исполнить требования договора аренды в части заключения договора страхования не представляется возможным по не зависящим от ООО «СК Элби» причинам, в виду отказа страховых компаний в заключении договора страхования на арендуемый объект.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил следующее.

Между ФГБОУ ВО «Дальрыбвтуз» (Арендодатель) и ООО «Строительная компания ЭЛБИ» (Арендатор) согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование и пользование (в аренду) федеральное недвижимое имущество – склад, расположенный по адресу: <...>. Состав объекта, передаваемого во временное владение и пользование (в аренду) объекта предусмотрен в приложении №2 к договору. Площадь передаваемого во временное владение и пользование (в аренду) объекта – 1734,1 кв.м.

В силу п.2.1 договор заключен сроком на 5 лет с 08.10.2020 по 08.10.2025 включительно. Договор начинает действовать с момента подписания его обеими сторонами.

Согласно п.5.1 договора в соответствии с результатом аукциона от 18.09.2020 сумма ежемесячной арендной платы составляет 201156 руб., а также НДС 20 % в размере 40231,20 руб. Итого сумма оплаты за право временное владения и пользования (аренды) объекта, указанного в приложении №2 к договору составляет 241387,20 руб.

В силу п.3.3.12 в течение 30 дней с даты подписания Арендодателем и Арендатором Акта приема-передачи объекта, в соответствии с пунктом 1.2 договора, заключить договор страхования имущественных интересов, связанных с риском наступления ответственности за причинении вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц на весь срок действия договора (страхование гражданской ответственности), а также договор имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели) или повреждения объекта недвижимости, в пользу Арендодателя на весь срок действия настоящего договора, предусмотренный п.2.1 договора. После чего представить Арендодателю в течение пяти дней надлежащим образом оформленные страховые полисы (Договор страхования имущества, Договор страхования гражданской ответственности), либо вносимые в них изменения и (или) их расторжение, путем направления уведомлений в адрес Арендодателя заказным письмом.

Претензией №18-8-83 от 11.01.2022 истец требовал от ответчика в течение пяти дней с момента получения данной претензии заключить договор страхования имущественных интересов, связанных с риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (страхование гражданской ответственности), а также договор имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели) или повреждения объекта недвижимости, в пользу Арендодателя на весь срок действия договора аренды федерального недвижимого имущества от 08.10.2020 №2-АР, то есть до 08.10.2025, после чего предоставить Арендодателю в течение 5 дней надлежащим образом оформленные страховые полисы (Договор страхования имущества, Договор страхования гражданской ответственности).

Указанная претензия получена ответчиком 28.01.2022, что подтверждается представленным в материалы дела почтовым уведомлением.

Поскольку требования изложенные в указанной претензии не исполнены, истец обратился в суд с данным иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Фактически по спорным договорам между сторонами сложились обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые Главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) «Аренда».

Согласно ч.1 и ч.2 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что в силу п.3.3.12 в течение 30 дней с даты подписания Арендодателем и Арендатором Акта приема-передачи объекта, в соответствии с пунктом 1.2 договора, заключить договор страхования имущественных интересов, связанных с риском наступления ответственности за причинении вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц на весь срок действия договора (страхование гражданской ответственности), а также договор имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели) или повреждения объекта недвижимости, в пользу Арендодателя на весь срок действия настоящего договора, предусмотренный п.2.1 договора. После чего представить Арендодателю в течение пяти дней надлежащим образом оформленные страховые полисы (Договор страхования имущества, Договор страхования гражданской ответственности), либо вносимые в них изменения и (или) их расторжение, путем направления уведомлений в адрес Арендодателя заказным письмом.

Однако, данное условие не было исполнено ответчиком.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Представленная ответчиком в материалы дела электрона переписка в отношении заключения договора страхования с ООО «Элби Генерация» не может быть расценена судом в качестве надлежащего и достоверного доказательства, подтверждающего намерение ответчика исполнить условия Договора аренды федерального имущества №2-Ар от 08.10.2020, поскольку суду невозможно установить по поводу какого именно вопроса идет переписка между сторонами, в отношении какого именно имущества, в рамках какого именно договора.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования об обязании ООО "Строительная компания ЭЛБИ" в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу заключить договор страхования имущественных интересов, связанных с риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (страхование гражданской ответственности), а также договор имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели) или повреждения объекта недвижимости, в пользу ФГБОУ ВО «Дальрыбвтуз» на весь срок действия договора аренды федерального недвижимого имущества от 08.10.2020г. № 2-Ар, т.е. до 08.10.2025г. после чего предоставить в ФГБОУ ВО «Дальрыбвтуз» в течение пяти дней надлежащим образом оформленные страховые полисы (Договор страхования имущества, Договор страхования гражданской ответственности) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания ЭЛБИ" в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу заключить договор страхования имущественных интересов, связанных с риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (страхование гражданской ответственности), а также договор имущественных интересов, связанных с риском утраты (гибели) или повреждения объекта недвижимости, в пользу ФГБОУ ВО «Дальрыбвтуз» на весь срок действия договора аренды федерального недвижимого имущества от 08.10.2020г. № 2-Ар, т.е. до 08.10.2025г. после чего предоставить в ФГБОУ ВО «Дальрыбвтуз» в течение пяти дней надлежащим образом оформленные страховые полисы (Договор страхования имущества, Договор страхования гражданской ответственности).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания ЭЛБИ" в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» 6000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.