Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Арсеньевская авиационная компания «Прогресс» им. Н.И.Сазыкина (ИНН 1002394 , ОГРН 2500510350 , дата регистрации 14.11.2002)

к обществу с ограниченной ответственностью «Престиж» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 07.12.2011)

о взыскании 78 802 руб. 20 коп.,

при участии в заседании представителя истца – ФИО1 по доверенности от 28.12.2015 № УК-Прогресс-19 со спец. полн. пост.,

в отсутствие надлежаще извещенного ответчика,

установил: Публичное акционерное общество «Арсеньевская авиационная компания «Прогресс» им. Н.И.Сазыкина обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Престиж» о взыскании 78 802 руб. 20 коп., задолженности по арендной плате и внесению коммунальных платежей за период июнь 2014 – февраль 2015 по договору аренды объекта недвижимого имущества № 738 от 01.04.2014 и соглашению об участии в расходах по оплате коммунальных платежей по договору аренды помещений № 738 от 01.04.2014.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 30.05.2016 до 9 час. 15 мин. в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края. Явку своего представителя в суд не обеспечил, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению заявления по существу в отсутствие не явившихся лиц. Предъявленные исковые требования не оспорил, письменный отзыв не представил.

При исследовании материалов дела, судом установлено, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор №738 аренды объекта недвижимого имущества от 01.04.2014, предметом которого является передача Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование (в аренду) нежилого помещения – комната № 26 на поэтажном плане, площадью 17,1 кв. м 3 этаж, расположенное по адресу: <...>.

В разделе 3 указанного договора сторонами определена арендная плата, а также порядок расчета. Так, сумма арендной платы составляет 7 729,20 руб. в месяц, в том числе НДС 18 % в размере 1 179,03 руб. (п.3.1.). Уплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение первых 10 календарных дней с даты выставления счета (п.3.2.). Арендная плата не включает в себя плату (возмещение расходов Общества), за коммунальные услуги (водопроводом, канализацией, электроэнергией и пр.). Данные платежи осуществляются Арендатором дополнительно в соответствии с отдельно заключаемым Соглашением об участии в расходах по оплате коммунальных платежей с Арендодателем (п.3.4.).

01.04.2014 стороны подписали Соглашение об участии в расходах по оплате коммунальных платежей по договору аренды помещений № 738 от 01.04.2014, в соответствии с которым, ориентировочная стоимость возмещаемых затрат за весь срок, установленный в настоящем соглашении, определяется в смете услуг и составляет 11 292 руб. 60 коп. с НДС 18%. Ежемесячная оплата составляет 1026 руб. 60 коп. с НДС 18%.

Во исполнение указанного договора, истец передал в аренду ответчику названное выше нежилое помещение, о чем оформлен акт приема-передачи от 01.04.2014.

Для внесения арендной платы и платы за коммунальные услуги, Арендатору были выставлены счет-фактуры №№ 6440778 от 30.06.2014, 6440991 от 31.07.2014, 6441264 от 31.08.2014, 6441467 от 30.09.2014, 6441645 от 31.10.2014, 6441799 от 30.11.2014, 6442073 от 31.12.2014, 6440070 от 31.01.2015, 6440201 от 28.02.2015.

Арендатор за пользование нежилым помещением и коммунальными услугами не производил оплату с июня 2014 г. по февраль 2015 г., вследствие чего у него образовалась задолженность в сумме 78 802 руб. 20 коп.

Уклонение ответчика от исполнения своего обязательства по уплате арендной платы и платы за коммунальные услуги послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с заключенным сторонами дополнительным соглашением от 1.04.2014, у арендатора существует обязанность по возмещению затрат на коммунальные и иные услуги.

Факт наличия расходов по коммунальным услугам и их не оплаты, а также факт не внесения арендных платежей в общей сумме 78 802 руб. 20 коп. подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика с учетом положений статей 333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь статьями 102, 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Престиж» в пользу Публичного акционерного общества «Арсеньевская авиационная компания «Прогресс» им. Н.И.Сазыкина 78 802 (семьдесят восемь тысяч восемьсот два) рубля 20 копеек задолженности, 3 152 (три тысячи сто пятьдесят два) рубля 09 копеек государственной пошлины по иску.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Арсеньевская авиационная компания «Прогресс» им. Н.И.Сазыкина из федерального бюджета государственную пошлину частично на 0 (ноль) рублей 11 копеек, излишне уплаченную истцом платежным поручением №31862 от 09.02.2016 на сумму 3 152 рубля 20 копеек.

Выдать исполнительный лист, а также справку на частичный возврат государственной пошлины из федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Карандашова Е.В.