Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.В. Кобко, при ведении протокола секретарем судебного заседания Козловой Н.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 24.10.1994) к Администрации г.Владивостока, Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации 03.08.2009) о признании права федеральной собственности

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 04.09.2012, паспорт;

от ответчика – ФИО2, доверенность №1-3/3849 от 06.12.2012, удостоверение;

от третьего лица – ФИО3, доверенность №03-4901 от 02.04.2013, удостоверение;

установил: Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» обратилось в арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к о признании права федеральной собственности на объект недвижимости пристройка (лит.а) площадью 71,1 кв.м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус- лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенное по адресу: <...>, право оперативного управления Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» на объекты не движимости пристройка (лит.а) площадью 71,1 кв.м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус- лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенное по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 05.03.2012 была произведена замена ненадлежащего ответчика на Администрацию г.Владивостока.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 05.03.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае.

В судебном заседании 15.04.2013 суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении нормативного обоснования заявленных требований – ссылается на ст.234 ГК РФ.

В судебном заседании 05.06.2013 суд в порядке ст.163 АПК РФ определил объявить перерыв до 10.06.2013 до 15 часов 45 минут. После перерыва судебное заседание продолжено при участии тех же лиц.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу спора пояснил, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным имуществом начиная с 1978 года, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Администрация г.Владивостока исковые требования не признает, пояснила, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.

ТУ ФАУГИ в ПК поддерживает требования истца.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что в 1978 году за счет государственных средств истцом на земельном участке, переданном истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования было произведено строительство пристройки (лит.А) площадью 71,1 кв.м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус- лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенное по адресу: <...>.

02.04.2007 Отделением по городу Владивостоку Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю выдан Технический паспорт на пристройку (лит.А) площадью 71,1 кв.м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус- лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенное по адресу: <...>.

24.10.2011 Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю субъекту права – Российская Федерация выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ №668564 на земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения корпусов института, общая площадь 77 346 кв.м., адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: <...>.

09.12.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ФГБОУ ВПО «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» выдано Свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления серия 25-АБ №707438 на одноэтажное здание с подвалом (учебно-лабораторный корпус – лит.1) общей площадью 1295,2 кв.м., назначение: нежилое, адрес объекта: <...>.

13.01.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ФГБОУ ВПО «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» выдано Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования серия 25-АБ №709382 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения корпусов института, общая площадь 77 346 кв.м., адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: <...>.

В связи с тем, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, начиная с 1978 года владеет пристройкой (лит.А) площадью 71,1 кв.м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус- лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенное по адресу: <...>, как своим собственным, был заявлен настоящий иск.

Изучив материалы дела, проанализировав правомерность доводов и возражений сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие норм ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

Частью 4 ст.234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов дела, ФГБОУ ВПО «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения корпусов института, общая площадь 77 346 кв.м., адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир строение. Почтовый адрес ориентира: <...>, что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования серия 25-АБ №709382 от 13.01.2012.

В соответствии с Договором о закреплении имущества на праве оперативного управления от 16.01.1998 истцу на праве оперативного управления передано одноэтажное здание с подвалом (учебно-лабораторный корпус – лит.1) общей площадью 1295,2 кв.м., назначение: нежилое, адрес объекта: <...>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством о государственной регистрации права оперативного управления серия 25-АБ №707438.

Из материалов дела следует, что силами истца за счет государственных средств истцом было произведено строительство пристройка (лит.А) площадью 71,1 кв.м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус- лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенное по адресу: <...>.

Из представленного в материалы дела Заключения о техническом состоянии объекта №033/2012 от 29.02.2012, изготовленного Консалтинговой компанией «Арктур Эксперт» следует, что общее техническое состояние исследуемого здания пристройки (лит.А) к учебно-лабораторному корпусу, расположенному по адресу: <...>, оценивается как исправное. Общая конструктивная схема здания пригодна для восприятия нагрузок. Дефекты и повреждения, свидетельствующие о нарушении конструктивной жесткости и несущей способности строения в целом и его частей, отсутствуют. Все конструктивные элементы обеспечивают несущую способность, соответствуют высокому классу надежности, удовлетворяют требованиям СНиП, ГОСТ, градостроительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Согласно Дополнению к заключению №033/2012 от 29.02.2012, изготовленному Консалтинговой компанией «Арктур Эксперт» следует, что в результате исследования установлено, что расположение и посадка на местности пристройки (лит.а) к зданию учебно-лабораторного корпуса по адресу: <...> выполнено таким образом, что не препятствует доступу к зданию со всех его сторон пожарной техники, ширина проходов и проездов при этом соответствует требованиям, указанным в ст.67 Технического регламента. При этом в здании учебно-лабораторного корпуса и пристройки к нему (лит.а) соблюдены все требования к системам противопожарной защиты главы 14 Технического регламента, таким как: пути эвакуации при пожаре, системы обнаружения пожара, оповещения при пожаре и управления эвакуацией людей при пожаре, первичные средства пожаротушения. Таким образом, возведение пристройки т(лит.а) не повлияло на пожарную безопасность здания учебно-лабораторного корпуса по адресу: <...>, все требования пожарных норм и правил при возведении и эксплуатации пристройки (лит.а) и основного здания соблюдены.

Из представленного в материалы дела Заключения о соответствии (несоответствии) объекта защиты требованиям пожарной безопасности №8 от 09.04.2013, выданного Главным управлением МЧС России по Приморскому краю следует, что объект защиты – помещения общей площадью 1295,2 кв.м. соответствует требованиям пожарной безопасности.

Как следует из Заключения специалиста, изготовленного ООО «ГЕОКАД-ДВ» в результате проведенного исследования установлено, что на основании координат углов поворота земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:365, а также координат зданий, полученных в результате выполненных работ, нанесенных на топографический материал, можно сделать вывод о том, что пристройка (лит.а) к зданию учебно-лабораторного корпуса (лит.1) (адрес учебно-лабораторного корпуса (лит.1): <...>) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:040011:365 площадью 77346 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир строение, почтовый адрес ориентира: <...>, закрепленного за ФГБОУ ВПО «Дальрыбвтуз» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно представленной в материалы дела Инвентарной карточке учета основных средств №5049 от 15.04.2013 следует, что объект недвижимости – пристройка к учебно-лабораторному корпусу по ул.Луговая, 52Л, инвентарный номер объекта – 2101330000002, год выпуска – 1978 числится на балансе ФГБОУ ВПО «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет».

Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с момента создания ФГБОУ ВПО «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет», документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, судом установлено, что какие-либо правопритязания в отношении указанного объекта отсутствуют. Судом установлено, что срок, предусмотренный ст.234 ГК РФ о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с 1978 года. Учитывая, что иск предъявлен 06.12.2012 года пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст.234 ГК РФ и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.

В силу п.21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Учитывая, что право оперативного управления является производным от права собственности, признание права оперативного управления невозможно без признания права собственности Российской Федерации.

Доводы ответчика об отсутствии полномочий у истца на обращение с иском о признании права федеральной собственности на спорный объект подлежат отклонению, поскольку строительство спорного объекта велось за счет государственных средств.

В силу п.2 ст.299 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Согласно п.9.1 Устава ФГБОУ ВПО «Дарыбвтуз» имущество университета находится в федеральной собственности, закреплено за ним на праве оперативного управления, является обособленным и отражается на самостоятельном балансе университета.

Учитывая, что предъявление иска о признании права федеральной собственности на спорное имущество имеет целью восстановление нарушенного иного вещного права федерального учреждения, с учетом одобрения исковых требований собственником имущества в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Приморском крае, суд считает заявленные требования о признании права оперативного управления Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» на объект недвижимости пристройка (лит.а) площадью 71,1 кв.м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус- лит.1) общей площадью 1295,2 кв.м, расположенное по адресу: <...> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд признает исковые требования истца о признании права федеральной собственности на объект недвижимости пристройка (лит.а) площадью 71,1 кв.м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус- лит.1) общей площадью 1295,2 кв.м, расположенное по адресу: <...> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право федеральной собственности на объект недвижимости пристройка (лит.а) площадью 71,1 кв.м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус- лит.1) общей площадью 1295,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Признать право оперативного управления Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Дальневосточный государственный технический рыбохозяйственный университет» на объект недвижимости пристройка (лит.а) площадью 71,1 кв.м к одноэтажному зданию с подвалом (учебно-лабораторный корпус- лит.1) общей площадью 1295,2 в.м, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья Кобко Е.В.