Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного Общества "Теплоэнергетическая компания" ИНН 3025767 , ОГРН 2503000778 , дата гос.регистрации 29.08.2007

к городскому округу Большой Камень в лице администрации городского округа Большой Камень ИНН 3005665 , ОГРН 2500579750 , дата гос. регистрации 12.2002

3-и лица: ТСЖ «ЭРОН», ТСЖ «ЛАДА», ООО «Жилищная компания-2»

о взыскании 186 934 руб. 01 коп. (186 614 руб. 93 коп.),

при участии;

от истца: ФИО1, доверенность № 6-04/15 от 15.04.2015 со спец.полн., пост.,

от ответчика: ФИО2, доверенность № 01/12-0269 от 10.03.2015 со спец.полн., пост.,

остальные лица в суд не прибыли, извещены надлежаще,

установил: ОАО «Теплоэнергетическая компания» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с городского округа ЗАТО г,Большой Камень в лице Администрации городского округа ЗАТО Большой Камень за счет казны городского округа ЗАТО г,Большой Камень неосновательного обогащения за поставленную тепловую энергию в размере 186 934 руб. 01 коп. в период с 22.10.2013 по 15.04.2014.

Ходатайство истца о замене истца - ОАО «Теплоэнергетическая компания» на АО «Теплоэнергетическая компания» в связи с изменением организационно-правовой формы стороны, судом удовлетворено.

Определением суда от 20.05.2015 произведена замена надлежащего ответчика Городской округ ЗАТО Большой Камень в лице Администрации городского округа ЗАТО Большой Камень надлежащим – Городской округ Большой Камень в лице Администрации городского округа ЗАТО Большой Камень.

В ходе рассмотрения спора, истец, уточнив расчет исковых требований с учетом фактических обстоятельств дела, уменьшил цену иска до 186 614 руб. 93 коп. Истец в судебном заседании заявил о частичном отказе от иска на сумму 14 487 руб. 40 коп.(по пустующему нежилому помещению, расположенному в МКД по ул.Маслакова,3 -77 за период с 22.10.2013 по 31.12.2013), окончательно просит взыскать 172 127 руб. 53 коп.

Ответчик признал иск на сумму 44 796 руб., в остальной части сослался на недоказанность факта оказания услуги, отсутствие отопления в нежилом отдельно стоящем здании по ул.Академика Курчатова,12б.

По ходатайству истца, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда от 13.07.2015 привлечены: товарищество собственников жилья «ЭРОН», товарищество собственников жилья «ЛАДА», общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания – 2».

ООО «Жилищная компания-2» пояснило, что 30.06.2008 общим собранием собственников МКД по ул.Гагарина,29 г.Большой Камень был выбран способ управления МКД - управляющая организация ООО «Жилищная компания-2», 30.04.2013 большинством голосов на общем собрании собственников было принято решение о внесении платы за услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

ТСЖ «Лада» пояснило, что оно является ненадлежащим ответчиком, поскольку собственниками помещений было принято решение о самостоятельной оплате услуг ресурсоснабжающих организаций.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

Из материалов дела, в частности, писем Управления имущественных отношений Администрации городского округа ЗАТО Большой Камень Приморского края от 01.11.2013 № 13/18-2697, от 02.12.2013 № 13/18-2875, от 09.01.20104 № 13/18-0001, от 04.02.2014 № 13/18-0127, от 11.03.2014 № 13/18-1305, от 31.03.2014 № 13/18-0396, выписки из реестра муниципального имущества городского округа (исх. от 15.12.2013 № 13/18-2994) следует, что в спорный период в собственности ЗАТО Большой Камень находились пустующие нежилые помещения в многоквартирных домах по адресам: ул.Академика Курчатова,8 (площадью 57,4 кв.м.), ул.Гагарина, 29-57 (площадью 29,6 кв.м.), ул.Блюхера, 29 (площадью 75, 3 кв.м.), ул.В.А.Маслакова,3-77 (площадью 70,8 кв.м.), ул.Блюхера, 25 (площадью 135,8 кв.м.), ул.Академика Курчатова,12б (площадью 592,5 кв.м).

Исходя из представленных в дело документов: договора № 2/11 управления многоквартирным домом от 19.05.2008, протокола № 2 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЗАТО Большой Камень, ул.Ак.Курчатова, дом 8, проведенного в форме заочного голосования, от 17.04.2008, договора управления многоквартирным домом от 1.07.2008, протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме заочного голосования, от 30.06.2008, судом сделан вывод о том, что собственниками помещений, расположенных в жилых домах по ул. Академика Курчатова, 8, ул.Гагарина,29, избран способ управления – управление управляющей организацией, в связи с чем ООО «Компания Алгоритм», ООО «Жилищная компания-2» осуществляли в спорный период комплекс работ и услуг по управлению указанными МКД. Собственниками помещений в МКД по ул.Блюхера,29, избран способ управления –ТСЖ «Лада», что следует из договора № 2 о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг от 1.12.2013.

АО «Теплоэнергетическая компания» в период с 22.10.2013 по 30.12.2013 (нежилые помещения в отдельно стоящих зданиях по ул.Блюхера,25, ул.Курчатова,12б), и в период с 24.10.2013 по 15.04.2014 (нежилые помещения в МКД по ул.Гагарина, 29-57, ул.Блюхера,29, ул.Курчатова, 8) произвело отпуск тепловой энергии в незаселенный муниципальный жилой фонд городского округа Большой Камень; ответчиком стоимость указанной тепловой энергии оплачена не была, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Частью 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с частью 5 статьи 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, на основании ч.6 ст. 155 ЖК РФ вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 7.1. указанной статьи, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Как следует из протокола № 11 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЗАТО Большой Камень, ул.Ак.Курчатова, дом 8, проведенного в форме заочного голосования от 07.04.2014, протокола № 8 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме заочного голосования от 30.04.2013, выписки из протокола № 3 от 27.03.2011, проведенного в форме заочного голосования, собственниками и нанимателями помещений в МКД по адресам: ул.Академика Курчатова, 8, ул.Гагарина,29, ул.Блюхера,29 приняты решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям: ОАО «Теплоэнергетическая компания», ООО «Водоканал», ОАО «ДЭК» по действующей системе оплаты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Факт отпуска тепловой энергии в спорный период подтвержден материалами дела, в частности, актами о подключении (отключении) системы потребителя на отопительный период 2014-2015 от 29.10.2014, на отопительный период 2013-2014 от 31.10.2013, на отопительный период 2013-2014 от 29.04.2014, сведениями о подключении системы отопления жилых домов ЗАТО Б Камень в связи с началом отопительного периода 2013-2014г., 2014-2015.

Расчеты истца судом проверены, их данные подтверждены сведениями, содержащимися в постановлении администрации ЗАТО города Большой Камень «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для определения размера платы с потребителей» от 10.12.2004 № 1033 с приложением, постановлениях Департамента по тарифам Приморского края «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Теплоэнергетическая компания» ГО ЗАТО Большой Камень» от 19.12.2013 № 83/19 с приложением, от 11.12.2013 № 77/16 с приложением, другими материалами дела.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования Акционерного Общества "Теплоэнергетическая компания" о взыскании с городского округа Большой Камень в лице администрации городского округа Большой Камень за счет казны городского округа Большой Камень 172 127 руб. 53 коп. основного долга подлежат удовлетворению.

С учетом уменьшения истцом требований в части взыскания основного долга на 319 руб. 08 коп. (186 934 руб. 01 коп. минус 186 614 руб. 93 коп.), суд на основании ст. 49 АПК РФ принимает указанное уменьшение, и отказывает истцу в удовлетворении требований на сумму 319 руб. 08 коп.

Суд на основании п.4 ч.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекращает производство по делу относительно исковых требований о взыскании основного долга на 14 487 руб. 40 коп. (186 614 руб. 93 коп. минус 172 127 руб. 53 коп.) в связи с отказом истца от требований в данной части, и принятием отказа судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод ответчика об отсутствии отопления в нежилом, отдельно стоящем здании по ул.Академика Курчатова,12б, судом отклоняется в связи с его недоказанностью.

Судебные расходы относятся на ответчика, в части уменьшения требований - подлежат возврату истцу на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

Суд, руководствуясь ст.ст.49, 102, 104, 110, п.4 ч.1 ст.150, ст.ст. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Прекратить производство по делу относительно исковых требований о взыскании основного долга на 14 487 рублей 40 копеек.

Взыскать с городского округа Большой Камень в лице администрации городского округа Большой Камень за счет казны городского округа Большой Камень в пользу Акционерного Общества "Теплоэнергетическая компания" 172 127 (сто семьдесят две тысячи сто двадцать семь) рублей 53 копейки основного долга, а также государственную пошлину по иску на 6 084 (шесть тысяч восемьдесят четыре) рубля 66 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании основного долга на 319 рублей 08 копеек отказать.

Возвратить Акционерному Обществу "Теплоэнергетическая компания" из федерального бюджета государственную пошлину частично на 523 (пятьсот двадцать три) рубля 36 копеек, уплаченную истцом платежным поручением №220 от 16.02.2015 на сумму 6 608 рублей 02 копейки.

Выдать исполнительный лист, а также справку на частичный возврат государственной пошлины из федерального бюджета после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья Карандашова Е.В.