Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, дата государственной регистрации: 01.03.2004)

к Акционерному обществу «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 12.11.2019)

об обязании совершить действие, признании незаконным перерасчета и доначисления платы за тепловую энергию,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности 77 АГ 3599332 от 12.02.2020, ИП ФИО1 на основании выписки из ЕГРИП,

в отсутствие, надлежаще извещенного, ответчика,

установил: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИП ФИО1) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (АО «УПТС») об обязании произвести расчет потребленной тепловой энергии по договору энергоснабжения (в горячей воде) №165 от 15.10.2011 за ноябрь 2019 и все последующие месяцы пользования услугой теплоснабжения, исходя из фактических показаний ИПУ ФИО1 и исходя из площади помещения №59, общей площадью 304, 4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, признании незаконным перерасчета и доначисления платы за тепловую энергию, произведенного Акционерным обществом «Уссурийское предприятие тепловых сетей» за период с ноября 2017 по май 2019, выставленных согласно письму от 24.01.2020 №463/ос.

Истец в заявлении об уточнении исковых требований просит обязать АО «УПТС» произвести расчет потребленной тепловой энергии за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года пользования услугой теплоснабжения, исходя из фактических показаний ИПУ ФИО1 и исходя из площади помещения №59, общей площадью 304,4 кв.м., расположенном на 1-ом этаже, здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а также просит признать незаконным перерасчет и доначисление платы за тепловую энергию, произведенный АО «УПТС» за период с ноября 2017 по май 2019, выставленных согласно письму от 24.01.2020 №463/ос.

Судом, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), принято данное уточнение исковых требований.

Ответчик предъявленные требования не признает, указывая, что, изначально, многоквартирный дом (МКД) по ул. Некрасова, 105 в г.Уссурийске запроектирован и построен с вертикальной разводкой общедомовой системы отопления жилых и нежилых помещений в МКД; в 2011 году истец произвел дополнительную реконструкцию системы отопления первого этажа с выделением отдельной системы отопления для собственной площади, а также оборудовал данную систему собственным прибором учета; технические условия №1234 от 03.05.2011 на проектирование узла учета тепловой энергии, выданные ФИО1, не содержат сведений о необходимости проведения мероприятий по устройству тепловой изоляции, исключающей теплообмен между нежилым помещением магазина «Некрасовский пассаж» и иными помещениями в многоквартирном доме №105 по ул.Некрасова; врезка выделенного контура системы отопления помещения магазина «Некрасовский пассаж» выполнена в общедомовой трубопровод, в подвальном помещении МКД (в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности МКД); ФИО1, как собственнику нежилого помещения магазина «Некрасовский пассаж» площадью 304,4 кв.м., расчет размера платы производился, на основании показаний прибора учета (ПУ), установленного на выделенной отдельной системе отопления для площади своего нежилого помещении; такой порядок расчета осуществлялся до ноября 2019 года, с ноября 2017 года в многоквартирном доме №105 по ул.Некрасова введен в эксплуатацию и допущен по акту от 09.11.2017 общедомовой прибор учета (ОДПУ) и расчет платы за отопление собственникам жилых и нежилых помещений дома производился из общей площади жилых и нежилых помещений дома в размере 3 114,6 кв.м., площадь нежилого помещения в размере 304,4 кв.м. (собственник ФИО1) не учитывалась к общей площади по причине наличия, в данном нежилом помещении, отдельного контура, с установленным на нем отдельного прибора учета, и подключенного до ОДПУ; после получения от Уссурийской городской прокуратуры представления от 18.11.2019 № 1836ж-2019/16475, по факту выявленных нарушений требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в части расчета размеры платы за отопление собственникам помещений в многоквартирном доме №105 по ул.Некрасова в г.Уссурийске, АО «УПТС» произвело перерасчет за отопление всем собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома №105 по ул.Некрасова в г.Уссурийске за период с ноября 2017 года по январь 2019 года из расчета общей площади дома 3410,5 кв.м., в том числе учитывая площадь нежилого помещения магазина «Некрасовский пассаж» ФИО1 в размере 304,4 кв.м., и суммы показаний приборов учета тепловой энергии (ОДПУ и ПУ, установленного на общем трубопроводе на нежилое помещение), а с февраля 2019 года по май 2019 года и за ноябрь, декабрь 2019 года расчет размера платы за отопление всем собственникам жилых и нежилых помещений (в т.ч. ФИО1) был произведен по формулам №3(1) и 3(7) Правил №354; сведениями о применяемой методике расчета потерь во внутридомовой системе теплопотребления ответчик не обладает, так как не выполняет данные расчеты, АО «УПТС» подает коммунальный ресурс по тепловым сетям до границы эксплуатационной ответственности – до стены МКД; МКД по ул. Некрасова, 105 имеет вертикальную разводку внутридомовой системы отопления, подключен к централизованной тепловой сети одним вводом трубопроводов тепловой сети с момента строительства, что соответствует сведениям ГИС ЖКХ в электронном паспорте МКД; нежилое помещение №59, принадлежащее истцу, расположено на первом этаже здания МКД, оснащено отдельной системой отопления с горизонтальной разводкой и прибором учета тепловой энергии, которые встроены в общую строительную конструкцию здания МКД с общедомовой системой отопления, которая также оснащена общедомовым прибором учета тепловой энергии, при этом общедомовые трубопроводы стояков проложены по помещению №59; врезка трубопроводов (точка подключения) системы отопления с прибором учета тепловой энергии помещения истца осуществлена в общедомовых трубопроводах до общедомового прибора учета, относительно ввода теплосети (в границах общего имущества собственников помещений в МКД) и никак не связана с каким-либо отдельным подключением к магистральной тепловой сети АО «УПТС», в связи с этим, считает, что отдельный контур системы отопления в помещении №59, возникший в результате проведения собственником помещения переустройства инженерной сети теплоснабжения в МКД и оснащенный прибором учета тепловой энергии, является частью внутридомовой системы теплоснабжения дома; при этом, ответчик полает, что факт расположения врезки трубопроводов (точки подключения) системы отопления нежилого помещения №59 до общедомового прибора учета, а также особое расположение прибора учета спорного помещения, не может являться основанием для расчета за тепловую энергию в другом порядке, чем предусмотрено Правилами №354, наличие у истца собственного узла учета тепловой энергии в нежилом помещении, установленного до общедомового прибора учета, не изменяет порядка начисления платы за отопление, установленного Правилами № 354.

Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своего представителя в суд не обеспечил, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения №59, общей площадью 304,4 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права 25-АБ №886865). В данном помещении ИП ФИО1 осуществляет предпринимательскую деятельность.

В 2011 году истец провел реконструкцию системы отопления указанного нежилого помещения, оборудовал отдельный контур отопления с индивидуальным прибором учета тепловой энергии и расхода теплоносителя (ИПУ) с подключением в тепловую сеть теплоснабжающей организации - АО «УПТС», о чем составлен акт от 24.08.2011, подписанный ФИО1, представителями ответчика и управляющей компании многоквартирного дома.

15.10.2011 истец и ответчик заключили договор №165 энергоснабжения (в горячей воде), подписали акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей (приложение №2 к договору).

В период до ноября 2019 года, энергоснабжающее предприятие выставляло счета-фактуры, по условиям спорного договора на основании показаний ИПУ истца, данные счета-фактуры своевременно оплачены последним, что подтверждается соответствующими платежными документами.

АО «УПТС» с письмом № 7548/ОС от 09.12.2019 направило истцу счет-фактуру №11/165 от 30.11.2019 за потребленную тепловую энергию, со ссылкой на пункты 42(1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, уведомив ИП ФИО1, что расчет потребленной тепловой энергии будет осуществляться исходя из суммы показаний ИПУ истца и ОДПУ МКД пропорционально общей площади всех жилых и нежилых помещений здания.

Истец, посчитав действия АО «УПТС» не законными и нарушающими его права, поскольку расчет и оплата потребленной ИП ФИО1 тепловой энергии, по ее мнению, должен производиться только исходя из показаний ИПУ и площади помещения, ей принадлежащего, как это происходило до ноября 2019 года в соответствии с условиями Договора №165 энергоснабжения от 15.10.2011, обратилась в суд с исковыми требованиями о произведении расчета потребленной тепловой энергии за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года, исходя из фактических показаний ИПУ и площади помещения №59, а также о признании незаконными перерасчета и доначисления платы за тепловую энергию, произведенный АО «УПТС» за период с ноября 2017 по май 2019.

Оценив материалы дела, изучив доводы, приведенные представителями сторон, суд, при принятии решения по делу, суд исходит из того, что факт поставки ресурса на объект ответчика сторонами не оспаривается.

Разногласия сторон, в рамках настоящего дела, сводятся к порядку определения стоимости поставленной тепловой энергии.

Истец, в связи с оборудованием, принадлежащего ему, нежилого помещения индивидуальным прибором учета тепловой энергии, полагает, что расчет должен производиться по показаниям данного прибора. В свою очередь, ответчик, ссылаясь на то, что не все помещения в многоквартирном жилом доме оборудованы индивидуальными приборами учета, полагает, что количество тепловой энергии, поставленной ответчику в спорный период, подлежит определению на основании пункта 42 (1) Правилам № 354.

Применительно к спорной ситуации, судом учтено следующее.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункта 1 статьи 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В силу пункта 111 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее - Правила № 1034), количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией, на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу пунктов 80, 81 Правил № 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Таким образом, способ определения объема поставленных энергоресурсов, основанный на измерении приборами учета, является приоритетным, что также следует из положений статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Расчетный способ определения объема потребленного ресурса допускается как исключение из общего правила при отсутствии в точках поставки приборов учета, неисправности данных приборов либо нарушении сроков представления показаний.

Пунктом 5 Правил № 1034 установлено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Таким образом, из вышеприведенного нормативного обоснования, следует вывод, что, по общему правилу, размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета, и только, при отсутствии приборов учета, допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как установлено судом из материалов дела, на спорном объекте ответчика (магазин «Некрасовский пассаж») 24.08.2011 установлен и введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета тепловой энергии, 09.11.2017 введен общедомовой прибор учета (ОДПУ) в многоквартирном доме № 105 по ул. Некрасова.

Согласно пояснениям предпринимателя, которые подтверждены материалами дела, показания указанного ИПУ, ранее, принимались теплоснабжающей организацией для расчета за поставленную тепловую энергию; задолженность за спорный период отсутствует. Данные обстоятельства ответчик не оспорил.

Как следует из материалов дела, спорный многоквартирный дом по адресу: <...> представляет собой единый объект капитального строительства, имеет один ввод в централизованную систему отопления, на разводке которого в подвале дома установлены два узла учета тепловой энергии: первый учитывает теплопотребление нежилого помещения истца, расположенного на первом этаже этого МКД (нежилое помещение занимает весь первый этаж жилого дома), а второй учитывает теплоснабжение жилых помещений.

В многоквартирном доме установке подлежат приборы учета: индивидуальные и общедомовые (коллективные).

Индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении. Коллективный (общедомовой) прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (пункт 2 Правил № 354).

Общий порядок установки общедомовых приборов учета в жилом доме, с учетом пунктов 41, 52 Правил № 1034, пункта 5.4 ГОСТ Р 56534-2015, пункта 5.13 ГОСТ Р 56501-2015, включает:

1) осмотр места установки прибора учета;

2) получение технических условий на проектирование узла учета (в ресурсоснабжающей организации);

3) разработку проектно-сметной документации на узел учета (специализированной проектной организацией);

4) согласование проектной документации на узел учета с ресурсоснабжающей организацией;

5) комплектацию узла учета в соответствии с проектной документацией;

6) установку прибора учета (врезка в действующие сети), пуско-наладочные работы (опытная эксплуатация);

7) ввод в эксплуатацию, установку пломб, сдачу установленного прибора учета для коммерческого учета в ресурсоснабжающую организацию.

Первый прибор учета установлен в соответствии с техническими условиями № 1234 от 03.05.2011, выданными истцу теплоснабжающей организацией. Как предусмотрено теплоснабжающей организацией в технических условиях, предпринимателю необходимо было установить узел учета ТЭ и Т на вводе теплотрассы в здание, вместе с тем, выполнить отдельный контур центрального отопления.

Согласно рабочим проектам 12-02-11-ОВ Отопление, 2011 и 11-13-11-УТЭ Учет тепловой энергии, 2011, а также, подписанному представителями истца, управляющей организации и теплоснабжающего предприятия, акту от 24.08.2011, система отопления и узел учета тепловой энергии выполнены и готовы к эксплуатации.

Установка второго прибора учета, являющегося ОДПУ, подтверждается актом первичного допуска к эксплуатации узла учета тепловой энергии у потребителя от 09.11.2017.

При этом, ОДПУ установлен после ИПУ истца, который, согласно техническим условиям, выданным ему теплоснабжающей организацией, установлен в вводе теплотрассы в здание. Тогда как, в соответствии с положениями пункта 2 Правил № 354, общедомовой прибор учета должен находиться на границе балансовой принадлежности дома.

В свою очередь, представленными сторонами в дело доказательствами подтверждается, что спорное нежилое помещение, принадлежащее истцу, имеет выделенный контур отопления с отдельным вводом и выводом в тепловую сеть дома, собственный узел учета тепловой энергии и запорную арматуру, позволяющую отключать ее от системы теплоснабжения многоквартирного дома. Через нежилые помещения первого этажа, принадлежащие истцу, проходят заизолированные общедомовые транзитные стояки системы отопления жилого дома, что не отрицается ответчиком.

Доказательств, свидетельствующих об обратном либо о неработоспособности ИПУ истца, материалы дела не содержат.

Не представлены ответчиком и доказательства того, что потребление тепловой энергии на отопление нежилых помещений истца фиксировалось общедомовым прибором учета

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 № 30-П, необходимо поощрять добросовестное, законопослушное поведение собственников и пользователей помещений, оборудованных индивидуальным прибором учета, выражающееся в обеспечении их сохранности, своевременной замене и надлежащей эксплуатации.

Согласно пункту 5 Правил № 1034, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета.

Пунктом 3 Правил № 1034 установлены основания для расчетного способа учета тепловой энергии: отсутствие приборов учета, их неисправность либо нарушение сроков представления показаний приборов учета.

Таким образом, по мнению суда, законодатель связывает возможность расчета теплоснабжающей организацией платы за энергию по установленным нормативам только в том случае, когда у потребителя поданной энергии отсутствуют приборы учета, либо они неисправны, либо нарушены сроки представления показаний приборов учета.

Руководствуясь приоритетом к учетному способу определения поставляемых энергоресурсов, принимая во внимание наличие договора энергоснабжения между истцом и ответчиком, а также исправность прибора учета, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для расчета стоимости поставленного в нежилое помещение истца энергоресурса без учета показаний индивидуального прибора учета, установленного в нем.

Суд, установив достоверность использованного истцом способа расчетов, признает обоснованным осуществление расчетов за потребленную тепловую энергию по показаниям индивидуального прибора учета истца с учетом приоритетного значения данных приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы. Правовых оснований для осуществления коммерческого учета тепловой энергии расчетным путем в порядке, предусмотренном пунктом 42 (1) Правил № 354, суд не усматривает, поскольку наличие в спорном нежилом помещении индивидуального прибора учета обуславливает использование в расчетах с истцом его показания.

Учитывая изложенное, произведенный ответчиком перерасчет и доначисление платы признаются судом незаконными, поэтому требования истца, в том числе об обязании произвести расчет за период с ноября 2019 по февраль 2020 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом приведенных выводов суда относительно обоснованности осуществления расчетов за потребленную тепловую энергию по показаниям ИПУ истца, а также правовую позицию Конституционного Суда РФ, суд признает безосновательными возражения ответчика, касающиеся того, что ФИО1, как собственнику нежилого помещения магазина «Некрасовский пассаж» площадью 304,4 кв.м., расчет размера платы производился на основании показаний прибора учета (ПУ) установленного на выделенной отдельной системе отопления для площади своего нежилого помещения, такой порядок расчета осуществлялся до ноября 2019 года, с ноября 2017 года в многоквартирном доме №105 по ул.Некрасова введен в эксплуатацию и допущен по акту от 09.11.2017 общедомовой прибор учета (ОДПУ) и расчет платы за отопление собственникам жилых и нежилых помещений дома производился из общей площади жилых и нежилых помещений дома в размере 3 114,6 кв.м., площадь нежилого помещения в размере 304,4 кв.м. (собственник ФИО1) не учитывалась к общей площади по причине наличия, в данном нежилом помещении, отдельного контура, с установленным на нем отдельного прибора учета, и подключенного до ОДПУ; после получения от Уссурийской городской прокуратуры представление от 18.11.2019 № 1836ж-2019/16475, по факту выявленных нарушений требований, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в части расчета размеры платы за отопление собственникам помещений в многоквартирном доме №105 по ул.Некрасова в г.Уссурийске, АО «УПТС» произвело перерасчет за отопление всем собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома №105 по ул.Некрасова в г.Уссурийске за период с ноября 2017 года по январь 2019 года из расчета общей площади дома 3410,5 кв.м., в том числе учитывая площадь нежилого помещения магазина «Некрасовский пассаж» ФИО1 в размере 304,4 кв.м., и суммы показаний приборов учета тепловой энергии (ОДПУ и ПУ, установленного на общем трубопроводе на нежилое помещение), а с февраля 2019 года по май 2019 года и за ноябрь, декабрь 2019 года расчет размера платы за отопление всем собственникам жилых и нежилых помещений (в т.ч. ФИО1) был произведен по формулам №3(1) и 3(7) Правил №354.

Довод ответчика о том, что, изначально, многоквартирный дом (МКД) по ул. Некрасова, 105 в г.Уссурийске запроектирован и построен с вертикальной разводкой общедомовой системы отопления жилых и нежилых помещений в МКД, подключен к централизованной тепловой сети одним вводом трубопроводов тепловой сети с момента строительства, не влияет на правовую оценку фактических обстоятельств по делу с учетом установленных фактов о выделении отдельного контура отопления нежилых помещений истца, в соответствии с техническими условиями № 1234 от 03.05.2011.

С учетом содержания указанных технических условий, ссылка ответчика на то, что врезка выделенного контура системы отопления помещения магазина «Некрасовский пассаж» выполнена в общедомовой трубопровод, в повальном помещении МКД (в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности МКД), не свидетельствует о незаконной установке ИПУ и отсутствия оснований для осуществления расчетов по его показаниям.

Ссылка ответчика на то, что технические условия №1234 от 03.05.2011 на проектирование узла учета тепловой энергии, выданные ФИО1, не содержат сведений о необходимости проведения мероприятий по устройству тепловой изоляции, исключающей теплообмен между нежилым помещением магазина «Некрасовский пассаж» и иными помещениями в многоквартирном доме №105 по ул.Некрасова, не обоснованна нормативно.

При том, что, в соответствии с подпунктом "в" пункта 35 Правил № 354, потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Ответчик, в свою очередь, не привел в обоснование данной ссылки соответствующего предписания закона, запрещающего данные действия и не представил доказательств самовольного демонтажа либо отключения истцом обогревающих элементов.

И то обстоятельство, что горизонтальная разводка и ИПУ тепловой энергии встроены в общую строительную конструкцию здания МКД с общедомовой системой отопления, которая также оснащена общедомовым прибором учета тепловой энергии, при этом, общедомовые трубопроводы стояков проложены по спорному нежилому помещению, не имеет юридического значения для разрешения настоящего спора, так как теплоотдача от заизолированного транзитного трубопровода и смежных помещений не является основанием для применения расчетного способа определения платы за отопление.

Довод ответчика о том, что врезка трубопроводов (точка подключения) системы отопления с прибором учета тепловой энергии помещения истца осуществлена в общедомовых трубопроводах до общедомового прибора учета, относительно ввода теплосети (в границах общего имущества собственников помещений в МКД) и никак не связана с каким-либо отдельным подключением к магистральной тепловой сети АО «УПТС», в связи с этим, считает, что отдельный контур системы отопления в помещении №59, возникший в результате проведения собственником помещения переустройства инженерной сети теплоснабжения в МКД и оснащенный прибором учета тепловой энергии, является частью внутридомовой системы теплоснабжения дома, является несостоятельным, исходя из подпункта «а» пункта 2 Правил № 491, которым установлено, что в состав общего имущества включаются, в частности: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Утверждение ответчика о том, что факт расположения врезки трубопроводов (точки подключения) системы отопления нежилого помещения №59 до общедомового прибора учета, а также особое расположение прибора учета спорного помещения, не может являться основанием для расчета за тепловую энергию в другом порядке, чем предусмотрено Правилами №354, наличие у истца собственного узла учета тепловой энергии в нежилом помещении, установленного до общедомового прибора учета, не изменяет порядка начисления платы за отопление, установленного Правилами № 354, является ошибочным, поскольку основано на неверном толковании указанных нормативных положений.

Вместе с тем, разрешая данный спор, суд считает необходимым отметить, что собственник спорного нежилого помещения (предприниматель) несет обязательства по оплате объема тепловой энергии, потребленной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, для взыскания задолженности за который вправе обратиться с самостоятельным иском управляющая организация. Требование о взыскании за тепловую энергию, поставляемую на ОДН, истцу не предъявлялось. Согласно пояснениям ответчика, он не располагает сведениями о применяемой методике расчета потерь во внутридомовой системе теплопотребления, так как не выполняет данные расчеты, АО «УПТС» подает коммунальный ресурс по тепловым сетям до границы эксплуатационной ответственности, до стены дома.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Суд, руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Обязать Акционерное общество «Уссурийское предприятие тепловых сетей» произвести расчет потребленной тепловой энергии за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года пользования услугой теплоснабжения, исходя из фактических показаний ИПУ ФИО1 и исходя из площади помещения №59, общей площадью 304,4 кв.м., расположенном на 1-ом этаже, здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня, следующего за днем вступления решения в законную силу.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Признать незаконным перерасчет и доначисление платы за тепловую энергию, произведенный Акционерным обществом «Уссурийское предприятие тепловых сетей» за период с ноября 2017 года по май 2019 года, выставленных согласно письму от 24.01.2020 №463/ос.

Взыскать с Акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 государственную пошлину по иску на 12 000 рублей.

Выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья Карандашова Е.В.