Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В.,при ведении протокола судебного заседания судьей Кобко Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Потребительского кооператива ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» к Муниципальному унитарному предприятию г.Владивостока «Владивостокское предприятие электрических путей», ТСЖ «Лесная поляна» о признании права собственности

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 10.02.2010;

от ТСЖ «Лесная поляна» - ФИО2, доверенность от 19.12.2009;

после перерыв – МУПВ «ВПЭС» - ФИО3, доверенность от 01.11.2009 №5/35-юр;

установил: Потребительский кооператив ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» (далее – ПК ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию г.Владивостока «Владивостокское предприятие электрических путей» (далее - МУПВ ВПЭС), ТСЖ «Лесная поляна» о признании права собственности на КТПН № 1927, трансформатор ТМ-400кВа № 27368, трансформатор 400-кВа № 129653, две кабельные линии 6 кВ от КТПН 1927 до КТПН № 1925.

В судебном заседании 08.07.2010 суд в порядке ст.163 АПК РФ определил объявить перерыв до 15.06.2010 года в 17 часов 00 минут. После перерыва судебное заседание продолжено, явился представитель МУПВ «ВПЭС».

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу спора пояснил, что просит признать право собственности Потребительского кооператива ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» на спорные объекты недвижимости, поскольку ПК ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» к моменту окончания строительства являлось законным собственником спорных объектов, строилось за счет собственных средств.

ТСЖ «Лесная поляна» исковые требования не признает, полагает, что право собственности на спорные объекты за истцом не может быть признано, поскольку построено и приобретено спорное имущество истцом не для личного использования, а для постройки и дальнейшей эксплуатации жилых домов, собственником которых истец не является, на денежные средства инвесторов, без соблюдения требований закона.

МУПВ «ВПЭС» исковые требования не признает, пояснило, что документы, подтверждающие факт принадлежности спорного имущества истцу, не представлены.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

В Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Федеральной налоговой службы по Первомайскому району г.Владивостока 01.06.2005 внесена запись о создании юридического лица ПК ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» за основным регистрационным номером 1052503488234, что подтверждается Свидетельством серии 25 №00524892.

20.12.2006 УМИГА г.Владивостока (Арендодатель) и ПК ТИЗ «Альфа-ОСТ» (Арендатор) заключили Договор аренды земельного участка №05-050053-Ю-Д-06262, согласно которому на основании постановления главы администрации г.Владивостока от 15.07.2004 №1860, от 23.09.2005 №1028 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером 25:28:00 00 00:0151 площадью 30729 кв.м., из земель поселений, находящийся по адресу: <...>, для использования в целях строительства и дальнейшей эксплуатации малоэтажного жилого комплекса.

Согласно п.1.3 договора срок аренды участка устанавливается с 07.11.2006 по 08.11.2011 года.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

14.03.2006 ПК ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» (Заказчик) и ООО «Агра» (Подрядчик) заключили Договор подряда №26, согласно которому Подрядчик обязуется построить трансформаторную подстанцию КТПН 1927 для обеспечения энергоснабжения четырех площадок ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ», в соответствии с Постановлением главы Администрации г.Владивостока №1028 от 23.09.2005 и приложением к нему, запроектированную и согласованную силами ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ». Для электроснабжения ТИЗ «Альфа-ОСТ» в соответствии с дополнениями к ТУ №2-14/14Б-2821 проложить 2 КЛ-6 кВ сечением 3х150 мм2 от ТП-1923 до КТПН 1927 в соответствии с договором о долевом строительстве от 07.09.2001 года. Все материалы и работы оплачивает ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ».

29.05.2006 ОАО Владивостокское монтажное управление «Дальэлектромонтаж» и ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» составили Акт сдачи-приемки электромонтажных работ, согласно которому к сдаче предъявлено КТПН №1927, 2 к 400 кВа по ул.Заречной в г.Владивостоке, трансформатор №27362, №129653. Электромонтажные работы выполнены в полном соответствии с действующими правилами и техническими условиями и нормами. Объект принимается в промышленную эксплуатацию с 26.05.2006 года.

Таким образом, спорные объекты КТПН №1927, две кабельные линии 6 кВ от КТПН 1927 до КТПН №1923 были установлены в 2006 году.

В соответствии с п.3.1 Договоров инвестирования строительства малоэтажного жилого комплекса «Лесная поляна» в районе ул.Лесная г.Владивосток №12 от 11.04.2007 заключенного с ФИО4; №16 от 16.03.2006 заключенного с ФИО5; №11 от 28.08.2006 заключенного с ФИО6; №16 от 26.04.2007 заключенного с ФИО7; №5 от 24.10.2007 заключенного с ФИО8; №22 от 12.04.2007 заключенного с ФИО9; №22 от 14.12.2005 заключенного с ФИО10; от 16.03.2006 заключенного с ФИО11; №23 от 28.05.2007 заключенного с ФИО12; №13 от 28.08.2006 заключенного с ФИО13; №5 от 20.12.2007 заключенного с ФИО14; №7 от 29.10.2006 заключенного с ФИО15; №6 от 28.02.2008 заключенного с ФИО16; №17 от 10.04.2006 заключенного с ФИО17; №10 от 17.06.2006 заключенного со ФИО18; №24 от 20.08.2008 заключенного с ФИО19; №08 от 22.05.2006 заключенного с ФИО20; №19 от 26.04.2007 заключенного с ФИО21; №4 от 10.02.2006 заключенного с ФИО22; №3 от 10.02.2006 заключенного с ФИО23; №02 от 23.11.2006 заключенного с ФИО24; №14 от 14.02.2007 заключенного с ФИО25 стоимость одного квадратного метра включает в себя затраты, понесенные на выделение земельного участка под строительство, и затраты, связанные с инфраструктурой (инженерные коммуникации, энергосети, внутренние дороги, водоснабжение, ограждение по периметру участка, освещение уличное в пределах застроечной площадки 2а).

05.12.2007 МУПВ «ВПЭС» (Сторона 1) и ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» (Сторона 2) заключили Договор об условиях решения вопроса передачи на баланс объектов электроснабжения в рамках выполнения технических условий МУПВ «ВПЭС» №2-/1-1/2007, согласно которому в целях надлежащего использования объектов электроснабжения, сохранения единого, неделимого технологического комплекса городских сетей по транспортировке электроэнергии и в связи с инвентаризацией земли под муниципальными инженерными сетями, Стороны на основании настоящего договора обязуются выполнить все обязательства по разграничению балансовой принадлежности объектов электроснабжения, выполненных по техническим условиям МУПВ «ВПЭС»: №2-14/14Б-2302 от 15.10.2007 выданных «Стороне 2» для электроснабжения малоэтажного комплекса «Лесное» в жилом доме «Северный» с потребной мощностью 240 кВТ.

В силу раздела 2 договора, «Сторона 2» обязуется за свой счет выполнить в полом объеме электроснабжение объекта в соответствии с техническим условиями МУПВ «ВПЭС» №2-14/14-Б-2302 от 15.10.2007 выданных «Стороне 2» для электроснабжения малоэтажного комплекса «Лесное» в жилом доме «Северный» с потребной мощностью 240 кВТ: установить проходную КТПН-6/0,4 кВт в объеме согласованного проекта, мощностью силовых трансформаторов выбрать по нагрузке; проложить кабельные линии 6кВ – 2 линии сечением 3х150 мм2 от КТПН-новое до ТП-1923 с заходом одним лучом в ТА-1925 в объеме согласованного проекта.

01.11.2008 ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» (Гарантирующий поставщик) ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» (Покупатель) заключили Договор энергоснабжения №6704, согласно которому Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии мощности, через привлеченных третьих лиц Покупателю для целей энергоснабжения потребителей Покупателя (собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного дома), для использования на общедомовые нужды и для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях Покупателя, так же оказывать услуги по передаче электрической энергии услуги по оперативно-диспетчерскому управлению, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии. Покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию.

15.12.2008 МУПВ «ВПЭС» (Сетевая организация), ТИЗ «СЛАГ-2» (Посредник №1), ООО «Пакс» (Посредник №2), ТСЖ «Лесная Поляна» (Потребитель) составили Акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон.

Исследовав материалы дела, проанализировав доводы сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу п.3 ст.213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Материалами дела установлено, что между УМИГА г.Владивостока (Арендодатель) и ПК ТИЗ «Альфа-ОСТ» (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка №05-050053-Ю-Д-06262 от 20.12.2006, согласно которому на основании постановления главы администрации г.Владивостока от 15.07.2004 №1860, от 23.09.2005 №1028 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым номером 25:28:00 00 00:0151 площадью 30729 кв.м., из земель поселений, находящийся по адресу: <...>, для использования в целях строительства и дальнейшей эксплуатации малоэтажного жилого комплекса.

Из представленного в материалы дела Договора об условиях решения вопроса передачи на баланс объектов электроснабжения в рамках выполнения технических условий МУПВ «ВПЭС» №2-/1-1/2007 от 05.12.2007 следует, что МУПВ «ВПЭС» (Сторона 1) и ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» (Сторона 2) заключили Договор об условиях решения вопроса передачи на баланс объектов электроснабжения в рамках выполнения технических условий МУПВ «ВПЭС» №2-/1-1/2007, согласно которому в целях надлежащего использования объектов электроснабжения, сохранения единого, неделимого технологического комплекса городских сетей по транспортировке электроэнергии и в связи с инвентаризацией земли под муниципальными инженерными сетями, Стороны на основании настоящего договора обязуются выполнить все обязательства по разграничению балансовой принадлежности объектов электроснабжения, выполненных по техническим условиям МУПВ «ВПЭС»: №2-14/14Б-2302 от 15.10.2007 выданных «Стороне 2» для электроснабжения малоэтажного комплекса «Лесное» в жилом доме «Северный» с потребной мощностью 240 кВТ. В силу раздела 2 договора, «Сторона 2» обязуется за свой счет выполнить в полом объеме электроснабжение объекта в соответствии с техническим условиями МУПВ «ВПЭС» №2-14/14-Б-2302 от 15.10.2007 выданных «Стороне 2» для электроснабжения малоэтажного комплекса «Лесное» в жилом доме «Северный» с потребной мощностью 240 кВТ: установить проходную КТПН-6/0,4 кВт в объеме согласованного проекта, мощностью силовых трансформаторов выбрать по нагрузке; проложить кабельные линии 6кВ – 2 линии сечением 3х150 мм2 от КТПН-новое до ТП-1923 с заходом одним лучом в ТА-1925 в объеме согласованного проекта.

Во исполнение указанного договора истцом были заключены Договор подряда №26 от 14.03.2006 года на строительство КТПН 1927 и приобретение трансформаторов; Договор №63 от 06.11.2007 на оформление договора на энергоснабжение, установку счетчиков и испытание трансформаторов.

Материалами дела подтверждается, что электромонтажные работы выполнены истцом в полном соответствии с действующими правилами, техническим условиями и нормами, что подтверждается Актом сдачи-приемки электромонтажных работ от 29.05.2006 года, Протоколами испытаний спорных объектов №32 от 04.05.2006,№216 от 22.06.2006, №217 от 22.06.2006, №218 от 22.06.2006, №221 от 22.06.2006, №222 от 22.06.2006, №223 от 22.06.2006, №224 от 22.06.2006, №225 от 22.06.2006, Журналом раделки кабельных муфт напряжением выше 1000 В, Актом осмотра кабельных канализаций в траншеях и каналах перед закрытием, Протоколом испытания силового трансформатора №446 от 03.05.2006, №445 от 03.05.2006, Актом осмотра заземлителей перед закрытием.

Представленными в материалы дела платежными поручениями №13 от 17.03.2006, №12 от 13.03.2006, №82 от 14.06.200, счетом №031 от 16.03.2006, счетом-фактурой 000001 от 16.01.2007 года подтверждается оплата истцом услуг по Договору подряда №26 от 29.05.2006 года по строительству КТПН 1927 и приобретению трансформаторов.

Таким образом, все работы по строительству КТПН 1927, приобретение трансформаторов ТМ-400 кВа №27368, трансформаторов 400-кВа №129653, двух кабельных линии 6 кВ от КТПН 1927 до КТПН №1923 было произведено до заключения Договоров инвестирования строительства малоэтажного жилого комплекса «Лесная поляна» в районе ул.Лесная г.Владивосток с физическими лицами, на которые ссылается ответчик в обоснование своих прав на спорные объекты.

Суд считает доводы ТСЖ «Лесная поляна» о наличии у него права собственности на спорные объекты ошибочным по следующим причинам.

Согласно представленной в материалы дела Телефонограмме ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» от 13.11.2008 №2-23-19-80 установлено, что ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» на основании Акта допуска в эксплуатацию электроустановки Отдела по надзору и электроэнергетики УТЭН по Приморскому краю №7-7-57 от 22.08.2008 Дальэергосбыт разрешает включение под напряжение и нагрузку электроустановку под электроснабжение жилого комплекса «Лесное» ТП 1927 в соответствии с заключенным Договором электроснабжения №6704.

В силу ст.135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением м(принадлежность), следует судьбе главной вещи.

В силу ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с Актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон от 15.12.2008 года, составленного МУПВ «ВПЭС» (Сетевая организация), ТИЗ «СЛАГ-2» (Посредник №1), ООО «Пакс» (Посредник №2), ТСЖ «Лесная Поляна» (Потребитель) следует, что на балансе Сетевой организации находятся: РТП-10; на балансе 1 Посредника: ТП 1923; 2 КЛ-6 кВ от РТП-10 до ТП 1923; на балансе 2 Посредника: КТПН 1925; КЛ-6 от ТП 1923 до КТПН 1925; на балансе потребителя: КЛ-6 кВ от ТП 1923 до КТПН 1927, от КТПН 1927 до КТПН 1925, КТПН 1927. КЛ-0,4 кВ от КТПН-1927 до жилых домов, ВРУ-0,4 кВ (щитовые) ж/домов, внутренние сети ж/домов. Акт действителен в течении трех лет с момента подписания, и подлежит обязательному переоформлению и подписанию по истечении срока его действия.

Суд установил, что данный Акт был составлен в обеспечение договора энергоснабжения №6704 от 01.11.2008, который в свою очередь был заключен для обеспечения деятельности жилого комплекса «Лесное».

Кроме того, данный акт не является правоустанавливающим документом на спорный объект. Правовая сущность данного документа заключается в разграничении ответственности потребителя электрической энергии и сетевой организацией за деятельность и объект, представляющий повышенную опасность для окружающих.

В соответствии с представленным в материалы дела письмом от 07.06.2010, а также Отчетом №10-45-02 «Расчет загрузки КТПН 2х400 кВА №1927 ТСЖ «Лесная поляна» установлено, что существующая трансформаторная подстанция с трансформаторами 2х400 кВА загружена в рабочем режиме: на 21,7 % - трансформатор №1, на 17,2 % - трансформатор №2, на 46,3 % - любой из трансформаторов в аварийном режиме. Расчет показал, что существующая нагрузка на КТПН составляет 185,0 кВт. Дополнительная расчетная нагрузка, которая может быть подключена к КТПН (нагрузка II категории) не может превышать 200,0 кВт. Нагрузка может быть увеличена до 215 кВт при установке конденсаторных батарей и снижении реактивной мощности). Заявленная нагрузка в случае подключения аналогичного потребителя (жилых домов) может в 4 раза превышать расчетную.

Таким образом, суд установил, что трансформаторная подстанция является электроустановкой, состоящей из различного оборудования, составляющего единый комплекс, возведена силами и за счет собственных средств ПК ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ», в связи с чем суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с Договором аренды земельного участка №05-050053-Ю-Д-06262 от 20.12.2006 ПК ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» предоставлен земельный участок площадью 30729 кв.м. В соответствии с представленными в материалы дела Обзорными схемами малоэтажной застройки по ул. Залесная следует, что участок представляет собой 4 обособленные строительные площади, соединенными проездами. В соответствии с представленным в материалы дела письмом от 07.06.2010, а также Отчетом №10-45-02 «Расчет загрузки КТПН 2х400 кВА №1927» КТПН 1927 может обеспечивать требуемой мощностью практически все 4 очереди строительства, в связи с чем КТПН 1927 невозможно отнести к внутренним энергосетям ответчика ТСЖ «Лесная поляна», поскольку она может обслуживать и других потребителей.

При этом суд считает необоснованными доводы ТСЖ «Лесная поляна» о том, что спорное имущество является собственностью ТСЖ «Лесная поляна», поскольку, решение о создании ТСЖ «Лесная поляна» было утверждено Протоколом общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящихся объектах недвижимого имущества №1 от 04.02.2008 года, в соответствии с которым было принято решение о создании ТСЖ, утверждении его наименования и места нахождения, то есть после окончания возведения спорных объектов.

Суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению исковые требования истца в отношении МУПВ «ВПЭС», поскольку в соответствии со ст.65 АПК РФ истец не доказал суду каким образом МУПВ «ВПЭС» нарушает права и законные интересы истца, МУПВ «ВПЭС» прав истца на спорный объект не оспаривает.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Абитражный суд

р е ш и л:

Признать право собственности Потребительского кооператива ТИЗ «АЛЬФА-ОСТ» на КТПН №1927, трансформатор ТМ-400 кВа №27368, трансформатор 400-кВа №129653, две кабельные линии 6 кВ от КТПН 1927 до КТПН №1923.

В удовлетворении исковых требований к Муниципальному унитарному предприятию г.Владивостока «Владивостокское предприятие электрических путей» отказать.

Взыскать с ТСЖ «Лесная поляна» в пользу Потребительского кооператива ТИЗ «Альфа-ОСТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья Е.В. Кобко