Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Жестилевской О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Козловой Н.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Общественной спортивной организации «Федерация Дзюдо Уссурийского городского округа» (ИНН<***>, ОГРН<***>) о взыскании 18 564,92 руб.,

при участии: от истца:-; от ответчика:-;

установил: Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа обратилось в суд с исковым заявлением к Общественной спортивной организации «Федерация Дзюдо Уссурийского городского округа» о взыскании 18 564,92 руб. неосновательного обогащения за период с 31.03.2013 по 13.10.2013 года.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, в связи с чем судебное заседание проводится в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Судом в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв в судебном заседании 22.04.2014 до 17 час. 00 мин. 24.04.2014, о чем на официальном сайте суда было размещено соответствующее объявление.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда. Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, в связи с чем судебное заседание проведено в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

19.02.2013 Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа (Арендодатель) и Общественная спортивная организация «Федерация Дзюдо Уссурийского городского округа» (Арендатор) заключили договор №484/13 на аренду объекта нежилого фонда Уссурийского городского округа, являющегося муниципальной собственностью, согласно которому Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование объект нежилого фонда по адресу: <...>, общей площадью 180,6 кв.м для использования под: спорт.

В силу с п.1.2 договора №484/13на аренду объекта нежилого фонда срок аренды установлен с 01.03.2013 по 30.03.2013.

Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.03.2013.

Пунктом 2.2.6 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

Согласно п. 2.2.11 договора если после прекращения настоящего договора арендатор не возвратил объект, либо возвратил его несвоевременно, он уплачивает за все время просрочки возврата объекта арендную плату в соответствии с п.3.1 договора.

В соответствии с п. 3.1 договора за пользование объектом арендатор своевременно оплачивает арендную плату в общей суме 55731,02 рубль в год с учетом налога на добавленную стоимость, согласно прилагаемого расчета, являющегося неотъемлемой частью договора.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что оплата производится ежемесячно, до 10 числа текущего месяца со срока, указанного в п. 1.2 договора.

Уведомлением от 18.09.2013 истец сообщил ответчику о необходимости освободить занимаемые последним помещения, расположенные в здании по адресу: <...> десятидневный срок с момента получения данного уведомления.

30.09.2013 специалистами Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа составлен акт осмотра муниципальной казны Уссурийского городского округа -административного здания, расположенного по адресу: <...>, согласно которому в результате осмотра установлено следующее.

На втором этаже помещения №№ 2,11,12,15,17, используются федерацией Дзюдо, в которых располагается тренажерный зал для занятий, зал с тренажерами, комната тренеров, две раздевалки. Также используются места общего пользования, расположенные на 1 этаже: холл, лестница, и на 2 этаже: помещения №№ 3- лестница, 16 -коридор, 4-10 - туалет. В помещениях находятся тренажерные снаряды, маты, мебель и другое имущество Федерации Дзюдо. Признаков того, что производилось освобождение помещений или подготовка к освобождению не установлено, все имущество находится на прежних местах и демонтаж не производился.

Уведомлением от 07.10.2013 истец сообщил ответчику о том, что договор аренды на спорные помещения был заключен сроком на 1 месяц и срок действия его истек 30.03.2013.

11.10.2013 специалистами Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа составлен акт осмотра муниципальной казны Уссурийского городского округа -административного здания, расположенного по адресу: <...>, согласно которому в результате осмотра установлено следующее.

На втором этаже помещения №№ 2,11,12,15,17, а также места общего пользования, расположенные на 1 этаже: холл, лестница, и на 2 этаже: помещения №№ 3- лестница, № 4-10 – туалет, общей площадью 180,6 кв.м заняты Общественной спортивной организацией «Федерация Дзюдо Уссурийского городского округа». В помещениях находятся тренажерные снаряды, маты, мебель и другое имущество Федерации Дзюдо.

Спорные помещения освобождены ответчиком 14.10.2013, что подтверждается актом осмотра от указанной даты.

Письмом от 23.10.2013 истец сообщил ответчику о том, что срок действия договора аренды от 19.02.2013 на спорные нежилые помещения истек 30.03.2013, на новый срок договор аренды не заключался, кроме того, истец потребовал оплатить задолженность по арендной плате в заявленном ко взысканию размере 18564,92 за период с 31.03.2013 по 13.10.2013.

Поскольку требования истца об оплате арендной платы за фактическое использование спорного муниципального имущества ответчиком в добровольном порядке не исполнены, в связи с чем, по мнению истца, ответчик получил неосновательное обогащения в размере 18564,92 рубля, истец обратился в арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования заявленными законно, обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда».

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

П.1 ст. 610 ГК РФ предусмотрено, что 1. договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела (договором аренды №484/13, уведомлениями от 07.10.2013, от 23.10.2013) и не спаривается ответчиком, договор аренды спорных нежилых помещений №484/13 от 19.02.2013 был заключен сроком с 01.03.2013 по 30.03.2013, следовательно 30.03.2013 срок данного договора аренды истек.

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду имуществом по договору аренды №484/13 подтверждается самим договором аренды, подписанным актом приема-передачи от 01.03.2013 г., а также актами осмотра от 30.09.2013 и от 11.10.2013 и не оспаривается ответчиком. Доказательств возврата переданного в аренду имущества, а также расторжения (прекращения) договора аренды в спорный период суду не предоставлено, следовательно, истец правомерно начислял ответчику плату за пользование арендованным имуществом на основании ст. 622 ГК РФ и п. 2.2.11 договора аренды №484/13.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела (актом осмотра от 14.10.2013) и не оспаривается ответчиком, спорные помещения освобождены последним только 14.10.2013.

При этом, суд учитывает, что ответчик, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представил суду доказательств оплаты задолженности по арендной плате за заявленный ко взысканию период, что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа.

Суд принимает во внимание, что в соответствии с п. 3.1 договора аренды №484/13 плата за пользование спорным помещением за период с 01.10.2013 по 13.10.2013 составляет 1650,48 рублей. Вместе с тем, поскольку истцом за указанный период предъявлена ко взысканию сумма 302,75 рублей, суд удовлетворяет исковые требования в рамках заявленной суммы иска.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, поскольку материалами дела подтверждается факт несвоевременного возврата ответчиком принадлежащего истцу арендованного имущества, суд считает требования истца о взыскании 18564,92 рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общественной спортивной организации «Федерация Дзюдо Уссурийского городского округа» в пользу Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа 18 564 (восемнадцать тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля 92 копейки.

Взыскать с Общественной спортивной организации «Федерация Дзюдо Уссурийского городского округа» в доход федерального бюджета 2 000 (две тысячи) рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Жестилевская О.А.