Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования Партизанская районная техническая школа Приморской краевой организации РОСТО (ДОСААФ)

заинтересованное лицо: Комитет по управлению имуществом Администрации Партизанского района

об установлении факта владения недвижимым имуществом

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 02.02.2009 № 4;

от ответчика: не явились;

установил: Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Партизанская районная техническая школа Приморской краевой организации РОСТО (ДОСААФ) (далее – Партизанская районная ТШ РОСТО (ДОСААФ) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Партизанского района об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным имуществом зданием учебных курсов, литер А, инвентарный № 05:230:001:010434790, общей площадью 256,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 18.02.2009 истец уточнил, в порядке ст.49 АПК РФ, что он обратился в порядке искового производства и просит признать за ним право собственности на спорное имущество, а заявление ошибочно поименовано как заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение. Истец также уточнил процессуальное положение Комитета по управлению имуществом Администрации Партизанского района как ответчика по делу.

Ответчик в заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв в материалы дела, в связи с чем, суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие по имеющимся материалам дела.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу спора пояснил, что просит признать право собственности за Партизанская районная ТШ РОСТО (ДОСААФ) на здание учебных курсов, литер А, инвентарный № 05:230:001:010434790, общей площадью 256,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным имуществом на протяжении более 15 лет. Истец пояснил, что установленные сроки для истребования имущества из чужого незаконного владения и срок приобретательной давности истекли, что является, полагает истец, основанием для возникновения права собственности на указанное имущество.

Ответчик, предоставил письменный отзыв в материалы дела, в котором сообщил, что здание учебных курсов, литер А, инвентарный № 05:230:001:010434790, общей площадью 256,6 кв.м, расположенного по адресу: <...> в муниципальную собственность не принималось, в реестр муниципальной собственности Партизанского муниципального района не включено. Ответчик просит суд рассмотреть дело в полном объеме до принятия решения в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Партизанская районная ТШ РОСТО (ДОСААФ) создана 24.02.1970 года приказом председателя Приморского краевого комитета ДОСААФ СССР № 342 от 24.03.1970 года, правопреемником которого является НОУ ДПО Приморская краевая организация РОСТО (ДОСААФ).

Начиная с 1970 года на балансе Партизанской районной ТШ РОСТО (ДОСААФ) находится здание учебных курсов, литер А, инвентарный № 05:230:001:010434790, общей площадью 256,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Спорный объект расположен на земельном участке площадью 0,1 га, предоставленном Партизанской районной ТШ РОСТО (ДОСААФ) в бессрочное (постоянное) пользование на основании Государственного акта № ПК 13003096 от 29.09.1998.

Изучив материалы дела, проанализировав правомерность доводов и возражений сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие норм ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

Пунктом 4 ст.234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Законом СССР «О собственности в СССР» от 01.07.1990 года было отменено преимущество в защите права государственной собственности, установленное ст.90 ГК РСФСР 1964 года.

Статья 78 ГК РСФСР 1964 года устанавливала по искам государственных организаций, колхозов и других общественных организаций друг к другу срок исковой давности в 1 год, вследствие чего течение срока приобретательной давности начинается с 01.07.1991 года.

Материалами дела подтверждается, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности Партизанского муниципального района не включено, в муниципальную собственность не принималось, что подтверждается справкой Управления по распоряжению муниципальной собственностью Администрации Партизанского муниципального района Приморского края от 10.12.2007 № 947.

16.03.2009 выдана справка Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Приморскому краю № 04-2910, из которой следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о следующих объектах недвижимости, расположенных по адресу: <...>: здание учебных корпусов негосударственного образовательного учреждения Партизанского РОСТО литр А, площадью 276,8 кв.м; пристройка к зданию учебных корпусов негосударственного образовательного учреждения Партизанского РОСТО литер А, площадью 30 кв.м.

Кроме того, справкой Приморской краевой организации РОСТО (ДОСААФ) от 18.03.2009 № 80 подтверждаются понесенные материальные затраты на содержание здания учебных курсов площадью 276,8 кв.м, литер А и пристройки к зданию учебных курсов площадью 30 кв.м за период с 1990 года по 2008 год, согласно данных годовых бухгалтерских балансов, ежегодно предоставляемых в налоговые органы.

Учитывая изложенное, а также то, что спорные объекты не значатся в реестрах федеральной и муниципальной собственности, отсутствуют доказательства передачи истцу спорного имущества на ином вещном праве (хозяйственном ведении, оперативном управлении), а также то, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным имуществом на протяжении 15 лет, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь 167-171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования Партизанская районная техническая школа Приморской краевой организации РОСТО (ДОСААФ) на здание учебных курсов, литер А, инвентарный № 05:230:001:010434790, общей площадью 256,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья Е.В. Кобко