Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кобко Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивкиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческое торгово-закупочное предприятие «Пальмира» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации г.Владивостока (ОГРН <***>) о признании права собственности на нежилое помещение

при участии в заседании:

от истца – директор ФИО1, паспорт, приказ №1; ФИО2, доверенность от 03.05.2011 года, паспорт;

от ответчика – ФИО3, доверенность от 20.12.2010 №1-3/5357, удостоверение №3842;

установил: Общество с ограниченной ответственностью «Коммерческое торгово-закупочное предприятие «Пальмира» (далее - ООО «КТЗП «Пальмира») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Администрации г.Владивостока о признании права собственности ООО «КТЗП «Пальмира» на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 364,2 кв.м.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу спора пояснил, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным имуществом на протяжении более 15 лет, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Ответчик исковые требования не признает, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

04.09.1991 Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов №538 предписано зарегистрировать дочернее коммерческое торгово-закупочное предприятие «Пальмира» по адресу: <...>.

23.03.1992 Постановлением Главы Администрации Советского района г.Владивостока №154 на основании Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 и в связи с переходом на другую организационно-правовую форму предпринимательской деятельности предписано зарегистрировать товарищество с ограниченной ответственностью коммерческое торгово-закупочное предприятие «Пальмира» по адресу: <...>.

На балансе Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческое торгово-закупочное предприятие «Пальмира» находится спорный объект недвижимости.

20.12.2006 Распоряжением ФАУГИ по ПК №603-р предписано прекратить право оперативного управления Шкотовской квартирно-эксплуатационной части района на относящиеся к федеральной собственности имущество и передать имущество в муниципальную собственность Владивостокского городского округа, в том числе жилой дом на 38 квартир (кв. №2,6,14,18,26,33,37; встроенный магазин площадью 90,0 кв.м.. расположенный по адресу: <...>, лит.А.

26.01.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю ООО «КТЗП «Пальмира» выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 25-АБ №525921 на нежилые помещения в здании (лит.А,А2), назначение: нежилое, общей площадью 90 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане:7,15, адрес объекта: <...>.

В связи с тем ООО «Коммерческое торгово-закупочное предприятие «Пальмира» добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет, владеет спорным имуществом как своим собственным, был заявлен настоящий иск.

Изучив материалы дела, проанализировав правомерность доводов и возражений сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие норм ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

Частью 4 ст.234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не включен в Реестр муниципальной собственности, что подтверждается письмом ТУ ФАУГИ в ПК №04-4170 от 01.04.2011, а также письмом УМС г.Владивостока №7614 СП от 06.04.2011 года.

Из представленного в материалы дела письма №32д от 25.08.2011 года, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, в соответствии с кадастровым паспортом, выданным 26.10.2009 года нежилые помещения общей площадью 90 кв.м., принадлежащие КТЗП «Пальмира» на праве собственности, расположены в литере А,А2. Согласно данным инвентарного дела ООО «КТЗП «Пальмира» является собственником помещений 7,15. В техническом паспорте нежилое помещение встроено-пристроенного магазина общей площадью 364,2 кв.м. отсутствует. По данным Управления муниципальной собственности Администрации г.Владивостока, жилой фонд и нежилое помещение общей площадью 90 кв.м., дома по ул.Маковского, 171 А безвозмездно переданы Администрации г.Владивостока (на основании распоряжения Территориального управления имущества №603Р от 20.12.2006 года), остальные нежилые помещения остались в распоряжении Федеральной собственности.

Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с момента создания общества, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, судом установлено, что какие-либо правопритязаний в отношении указанных объектов отсутствуют.

Судом установлено, что срок, предусмотренный ст.234 ГК РФ о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с 1992 года. Учитывая, что иск предъявлен 12.04.2011 года пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст.234 ГК РФ и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.

В силу п.21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Коммерческое торгово-закупочное предприятие «Пальмира» на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 364,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Кобко Е.В.