Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи А.А. Лошаковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Ждановой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Закрытого акционерного общества «Милоградовское-1» к Администрации Ольгинского муниципального района о признании права собственности.

В судебном заседании приняли участие: от истца – представитель ФИО1 (доверенность от 02.08.2010, паспорт серии <...>, выдан 21.06.2007 Отделением УФМС России по Приморскому краю во Фрунзенском районе г. Владивостока).

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от ответчика представлен письменный отзыв, в котором он указал, что с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ст. 156 АПК РФ, в отсутствие представителя по имеющимся материалам.

Суд установил: Закрытое акционерное общество «Милоградовское-1» (далее – ЗАО «Милоградовское-1») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Администрации Ольгинского муниципального района о признании за собой на основании ст. 234 ГК РФ право собственности на жилой дом, пристройки, расположенные по адресу: <...>.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит суд признать право собственности на часть жилого дома площадью 21,7кв.м, холодную пристройку площадью 9,5кв.м, террасу площадью 2.8кв.м, уборную площадью 1,2кв.м, сарай площадью 14.6кв.м, ограждение площадью 32.5кв.м, расположенные по адресу: <...>.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу спора пояснил, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным имуществом на протяжении более 15 лет, в связи с чем заявлен настоящий иск.

Ответчик представил письменный отзыв в материалы дела, в котором пояснил, что исковые требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

На основании Приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 16.09.1991 №916 совхоз «Милоградовский» преобразован в сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «Милоградовское», которое стало его правопреемником.

28.01.2000 Протоколом решения Общего собрания учредителей ТОО «Милоградовское» №9 ТОО «Милоградовское» преобразовано в ЗАО «Милоградовское», которое явилось правопреемником ТОО по всем правам и обязанностям ТОО.

В соответствии с Уставом ЗАО «Милоградовское-1» ЗАО «Милоградовское-1» реорганизовано в форме присоединения к нему ЗАО «Милоградовское» на основании решения Общего собрания акционеров ЗАО «Милоградовское-1» от 10.02.2006 в соответствии с законодательством Российской Федерации. ЗАО «Милоградовское-1» выступает правопреемником всех прав и обязательств ЗАО «Милоградовское» в соответствии с Передаточным актом от 17.04.2006 года.

На балансе ЗАО «Милоградовское-1» находится спорный объект недвижимости.

29.10.2009 Отделением №5 Филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выдан Технический паспорт на часть жилого дома, расположенного по адресу: <...>, инвентарный номер: 05:228:002:000016380:000А:10001, общей площадью 21,7 кв.м., общая площадь с холодными пристройками 34,0 кв.м.

В связи с тем, что ЗАО «Милоградовское-1» добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет, владеет спорным имуществом как своим собственным, был заявлен настоящий иск.

Изучив материалы дела, проанализировав правомерность доводов и возражений сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие норм ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

Частью 4 ст.234 ГК РФ установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью и не включен в Реестр муниципального имущества Ольгинского муниципального района, что подтверждается письмом Отдела экономики и имущественных отношений администрации Ольгинского муниципального района Приморского края от 20.10.2009 №342-о.

Согласно представленной в материалы дела Справке №812 от 01.12.2009, выданной Отделением №5 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <...> числится за ЗАО «Милоградовское-1», правоустанавливающих документов нет.

Материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным объектом недвижимого имущества с момента создания общества, документы о принадлежности спорного имущества иным лицам в материалы дела не предоставлены, судом установлено, что какие-либо правопритязаний в отношении указанных объектов отсутствуют. Судом установлено, что срок, предусмотренный ст.234 ГК РФ о признании права собственности уже истек, поскольку владение данным имуществом подтверждается материалами дела с 1991 года. Учитывая, что иск предъявлен 11.05.2011 года пятнадцатилетний срок, предусмотренный ст.234 ГК РФ и трехлетний срок исковой давности к дате подачи иска истекли, требования предъявлены обоснованно.

В силу п.21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь 167-171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд,

р е ш и л:

Признать за ЗАО «Милоградовское-1 право собственности на часть жилого дома площадью 21,7кв.м, холодную пристройку площадью 9,5кв.м, террасу площадью 2.8кв.м, уборную площадью 1,2кв.м, сарай площадью 14.6кв.м, ограждение площадью 32.5кв.м, расположенные по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Лошакова А.А.