Гражданский кодекс часть 1

Резолютивная часть решения составлена в заседании 01.04.2009, в полном объеме решение изготовлено 06.04.2009 в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кошлаковой Г.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Зинченко Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческого гаражного кооператива «Сокол» к Администрации городского округа ЗАТО г.Большой Камень о признании права собственности

при участии в заседании: от истца - не явились, извещены; от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Некоммерческий гаражный кооператив «Сокол» обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к Администрации городского округа ЗАТО г.Большой Камень о признании права собственности на здание гаража общей площадью 227,1 кв.м., расположенного в районе жилого дома №32 по ул.Курчатова в г.Большой Камень Приморского края.

Истец и ответчик в заседание суда не явились, о дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие по имеющимся в деле документам.

Ответчик в отзыве иск оспорил и указал, что здание гаража является самовольной постройкой, поскольку земельный участок под строительство гаража истцу не предоставлялся, гараж был возведен на земельном участке, принадлежащем Дальневосточному заводу «Звезда», который на основании заявления последнего был изъят на основании постановления главы администрации ЗАТО г.Большой Камень от 12.05.1998 и переведен в земли г.Большой Камень, разрешение на строительство гаража не выдавалось, решением городского Совета народных депутатов г.Большой Камень №126 от 02.10.1992 было выдано разрешение на строительство 9-ти этажного жилого дома №55 в 5-м микрорайоне жилищно-строительному кооперативу «Приморье» при ДВ заводе «Звезда» на спорном земельном участке.

Также ответчик пояснил, что истцом не представлены доказательства правопреемства от жилищно-строительного кооператива «Приморье», кооператива «Волна» и производственного кооператива «Возрождение», так как согласно письма Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №1 по Приморскому краю от 02.02.2009 сведения в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении Жилищно-строительного кооператива «Приморье», являвшегося заказчиком и плательщиком строительства жилого дома, кооператива «Волна» отсутствуют, а кооператив «Возрождение» был ликвидирован, о чем 08.06.2006 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, в то время как некоммерческий гаражный кооператив «Сокол» был учрежден 21.09.2008.

Из искового заявления следует, что в соответствии с решением Шкотовского райисполкома №347 от 19.06.1980 Дальневосточному заводу «Звезда» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 23 га для строительства 5-го микрорайона, выдан государственный акт на право пользование землей А-1 №407133.

В 1991 на базе Дальневосточного завода «Звезда» создан жилищно-строительный кооператив «Приморье», устав кооператива зарегистрирован исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г.Большой Камень 22.08.1991 за №360.

В 1992 постановлением городского Совета народных депутатов г.Большой Камень жилищно-строительному кооперативу «Приморье» было разрешено строительство 9-ти этажного жилого дома №55 в 5-м микрорайоне города.

Отделом архитектуры и градостроительства Шкотовского райисполкома был выдан ордер №89/94 на устройство котлована под гаражи при ЖСК «Приморье».

29.12.1992 застройщиком (жилищно-строительным кооперативом «Приморье») был заключен договор подряда на капитальное строительство дома №55 с кооперативом «Возрождение» (подрядчиком).

20.04.1993 жилищно-строительным кооперативом «Приморье» был заключен кредитный договор со Шкотовским отделением Сбербанка №4142 , получен кредит в сумме 2 000 000 рублей.

31.12.1995 и 29.01.1996 инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Большой Камень жилищно-строительному кооперативу были выданы разрешения №212/92 и №3 на производство строительно-монтажных работ по жилому дому №55 с индивидуальными сараями и гаражами.

Строительство гаражей было завершено в 1996, акт ввода объекта в эксплуатацию не составлялся.

02.06.2008 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в Устав некоммерческого гаражного кооператива «Сокол», учрежденного 21.09.2006, о том, что некоммерческий гаражный кооператив «Сокол» является правопреемником кооператива «Волна», жилищно-строительного кооператива «Приморье» и производственного кооператива «Возрождение».

Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доводы сторон, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 названной статьи в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В материалы дела истцом не представлены доказательства строительства здания гаража в полном объеме, так как отсутствуют акты приемки работ и акт ввода объекта в эксплуатацию, не подтверждены затраты жилищно-строительного кооператива «Приморье» по его возведению, отсутствует технический паспорт на здание, незавершенный строительством объект создан на не отведенном для этих целей земельном участке, поскольку земельный участок был изъят у ДВ завода «Звезда» в связи с отказом последнего, отменен государственный акт на право пользования землей А-1 №407133, о чем Администрацией ЗАТО г.Большой Камень издано постановление от 12.05.1998 №337, данный земельный участок не предоставлен истцу под возведенную постройку в установленном законом порядке на день рассмотрения настоящего дела.

При таких обстоятельствах, спорный объект является самовольной постройкой и в силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для признания права собственности некоммерческого гаражного кооператива «Сокол» на здание гаража общей площадью 227,1 кв.м, расположенное в районе жилого дома №32 по ул.Курчатова в г.Большой Камень, не имеется.

Доводы ответчика о недоказанности истцом правопреемства от кооператива «Волна», жилищно-строительного кооператива «Приморье» и производственного кооператива «Возрождение» судом не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу пункта 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

Пунктом 1.5 Устава некоммерческого гаражного кооператива «Сокол», о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений в устав Некоммерческого гаражного кооператива «Сокол» и выдано свидетельство серии 25 №003034200 от 02.06.2008, предусмотрено, что последний является правопреемником вышеназванных юридических лиц и указанные изменения в соответствии с пунктом 3 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают силу для третьих лиц с момента их регистрации, следовательно являются действующими и не оспорены в установленном порядке.

Расходы по государственной пошлине согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Приморского края.

Судья Г.Н.Кошлакова