Гражданский кодекс часть 1

Новосокольническое районное потребительское общество (далее - РАЙПО) обратилось в суд с иском к Администрации Новосокольнического района (далее - Администрация) о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание буфета площадью 138,5 кв. м (инвентарный номер 1744, литер А), расположенное по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 60:11:01 03 41:0004, в силу приобретательной давности.

Администрация, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направила, заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отсутствии возражений по существу заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

В городе Новосокольники Псковской области, по адресу: улица Первомайская, 32в, на земельном участке с кадастровым номером 60:11:01 03 41:0004 имеется нежилое одноэтажное здание, в котором располагается буфет № 1 РАЙПО. Документов, точно позволяющих определить момент, с которого РАЙПО владеет указанным зданием, в материалы дела не представлено. Сведения о вводе здания в эксплуатацию в 1973 году в документах, имеющихся в материалах дела, проставлены либо самим РАЙПО, либо со слов РАЙПО, поэтому факт владения РАЙПО зданием с 1973 года не может считаться доказанным. Самый ранний документ, содержащий упоминание о буфете РАЙПО по адресу: улица Первомайская, 32в в городе Новосокольники, и подтверждающий отношение РАЙПО к зданию буфета, как к собственному, - Акт о выделении к уничтожению документальных материалов РАЙПО от 13.04.1985 г. С этого момента суд считает надлежаще подтвержденным факт владения РАЙПО зданием буфета. До настоящего времени РАЙПО владеет указанным зданием как собственным добросовестно и открыто; из владения РАЙПО это здание не выбывало. Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: инвентарной карточкой учета основных средств; договорами на энергоснабжение спорного здания; материалами по переоценке основных фондов РАЙПО с учетом спорного здания; документами о денежных выплатах работникам буфета; документами о переименовании буфета, справкой главы Новосокольнического района от 20.08.2007 г. (л.д. 63). Земельный участок с кадастровым номером 60:11:01 03 41:0004 площадью 400 кв. м предоставлен РАЙПО в бессрочное (постоянное) пользование для размещения магазина, что подтверждается Свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования землей № 58 от 24.11.1992 г., выпиской из государственного земельного кадастра. Спорное здание не учитывается в муниципальной, государственной и федеральной собственности, что подтверждается справками органов, ведущих соответствующие реестры; записи о правах на спорное здание в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Документы, которые свидетельствовали бы о возникновении у РАЙПО права собственности на спорное здание ранее по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежит отнесению на РАЙПО в соответствии с его заявлением.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Новосокольническим районным потребительским обществом право собственности на нежилое одноэтажное здание буфета площадью 138,5 кв. м (инвентарный номер 1744, литер А), расположенное по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером 60:11:01 03 41:0004, в силу приобретательной давности.

На решение в течении месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья И.М.Зотова

1.6