Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Шубиной О.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Н.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Тепловые сети» г. Великие Луки

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Южный микрорайон»

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Великолукская жилищно-коммунальная управляющая компания»

об урегулировании разногласий при изменений договора

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности, №14/07/01 от 01.07.2014, предъявлен паспорт; ФИО2, руководитель, по выписке из приказа № 28-к 28.03.2013, предъявлен паспорт;

от третьего лица: ФИО3, представитель по доверенности 18.07.2014, предъявлен паспорт; ФИО4, представитель по доверенности от 18.06.13, предъявлен паспорт.

Муниципальное унитарное предприятие «Тепловые сети» г. Великие Луки (далее - истец, Предприятие) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Южный микрорайон» (далее - ответчик, Организация) об обязании подписать дополнительное соглашение об изменений договора теплоснабжения №1201 от 13.05.2013.

Впоследствии истец изменил предмет требования и просил суд урегулировать разногласия, возникшие между сторонами при изменении условий договора теплоснабжения №1201 от 13.05.2013, приняв пункт 5 дополнительного соглашения к договору в редакции Предприятия.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд принял изменение истцом предмета спора, как соответствующее закону и не нарушающее прав третьих лиц.

Определением арбитражного суда от 23.06.2014 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Великолукская жилищно-коммунальная управляющая компания» (далее - третье лицо, Компания).

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, представителя для участия в судебном заседании не направил, ходатайствовал о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя, уточненные требования поддерживал в полном объеме.

Ответчик не возражал против судебного урегулирования разногласий, возникших при изменении договора теплоснабжения №1201 от 13.05.2013.. Настаивал на принятии судом своей редакции пункта 5 дополнительного соглашения.

Третье лицо в отзыве на иск, представители в судебном заседании поддержали позицию истца.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд

установил:

Между Предприятием и Организацией 13.05.2013 заключен договор теплоснабжения №1202, по условиям которого истец (энергоснабжающая организация) обязался поставлять ответчику (абоненту) коммунальные ресурсы для оказания абонентом коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, в том числе в доме 32 по Октябрьскому проспекту в г. Великие Луки Псковской области ( пункт 1.1. договора, Приложение №5 к договору).

В связи с поступлением в адрес Предприятия заявки от Компании за исходящим №7 от 21.01.2014 на заключение договора на поставку тепловой энергии и горячей воды в дом 32 по Октябрьскому проспекту в г. Великие Луки с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений дома от 14.01.2014 №2 о смене управляющей организации (т.1 л.д. 27-30), истец 11.04.2014 направил ответчику соглашение об изменении условий договора теплоснабжения от 13.05.2013 №1202 и приложения №№1,2,5 (т.1 л.д.31), в котором предложено исключить из договора и приложений указанный дом с 01.02.2014.

В ответ Организация 14.04.2014 в письме за №396 отказалось подписать соглашение (т.1 л.д. 32-34), мотивируя отсутствием документов, подтверждающих легитимность решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 14.01.2014.

В последующем, в письме от 23.04.2014 № 460 Организация признала достоверность протокола общего собрания собственников и просила Предприятие направить в её адрес соглашение об изменении договора теплоснабжения от 13.05.2013 №1202, с исключением спорного дома с 01.05.2014 (т.1 л.д. 35).

В письме от 25.04.2014 №07-1493 Предприятие обратилось к Организации с запросом о предоставлении документов, подтверждающих основание расторжения договора теплоснабжения на дом №32 по Октябрьскому проспекту в г. Великие Луки с 01.05.2014 (т.1 л.д. 36).

19.05.2014 истец направил ответчику соглашение об изменении договора теплоснабжения от 13.05.2013 №1202 с приложениями, в котором в пункте 5 предложено распространить действие соглашения на период с 01.02.2014 (т.1 л.д. 38 - 45).

Письмом от 26.05.2014 №517, полученным истцом 27.05.2014, Организация отказала в подписании соглашения и вернула Предприятию документ не подписанным (т.1 л.д. 37), что вынудило истца 16.06.2014 обратится в суд с иском об обязании подписать соглашение об изменении договора теплоснабжения от 13.05.2013 №1202.

После возбуждения производства по настоящему делу Организация сопроводительным письмом от 01.08.2014 №762 направила Предприятию протокол разногласий к соглашению об изменении условий договора теплоснабжения от 13.05.2013 №1202 (т.2 л.д. 24 - 25), согласно которому пункт 5 соглашения предлагалось изложить в следующей редакции: "Действие настоящего соглашения распространяется на период с 01.05.2014 и является неотъемлемой частью договора теплоснабжения №1202 от 13.05.2013".

Полагая, что урегулирование возникших разногласий возможно в судебном порядке истец изменил предмет исковых требований.

Ответчик, не возражая против изменения условий договора по решению суда, настаивал на принятии судом редакции спорного пункта согласно протокола разногласий по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнении к отзыву.

Третье лицо, указывая на искусственно созданную Организацией ситуацию непризнания легитимности протокола от 14.01.2014 общего собрания собственников помещений жилого дома №32 по Октябрьскому проспекту в г. Великие Луки, поддерживает позицию истца, полагая, что договор теплоснабжения между истцом и ответчиком должен быть изменен с 01.02.2014.

При принятии решения суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 названной статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В статье 451 ГК РФ указано, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Таким образом, в силу приведенных норм возможность изменения договорных обязательств основывается на общем принципе свободы договора, предполагающем согласование без какого-либо понуждения автономных волеизъявлений действующих в своем интересе договаривающихся участников сделки об изменении обязательств. В отсутствие существенных нарушений условий договора сторонами он может быть изменен по решению суда, лишь если такая возможность установлена законом или имеется согласие сторон.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 60 постановления от 01.07.1996 № 6 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Оценив представленную в материалы дела переписку сторон, суд приходит к выводу о соблюдении Предприятием и Организацией требований пункта 2 статьи 452 ГК РФ. При этом суд исходит из того, что несмотря на отсутствие направления ответчиком протокола разногласий на поступившее в его адрес 19.05.2014 соглашение об изменений условий договора, в материалах дела имеется выраженное явное несогласие Организации по изменению условий договора с 01.02.2014. Уточнение исковых требований после получения от ответчика протокола разногласий к соглашению свидетельствует о несогласии истца с предложенными Организацией условиями изменения договора, и согласии истца на изменение условий договора по решению суда в его редакции. Ответчик также выразил согласие на изменение договора судом, но в его редакции.

Поскольку ни истец, ни ответчик не высказали возражений против рассмотрения дела в судебном порядке и ни одна из сторон не возражала против его рассмотрения в арбитражном суде, то на рассмотрение суда переданы вопросы по урегулированию условий договора теплоснабжения, по которым стороны не могли достигнуть согласия, то есть между сторонами имеет место спор по внесению изменений в договор, не урегулированный сторонами, переданный на рассмотрение суда.

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В пункте 3 статьи 453 ГК РФ указано, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Положения приведенной нормы права носят диспозитивный характер и предоставляют сторонам возможность определить момент, с которого обязательства считаются измененными (прекращенными).

По смыслу статей 421, 450 ГК РФ внесение предложенных истцом изменений предполагает их согласование в добровольном порядке, по воле обеих сторон, поскольку одностороннее прекращение исполнения обязательств прямо запрещено российским законодательством в статье 310 ГК РФ. В отсутствие согласия одной из сторон на прекращение обязательств по спорному дому с 01.02.2014 это условие не может быть включено в договор.

Вместе с тем, стороны обоюдно решили прекратить взаимные обязательства по договору теплоснабжения от 13.05.2014 №1202 в части касающейся дома 32 по Октябрьскому проспекту в г. Великие Луки с 01.05.2014: истец заявил о прекращении обязательств с 01.02.2014, а ответчик с 01.05.2014, следовательно обоюдные обязательства сторон прекращены в указанной части с 01.05.2014.

При таких обстоятельствах, пункт 5 соглашения надлежит изложить в следующей редакции: "Действие настоящего соглашения распространяется на период с 01.05.2014 и является неотъемлемой частью договора теплоснабжения №1202 от 13.05.2013".

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 4000руб. госпошлины следует отнести на истца.

Руководствуясь статьями 110, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении соглашения об изменении условий договора теплоснабжения от 13.05.2013 №1202, заключенному между муниципальным унитарным предприятием "Тепловые сети" г. Великие Луки и обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Южный микрорайон", изложив пункт 5 в следующей редакции: "Действие настоящего соглашения распространяется на период с 01.05.2014 и является неотъемлемой частью договора теплоснабжения №1202 от 13.05.2013".

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья О.Л. Шубина