Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Алексеенко С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дроздовым А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества специализированного застройщика «Псковжилстрой» (адрес: 180000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (адрес: 180017, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: ФИО1, ФИО2

о признании незаконными действий, выразившихся во внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о погашении регистрационной записи о залоге (ипотеке),

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО3 - представитель по доверенности;

от третьего лица ФИО1: ФИО4 - представитель по доверенности;

третье лицо: ФИО2, паспорт;

установил:

акционерное общество специализированный застройщик «Псковжилстрой» (далее – истец, АО СЗ «Псковжилстрой») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее - Управление Росреестра, регистрирующий орган, ответчик) о признании незаконными действия, выразившиеся во внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о погашении регистрационной записи о залоге (ипотеке) №60:18:0060201:4909-60/037/2020-4 трехкомнатной квартиры общей площадью 135 кв.м., расположенной по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение «Завеличенская волость», <...>, кадастровый номер 60:18:0060201:4909.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены ФИО1 (далее - ФИО1), ФИО2 (далее - ФИО2).

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве, в котором указано, что запись об ипотеке от 15.08.2020 №60:18:0060201:4909-60/037/2020-4 в силу закона была погашена 09.11.2020 на основании информационного письма АО СЗ «Псковжилстрой», в котором содержались сведения, что оплата по договору купли-продажи от 28.07.2020 ФИО1 произведена полностью, претензий по оплате АО СЗ «Псковжилстрой» к нему не имеет. В связи с чем, действия по внесению записи в Единый государственный реестр недвижимости о погашении записи о залоге (ипотеке) соответствуют действующему законодательству Российской Федерации. Кроме того, ответчик считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку в отношении спорной квартиры имеет место спор о праве и восстановление записи о залоге (ипотеке) повлечет нарушение прав и законных интересов ФИО2, являющегося в настоящий момент собственником указанной квартиры. Таким образом, восстановление регистрационной записи об ипотеке возможно только по результатам рассмотрения судом в порядке искового производства спора о правах на недвижимое имущество по иску заинтересованного лица об оспаривании зарегистрированного права ФИО2

Представитель третьего лица ФИО1 поддерживает позицию ответчика, просит в иске отказать, письменный отзыв суду не представлен. В первом судебном заседании 03.06.2021 представитель ФИО1 пояснил суду, что задолженность перед АО СЗ «Псковжилстрой» отсутствует, но вместе с тем, доказательств, подтверждающих оплату долга в полном объеме не представлено.

ФИО2 возражал против удовлетворения искового заявления по доводам, изложенным в письменных возражениях, в которых им даны пояснения, что спорная квартира приобреталась у ФИО1 Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора купли-продажи наличным путем. Он был уведомлен о том, что квартира находилась в залоге у АО СЗ «Псковжилстрой». Вместе с тем, ФИО1 заверил его, что расчет по ипотечным обязательствам произведен полностью, в подтверждение чего было представлено информационное письмо АО СЗ «Псковжилстрой» от 23.10.2020 б/н. В связи с чем, полагает, что действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области по погашению записи о залоге (ипотеке) являются законными и обоснованными.

Истец надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направил.

Ранее (09.06.2021) истцом были представлены пояснения относительно заявленных ответчиком и третьими лицами возражений, в которых истец указывает, что незаконные действия ответчика способствовали созданию АО СЗ «Псковжилстрой» препятствий в реализации защиты своих прав иными способами. Также истец указывает, что для погашения записи о залоге (ипотеке) в силу закона требуется исключительно заявление залогодержателя или совместного заявления залогодателя и залогодержателя, но не информационное письмо истца. Указанная копия информационного письма не может свидетельствовать об оплате суммы задолженности ФИО1 без наличия соответствующего платежного документа, подтверждающего оплату и заявления залогодержателя о снятии залога. Кроме того, предоставленное информационное письмо АО СЗ «Псковжилстрой» не оформлялось, в журнале регистрации исходящих писем о погашении суммы задолженности АО СЗ «Псковжилстрой» отсутствует, подпись главного бухгалтера на письме отсутствует, в информационном письме допущена ошибка в наименовании АО СЗ «Псковжилстрой», что вызывает сомнения в оформлении данного письма АО СЗ «Псковжилстрой». Данное письмо представлено в орган регистрации недвижимого имущества без непосредственного участия АО СЗ «Псковжилстрой».

Также истец обращает внимание, что информационное письмо о погашении стоимости квартиры датировано 23.10.2020, что противоречит, имеющимся у истца, документам, подтверждающих сумму задолженности - претензии, направленные в адрес ФИО1, расписка ФИО1 от 22.01.2021, а также платежные документы, подтверждающие частичную оплату стоимости квартиры (платежное поручение от 17.11.2020 №354, от 17.11.2020 №355, письмо от 17.11.2020 № 252 от ООО «Дорремстрой»), которые датированы более поздними датами. Со стороны покупателя - ФИО1 платежного документа, подтверждающего оплату сумму задолженности, не представлено. На основании изложенного, истец считает заявленные требования законными и обоснованными.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в установленные законом сроки, согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав позиции лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

28.07.2020 между АО СЗ «Псковжилстрой» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры общей площадью 135 кв.м., расположенной по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Завеличенская волость», <...> (далее - квартира), кадастровый номер 60:18:0060201:4909.

Переход права собственности по договору купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 15.08.2020, о чем внесена соответствующая запись за №60:18:0060201:4909-60/037/2020-3.

В пункте 4 договора купли-продажи квартиры от 28.07.2020 сторонами установлен порядок оплаты стоимости квартиры:

- 100 000 (сто тысяч) рублей в течение 3 (трех) календарных дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области на расчетный счет продавца, указанный в пункте 14 настоящего договора;

- 5 838 000 (пять миллионов восемьсот тридцать восемь тысяч) рублей покупатель обязуется оплатить на расчетный счет продавца в срок до 01.09.2020.

В связи с рассрочкой платежа 15.08.2020 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области зарегистрирован залог (ипотека) в силу закона на приобретаемую ФИО1 квартиру в пользу АО СЗ «Псковжилстрой», за государственным регистрационным номером: 60:18:0060201:4909-60/037/2020-4.

Обязательства по оплате покупателем стоимости квартиры в полном объеме не были исполнены.

02.04.2021 АО СЗ «Псковжилстрой» получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры, согласно которой собственником квартиры является ФИО2 (запись регистрации от 05.11.2020 № 60:18:0060201:4909-60/037/2020-14), обременения в отношении объекта недвижимости отсутствуют.

24.10.2020 в Управление Росреестра поступило обращение №КУВД-001/2020-21136220 с заявлением ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности от 24.10.2020 и заявлением ФИО2 о регистрации права собственности от 24.10.2020 на основании договора купли-продажи от 23.09.2020 в отношении квартиры на основании договора купли-продажи от 23.09.2020.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на момент проведения правовой экспертизы по обращению №КУВД-001/2020-21136220 квартира находилась в залоге у АО «Псковжилстрой», возникшего на основании договора купли-продажи от 28.07.2020, заключенного между АО СЗ «Псковжилстрой» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) (ипотека в силу закона зарегистрирована 15.08.2020 за №60:18:0060201:4909-60/037/2020-4). Закладная не выдавалась.

07.11.2020 в Управление поступило заявление ФИО2 о представлении дополнительных документов к обращению от 24.10.2020 №КУВД-001/2020-21136220, вместе с которым было представлено информационное письмо АО СЗ «Псковжилстрой» от 23.10.2020 о том, что оплата по договору купли-продажи от 28.07.2020 ФИО1 произведена полностью, претензий по оплате АО «Псковжилстрой» к нему не имеет, на основании которого 09.11.2020 запись об ипотеке в силу закона от 15.08.2020 за №60:18:0060201:4909-60/037/2020-4 была погашена.

Вместе с тем, по мнению истца, на момент совершения регистрирующим органом действий по погашению регистрационной записи от 15.08.2020 №60:18:0060201:4909-60/037/2020-4 о залоге (ипотеке) в силу закона квартиры, находящейся по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Завеличенская волость», <...>, кадастровый номер: 60:18:0060201:4909, в пользу АО СЗ «Псковжилстрой», основания, указанные в статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствовали.

АО СЗ «Псковжилстрой», являясь залогодержателем, что подтверждается записью с государственным регистрационным номером: 60:18:0060201:4909-60/037/2020-4, с заявлением о снятии регистрационной записи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области не обращалось, совместного заявления АО СЗ «Псковжилстрой» и ФИО1 о погашении регистрационной записи об ипотеке в регистрирующий орган не подавали.

Таким образом, поскольку регистрирующему органу в отношении спорного имущества документы, являющиеся основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке не представлялись, истец обратился в суд с требованиями о признании незаконными действия ответчика, выразившиеся во внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о погашении регистрационной записи о залоге (ипотеке).

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 197 АПК РФ дела об оспаривании затрагивающих права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе решений и действий (бездействия) государственных органов, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными в главе 24 АПК РФ.

Согласно статье 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частями 2 - 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании статьи 3 Закона 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся в том числе ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав (статья 13 Закона 218-ФЗ).

Согласно статье 9 Закона 218-ФЗв реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недви жимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 14 Закона 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки установлены статьей 53 Закона 218-ФЗ.

Согласно части 1 статьи 53 Закона 218-ФЗ государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости.

Как указано выше, подтверждено выпиской, на основании представленного пакета документов, Управлением Росреестра была совершена регистрационная запись №60:18:0060201:4909-60/037/2020-4 о залоге (ипотеке) по договору купли-продажи квартиры от 28.07.2020 в пользу АО СЗ «Псковжилстрой».

При последующем получении выписки вышеуказанная запись об ипотеке была аннулирована.

В силу части 11 статьи 53 Закона 218-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), а также по основаниям, предусмотренным Законом 218-ФЗ.

Положениями статьи 25 Закона об ипотеке установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

- совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

В рассматриваемом случае суду не представлено доказательств совершения участниками рассматриваемых правоотношений в отношении заложенного имущества действий по составлению и предоставлению в регистрирующий орган документов, предусмотренных статьей 25 Закона об ипотеке (совместное заявления залогодателя и залогодержателя либо заявление залогодержателя).

Представленная в материалы дела копия информационного письма от 23.10.2020 б/н не может быть принята судом в качестве доказательства, подтверждающего отсутствие задолженности ФИО1 перед АО СЗ «Псковжилстрой» на дату заключения договора купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 и на настоящий момент, поскольку указанный факт опровергается истцом, а также представленными в дело доказательствами, в том числе: распиской ФИО1 от 22.01.2021 о признании наличия задолженности в размере 4 428 000 руб. 00 коп. и обязании ее погасить до 01.02.2021 (л.д. 111); копией письма ООО «Дорремстрой» от 17.11.2020 №252, копиями платежных поручений от 17.11.2020 №354, №355 (л.д. 106-108), оригиналами писем ООО «Дорремстрой» от 13.07.2021 №81, №82, платежными поручениями 13.07.2021 №505, 518.

Суд полагает необходимым отметить, что по смыслу статей 14, 18 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация вещных прав и их ограничений носит заявительный характер.

Вместе с тем, спорное письмо носит исключительно информационный характер, адресовано неопределенному кругу лиц («По месту требования»). Из указанного информационного письма не следует прямая воля залогодателя и залогодержателя на снятие обременения в виде записи об ипотеке спорного недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у регистрирующего органа на дату заключения договора купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 отсутствовали правовые основания для погашения регистрационной записи об ипотеке.

Кроме того, указанный вывод суда подтверждается представленным в материалы дела ответом Управления Росреестра от 06.05.2021 №Исх-02706/2021 (л.д. 104-105) на обращение исполняющего обязанности генерального директора АО СЗ «Псковжилстрой» ФИО5, в котором указано, что Управлением на основании приказа Управления от 08.04.2021 №П-073/2021 «О проведении служебной проверки в отношении ФИО6.» с 08.04.2021 по 27.04.2021 была проведена служебная проверка по факту осуществления государственной регистрации перехода права собственности на квартиру с КН 60:18:0060201:4909, расположенную по адресу: <...>, которая находилась в залоге у АО СЗ «Псковжилстрой» (ипотека в силу закона зарегистрирована 15.08.2020 за №60:18:0060201:4909-60/037/2020-4).

По результатам проверки комиссией выявлен факт осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи от 23.09.2020, заключенного между ФИО1 и ФИО2 в отсутствие согласия залогодержателя, предусмотренного статьей 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и факт последующего погашения записи об ипотеке в силу закона от 15.08.2020 за №60:18:0060201:4909-60/037/2020-4 в отношении квартиры на основании информационного письма АО СЗ «Псковжилстрой» от 23.10.2020 о полной оплате в отсутствие предусмотренного частью 1 статьи 25 Закона об ипотеке совместного заявления залогодателя и залогодержателя или заявления залогодержателя.

Изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, суд находит незаконным, нарушающим права и законные интересы заявителя, оспариваемое действие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, в связи с чем требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ при признании оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части, суд возлагает на государственный орган обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должны содержаться: указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

Таким образом, суд полагает, что в данном случае, признавая незаконными действия Росреестра по внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи о погашении регистрационной записи о залоге (ипотеке) спорной квартиры, необходимо также указать на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Для устранения нарушенных прав и законных интересов заявителя необходимо указать на обязание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области осуществить действия по восстановлению в Едином государственном реестре недвижимости записи о залоге (ипотеке) в пользу залогодержателя акционерного общества специализированного застройщика «Псковжилстрой» в отношении следующего объекта недвижимого имущества: трехкомнатная квартира общей площадью 135 кв.м., расположенная по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение «Завеличенская волость», <...>, кадастровый номер 60:18:0060201:4909.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца в размере 3 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, выразившиеся во внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о погашении регистрационной записи о залоге (ипотеке) №60:18:0060201:4909-60/037/2020-4 трехкомнатной квартиры общей площадью 135 кв.м., расположенной по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение «Завеличенская волость», <...>, кадастровый номер 60:18:0060201:4909.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в пятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о залоге (ипотеке) в пользу залогодержателя акционерного общества специализированного застройщика «Псковжилстрой» в отношении следующего объекта недвижимого имущества: трехкомнатная квартира общей площадью 135 кв.м., расположенная по адресу: Псковская область, Псковский район, сельское поселение «Завеличенская волость», <...>, кадастровый номер 60:18:0060201:4909.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области в пользу акционерного общества специализированного застройщика «Псковжилстрой» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья С.Н. Алексеенко