Гражданский кодекс часть 1

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красногородское» (далее заявитель) обратился в Арбитражный суд Псковской области с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования как собственным зданием магазина-столовой, 1972 года постройки, общей площадью 357,1 кв.м., инвентарный номер 62, кадастровый номер 60:06:053801:42, литера А, расположенный по адресу: Псковская область, Красногородский район, сельское поселение Партизанская волость, деревня Блясино. В качестве нормативного обоснования заявитель ссылается на ст. ст. 213, 551, 218 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства заявитель уточнил требования и просит установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнение заявленных требований принято судом.

Администрация Красногородского района Псковской области в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, в котором указала, что указанный объект недвижимости в реестр учета муниципального имущества не занесено, муниципальной собственностью не является, заявила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее Управление) сообщило об отсутствии возражений по существу заявления, оставив вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Красногородского района Псковской области.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, арбитражный суд установил следующее.

Совхоз «Красногородский» возвел здание магазина-столовой, расположенное по адресу: Псковская область, Красногородский район, д.Блясино.

08 октября 1971 года решением исполнительного комитета Красногородского районного Совета депутатов трудящихся №233 (л.д.9) утвержден акт приемки в эксплуатацию магазина-столовой в совхозе «Красногородский» от 30 сентября 1971 года. Совхоз «Красногородский был реорганизован в Сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью «Красногородское» и решением малого Совета №155 от 28.12.1992 года СТОО «Красногородское» было зарегистрировано в качестве юридического лица.

27 июня 2002 года общим собранием членов Сельскохозяйственного товарищества с ограниченной ответственностью «Красногородское» принято решение о реорганизации СТОО «Красногородское» в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Красногородское».

В соответствии с п.1.1. Устава СПК «Красногородское» он является правопреемником СТОО «Красногородское». По акту приема-передачи имущество СТОО «Красногородское» передано в уставной капитал СПК «Красногородское», в том числе здание магазина-столовой, находящееся в д.Блясино.

Магазин-столовая как объект недвижимости с инвентарным номером 62 литера А представляет собой одноэтажное кирпичное здание 1972 года постройки, площадью 357,1 кв.м, первой группы капитальности на бутовом ленточном фундаменте, с кирпичными стенами, железобетонными чердачными перекрытиями, с шиферной на обрешетке крышей.

Согласно данным бухгалтерского учета данный объект недвижимости состоит на балансе СПК «Красногородское» с момента передачи до настоящего времени.

В дело представлены документы, позволяющие сделать вывод о том, что СПК «Красногородское» владеет и пользуется зданием магазина-столовой как собственным: книги учета основных средств, договор аренды нежилого помещения №8 от 11.01.2005г., договором энергоснабжения №17-008 от 01.09.2006 года, кадастровая выписка от 04.10.2010, справки.

Здание не включено в реестры муниципального имущества Красногородского района, государственного имущества Псковской области и федерального имущества, что подтверждено справками соответствующих органов.

Таким образом, заявитель владеет и пользуется зданием коровника как своим собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом как собственным заявителю необходимо для оформления прав на здание магазина-столовой.

Суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что заявитель и лица, правопреемником которых он является, владели спорным объектом с момента его возведения и до настоящего времени. Спорный объект из владения не выбывал. С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт владения и пользования Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красногородское» с 1972 года как своим собственным одноэтажным кирпичным зданием магазина-столовой 1972 года постройки, общей площадью 357,1 кв.м., инвентарный номер 62, кадастровый номер 60:06:053801:42, литер А, расположенным по адресу: Псковская область, Красногородский район, Сельское поселение, Партизанская волость, Блясино.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Красногородское» в доход федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья: Л.В.Жупанова