Гражданский кодекс часть 1

Истец - Пустошкинское районное потребительское общество (далее Пустошкинское райпо), обратился в суд с иском к Администрации Пустошкинского района о признании за ним права собственности в порядке приобретательской давности на квартиру в одноэтажном здании 1951 года ввода в эксплуатацию, площадью 38,6 кв.м., инвентарный номер 1322, расположенном на земельном участке площадью 150 кв.м. с кадастровым номером 60:19:010430:1 по адресу: <...>

Исковые требования Пустошкинское райпо мотивировало тем, что указанным зданием оно владеет добросовестно, открыто и непрерывно с момента ввода его в эксплуатацию в 1951 году, что подтверждается справкой о балансовой стоимости. За данный объект недвижимости истец уплачивает все виды налогов, предусмотренных законодательством. Здание магазина находится на земельном участке с кадастровым номером 60:19:010430:1, по адресу: <...>, площадью 150 кв.м., что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра.

Ответчик в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав в отзыве, что претензий на спорное строение не имеет.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права, а, следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Из объяснений представителя истца, следует, что добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование квартирой в одноэтажном жилом доме площадью 38,6 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 60:19:010430:1 площадью 150 кв.м. по адресу по адресу: <...>, с момента его возведения в 1951 году и по настоящее время осуществляет Пустошкинское райпо.

За указанный объект недвижимости райпо уплачивает все виды налогов, предусмотренных законодательством, и задолженности по налогу на имущество и земельному налогу не имеется.

Земельный участок, на котором находится здание магазина, закреплен за Пустошкинским райпо на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости утрачены. На основании справки архива от 04.05.2008г. №681 в документах архивного фонда решений исполнительного комитета Пустошкинского районного Совета народных депутатов решения об утверждении акта о приемке в эксплуатацию квартиры №1 по адресу <...> не имеется.

Из справок, выданных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области от 24.04.2008г. за № 5-ИС/1400, Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям от 04,05.2008г. №1/6-1731, Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Пустошки от 04.05.2008г. №92, следует, что спорный объект в реестре федерального имущества, учитываемого на территории Псковской области, в реестре имущества Псковской области и реестре муниципального имущества Пустошкинского района, не значится.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой в одноэтажном здании 1951 года ввода в эксплуатацию, площадью 38,6 кв.м., инвентарный номер 1322, расположенном на земельном участке площадью 150 кв.м. с кадастровым номером 60:19:010430:1 по адресу: <...> более пятнадцати лет. Такое владение указанным объектом недвижимости иным лицам за весь период времени с 1951 года не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.

Следовательно, Пустошкинское райпо приобрело право собственности на недвижимое имущество - квартиру в одноэтажном здании 1951 года ввода в эксплуатацию, площадью 38,6 кв.м., инвентарный номер 1322, расположенном на земельном участке площадью 150 кв.м. с кадастровым номером 60:19:010430:1 по адресу: <...> в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Пустошкинского районного потребительского общества в силу приобретательской давности на квартиру в одноэтажном здании, 1951 года ввода в эксплуатацию, площадью 38,6 кв.м., инвентарный номер 1322, расположенном на земельном участке площадью 150 кв.м. с кадастровым номером 60:19:010430:1 по адресу: <...>

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья В.С.Булгаков