Гражданский кодекс часть 1

Истец - Невельское районное потребительское общество (далее Невельское райпо), обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Невельского района в лице Администрации Невельского района, при участии 3-его лица - Администрации сельского поселения «Туричинская волость» о признании права собственности в порядке приобретательской давности на здание магазина площадью 94,1 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером 60:09:121903:0071 по адресу Псковская область, Невельский район, сельское поселение «Туричинская волость», <...>.

Исковые требования Невельское райпо мотивировало тем, что указанным зданием оно владеет добросовестно, открыто и непрерывно с момента ввода его в эксплуатацию в 1990 году, что подтверждается справкой о балансе (л.д.30) и инвентарной карточкой учета объекта основных средств №84 от 05.01.2000г. (л.д. 17). За данный объект недвижимости райпо уплачивает все виды налогов, предусмотренных законодательством. Здание магазина находится на земельном участке, закрепленном на праве бессрочного (постоянного) пользования за Невельским райпо. На участок выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей №100. Согласно выписке из государственного земельного кадастра участок площадью 1400 кв.м. имеет кадастровый номер 60:09:121903:0071.

Ответчик и 3-е лицо в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, указав в отзывах, что претензий на спорное строение не имеют.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и 3-его лица

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права, а, следовательно, лицо, считающее, что стало собственником имущества, но не имеющее правоустанавливающих документов на это имущество, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Из объяснений представителя истца, следует, что добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование зданием магазина площадью 94,1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 60:09:121903:0071 площадью 1400 кв.м. по адресу Псковская обл., Невельский район, сельское поселение «Туричинская волость», д.Стайки, дом №44 с момента его возведения в 1990 году и по настоящее время осуществляет Невельское райпо.

За указанный объект недвижимости райпо уплачивает все виды налогов, предусмотренных законодательством, и задолженности по налогу на имущество и земельному налогу не имеется (л.д.31).

Земельный участок, на котором находится здание магазина, закреплен на праве бессрочного (постоянного) пользования за Невельским райпо с выдачей свидетельства на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.22).

Многие документы о приеме в эксплуатацию законченного объекта строительства (акт ввода в эксплуатацию, ведомости и т.д.) по магазину утрачены и восстановить их невозможно (архивная справка от 09.10.2007г. №816-р, л.д. 19).

Из справок, выданных КУМИ Невельского района от 06.11.2007г. №149 (л.д. 20), Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области от 13.03.2008г. за № 5-АС/762 (л.д. 21), Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям от 21.03.2008г. №1/-1127 (л.д.52) следует, что здание магазина по адресу Псковская обл., Невельский район, сельское поселение «Туричинская волость», <...> реестре муниципального имущества Невельского района, в реестре имущества Псковской области и в реестре федерального имущества, учитываемого на территории Псковской области, не значится.

Согласно справке госпредприятия Псковской области «Бюро технической инвентаризации» от 29.02.2008г. №107 (л.д.9) документы по данному зданию не регистрировались.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что Невельское райпо добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом по адресу: Псковская обл., Невельский район, сельское поселение «Туричинская волость», <...> на земельном участке площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером 60:09:121903:0071 в течение более пятнадцати лет. Такое владение указанным объектом недвижимости иным лицам за весь период времени с 1990 года не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.

Наряду с этим нельзя не учесть и то, что данный объект недвижимости был возведен на кооперативные, а не государственные средства. Согласно ст. ст. 23 99, 100 ГК РСФСР 1964 года кооперативные организации, их объединения владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. В силу ст. 21 Федерального закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах и их союзах) в РФ» от 11.07.1997 г. № 97-ФЗ собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.

Следовательно, Невельское райпо приобрело право собственности на недвижимое имущество - здание магазина по адресу: Псковская обл., Невельский район, сельское поселение «Туричинская волость», <...>, расположенном на земельном участке площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером 60:09:121903:0071 в силу приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-171 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Невельского районного потребительского общества в силу приобретательской давности на здание магазина площадью 94,1 кв.м. по адресу Псковская обл., Невельский район, сельское поселение «Туричинская волость», <...>, расположенном на земельном участке площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером 60:09:121903:0071.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд Арбитражный суд Псковской области.

Судья В.С.Булгаков