Гражданский кодекс часть 1

Акционерный коммерческий банк «Транскапиталбанк» обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Оптимал Плюс», к обществу с ограниченной ответственностью «Оптимал-Траст» о взыскании солидарно 548542, 12 долларов США, в том числе 517730,46 долларов США основного долга, 31811,66 долларов США неустойки. Просит обратить взыскание на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью «Оптимал-Траст», установив начальную продажную цену объекта недвижимого имущества в соответствии с отчетом ООО «Центр экспертизы собственности» от 24.09.2009г. в сумме 51900000 руб.

Представители ответчиков, 3-его лица в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены по мету регистрации.

При неявке в заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, арбитражный суд в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд

Установил:

По договору об открытии аккредитива с отсрочкой платежа № 059-2008/ДАТФ от 23 апреля 2008 года Акционерный коммерческий банк «Транскапиталбанк» (Закрытое акционерное общество) предоставило компании BALTIKLANDINVESTGROUPOY безотзывный, подтвержденный подтверждающими банками документарный аккредитив с отсрочкой платежа. Сумма аккредитива 525096 долларов США.

Исполнение обязательства заемщика было обеспечено договором поручительства № 059-2008/ДАТФ/ДП/1 (юридического лица) от 23 апреля 2008г. общества с ограниченной ответственностью «Оптимал Плюс» и договором поручительства № 059-2008/ДАТФ/ДП/ (юридического лица) от 23 апреля 2008г. общества с ограниченной ответственностью «Оптимал-Траст».

Дополнительно в обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении аккредитива 27 марта 2007 года между Акционерным коммерческим банком «Транскапиталбанк» (Закрытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Оптимал-Траст» был заключен договор № 012-2008/ДАТФ/ДЗ о залоге недвижимого имущества от 11.02.2008г., по которому в залог были переданы объект незавершенного строительства, инвентарный номер У3967, литер А, назначение: нежилое, площадью 4689,1 кв.м, этажность: 8, кадастровый номер 60:27:050104:0016:У3967-А, расположенный в <...>, и право аренды земельного участка площадью 31343 кв.м, кадастровый номер 60:27:05 01 04:0016 категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект незавершенного строительства. Ипотека зарегистрирована 11 апреля 2008 года.

Поскольку задолженность по договору о предоставлении аккредитива BALTIKLANDINVESTGROUPOY не погашена, истец просит взыскать сумму долга, неустойку за просрочку исполнения обязательства в солидарном порядке с ответчиков и обратить взыскание на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью «Оптимал-Траст».

Исковые требования обоснованы материалами дела и в соответствии со ст. ст. 307, 309, 349, 350, 357, 361, 363, 867, 868, 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке» подлежат удовлетворению в сумме 548542, 12 долларов США, в том числе 517730,46 долларов США основного долга, 31811,66 долларов США неустойки.

Между Банком и ответчиками заключены договора поручительства. Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, а кредитор имеет право требований от должника исполнения его обязанности. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства.

Обязательства в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказа от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Сумму иска надлежит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Оптимал-Траст» и общества с ограниченной ответственностью «Оптимал Плюс» в солидарном порядке.

По обеспеченному залогом обязательству кредитор имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Учитывая, что исполнение обязательств по договору о предоставлении аккредитива обеспечено залогом имущества общества с ограниченной ответственностью «Оптимал-Траст», требования истца подлежат удовлетворению за счет заложенного по договору залога имущества общества с ограниченной ответственностью «Оптимал-Траст».

Указанную в отчете ООО «Центр экспертизы собственности» от 24.09.2009г. стоимость имущества в сумме 51900000 рубля суд устанавливает как первоначальную продажную стоимость заложенного имущества согласованную сторонами.

Обратить взыскание на заложенное имущество следует на сумму иска 548542, 12 долларов США и 85749 руб. 55 коп. расходов по оплате госпошлины.

Реализацию заложенного имущества произвести в соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 путем продажи с публичных торгов.

Расходы по оплате госпошлины в сумме 87749 руб. 55 коп. (от суммы иска: 549542,12 доллара США по курсу на 14 января 2009 года 31,2226 руб. – 17126911 руб. 19 коп. и 2000 руб. за обращение взыскания на заложенное имущество) следует отнести на ответчиков в солидарном порядке; 1000 руб. госпошлины по обеспечительным мерам следует отнести на истца; излишне уплаченную госпошлину следует возвратить истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Оптимал-Траст» и общества с ограниченной ответственностью «Оптимал Плюс» в пользу Акционерного коммерческого банка «Транскапиталбанк» (Закрытое акционерное общество) 548542, 12 долларов США, в том числе 517730,46 долларов США основного долга, 31811,66 долларов США неустойки.; 87749 руб. 55 коп. расходов по оплате госпошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество общества с ограниченной ответственностью «Оптимал-Траст»: объект незавершенного строительства, инвентарный номер У3967, литер А, назначение: нежилое, площадью 4689,1 кв.м, этажность: 8, кадастровый номер 60:27:050104:0016:У3967-А, расположенный в <...>, и право аренды земельного участка площадью 31343 кв.м, кадастровый номер 60:27:05 01 04:0016 категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект незавершенного строительства на сумму иска 548542,12 долларов США и 87749 руб. 55 коп. расходов по оплате госпошлины.

Осуществить реализацию (продажу) заложенного имущества на публичных торгах. Первоначальную продажную стоимость объектов недвижимости установить 51900000 руб.

Возвратить Акционерному коммерческому банку «Транскапиталбанк» (Закрытое акционерное общество) из федерального бюджета 12250 руб. 45 коп. госпошлины.

Выдать исполнительные листы.

На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья О.Г. Васильева

1.8