Гражданский кодекс часть 1

установил: акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации города Ростова-на-Дону о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, поставленную в жилые помещения, расположенные в городе Ростове-на-Дону по адресам:

- улица Нансена, дом 106, квартира 1 за период: с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по март 2021 года в размере 15 512,09 рублей, пени за период с 16.12.2019 по 05.03.2022 в размере 8 928,38 рублей;

- улица Нансена, дом 106, квартира 3 за период: с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по март 2021 года в размере 11 707, 27 рублей, пени за период с 16.12.2019 по 05.03.2022 в размере 6 738,42 рублей;

- улица Нансена, дом 106, квартира 5 за период: с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по март 2021 года в размере 19 170,62 рублей, пени за период с 16.12.2019 по 05.03.2022 в размере 11 034,14 рублей;

- улица Таганрогская, дом 116/1, квартира 613 за период: с апреля 2021 года по декабрь 2021 года в размере 6 215,43 рублей, пени за период с 15.06.2021 по 05.03.2022 в размере 809,58 рублей;

- улица Российская, дом 24, квартира 11 за период: с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года в размере 20 502,48 рублей, пени за период с 01.02.2021 по 05.03.2022 в размере 7 833,34 рублей;

- улица Таганрогская, дом 116/4, квартира 401 за период: с мая 2021 года по декабрь 2021 года в размере 6 849,31 рубля, пени за период с 16.07.2021 по 05.03.2022 в размере 517,41 рубля;

- улица Днепропетровская, дом 44 квартиры 25, 26, 27, 28, 29, 30, жилое помещение 26, жилые комнаты 64,66 за период: с января 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 31 843,35 рублей, пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 12 433,45 рублей;

- улица Конституционная, дом 9 квартира 8, жилая комната 8 за период: с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, октябрь 2018 года, с января 2019 года по апрель 2019 года, с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года в размере 64 260,74 рублей, пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 18 378,02 рублей;

- улица Калужская, дом 76, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, жилое помещение 7, жилая комната 12 за период: с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, октябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, с января 2019 года по апрель 2019 года, с ноября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года в размере 61 435,93 рублей, пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 17 235,63 рублей,

- улица Башкирская, дом 4/6, квартиры 10-27, жилое помещение 16, жилая комната 20 за период: март 2018 года, с июня 2018 года по декабрь 2021 года в размере 149 988,16 рублей, пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 51 722,49 рублей;

- улица Туполева, дом 4/1, квартиры 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, жилое помещение №20, жилая комната №3-7 за период: с августа 2018 года по февраль 2019 года в размере 7 318,13 рублей;

- улица 14-я <...> жилое помещение 53, жилая комната 47-48 за период: март 2017 года, апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по апрель 2019 года, с ноября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, ноябрь 2021 года, декабрь 2021 года в размере 19 245,71 рубля, пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 5 963,78 рублей,

- улица Советская, дом 14/2, квартиры 23,24,25а,26, жилое помещение №24, жилая комната №8 за период: март 2017 года, апрель 2017 года, октябрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по апрель 2019 года, с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года, декабрь 2021 года в размере 37 698,76 рублей, пени в размере за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 11 636,84 рублей;

- улица Буйнакская, дом 33/14, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 11, 12, жилое помещение №5 за период: с марта 2017 года по декабрь 2021 года в размере 116 517,88 рублей, пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 36 624,35 рублей.

Протокольным определением суда от 16.08.2022 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с изменением ключевой ставки ЦБ РФ (9,5%) приняты уточненные требования в части суммы пени, в соответствии с которыми истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию, поставленную в жилые помещения, расположенные в городе Ростове-на-Дону по адресам:

- улица Таганрогская, дом 116/1, квартира 613 за период: с апреля 2021 года по декабрь 2021 года в размере 6 215,43 рублей, пени за период с 15.06.2021 по 05.03.2022 в размере 384,55 рублей;

- улица Таганрогская, дом 116/4, квартира 401 за период: с мая 2021 года по декабрь 2021 года в размере 6 849,31 рубля, пени за период с 16.07.2021 по 05.03.2022 в размере 245,77 рублей;

В судебное заседание, назначенное на 29.09.2022, стороны явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 06.10.2022 года до 15 часов 00 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено 06.10.2022 года в 15 часов 10 минут в том же составе суда при участии представителей сторон.

Представитель истца требования с учетом принятых уточнений, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

Между акционерным обществом «Теплокоммунэнерго» и Муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону заключён публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) №5215-041-001.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по март 2021 года повлекло образование основного долга в размере 15 512,09 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 16.12.2019 по 05.03.2022 в размере 8 928,38 рублей в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 16.12.2019 по 05.03.2022 в размере 6 738,42 рублей в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 16.12.2019 по 05.03.2022 в размере 11 034,14 рублей в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: с апреля 2021 года по декабрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 6 215,43 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 15.06.2021 по 05.03.2022 в размере 809,58 рублей в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 20 502,48 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 01.02.2021 по 05.03.2022 в размере 7 833,34 рублей в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: с мая 2021 года по декабрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 6 849,31 рубля.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 16.07.2021 по 05.03.2022 в размере 517,41 рубля в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, 27, 28, 29, 30, жилое помещение 26, жилые комнаты 64,66 является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: с января 2018 года по ноябрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 31 843,35 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 12 433,45 рублей в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, жилая комната 8 является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, октябрь 2018 года, с января 2019 года по апрель 2019 года, с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 64 260,74 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 18 378,02 рублей в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, жилое помещение 7, жилая комната 12 является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, октябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, с января 2019 года по апрель 2019 года, с ноября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 61 435,93 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 17 235,63 рублей в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, жилое помещение 16, жилая комната 20 является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: март 2018 года, с июня 2018 года по декабрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 149 988,16 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 51 722,49 рублей в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, 22, 23, 24, 25, 26, 27, жилое помещение №20, жилая комната №3-7 является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: с августа 2018 года по февраль 2019 года повлекло образование основного долга в размере 7 318,13 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> жилое помещение 53, жилая комната 47-48 является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: март 2017 года, апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по апрель 2019 года, с ноября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, ноябрь 2021 года, декабрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 19 245,71 рубля.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 5 963,78 рублей в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, квартиры 23,24,25а,26, жилое помещение №24, жилая комната №8 является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: март 2017 года, апрель 2017 года, октябрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по апрель 2019 года, с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года, декабрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 37 698,76 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 11 636,84 рублей в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, 3, 4, 5, 11, 12, жилое помещение №5 является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за период: с марта 2017 года по декабрь 2021 года повлекло образование основного долга в размере 116 517,88 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчику начислены пени за период с пени за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 36 624,35 рублей в соответствии в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно условиям перечисленных договоров, расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области (пункт 4.1 договоров).

Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц (пункт 4.2 договоров).

Плата за коммунальные ресурсы вносится потребителем (ответчиком) на основании платежных документов ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным, за который производится оплата (пункт 4.4 договоров).

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии в жилой дом, находящийся в оперативном управлении ответчика, между тем, ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

С целью урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлены претензионные требования об уплате образовавшейся задолженности, которые ответчиком оставлены без ответа и финансового удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Рассмотрев исковые требования, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

Спорные отношения подпадают под правовое регулирование параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также специальных норм законодательства в сфере энергоснабжения и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, и плату за коммунальные услуги. В обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, входит внесение платы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Соответственно в случаях, когда жилые помещения. Принадлежащие муниципальному образованию, не предоставлены для проживания по договорам социального найма и не заселены, субъектом обязанности по оплате электроэнергии является муниципальное образование как собственник.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Согласно правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил о том, что согласно ответуна запрос № 59.8.2/950 от 30.03.2022, направленному руководителями МКУ «УЖКХ» районов г.» Ростова-на-Дону по Пролетарского, Октябрьскому, Первомайскому районам получены ответы следующего содержания:

По адресу: <...>, согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, согласно адресной справке ФИО3 снят с регистрационного учета 20.05.2022.

По адресу: <...> согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО6.

По адресу: <...>, 5 на основании постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 07.02.2017 № 79 признан аварийным и подлежащим сносу. Специалистами МКУ «УЖКХ» Октябрьского района направлено письмо от 16.12.2021 № 59.625-3032 об отключении коммунального обеспечения данного дома.

По адресу: <...>, жилое помещение 401 заключен договор социального найма с ФИО7 от 28.02.2022.

По адресу: <...>, 22, 23, 24, 25, 26, 27, жилое помещение №20, жилая комната №3-7 заключен договор на передачу коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан с ФИО8 от 23.11.2011 №66-08.

По адресу: <...>, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, жилое помещение 7, жилая комната 12 заключен договор социального найма от 30.07.2019 №4101-19 с ФИО9 на основании решения Первомайского районного суда по гражданскому делу №2-1765/2019 от 06.05.2019.

По адресу: <...> заключен договор социального найма со ФИО10 № 2234-10 от 09.09.2010.

По адресу: <...>, жилая комната 8 нанимателем являлась ФИО11, на нее открыт лицевой счет, однако ФИО11 умерла, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО12, ФИО13.

Таким образом, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Указанные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, по вышеуказанным жилым помещениям надлежащими ответчиками являются лица, проживающие в них.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Жилищный фонд социального использования предназначен для удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в жилище.

Осуществляя регулирование отношений, связанных с обеспечением функционирования и сохранения целевого назначения объектов жилищного фонда, законодатель, исходя из публичных целей и независимо от принадлежности жилищного фонда к государственной или муниципальной форме собственности, вправе установить специальный порядок их передачи (заселения) той или иной категории граждан, нуждающихся в социальной защите, в том числе военнослужащим.

Данные положения корреспондируют части второй статьи 6 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", согласно которой собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.

Государственный и муниципальный жилищные фонды находятся соответственно в ведении Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований (ч. 2 ст. 19 Кодекса), поэтому, пока жилые помещения из фондов публично-правовых образований не закреплены за конкретными лицами на том или ином правовом основании, расходы по содержанию жилых помещений несут уполномоченные государственные и муниципальные органы за счет соответствующих бюджетов.

Системное толкование норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что под заселением жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке понимается заключение с лицом, которому предоставляется жилое помещение договора социального найма, договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшего государственную регистрацию договора или иного документа, выражающего содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ, поименованный в Жилищном законодательстве как основание закрепления за конкретным лицом жилого помещения государственного и муниципального фонда.

Из положений статьи 67, части 3 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что именно наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, а не собственник (наймодатель) этих жилых помещений, должны вносить коммунальные платежи ресурсоснабжающей организации. Администрация как собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2015 № 302-ЭС15-1968).

Исходя из норм действующего законодательства - фактическое заселение квартир подтверждается - договором социального найма, либо ордером, выдаваемым гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения, являвшимся ранее в соответствии с нормами ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилищное помещение.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного суда РФ от 02.11.2016 Ж396-ЭС-15062, Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 09.08.2016 по делу №А49-6634/15.

Представителем ответчика в материалы дела в обоснование своих возражений представлены следующие документы: акт о совершении исполнительных действий судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области от 28.04.2021, постановление администрации города Ростова-на-Дону №79 от 07.02.2014 «О признании многоквартирного дома №106А по ул. Нансена аварийным и подлежащим сносу», договор социального найма жилого помещения №17 от 28.02.2022, договор социального найма жилого помещения №4101-19 от 30.07.2019, карточка прописки ФИО14, справка о регистрации ФИО14, поквартирная карточка на ФИО15, ФИО16, копия финансового лицевого счета ФИО14, справка о регистрации ФИО17, ФИО16, технический паспорт жилого помещения (квартиры) №25, 26, 27, 28, 28, 30, улица Днепропетровская, 44, копия финансового лицевого счета ФИО15, поквартирная карточка проживающих по адресу: улица 14-линия, дом 78, квартира 53 – ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО4, поквартирная карточка проживающих по адресу: улица 14-линия, дом 78, квартира 53 – ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО4, улица Буйнакская, дом 33/14, квартира 5 – ФИО21, ФИО6, договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан от 23.11.2021 (улица Туполева, дом 4/1, квартиры 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, жилое помещение №20, жилая комната №3-7), решение Первомайского районного суда города Ростова-на-Дону от 06.05.2019 по делу №2-1765/2019, договор социального найма жилого помещения №2234-10 от 09.09.2010 (улица Российская, дом 24, квартира 11), договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 29.10.2002 (улица Российская, дом 24, квартира 11), копия финансового лицевого счета ФИО11, поквартирная карточка проживающих по адресу: улица Конституционная, дом 9, квартира 8, жилая комната 8 – ФИО11, ФИО22, запросы.

Во исполнение определения суда от 28.06.2022 в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области представлены сведения в отношении ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Так, ФИО14 зарегистрирован 12.03.2002 по месту жительства: <...>, общ. 1; ФИО15 зарегистрирована 05.01.2002 по месту жительства: <...>, общ. 1; ФИО17 зарегистрирована 05.03.2002 по месту жительства: <...>, общ. 1; ФИО16 зарегистрированным не значится; ФИО3 снят с регистрационного учета по месту жительства: <...> в связи со смертью, ФИО4 зарегистрированной не значится; ФИО5 (Луцива), зарегистрирована 11.02.2021 по месту жительства: <...>; ФИО6 зарегистрированным не значится.

Согласно пунктам 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, по тем жилым помещениям, по которым ответчиком предоставлены документы, подтверждающие передачу их гражданам, надлежащими ответчиками являются лица, проживающие в них, в связи с чем, задолженность по таким жилым помещениям по оплате тепловой энергии взысканию с ответчика не подлежит.

Вместе с тем, по объектам (жилым помещениям), расположенным по адресам в <...> квартиры 25, 26, 27, 28, 29, 30, жилое помещение 26, жилые комнаты 64,66, улица Конституционная, дом 9 квартира 8, жилая комната 8, улица Калужская, дом 76, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, жилое помещение 7, жилая комната 12, улица Башкирская, дом 4/6, квартиры 10-27, жилое помещение 16, жилая комната 20, улица Туполева, дом 4/1, квартиры 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, жилое помещение №20, жилая комната №3-7, улица Советская, дом 14/2, квартиры 23,24,25а,26, жилое помещение №24, жилая комната №8, улица Буйнакская, дом 33/14, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 11, 12, жилое помещение №5 документы, подтверждающие передачу указанного жилого помещения в пользование гражданам в спорный период, ответчиком не представлены.

Так, по объекту, расположенному по адресу в <...> – согласно отзыву ответчика аварийный дом, подлежащий сносу.

По объекту, расположенному по адресу в <...> – согласно отзыву ответчика аварийный дом, подлежащий сносу.

По объекту, расположенному по адресу в <...> – информация не предоставлена ответчиком.

По объекту, расположенному по адресу в <...> - предоставлена копия договора социального найма от 28.02.2022, который заключен после спорного периода (заявленный в иске период с мая 2021 года по декабрь 2021 года).

По объекту, расположенному по адресу в <...>, 27, 28, 29, 30, жилое помещение 26, жилые комнаты 64,66 - информация предоставлена в виде справок по другим квартирам №85 и №86, которые не являются спорными.

По объекту, расположенному по адресу в <...>, жилая комната 8 - информация не предоставлена ответчиком.

По объекту, расположенному по адресу в <...>, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, жилое помещение 7, жилая комната 12 - предоставлена копия договора социального найма жилого помещения от 30.07.2019 (с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, ответчиком по требованиям за период с марта 2019 по апрель 2019 года является ответчик).

По объекту, расположенному по адресу в <...>, жилое помещение 16, жилая комната 20 - информация не предоставлена ответчиком.

По объекту, расположенному по адресу в <...>, 22, 23, 24, 25, 26, 27, жилое помещение №20, жилая комната №3-7 - предоставлена копия договора на передачу помещений коммунальной квартиры и частную долевую собственность граждан от 21.11.2021 года, после спорного периода.

По объекту, расположенному по адресу в <...>, квартиры 23,24,25а,26, жилое помещение №24, жилая комната №8 – информация не предоставлена ответчиком.

По объекту, расположенному по адресу в <...>, 3, 4, 5, 11, 12, жилое помещение №5 - представлены поквартирная карточка и адресная справка о регистрации ФИО5 до 11.02.2021 (заявленный в иске период с марта 2017 года по декабрь 2021 года).

Таким образом, в отсутствие надлежащих доказательств передачи жилых помещений по договорам социального найма, собственником указанных помещений является ответчик муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации г. Ростова-на-Дону, бремя содержания собственника имущества лежит на ответчике, как на собственнике муниципального имущества.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд установил факт поставки тепловой энергии в жилые помещения, расположенные по адресам в <...> квартиры 25, 26, 27, 28, 29, 30, жилое помещение 26, жилые комнаты 64,66, улица Конституционная, дом 9 квартира 8, жилая комната 8, улица Калужская, дом 76, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, жилое помещение 7, жилая комната 12, улица Башкирская, дом 4/6, квартиры 10-27, жилое помещение 16, жилая комната 20, улица Туполева, дом 4/1, квартиры 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, жилое помещение №20, жилая комната №3-7, улица Советская, дом 14/2, квартиры 23,24,25а,26, жилое помещение №24, жилая комната №8, улица Буйнакская, дом 33/14, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 11, 12, жилое помещение №5.

Поскольку указанные жилые помещения в заявленный истцом период являются муниципальной собственностью, суд приходит к выводу о возникновении у последнего обязанности по оплате оказанных обществом услуг по поставке тепловой энергии. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, при рассмотрении данного дела ответчиком не представлено (статьи 8, 9, 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истцом по данным объектам заявлено требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии: улица Нансена, дом 106, квартира 1 за период: с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по март 2021 года в размере 15 512,09 рублей; улица Нансена, дом 106, квартира 3 за период: с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по март 2021 года в размере 11 707, 27 рублей; улица Нансена, дом 106, квартира 5 за период: с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по март 2021 года в размере 19 170,62 рублей; - улица Таганрогская, дом 116/1, квартира 613 за период: с апреля 2021 года по декабрь 2021 года в размере 6 215,43 рублей; улица Таганрогская, дом 116/4, квартира 401 за период: с мая 2021 года по декабрь 2021 года в размере 6 849,31 рубля; улица Днепропетровская, дом 44 квартиры 25, 26, 27, 28, 29, 30, жилое помещение 26, жилые комнаты 64,66 за период: с января 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 31 843,35 рублей; улица Конституционная, дом 9 квартира 8, жилая комната 8 за период: с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, октябрь 2018 года, с января 2019 года по апрель 2019 года, с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года в размере 64 260,74 рублей; улица Калужская, дом 76, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, жилое помещение 7, жилая комната 12 за период: с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, октябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, с января 2019 года по апрель 2019 года, с ноября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года в размере 61 435,93 рублей; улица Башкирская, дом 4/6, квартиры 10-27, жилое помещение 16, жилая комната 20 за период: март 2018 года, с июня 2018 года по декабрь 2021 года в размере 149 988,16 рублей; улица Туполева, дом 4/1, квартиры 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, жилое помещение №20, жилая комната №3-7 за период: с августа 2018 года по февраль 2019 года в размере 7 318,13 рублей; улица Советская, дом 14/2, квартиры 23,24,25а,26, жилое помещение №24, жилая комната №8 за период: март 2017 года, апрель 2017 года, октябрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по апрель 2019 года, с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года, декабрь 2021 года в размере 37 698,76 рублей; улица Буйнакская, дом 33/14, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 11, 12, жилое помещение №5 за период: с марта 2017 года по декабрь 2021 года в размере 116 517,88 рублей, всего в сумме 568 265,86 рублей.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком в отношении задолженности по объектам (жилые помещения), расположенные в городе Ростове-на-Дону по адресам: улица Днепропетровская, дом 44 квартиры 25, 26, 27, 28, 29, 30, жилое помещение 26, жилые комнаты 64,66 за период: с января 2018 года по март 2019 года; улица Конституционная, дом 9 квартира 8, жилая комната 8 за период: с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, октябрь 2018 года, с января 2019 года по март 2019 года; улица Башкирская, дом 4/6, квартиры 10-27, жилое помещение 16, жилая комната 20 за период: март 2018 года, с июня 2018 года по март 2019 года; улица Туполева, дом 4/1, квартиры 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, жилое помещение №20, жилая комната №3-7 за период: с августа 2018 года по февраль 2019 года; улица Советская, дом 14/2, квартиры 23,24,25а,26, жилое помещение №24, жилая комната №8 за период: март 2017 года, апрель 2017 года, октябрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по март 2019; улица Буйнакская, дом 33/14, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 11, 12, жилое помещение №5 за период: с марта 2017 года по март 2019 года заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Суд, рассмотрев данное ходатайство, полагает подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен продолжительностью в три года.

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено общее правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Следовательно, досудебная (претензионная) процедура является в данном случае обязательной и истец к ней прибег, что в соответствии с приведенной нормой процессуального закона приостановило течение срока давности на 30 дней. Согласно пункту 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается.

Из материалов дела следует, что досудебные претензии по заявленным требованиям направлены истцом в адрес ответчика 20.12.2021, 21.12.2021, 19.01.2022, 20.01.2022, 25.01.2022, 10.02.2022. С иском по настоящему делу истец обратился 30.03.2022.

При таких обстоятельствах, истец пропустил установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии задолженности по объектам (жилые помещения), расположенные в городе Ростове-на-Дону по адресам: улица Днепропетровская, дом 44 квартиры 25, 26, 27, 28, 29, 30, жилое помещение 26, жилые комнаты 64,66 за период: с января 2018 года по март 2019 года; улица Конституционная, дом 9 квартира 8, жилая комната 8 за период: с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, октябрь 2018 года, с января 2019 года по март 2019 года; улица Башкирская, дом 4/6, квартиры 10-27, жилое помещение 16, жилая комната 20 за период: март 2018 года, с июня 2018 года по март 2019 года; улица Туполева, дом 4/1, квартиры 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, жилое помещение №20, жилая комната №3-7 за период: с августа 2018 года по февраль 2019 года; улица Советская, дом 14/2, квартиры 23,24,25а,26, жилое помещение №24, жилая комната №8 за период: март 2017 года, апрель 2017 года, октябрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по март 2019 года; улица Буйнакская, дом 33/14, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 11, 12, жилое помещение №5 за период: с марта 2017 года по март 2019 года.

Учитывая, что обществом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии задолженности по объектам (жилые помещения), расположенные в городе Ростове-на-Дону по адресам: улица Днепропетровская, дом 44 квартиры 25, 26, 27, 28, 29, 30, жилое помещение 26, жилые комнаты 64,66 за период: с января 2018 года по март 2019 года; улица Конституционная, дом 9 квартира 8, жилая комната 8 за период: с февраля 2016 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по апрель 2017 года, с октября 2017 года по апрель 2018 года, октябрь 2018 года, с января 2019 года по март 2019 года; улица Башкирская, дом 4/6, квартиры 10-27, жилое помещение 16, жилая комната 20 за период: март 2018 года, с июня 2018 года по март 2019 года; улица Туполева, дом 4/1, квартиры 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, жилое помещение №20, жилая комната №3-7 за период: с августа 2018 года по февраль 2019 года; улица Советская, дом 14/2, квартиры 23,24,25а,26, жилое помещение №24, жилая комната №8 за период: март 2017 года, апрель 2017 года, октябрь 2017 года, с января 2018 года по апрель 2018 года, с октября 2018 года по март 2019; улица Буйнакская, дом 33/14, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 11, 12, жилое помещение №5 за период: с марта 2017 года по март 2019 года, пропущен срок.

С учетом изложенного, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в указанных нежилых помещениях надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Признав документально подтвержденным факт поставки истцом тепловой энергии в принадлежащие ответчику жилые помещения и в отсутствие доказательств оплаты задолженности в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность (в пределах исковой давности) по оплате поставленной тепловой энергии по объектам, расположенным в городе Ростове-на-Дону по адресам: улица Нансена, дом 106, квартира 1 за период: с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по март 2021 года в размере 15 512,09 рублей; улица Нансена, дом 106, квартира 3 за период: с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по март 2021 года в размере 11 707, 27 рублей; улица Нансена, дом 106, квартира 5 за период: с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по март 2021 года в размере 19 170,62 рублей; улица Таганрогская, дом 116/1, квартира 613 за период: с апреля 2021 года по декабрь 2021 года в размере 6 215,43 рублей; улица Таганрогская, дом 116/4, квартира 401 за период: с мая 2021 года по декабрь 2021 года в размере 6 849,31 рубля; улица Днепропетровская, дом 44 квартиры 25, 26, 27, 28, 29, 30, жилое помещение 26, жилые комнаты 64,66 за период: с марта 2019 года по ноябрь 2021 года в размере 21 862,38 рублей; улица Конституционная, дом 9 квартира 8, жилая комната 8 за период: с марта 2019 года по апрель 2019 года, с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года в размере 34 225,34 рублей; улица Калужская, дом 76, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, жилое помещение 7, жилая комната 12 за период: с марта 2019 года по апрель 2019 года в размере 3 811,27 рублей; улица Башкирская, дом 4/6, квартиры 10-27, жилое помещение 16, жилая комната 20 за период: с марта 2019 года по декабрь 2021 года в размере 97 248,43 рублей; улица Советская, дом 14/2, квартиры 23,24,25а,26, жилое помещение №24, жилая комната №8 за период: с марта 2019 по апрель 2019 года, с октября 2019 года по апрель 2020 года, с октября 2020 года по апрель 2021 года, октябрь 2021 года, ноябрь 2021 года, декабрь 2021 года в размере 23 329,07 рублей; улица Буйнакская, дом 33/14, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 11, 12, жилое помещение №5 за период: с 11.02.2021 по декабрь 2021 года в размере 22 791,66 рублей, всего в сумме 262 722,87 рублей. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании пени за просрочку оплаты потребленной тепловой энергии за жилые помещения, расположенные в городе Ростове-на-Дону по следующим адресам: улица Нансена, дом 106, квартира 1 за период с 16.12.2019 по 05.03.2022 в размере 4 240,98 рублей; улица Нансена, дом 106, квартира 3 за период с 16.12.2019 по 05.03.2022 в размере 3 459,84 рублей; улица Нансена, дом 106, квартира 5 за период с 16.12.2019 по 05.03.2022 в размере 5 241,22 рублей; улица Таганрогская, дом 116/1, квартира 613 за период с 15.06.2021 по 05.03.2022 в размере 384,55 рублей; улица Российская, дом 24, квартира 11 за период с 01.02.2021 по 05.03.2022 в размере 3 720,84 рублей; улица Таганрогская, дом 116/4, квартира 401 за период с 16.07.2021 по 05.03.2022 в размере 245,77 рублей; улица Днепропетровская, дом 44 квартиры 25, 26, 27, 28, 29, 30, жилое помещение 26, жилые комнаты 64,66 за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 5 936,30 рублей; улица Конституционная, дом 9 квартира 8, жилая комната 8 за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 8 747,07 рублей; улица Калужская, дом 76, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, жилое помещение 7, жилая комната 12 за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 8 186,92 рублей, улица Башкирская, дом 4/6, квартиры 10-27, жилое помещение 16, жилая комната 20 за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 24 568,18 рублей; улица 14-я <...> жилое помещение 53, жилая комната 47-48 за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 2 832,79 рублей, улица Советская, дом 14/2, квартиры 23,24,25а,26, жилое помещение №24, жилая комната №8 за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 5 527,50 рублей; улица Буйнакская, дом 33/14, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 11, 12, жилое помещение №5 за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 17 396,56 рублей.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Федеральным законом от 3 ноября 2015 года N 307-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов. Так, статьей 6 указанного федерального закона статья 15 ФЗ от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" дополнена частями 9.1 - 9.4.

Согласно п. 9.1. ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств установлен судом и подтверждается материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащим образом исполнившего обязательство, ответчиком не представлено, то требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными.

Суд, проверив представленный уточненный истцом расчет неустойки, признает его неверным, поскольку произведен с применением ставки ЦБ РФ – 9,5%, вместе с тем, ставка ЦБ РФ на день вынесения решения суда составляет – 7,5%.

С учетом частичного отказа в удовлетворении требований и с учетом срока исковой давности с ответчика надлежит взыскать пени по объектам, расположенным в городе Ростове-на-Дону по адресам: улица Нансена, дом 106, квартира 1 за период с 16.12.2019 по 05.03.2022 в размере 3 348,56 рублей; улица Нансена, дом 106, квартира 3 за период с 16.12.2019 по 05.03.2022 в размере 2 527,22 рублей; улица Нансена, дом 106, квартира 5 за период с 16.12.2019 по 05.03.2022 в размере 4 169,67 рублей; улица Таганрогская, дом 116/1, квартира 613 за период с 15.06.2021 по 05.03.2022 в размере 303,62 рублей; улица Таганрогская, дом 116/4, квартира 401 за период с 16.07.2021 по 05.03.2022 в размере 194,05 рублей; улица Днепропетровская, дом 44 квартиры 25, 26, 27, 28, 29, 30, жилое помещение 26, жилые комнаты 64,66 за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 4 687,14 рублей; улица Конституционная, дом 9 квартира 8, жилая комната 8 за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 6 944,94 рублей; улица Калужская, дом 76, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, жилое помещение 7, жилая комната 12 за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 1 537,42 рублей, улица Башкирская, дом 4/6, квартиры 10-27, жилое помещение 16, жилая комната 20 за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 19 398,33 рублей; улица Советская, дом 14/2, квартиры 23,24,25а,26, жилое помещение №24, жилая комната №8 за период с 16.05.2019 по 05.03.2022 в размере 4 364,35 рублей; улица Буйнакская, дом 33/14, квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 11, 12, жилое помещение №5 за период с 15.03.2021 по 05.03.2022 в размере 1 702,22 рублей, всего в сумме 49 177,52 рублей. В удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Таким образом, требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом по платежному поручению № 2818 от 18.03.2022 года уплачена государственная пошлина в сумме 18 162 рублей.

С учетом частичного удовлетворения требований (на 47,34%) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 657 рублей, при этом с учетом уменьшения исковых требований истцу надлежит возвратить из федерльного бюджета уплаченную при подаче иска по платежному поручению № 2818 от 18.03.2022 года государственную пошлину в сумме 1 987 рублей.

Руководствуясь статьями 49,110,167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» в лице администрации города Ростова-на-Дону (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 262 722,87 рублей, пени в сумме 49 177,52 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 657 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Теплокоммунэнерго» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерльного бюджета уплаченную при подаче иска по платежному поручению № 2818 от 18.03.2022 года государственную пошлину в сумме 1 987 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Г.Б. Казаченко