Гражданский кодекс часть 1

от истца - директор Бухтоярова Татьяна Алексеевна, протокол собрания участников ООО «ГОРПО» об избрании руководителя № 2 от 21.06.2006 г. (л.д. 86 т. 1), Ермашов Станислав Валерьевич, доверенность от 14.07.2009 г. № 6078 (л.д. 85 т. 1),

от ответчика – ведущий специалист правового сектора Брижан Василий Сергеевич, доверенность от 10.08.2009 г. № 6432 (л.д. 87 т. 1),

рассмотрев в судебном заседании дело № А53-11945/2009

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ГОРПО»

к Комитету по имущественным и земельным отношениям Аксайского района Ростовской области

о признании права собственности,

установил: общество с ограниченной ответственностью «ГОРПО» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Администрации Аксайского района Ростовской области об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «ГОРПО» как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, а именно: земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Толпинскго, 69/50, общей площадью 113 кв.м, кадастровый номер 61:02:0120170:88 и строениями, расположенными на указанном земельном участке – магазин литер «А», площадью 23,8 кв.м. и склад литер «Б», площадью 14,8 кв.м, а также о признании права собственности на указанные выше земельный участок и строения.

Определением суда от 12.08.2009 г. произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Аксайского района Ростовской области – на надлежащего ответчика по делу – Комитет по имущественным и земельным отношениям Аксайского района Ростовской области (далее – КИЗО АР, комитет).

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство в порядке п. 2 ст. 49 АПК РФ об отказе от исковых требований в части признания за ООО «ГОРПО» права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Толпинскго, 69/50, общей площадью 113 кв.м., кадастровый номер 61:02:0120170:88 и на склад (литер «Б»), площадью 14,8 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Толпинского, 69/50. При этом представитель истца пояснил, что склад не является объектом, отвечающим признакам недвижимого имущества, предусмотренным ГК РФ.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения указанного ходатайства.

Оценив согласно требованиям ст. 49 АПК РФ правомерность отказа от исковых требований в части признания за ООО «ГОРПО» права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Толпинского, 69/50, общей площадью 113 кв.м, кадастровый номер 61:02:0120170:88, и на склад (литер «Б»), площадью 14,8 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Толпинского, 69/50, суд не усматривает процессуальных препятствий к принятию отказа как не противоречащего закону и не нарушающего права других лиц, а потому отказ подлежит принятию, производство по делу в данной части - прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

В судебном заседании ответчиком в порядке п. 3 ст. 49 АПК РФ заявлено ходатайство о признании исковых требований, в котором КИЗО АР признал право собственности ООО «ГОРПО» на строение литер «А», расположенное по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Толпинского, 69/50 в силу приобретательной давности.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Книгами по счету № 01 «Основные средства» Аксайского ГорПО Аксайского района Ростовской области (правопредшественник ООО «ГОРПО») с 1997 г. по 2003 г. (л.д. 38-44 т.1), Инвентарными книгами учета объектов основных средств Аксайского ГорПо за 2004 г., 2005 г. по 2006 г. (л.д. 45-52 т. 1) павильон № 3, расположенный по адресу: г. Аксай, ул. Чичерина, 50, имеет инвентарный номер № 18 и числится на балансе Аксайского ГорПо с 1975 года.

Из материалов дела следует, что 28.12.1993 г. вынесено Постановление Администрации Аксайского района № 1156 «О регистрации Аксайского городского кооперативного предприятия (Аксайское ГОРПО»). В соответствии с п. 1.7. Устава «Аксайского городского кооперативного предприятия» - (Аксайское ГОРПО)» - Аксайское ГОРПО является правопреемником по обязательствам Аксайского кооппредприятия».

24.06.1999 г. вынесено Постановление Администрации Аксайского района № 590 «О регистрации новой редакции Устава Аксайского городского потребительского общества». В соответствии с п. 1.8. Устава «Аксайского городского потребительского общества» - Аксайское городское потребительское общество создается на неопределенный срок, является правопреемником Аксайского городского потребительского предприятия «Аксайское ГОРПО».

В соответствии с Уставом ООО «ГОРПО» последнее является правопреемником Аксайского городского потребительского общества ГОРПО (стр. 2 Устава). Свидетельством от 25.07.2006 г. серии 61 № 005336739 (л.д. 119 т. 1) ООО «ГОРПО» зарегистрировано в качестве юридического лица путем реорганизации в форме преобразования.

В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно Акту приема-передачи от 20.06.2006 г. Аксайское городское потребительское общество «ГОРПО» передало обществу с ограниченной ответственностью «ГОРПО» все свои права, все обязанности и имущество, в том числе в отношении павильона № 3, расположенного по адресу: г. Аксай, ул. Чичерина, 50.

Постановлением Главы Аксайского городского поселения Аксайского района Ростовской области № 283 от 03.06.2009 г. (л.д. 36 т. 1) земельному участку с кадастровым номером 61:02:12 01 61:0021 (бывший кадастровый номер) и расположенному на нем нежилому строению (павильон) установлен почтовый адрес: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Толпинского, 69/50 (бывший адрес: г. Аксай, ул. Чичерина, 50, павильон «Продукты» № 3; в г. Аксае по ул. Чичерина, 51, павильон № 3).

Материалами дела подтверждается, что МУПП ЖКХ г. Аксая осуществляло поставку электрической энергии на павильон № 3 «Продукты» Аксайского ООО «ГОРПО», расположенный по адресу: г. Аксай, ул. Чичерина, 50 в период с 1987г. по 2001 г. (письмо Муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства № 701 от 16.10.2009 г.).

Согласно справке Новочеркасского филиала ООО «Донэнергосбыт» № 1001 от 19.10.2009 г. электроснабжение магазина № 3 «Продукты», находящегося по адресу: г. Аксай, ул. Чичерина, 50, производится с 01.11.2002 г. по настоящее время на основании договора энергоснабжения № 2847.

В материалы дела представлены налоговые декларации по земельному налогу и налоговые декларации по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности, а также платежные поручения об уплате соответствующих налогов за период 2004г. - 2009г. В ответ на запрос ООО «ГОРПО» о предоставлении заверенных ксерокопий об отчетах по земельному налогу и налогу на имущество и платежных поручений, оплаченных ООО «ГОРПО» с 01.01.1991 г. по 31.12.2003 г.(с 01.01.1991 г. - Аксайское кооппредприятие Аксайское Райпо, с 01.01.1993 г. - Аксайской ГОРПО (Аксайское городское кооперативное предприятие), с 01.06.1999 г. Аксайское ГОРПО (Аксайское городское потребительское общество) МРИ ФНС России № 19 по Ростовской области в справке от 07.10.2009 г. № 89-09/10169 указала, что предоставить копии запрашиваемых документов не представляется возможным, поскольку срок запрашиваемых документов составляет 5 лет согласно «Перечню документов с указанием сроков хранения», утвержденному приказом МНС России от 21.04.2004 г. № САЗ-3-18/297.

Из представленных в материалы дела личных карточек работников Туниковой Татьяны Павловны (период работы с 01.01.1976 г. по 08.06.1999 г.), Туниковой Татьяны Викторовны (период работы с 22.06.1999 г. по 25.03.2007 г.), Соловьевой Равзы Усмановной (период работы с 27.04.1995 г. по настоящее время), Штабель Ирины Эриховны (период работы с 07.12.2007 г. по настоящее время), трудовых книжек Соловьевой Р.У., Штабель И.Э., а также протокола заседания комиссии по переаттестации продавцов № 287 от 01.11.1979 г. следует, что деятельность в павильоне № 3 «Продукты», расположенного по адресу: г. Аксай, ул. Чичерина, 50 осуществлялась ООО «ГОРПО» и его предшественниками с 1976 года.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец, а также его предшественники добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались спорным имуществом как своим собственным с 1975 года.

Частями 1,3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с частью 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Президиум ВАС РФ в пункте 5 Информационного письма от 28.04.1997 г. № 13 рекомендовал судам исходить из того, что течение срока приобретательной давности может начаться не ранее истечения срока давности на истребование собственником или иным законным владельцем имущества у лица, у которого оно находилось.

Согласно ст. 94 ГК РСФСР 1964 года государство являлось единым собственником всего государственного имущества.

С 01.07.1990 г. вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР», статьей 31 которого было установлено, что государство обеспечивает в законодательстве гражданам, организациям и другим собственникам равные условия защиты права собственности, в связи с чем утратили силу предусмотренные гражданским законодательством нормы о преимуществе в защите права государственной собственности.

С этого момента к требованиям государственных организаций о возврате государственного имущества исковая давность применяется на общих основаниях.

Соответствующие разъяснения даны Президиумом ВАС РФ в пункте 17 Постановления от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах вещных прав», в котором указано, что поскольку с момента введения в действие статьи 90 ГК РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, при применении положения пункта 4 статьи 234 ГК РФ в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.

На момент вступления в силу данного закона действовали положения статьи 78 ГК РСФСР 1964 года, устанавливающие годичный срок исковой давности для защиты права по искам государственных организаций, колхозов и иных общественных организаций друг к другу.

Таким образом, течение срока исковой давности по иску государства о возврате имущества и чужого незаконного владения других организаций началось со дня вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» - 01.07.1990г. и закончилось соответственно 01.07.1991 г. Следовательно, течение срока приобретательной давности могло начаться не ранее 01.07.1991 г.

К моменту подачи искового заявления – 11.06.2009 г.- 15-летний срок приобретательной давности для приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества, предусмотренный статьей 234 ГК РФ, наступил.

В соответствии с техническим паспортом от 03.06.2009 г. на земельном участке, расположенном по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Толпинского, 69/50, общей площадью 113 кв.м, кадастровый номер 61:02:0120170:88, расположены строения: магазин (литер «А»), площадью 23,8 кв.м и склад (литер «Б»), площадью 14,8 кв.м.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании права собственности на строение литер «А», расположенное по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Толпинского, 69/50, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истец уплатил в доход федерального бюджета 7 150 руб., что подтверждается почтовой квитанцией № 1073020605 от 11.06.2009г. (л.д. 5, т. 1). В связи с отказом истца от иска и излишней уплатой государственной пошлины ООО «ГОРПО» надлежит возвратить из федерального бюджета РФ 5 150 руб. государственной пошлины по иску в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.

Настоящее решение является основанием для возврата государственной пошлины из федерального бюджета РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить производство по делу по исковым требованиям общества с ограниченной ответственностью «ГОРПО» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Толпинского, 69/50, общей площадью 113 кв.м., кадастровый номер 61:02:0120170:88, и на склад (литер «Б»), площадью 14,8 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Толпинского, 69/50.

Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «ГОРПО» на строение литер «А» (магазин), расположенное по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Толпинского, 69/50.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ГОРПО» из федерального бюджета РФ 5 150 руб. государственной пошлины по иску, уплаченной по квитанции № 1073020605 от 11.06.2009г.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные статьями 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные статьями 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Е.В. Запорожко