Гражданский кодекс часть 1

установил: Администрация г. Гуково обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Муниципальному фонду местного развития г. Гуково Ростовской области о взыскании неустойки 6 989 856,44 руб.

Истец в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о снижении подлежащей взысканию неустойки.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, установил следующие обстоятельства дела.

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198299 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №3, состоящая из 3 жилых комнат общей площадью 57,34кв.м. на первом этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Застройщик обязуется обеспечить готовность объекта, завершенного строительством, к вводу в эксплуатацию и передаче объекта участнику долевого строительства по передаточному акту не позднее, чем 31.12.2014 (п. 3.1 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198300 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №13, состоящая из 1 жилой комнаты общей площадью 33,16кв.м. на втором этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198301 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №30, состоящая из 3 жилых комнат общей площадью 57,34кв.м. на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198303 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №19, состоящая из 1 жилой комнаты общей площадью 33,16кв.м. на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198304 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №18, состоящая из 3 жилых комнат общей площадью 57,34кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198307 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №28, состоящая из 1 жилой комнаты общей площадью 33,16кв.м. на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198308 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №7, состоящая из 1 жилой комнаты общей площадью 33,16кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198309 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №24, состоящая из 3 жилых комнат общей площадью 57,34кв.м. на 2 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198310 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №10, состоящая из 1 жилой комнаты общей площадью 16,73кв.м. на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198324 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №26, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 45,6кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198325 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №5, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 45,6кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198326 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №23, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 45,6кв.м. на 2 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198327 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №32, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 45,6кв.м. на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198328 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №4, состоящая из 1 жилой комнаты общей площадью 33,16кв.м. на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198329 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №22, состоящая из 1 жилой комнаты общей площадью 33,16кв.м. на 2 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.216930 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №25, состоящая из 1 жилой комнаты общей площадью 33,16кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198296 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №33, состоящая из 3 жилых комнат общей площадью 57,34кв.м. на 2 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2014.127399 от 18.06.2014, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №1, состоящая из 1 жилой комнаты общей площадью 33,16кв.м. на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2014.129477 от 18.06.2014, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №21, состоящая из 3 жилых комнат общей площадью 36,96кв.м. на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2014.129480 от 18.06.2014, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №16, состоящая из 1 жилой комнаты общей площадью 33,16кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2014.129489 от 18.06.2014, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №9, состоящая из 3 жилых комнат общей площадью 57,34кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2014.129514 от 18.06.2014, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №34, состоящая из 1 жилой комнаты общей площадью 33,16кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198312 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №6, состоящая из 3 жилых комнат общей площадью 36,96кв.м. на 2 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198316 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №15, состоящая из 3 жилых комнат общей площадью 57,34кв.м. на 2 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198317 от 20.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №35, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 25,98кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198318 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №27, состоящая из 3 жилых комнат общей площадью 57,34кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198320 от 20.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №11, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 45,6кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198323 от 20.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №2, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 45,6кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198311 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №31, состоящая из 1 жилой комнаты общей площадью 33,16кв.м. на 2 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198313 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №20, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 45,6кв.м. на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198314 от 19.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №29, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 45,6кв.м. на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198315 от 20.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №8, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 45,6кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198322 от 20.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №17, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 45,6кв.м. на 3 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2014.149108 от 26.06.2014, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №12, состоящая из 3 жилых комнат общей площадью 57,34кв.м. на 1 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (застройщик) был заключен договор №2013.198306 от 20.11.2013, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым №61:49:0010243:424 общей площадью 4140кв.м. по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жома передать объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира №14, состоящая из 2 жилых комнат общей площадью 45,6кв.м. на 2 этаже трехэтажного дома по адресу: РО, г. Гуково, ул. 2ая Советская, д.55 (п. 1.3 договора).

Фактически объекты были переданы по акту приема-передачи 31.05.2015, то есть с просрочкой исполнения 151 дней.

Согласно п.7.5 договоров за нарушение сроков исполнения обязательств по договору заказчик уплачивает участнику долевого строительства пеню в размере 0,1% от цены договора за каждый день просрочки.

Истец, полагая, что со стороны ответчика имеется просрочка в исполнении договорных обязательств, направлял в адрес ответчика претензии с требованием уплатить неустойку, претензия оставлена без удовлетворения.

Изложенное послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Договорные правоотношения сторон, являющиеся предметом данного судебного разбирательства, по своей правовой природе относятся к договору долевого участия в строительстве.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу части 1 статьи 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В случае невозможности завершения строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в определенный договором срок на застройщика возложена обязанность по направлению участнику долевого строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока (часть 3 статьи 6 Закона № 214-ФЗ).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (часть 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ).

В п. 7.5. спорных договоров стороны предусмотрели ответственность застройщика перед участником долевого строительства в виде неустойки в размере 0,1% начисляемой от цены договора за каждый день просрочки.

Расчет неустойки произведен истцом за период с 31.12.2014 по 31.05.2015 дифференцированно по каждому из договоров.

Расчет неустойки проверен судом и признан верным.

В статье 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчиком в судебном заседании было заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. При этом явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.

В п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения договорных обязательств и др.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат частичному удовлетворению, с учетом снижения размера неустойки до 1/300 учетной ставки, на сумму 1888953,31 руб.

Истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», в случаях, когда истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взыскивается с ответчика пропорционально размеру сниженной судом неустойки (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

Суд в соответствии со ст. 110 АПК РФ относит расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального фонда местного развития г. Гуково Ростовской области (ИНН 6144008361, ОГРН 1026102025135) в пользу Администрации г. Гуково (ИНН 6144002803, ОГРН 1026102025311) 1888953,31 руб. – неустойку.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Муниципального фонда местного развития г. Гуково Ростовской области (ИНН 6144008361, ОГРН 1026102025135) в доход федерального бюджета 15666,98 руб. – государственную пошлину.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в порядке, установленном главами 34 и 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С. Н. Рябуха