Гражданский кодекс часть 1

установил: товарищество собственников недвижимости в многоквартирном доме «Розочка-3» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АСД-ФИНАНС» с требованием о взыскании 50 454,96 руб. задолженности по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, 412 руб. в возмещение расходов, связанных с получением выписки из ЕГРН, 799,35 руб. почтовых расходов, 10 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Настоящий предмет спора рассматривается в результате удовлетворения заявления истца в порядке ст. 49 АПК РФ об уменьшении исковых требований в части задолженности в связи с перерасчетом.

Определяя субъектный состав спора, суд признает необходимым исключить из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требованийотносительно предмета спораФИО4

Определением от « 10 » августа 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица,не заявляющего самостоятельных требованийотносительно предмета спора была привлечена Зырянова Т.Н.

Однако, в процессе рассмотрения спора выяснилось, что права данного лица не могут быть затронуты судебным актом по рассматриваемому делу.

Судом установлено, что ФИО4 являлась собственником спорного помещения, по которому заявлено о взыскании задолженности за коммунальные услуги в период, предшествующий спорному.

В течение части спорного периода ФИО4 фактически занимала помещение, но без наличия законных на то оснований. Факт отсутствия оснований для занятия спорного помещения установлен судом общей юрисдикции, которым вынесено решение ее выселении из спорного помещения.

Поскольку какие-либо договорные отношения у ФИО4 с истцом отсутствовали, а помещение не относится к Муниципальному фонду, период его фактического использования указанным лицом не является значимым.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Третье лицо, в силу статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обладает правами и обязанностями лиц, участвующими в деле, в том числе, правом на обжалование судебного акта.

Основанием для вступления в дело третьего лица является возможность предъявления иска к третьему лицу или возникновение права на иск у третьего лица, обусловленное взаимосвязью основного спорного правоотношения и правоотношения между стороной и третьим лицом.

Поскольку наличие обстоятельств, предусмотренных ст. 51 АПК РФ в рассматриваемом деле не установлено, суд полагает необходимым исключить из числа третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований ФИО4

Представитель истца в судебном заседании пояснил предмет и основания иска, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что задолженность за услуги рассчитана с 14.08.2017 г., а за капитальный ремонт с 01.08.2017 г., поскольку к новому собственника переходит неисполненное обязательство прежнего собственника. Настаивал на том, что поскольку у ФИО4 не было права занимать помещение, обязанность вносить платежи перед истцом у нее не возникла. Такая обязанность возникла у ответчика с момента регистрации права собственности. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Сообщил, что признает иск в сумме 18 509 руб. за период с момента фактического освобождения квартиры ФИО4, которая фактически была выселена из квартиры 14.02.2018 г. В остальной части просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, суд установил, что ООО "АСД-ФИНАНС" с августа 2017 г. по май 2018 г. являлось собственником следующего недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, общая площадь 83,90 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 26- 0-1-54/4003/2017-6784, дата выдачи 22.12.2017 г.

В установленные законом сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик оплату не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность.

23.01.2018 г. Истец направил на юридический адрес Ответчика Уведомление исх.№35 от 30.12.2017 г., в котором проинформировал Ответчика о том, что по состоянию на 30.12.2017 за Ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму: 27 261,82 руб. и потребовал погасить указанную задолженность в течение двадцати дней с момента вручения уведомления.

31.01.2018 г. Ответчик получил уведомление, однако задолженность не оплатил.

01.02.2018 г. Истец посредством электронной почты направил Ответчику Уведомление исх. № 12 от 01.02.2018 г., в котором проинформировал Ответчика о том, что по состоянию на 01.01.2018 за Ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму 27 261,82 руб.

19.02.2018 г. Истец посредством электронной почты направил Ответчику Уведомление исх. № 21 от 19.02.2018 г., в котором проинформировал Ответчика о том, что по состоянию на 19.02.2018 за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму: 32 849, 78 руб.

22.02.2018 г. Истец обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги с ООО "АСД-ФИНАНС" ИНН <***>, адрес (место нахождения): 344033, <...> дом, 251, помещение 5.

12.03.2018 г. Арбитражный суд Ростовской области вынес судебный приказ о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «АСД-Финанс» в пользу товарищества собственников недвижимости МКД «Розочка-3» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 32 849 рублей 78 копеек, 1 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Однако, ответчиком 21.03.2018 г. было подано возражение на судебный приказ и 02.04.2018 г., в связи с чем судебный приказ был отменен.

Оплата коммунальных услуг, в сумме 50 454,96 руб., которая соответствовала дате обращения с иском произведена не была.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований.

Изучив материалы дела, обозрев письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В рассматриваемом случае собственники спорного МКД выбрали способ управления в форме ТСЖ.

В соответствии с ч.5,6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ООО "АСД-ФИНАНС" с августа 2017 г. по май 2018 г. являлось собственником следующего недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое, общая площадь 83,90 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 26- 0-1-54/4003/2017-6784, дата выдачи 22.12.2017 г.

Истец обоснованно производит расчет начиная с даты государственной регистрации права собственности за обществом ответчика.

Доводы ответчика о том, что факт незаконного проживания ФИО4 в помещении в течение части спорного периода освобождает ответчика от обязанности по оплате коммунальных расходов до момента ее фактического выселения - 14.02.2018 г. судом отклоняется по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 304-ЭС15-6285 от 13.10.2015 г. по делу № А70-5139/2014 сославшись на ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 36,39, часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указал, что именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

Следовательно, с момента регистрации права собственности улица возникает обязанность нести расходы, связанные с содержанием помещения. Право собственности зарегистрировано за ответчиком 14.08.2017 г., в связи с чем с данной даты ответчик обязан вносить плату за коммунальные услуги.

При этом фактическое использование (неиспользование) помещения, так же как и нахождение в них каких-либо посторонних лиц не является значимым и не освобождает собственника от соответствующей обязанности.

Факт проживания каких-либо лиц в помещении имеет значение для определения субъекта платежа только в случае предоставления помещений муниципального фона по договорам социального найма.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора.

В соответствии с ч.3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, значимым факт и дата заселения помещения являются только в отношении помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Спорное помещение не относится к указанным фондам. Ранее спорного периода принадлежало на праве собственности ФИО4, в спорном периоде к истцу перешло право собственности по основаниям обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку квартира была предоставлена в качестве залогового обеспечения исполнения кредитных обязательств ФИО4, в результате неисполнения которых на имущество было обращено взыскание и возникло право собственности ответчика.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за следующие услуги: холодная вода, горячая вода, водоотведение, теплоэнергия на ГВС, теплоэнергия на отопление, электроэнергия, содержание и техническое обслуживание общего имущества, вывоз ТБО, домофон, капитальный ремонт.

Расчет размера платы за коммунальные услуги произведен в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Согласно пункту 57 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

В силу пункта 58 Правил предоставления коммунальных услуг, количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

Доказательств уведомления истца о временно, либо незаконно проживающих лицах в помещении в материалы дела не предоставлено.

Таким образом, временное проживание (незаконное проживание) лиц, в помещении, принадлежащем на праве собственности Ответчика, не освобождает последнего от обязанности, предусмотренной ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ч. 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Указанные выше платежные документы, а именно счет-квитанции с начислениями за коммунальные услуги и капитальный ремонт (далее «счет-квитанция»), ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, опускались в почтовый ящик Ответчика. То обстоятельство, что Ответчик не получал счет-квитанции не свидетельствует о том, что Истцом не представлялся Ответчику расчет образовавшейся задолженности, поскольку получение корреспонденции, опущенной в почтовый ящик зависело от действий самого Ответчика.

Кроме того, Ответчик, как добросовестная сторона гражданских правоотношений не только был в праве, но и был обязан обратиться к Истцу за получением счет-квитанций с целью исполнения возложенной на него законом обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно пп. "б" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с пп. «д» п. 31 указанных Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п. 36 указанных Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Начисления за коммунальные услуги ответчику истец производил на основании выше указанных Правил предоставления коммунальных услуг.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В помещении, принадлежащем на праве собственности Ответчику, отсутствовали приборы учета горячей и холодной воды, о чем свидетельствуют акты демонтажа индивидуальных приборов учета от 10 апреля 2017г.

Индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды были демонтированы в период владения помещением ФИО4, а новые, пригодные для использования приборы учета предыдущей собственницей установлены не были. Ответчиком данные приборы учета так же не были установлены, в связи с чем начисления производились согласно выше указанных Правил предоставления коммунальных услуг, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Начисления за потребление электроэнергии производились на основании показаний счетчика электроэнергии, который расположен в коридоре дома (показания ежемесячно снимаются Председателем Правления ТСН МКД).

Заявление ответчика об отсутствии потребления ресурсов, как основания от освобождения от внесения платы, судом отклоняются как незначимые.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13)настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п. 88. Правил предоставления коммунальных услуг не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически и методологически верным, кроме того, ответчик в судебном заседании также подтвердил арифметическую правильность расчета истца, оспорил только период, в части включения в него периода проживания в помещении ФИО4

При этом суд признает обоснованным начисление задолженности по вносам на капитальный ремонт с 01.08.2017 г. поскольку такой порядок расчета соответствует п. 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которого обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 50 454,96 руб. задолженности по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Рассмотрев заявление о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд признает его подлежащим удовлетворению в заявленном размере в сумме 10 000 руб.

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими уделе, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица участвующего в деле, в разумных пределах.

Законодателем на суд возложена обязанность оценки разумных пределов судебных расходов, которая является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Траст" на нарушение конституционных прав и свобод частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (статья 65 Кодекса, п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»)

В подтверждение факта несения истцом расходов по оплате услуг представителя представлены соглашение об оказании юридической помощи от 09.04.2018 г., расходный кассовый ордер № 70 от 05.06.2018 г. на сумму 10 000 руб.

Таким образом, факт несения расходов подтвержден документально.

Для целей определения стоимости предоставленных услуг суд исходит из Выписки из протокола № 3 заседания Совета Адвокатской палаты Ростовской области от 30 марта 2018 года «О результатах обобщения гонорарной практики, сложившейся на территории Ростовской области в 2017 г.», в соответствии с которым средняя стоимость услуг по составлению исковых заявлений определена в сумме 10 000 руб., а стоимость совершения процессуального действия – 2 800 руб.

Для определения размера расходов, подлежащих взысканию с противоположной стороны, суд учитывает объем услуг оказанных в суде первой инстанции, выражающихся в значимых процессуальных документах и действиях: подготовка искового заявления – 10 000 руб., участие представителя в двух судебных заседаниях 11.09.2018 г., 11.10.2018 г по 2 800 руб. каждое, подготовка возражений на отзыв от 06.08.2018 г. – 2 800 руб. и пояснений, предоставленных в с/з 11.10.2018 г. – 2 800 руб., подготовка заявления об уточнении исковых требований – 2 800 руб., что в общей сумме превышает заявленный ко взысканию размер судебных расходов. В связи с чем, на ответчика надлежит отнести расходы в заявленном размере в сумме 10 000 руб.

В соответствии с п. 2 Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Расходы, связанные с получением выписки из ЕГРН в сумме 412 руб. подтверждены документально, признаны судом необходимыми, поскольку подтверждение статуса помещения и его принадлежности является обязательным по искам, связанным со взысканием задолженности, являющейся следствием титула собственника.

Почтовые расходы в сумме 799,35 руб. подтверждены почтовыми квитанциями, несение их признано необходимым в силу норм АПК РФ, устанавливающих обязанность каждой из сторон направить другой стороне заблаговременно документы, предоставляемые в дело.

Таким образом, расходы, связанные с получением выписки из ЕГРН в сумме 412 руб. и почтовые расходы в сумме 799,35 руб. относятся на ответчика.

Истец при подаче искового заявления платежным поручением № 26 от 20.02.2018 г. оплатил государственную пошлину в размере 1 000 руб., № 40 от 06.06.2018 г. в сумме 1 151 руб., № 79 от 27.08.2018 г. в сумме 149 руб., которая по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчика в сумме 2 018 руб., исчисленной от размера удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец уменьшил исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ, государственная пошлина в сумме 282 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исключить ФИО4 из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требованийотносительно предмета спора.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АСД-ФИНАНС» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу товарищества собственников недвижимости в многоквартирном доме «Розочка-3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 50 454,96 руб. задолженности по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, 412 руб. в возмещение расходов, связанных с получением выписки из ЕГРН, 799,35 руб. почтовых расходов, 10 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, а также 2 018 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Возвратить товариществу собственников недвижимости в многоквартирном доме «Розочка-3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 282 руб., уплаченную по платежному поручению № 40 от 06.06.2018 г. и № 79 от 27.08.2018 г.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Корх С.Э.