Гражданский кодекс часть 1

к ООО «Ай Си» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Цифровой доступ» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Статус-ком» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Скифленд» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС» (ИНН <***> ОГРН <***>), XINDA INVESTMENT LIMITED (СИНДА ИНВЕСТМЕНТ ЛИМИТЕД)

о взыскании задолженности в сумме 65 668 610 руб. 20 коп., обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 (доверенность от 09.01.2014),

от ответчиков: представитель ООО «Цифровой доступ» ФИО2 (доверенность № 03 от 10.01.2014), представитель ООО «Статус-ком» ФИО2 (доверенность № 02 от 09.01.2014), представитель ООО «Ай Си» ФИО3 (доверенность № 459 от 25.12.2013),

установил:

ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» обратилось в суд с иском к ООО «Ай Си», ООО «Цифровой доступ», ООО «Статус-ком», ООО «Скифленд», ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», XINDA INVESTMENT LIMITED (СИНДА ИНВЕСТМЕНТ ЛИМИТЕД) о взыскании задолженности в сумме 65 668 610 руб. 20 коп., обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования (с учетом уточнений) поддержала в полном объеме и пояснила, что 03.07.2009 между ЗАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Южная почтовая компания» (ООО «Ай Си») был заключен договор <***> о предоставлении кредитной линии (невозобновляемой, с начислением процентов и неустойки на просроченную ссудную задолженность). По состоянию на 01.11.2013 задолженность по кредитному договору составляет 65 668 610 руб. 20 коп., из которых задолженность по кредиту в сумме 44 194 032 руб. 38 коп., задолженность по уплате начисленных процентов в сумме 7 994 940 руб. 61 коп., неустойка в сумме 11 888 194 руб. 71 коп., неустойка в связи с неуплатой процентов за пользование кредитом в сумме 1 591 442 руб. 50 коп. В обеспечения исполнения обязательств по указанному договору были заключены договоры об ипотеке с ООО «Скифленд», ООО «Статус-Ком», ООО «Цифровой доступ», ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», а также договоры поручительства с ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», ООО «Скифленд», XINDA INVESTMENT LIMITED (СИНДА ИНВЕСТМЕНТ ЛИМИТЕД), ООО «Статус-ком», ООО «Цифровой доступ». В соответствии с условиями договора уступки права требования (цессии) № 1 от 17.04.2013 к ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» перешло право требования долга к ООО «Ай Си»по кредитному договору, а также право требования по договорам, обеспечивающим исполнение кредитного договора. Просит суд взыскать с ООО «Ай Си», ООО «Цифровой доступ», ООО «Статус-ком», ООО «Скифленд», ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС» задолженность по кредитному договору в сумме 65 668 610 руб. 20 коп., обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Статус-ком», заложенное по договору об ипотеке №0009-04/ЗН-09-3300 от 03.07.2009, а именно: нежилое помещение, состоящее из комнат на втором этаже 11-этажного дома №22, №23, общей площадью 81,7 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 1903:0001:331/29/А:1/74290; право аренды 31/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка – для использования под административные помещения, общей площадью 4174 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 1903:0001; обратить взыскание в пользу ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» на имущество, принадлежащее ООО «Цифровой доступ», заложенное по договору об ипотеке №0009-05/ЗН-09-3300 от 03.07.2009, а именно: нежилое помещение, комнаты на третьем этаже 11-этажного дома: №№60, 60а, 60б, 61, 61а, 62, 63-64-65, 66б, 66, 66а, 67, 73-74, 75, 67а, 76, 77, 77а, 77г, 77в, 78-79-80-81, 80а, 81а, 77б, общей площадью 389,1 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:105/108:331/29:А; нежилое помещение, комнаты на четвертом этаже 11-этажного дома: №№36а, 37-42, 38, 39, 40, 41, 43а-43д-49, 50, 51-52-53-54-55, 48, 48а, общей площадью 296,7 кв.м., литер «А2», расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001:331/29:А2/4/36а; право аренды 165/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка – для эксплуатации административных помещений, общей площадью 4174 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001; обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», заложенное по договору о залоге товарного знака №0009-09/ЗТЗ-09-3300 от 03.07.2009, а именно: исключительные права на два товарных знака (знаки обслуживания) «IMANGO», свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №269717 (приоритет товарного знака от 14.08.2001) и свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №281523 (приоритет товарного знака от 05.08.2004) в отношении товаров (услуг) 9 класса МКТУ, для индивидуализации которых зарегистрированы товарные знаки; взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины; принять отказа от исковых требований к XINDA INVESTMENT LIMITED (СИНДА ИНВЕСТМЕНТ ЛИМИТЕД).

Представитель ответчика ООО «Ай Си» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчиков ООО «Цифровой доступ» и ООО «Статус-ком» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцом не были своевременно предприняты необходимые меры для получения задолженности в период с 17.04.2013 до настоящего времени, что способствовало увеличению задолженности. Кроме того, у истца отсутствовали основания для зачета денежных средств сумме 500 000 руб.. оплаченных ООО «Цифровой доступ» платежным поручением № 119 от 26.07.2013, в счет уплаты процентов по спорному кредитному договору. Просит суд снизить размер неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

Представители ответчиков XINDA INVESTMENT LIMITED (СИНДА ИНВЕСТМЕНТ ЛИМИТЕД), ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», ООО «Скифленд», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании указанной норм суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчиков, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, регулирующим договор займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 809 и пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее, в размерах и в порядке, определенных договором.

03.07.2009 между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (банк) и ООО «Ай Си» (заемщик) заключен договор о предоставлении кредитной линии (невозобновляемой, с начислением процентов и неустойки на просроченную ссудную задолженность) <***> (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 10.11.2009, № 2 от 24.12.2009, № 3 от 15.03.2010, № 4 от 01.07.2011, № 5 от 30.12.2011, № 6 от 30.03.2012, № 7 от 28.04.2012, № 8 от 02.08.2012).

Согласно пункту 2.1 договора банк открывает заемщику кредитную линию на условиях, предусмотренные договором, и предоставляет транши, а заемщик обязуется возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором.

Лимит кредитной линии составляет 41 000 000 руб. (пункт 3.1 договора).

Условия и порядок предоставления кредита установлены сторонами в пунктах 3, 4, 5 кредитного договора.

Во исполнение принятых на себя обязательств банк предоставил заемщику денежные средства в порядке и объеме, предусмотренные кредитным договором, а именно заемщику был выдан один транш на общую сумму 40 664 570 руб. 50 коп., а также произведена капитализация процентов согласно условий кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 8 от 02.08.2012) в размере 3 529 461 руб. 88 коп..

Пунктом 3.4 кредитного договора <***> от 03.07.2009 (в редакции дополнительного соглашения № 8 от 02.08.2012) установлено, что заемщик обязан возвратить все полученные по договору денежные средства (кредит) 05.02.2013.

В соответствии с пунктом 6.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток задолженности (как не просроченной, так и просроченной) по кредиту на начало каждого дня за период с даты (включительно), следующей за датой зачисления суммы транша на счет заемщика, до дня, когда сумма кредита зачислена на соответствующий счет кредитора во исполнение денежных обязательств заемщика по настоящему договору (включительно). При начислении процентов за пользование траншами в расчет принимается фактическое количество календарных дней пользования каждым траншем и за базу берется действительное число календарных дней в году.

В соответствии с пунктом 3.7.1 кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 8 от 02.08.2012) с 01.01.2010 проценты за пользование кредитом, уплачиваются заемщиком ежеквартально в последний рабочий день каждого календарного квартала за текущий календарный квартал, а также в дату окончания срока кредитной линии за период с первого числа (включительно) календарного квартала на который приходится дата окончания срока кредитной линии до даты окончания срока кредитной линии (включительно). Проценты за пользование кредитом, начисленные за период с даты предоставления траншей по 31.12.2009 включительно причисляются к сумме основного долга (капитализируются) 31.12.2009. Проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 01.10.2011 по 30.06.2012 (включительно) уплачиваются заемщиком не позднее 05.02.2013. Проценты за пользование кредитом, начисленные на своевременно невозвращенную сумму кредита (основного долга по кредиту) уплачиваются заемщиком в дату фактического погашения (как полного, так и частичного) задолженности по кредиту (основному долгу) по договору.

В соответствии с пунктом 3.5 кредитного договора в случае неуплаты в срок процентов за пользование кредитом заемщик выплачивает неустойку в размере 0,1% от своевременно не уплаченной (не погашенной) суммы задолженности по основному долгу и текущим процентам за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 01.11.2013 задолженность ООО «Ай Си» по кредитному договору <***> от 03.07.2009 составляет 65 668 610 руб. 20 коп., из которых основной долг в размере 951 101 руб. 53 коп., задолженность по процентам в сумме 65 014 руб. 34 коп., задолженность по пене в сумме 2 649 руб. 24 коп., задолженность по пене по просроченному долгу в сумме 1 446 руб. 23 коп., из которых задолженность по кредиту в сумме 44 194 032 руб. 38 коп., задолженность по уплате начисленных процентов в сумме 7 994 940 руб. 61 коп., неустойка в сумме 11 888 194 руб. 71 коп., неустойка в связи с неуплатой процентов за пользование кредитом в сумме 1 591 442 руб. 50 коп.

17.04.2013 между ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» (цессионарий) и ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (цедент) заключен договор уступки права требования (цессии) № 1, согласно пункту 1.1 которого банк уступает цессионарию в полном объеме все права требования долга к ООО «Ай Си», вытекающие из договора <***> от 03.07.2009 о предоставлении кредитной линии (невозобновляемой с начислением процентов и неустойки на просроченную задолженность) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 10.11.2009, № 2 от 24.12.2009, № 3 от 15.03.2010, № 4 от 01.07.2011, № 5 от 30.12.2011, № 6 от 30.03.2012, № 7 от 28.04.2012, № 8 от 02.08.2012.

В соответствии с пунктом 3.1 договора уступки права требования (цессии) № 1 от 17.04.2013 одновременно с переходом права требования по основному обязательству к цессионарию переходят права требования по договорам, обеспечивающим исполнение кредитного договора <***> от 03.07.2009.

ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» направило в адрес ответчиков требование об исполнении обязательства по кредитному договору в полном объеме. Однако ответчики задолженность по кредитному договору не погасили.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации допускается уступка требования кредитором другому лицу, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В силу положений пункта 1 статьи 382 и статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации к существенным условиям договора уступки права требования относятся условия об объеме прав кредитора, переходящих к другому лицу, а также о форме уступки требования.

Из смысла статей 382, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор цессии должен содержать сведения об обязательстве, из которого у первоначального кредитора возникло уступаемое право.

Судом установлено, что право требования суммы долга по кредитному договору <***> от 03.07.2009 подтверждено материалами дела, договор уступки прав требований оформлен в соответствии со статьями 382, 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержат условий, противоречащих положениям главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, является правильным, расчет суммы задолженности и процентов судом проверен и признан обоснованным, в связи с чем, требования истца в части взыскания задолженности и процентов за пользование кредитом обоснованы, соответствуют условиям кредитного договора и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании пункта 3.5 кредитного договора истец начислил неустойку за просрочку уплаты основного долга в сумме 11 888 194 руб. 71 коп. за период с 06.02.2013 по 01.11.2013, а также неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в сумме 1 591 442 руб. 50 коп. за период с 01.10.2011 по 01.11.2013.

В обоснование несоразмерности неустойки ответчик сослался на значительный размер неустойки и просил ее снизить в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 33 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком социально-значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами (например, процентов по договору займа) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного постановления при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Поскольку факт несвоевременной оплаты задолженности и процентов по кредитному договору судом установлен, ответчик доказательств в обоснование заявления о несоразмерности неустойки в материалы дела не представил, подлежащая взысканию пеня соразмерна последствиям нарушения обязательства, учитывая длительность периода неисполнения обязательств по договору, суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, и признав его обоснованным, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки в полном объеме.

По правилам статьи 329 Кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору предоставлены:

- договор поручительства № 0009-15/П-09-3300 от 03.07.2009, заключенный между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», согласно которому поручитель обязался перед банком отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Ай Си» обязательств по договору о предоставлении кредитной линии (невозобновляемой) <***> от 03.07.2009, заключенному между банком и должником;

- договор поручительства № 0009-16/П-09-3300 от 03.07.2009, заключенный между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Скифленд», согласно которому поручитель обязался перед банком отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Ай Си» обязательств по договору о предоставлении кредитной линии (невозобновляемой) <***> от 03.07.2009, заключенному между банком и должником;

- договор поручительства № 0009-24/П-12-3300 от 28.04.2012, заключенный между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Цифровой доступ», согласно которому поручитель обязался перед банком отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Ай Си» обязательств по договору о предоставлении кредитной линии (невозобновляемой) <***> от 03.07.2009, заключенному между банком и должником;

- договор поручительства № 0009-25/П-09-3300 от 28.04.2012, заключенный между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Статус-ком», согласно которому поручитель обязался перед банком отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Ай Си» обязательств по договору о предоставлении кредитной линии (невозобновляемой) <***> от 03.07.2009, заключенному между банком и должником;

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу пунктов 1, 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании указанных норм суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» о взыскании солидарно с ООО «Ай Си», ООО «Скифленд», ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», ООО «Цифровой доступ», ООО «Статус-ком» в пользу ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» 65 668 610 руб. 20 коп., из которых из которых задолженность по кредиту в сумме 44 194 032 руб. 38 коп., задолженность по уплате начисленных процентов в сумме 7 994 940 руб. 61 коп., неустойка в сумме 11 888 194 руб. 71 коп., неустойка в связи с неуплатой процентов за пользование кредитом в сумме 1 591 442 руб. 50 коп.

Истцом заявлено об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 0009-04/ЗН-09-3300 от 03.07.2009, заключенному между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Статус-ком», а именно: на нежилое помещение, состоящее из комнат на втором этаже 11-этажного дома №22, №23, общей площадью 81,7 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 1903:0001:331/29/А:1/74290; право аренды 31/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка – для использования под административные помещения, общей площадью 4174 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 1903:0001; на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №0009-05/ЗН-09-3300 от 03.07.2009, заключенному между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Цифровой доступ», а именно: нежилое помещение, комнаты на третьем этаже 11-этажного дома: №№60, 60а, 60б, 61, 61а, 62, 63-64-65, 66б, 66, 66а, 67, 73-74, 75, 67а, 76, 77, 77а, 77г, 77в, 78-79-80-81, 80а, 81а, 77б, общей площадью 389,1 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:105/108:331/29:А; нежилое помещение, комнаты на четвертом этаже 11-этажного дома: №№36а, 37-42, 38, 39, 40, 41, 43а-43д-49, 50, 51-52-53-54-55, 48, 48а, общей площадью 296,7 кв.м., литер «А2», расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001:331/29:А2/4/36а; право аренды 165/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка – для эксплуатации административных помещений, общей площадью 4174 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001; по договору о залоге товарного знака № 0009-09/ЗТЗ-09-3300 от 03.07.2009, заключенному между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», а именно исключительные права на два товарных знака (знаки обслуживания) «IMANGO», свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №269717 (приоритет товарного знака от 14.08.2001) и свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №281523 (приоритет товарного знака от 05.08.2004) в отношении товаров (услуг) 9 класса МКТУ, для индивидуализации которых зарегистрированы товарные знаки.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения кредитного договора <***> от 03.07.2009 были предоставлены:

- залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 0009-04/ЗН-09-3300 от 03.07.2009, заключенному между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Статус-ком», а именно: на нежилое помещение, состоящее из комнат на втором этаже 11-этажного дома №22, №23, общей площадью 81,7 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 1903:0001:331/29/А:1/74290; право аренды 31/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка – для использования под административные помещения, общей площадью 4174 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 1903:0001;

- залог по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №0009-05/ЗН-09-3300 от 03.07.2009, заключенному между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Цифровой доступ», а именно: нежилое помещение, комнаты на третьем этаже 11-этажного дома: №№60, 60а, 60б, 61, 61а, 62, 63-64-65, 66б, 66, 66а, 67, 73-74, 75, 67а, 76, 77, 77а, 77г, 77в, 78-79-80-81, 80а, 81а, 77б, общей площадью 389,1 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:105/108:331/29:А; нежилое помещение, комнаты на четвертом этаже 11-этажного дома: №№36а, 37-42, 38, 39, 40, 41, 43а-43д-49, 50, 51-52-53-54-55, 48, 48а, общей площадью 296,7 кв.м., литер «А2», расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001:331/29:А2/4/36а; право аренды 165/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка – для эксплуатации административных помещений, общей площадью 4174 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001;

- залог по договору о залоге товарного знака № 0009-09/ЗТЗ-09-3300 от 03.07.2009, заключенному между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», а именно исключительные права на два товарных знака (знаки обслуживания) «IMANGO», свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №269717 (приоритет товарного знака от 14.08.2001) и свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №281523 (приоритет товарного знака от 05.08.2004) в отношении товаров (услуг) 9 класса МКТУ, для индивидуализации которых зарегистрированы товарные знаки.

Стоимость предметов залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 0009-04/ЗН-09-3300 от 03.07.2009 составляет 6 281 000 руб., из которых стоимость предмета залога - нежилое помещение, состоящее из комнат на втором этаже 11-этажного дома №22, №23, общей площадью 81,7 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 1903:0001:331/29/А:1/74290 – 6 271 000 руб.; стоимость права аренды 31/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка – для использования под административные помещения, общей площадью 4174 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 1903:0001 – 10 000 руб.

Стоимость предметов залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №0009-05/ЗН-09-3300 от 03.07.2009 составляет: нежилое помещение, комнаты на третьем этаже 11-этажного дома: №№60, 60а, 60б, 61, 61а, 62, 63-64-65, 66б, 66, 66а, 67, 73-74, 75, 67а, 76, 77, 77а, 77г, 77в, 78-79-80-81, 80а, 81а, 77б, общей площадью 389,1 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:105/108:331/29:А – 29 895 000 руб.; нежилое помещение, комнаты на четвертом этаже 11-этажного дома: №№36а, 37-42, 38, 39, 40, 41, 43а-43д-49, 50, 51-52-53-54-55, 48, 48а, общей площадью 296,7 кв.м., литер «А2», расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001:331/29:А2/4/36а – 22 791 000 руб.; право аренды 165/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка – для эксплуатации административных помещений, общей площадью 4174 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001 40 000 руб.

Стоимость предмета залога по залог по договору о залоге товарного знака № 0009-09/ЗТЗ-09-3300 от 03.07.2009, заключенному между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», а именно исключительные права на два товарных знака (знаки обслуживания) «IMANGO», свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №269717 (приоритет товарного знака от 14.08.2001) и свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №281523 (приоритет товарного знака от 05.08.2004) в отношении товаров (услуг) 9 класса МКТУ, для индивидуализации которых зарегистрированы товарные знаки, составляет 491 653 руб.

Суд не усматривает оснований полагать, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Учитывая, что в рамках данного дела не установлено наличие условий, предусмотренных частью 2 статьи 348 ГК РФ, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований ООО «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» в части обращения взыскания на имущество, заложенное по договорам залога.

В договорах залога отсутствуют какие-либо положения, ограничивающие залогодержателя в реализации своего права получить удовлетворение требований за счет заложенного имущества.

В силу статей 349-350 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

В пунктах 5, 6 Информационного письма от 15.01.98 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что нарушение требований пункта 3 статьи 350 Кодекса может привести к существенному ущемлению имущественных прав залогодателя в процессе последующей реализации принадлежащего ему имущества. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Судом по ходатайству ответчика была проведена судебная экспертиза стоимости залогового имущества, однако, поскольку сторонами в судебном заседании заявлено о согласии с залоговой стоимостью имущества, указанной в спорных договорах залога, стороны доказательств, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договорах залога, не представляли, суд полагает возможным определить начальную продажную цену имущества установить в размере его залоговой стоимости, установленной в договорах залога.

Судом не принимаются во внимание доводы ответчика о том, что у истца отсутствовали основания для зачета денежных средств сумме 500 000 руб.. оплаченных ООО «Цифровой доступ» платежным поручением № 119 от 26.07.2013, в счет уплаты процентов по спорному кредитному договору.

В соответствии со статьей 319 ГК РФ ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

При этом под издержками кредитора по получению исполнения в названной статье Кодекса понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами - проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (статья 809 ГК РФ).

Судам необходимо учитывать, что данная норма Кодекса направлена в том числе на защиту интересов кредитора в денежном обязательстве, поэтому указание должником в платежном документе назначения уплачиваемой им суммы (например, возврат основной суммы долга по кредитному договору) само по себе не имеет значения при определении порядка погашения его обязательств перед кредитором, которое осуществляется по правилам статьи 319 Кодекса (пункт 1 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 № 141 «О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В ходе рассмотрения дела представитель истца заявил об отказе от иска в части требований к XINDA INVESTMENT LIMITED (СИНДА ИНВЕСТМЕНТ ЛИМИТЕД).

На основании части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

На основании указанных норм суд полагает возможным принять отказ истца от иска в части требований XINDA INVESTMENT LIMITED (СИНДА ИНВЕСТМЕНТ ЛИМИТЕД) и производство по делу в этой части прекратить.

Расходы по уплате госпошлины распределяются между сторонами по правилам статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» от иска в части исковых требований к XINDA INVESTMENT LIMITED (СИНДА ИНВЕСТМЕНТ ЛИМИТЕД).

Производство по делу по иску в части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» к XINDA INVESTMENT LIMITED (СИНДА ИНВЕСТМЕНТ ЛИМИТЕД) о взыскании в солидарном порядке 65 668 610 руб. 20 коп. прекратить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Скифленд» (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС» (ИНН <***> ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Цифровой доступ» (ИНН <***> ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Статус-ком» (ИНН <***> ОГРН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 65 668 610 руб. 20 коп., из которых: 44 194 032 руб. 38 коп. задолженность, 7 994 940 руб. 61 коп. – проценты, 13 479 637 руб. 21 коп. – неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ай Си» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 40000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Скифленд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 41333 руб. 33 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Цифровой доступ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 41333 руб. 33 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Статус-ком» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 41333 руб. 33 коп.

Обратить взыскание в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Статус-ком», заложенное по договору об ипотеке №0009-04/ЗН-09-3300 от 03.07.2009,а именно:

-нежилое помещение, состоящее из комнат на втором этаже 11-этажного дома №22, №23, общей площадью 81,7 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 1903:0001:331/29/А:1/74290;

-право аренды 31/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка – для использования под административные помещения, общей площадью 4174 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 1903:0001;

Начальную продажную цену каждого из предметов залога установить в размере его залоговой стоимости, установленной в договоре об ипотеке №0009-04/ЗН-09-3300 от 03.07.2009.

Обратить взыскание в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Цифровой доступ», заложенное по договору об ипотеке №0009-05/ЗН-09-3300 от 03.07.2009, а именно:

-нежилое помещение, комнаты на третьем этаже 11-этажного дома: №№60, 60а, 60б, 61, 61а, 62, 63-64-65, 66б, 66, 66а, 67, 73-74, 75, 67а, 76, 77, 77а, 77г, 77в, 78-79-80-81, 80а, 81а, 77б, общей площадью 389,1 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:105/108:331/29:А;

-нежилое помещение, комнаты на четвертом этаже 11-этажного дома: №№36а, 37-42, 38, 39, 40, 41, 43а-43д-49, 50, 51-52-53-54-55, 48, 48а, общей площадью 296,7 кв.м., литер «А2», расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001:331/29:А2/4/36а;

-право аренды 165/4000 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, назначение земельного участка – для эксплуатации административных помещений, общей площадью 4174 кв.м., расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, пр. Буденновский, 80, кадастровый (или условный) номер: 61:44:08 19 03:0001.

Начальную продажную цену каждого из предметов залога установить в размере его залоговой стоимости, установленной в договоре об ипотеке №0009-05/ЗН-09-3300 от 03.07.2009.

Обратить взыскание в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФОНДОВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ» на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Научно-внедренческая компания «ТЕХНОПОЛИС», заложенное по договору о залоге товарного знака №0009-09/ЗТЗ-09-3300 от 03.07.2009, а именно:

- исключительные права на два товарных знака (знаки обслуживания) «IMANGO», свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №269717 (приоритет товарного знака от 14.08.2001) и свидетельство на товарный знак (знак обслуживания) №281523 (приоритет товарного знака от 05.08.2004) в отношении товаров (услуг) 9 класса МКТУ, для индивидуализации которых зарегистрированы товарные знаки.

Начальную продажную цену каждого из предметов залога установить в размере его залоговой стоимости, установленной в договоре о залоге товарного знака №0009-09/ЗТЗ-09-3300 от 03.07.2009.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья П.Н. Тютюник