Гражданский кодекс часть 1

установил: В судебном заседании рассматривается исковое заявление об обязании Комитета по управлению имуществом г.Таганрога заключить с ООО «Строительная компания РотЯг» договор аренды земельного участка площадью 3605 кв.м., расположенного по адресу: <...> для строительства жилого дома

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Постановлением Администрации г.Таганрога №3014 от 30.06.2005г. и постановлением Главы городского самоуправления №85 от 01.07.2005г. о заседании конкурсной комиссии по определению условий предоставления земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Таганрог, ул.Р. Люксембург,63, истцом была подана заявка о предоставлении данного земельного участка и направлена информационно-конкурсная анкета претендента на реализацию проекта застройки. Администрация г. Таганрога письмом от 02.09.05г. №3209 направила истцу протокол от 30.08.2005г., совещания комиссии по определению условий предоставления земельного участка по ул.Р.Люксембург,63. В результате совещания комиссией принято решение предоставить земельный участок по адресу: Р.Люксембург,63 ООО СК «РотЯг» с условиями выполнения обременения (расселение жителей, снос аварийного строения). По результатам указанного решения комиссии, между Администрации г. Таганрога и истцом был заключен договор №40 от 20.09.2005г. на реализацию проекта застройки земельного участка по спорному адресу. По условиям договора , а также в рамках решения конкурсной комиссии истцом были перечислены денежные средства в размере, обусловленном в п.1.1 договора, которые были использованы для расселения жителей из аварийного строения . Согласно п.1.3 договора истец осуществил снос аварийного жилого дома за счет собственных средств. Несмотря на выполнение всех условий ответчик отказывает истцу в заключении договора аренды земельного участка площадью 3605кв.м. для строительства жилого дома.

Истец поддержал заявленные требования, и просил суд, удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в отзыве на исковое заявление пояснил, что в соответствии с постановлением Администрации г.Таганрога № 3014 от 30.06.2005г. и постановлением Главы городского самоуправления №85 от 01.07.2005г. о заседании конкурсной комиссии по определению условий предоставления земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, истцом была подана заявка о предоставлении данного земельного участка и направлена «информационно – конкурсная анкета претендента» на реализацию проекта застройки. В соответствии с протоколом от 30.08.2005г. комиссией было принято решение о предоставлении земельного участка, общей площадью 3605 кв.м., расположенного по адресу: <...> - ООО «СК РотЯг» с условием о расселении жителей, сноса аварийного строения. По результатам решения комиссии, был заключен Договор №40 от 20.09.2005г. между Администрацией г.Таганрога и ООО «СК РотЯг» на реализацию проекта застройки земельного участка, расположенного по адресу: <...>. В настоящее время ООО «СК РотЯг» исполнило все обязательства по данному договору.

Суд, рассмотрев представленные материалы, выслушав объяснения представителей, установил следующее.

Как видно из материалов дела, в соответствии с Постановлением Администрации г.Таганрога №3014 от 30.06.2005г. и постановлением Главы городского самоуправления №85 от 01.07.2005г. о заседании конкурсной комиссии по определению условий предоставления земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г. Таганрог, ул.Р. Люксембург,63, истцом была подана заявка о предоставлении данного земельного участка и направлена информационно-конкурсная анкета претендента на реализацию проекта застройки. Администрация г. Таганрога письмом от 02.09.05г. №3209 направила истцу протокол от 30.08.2005г., совещания комиссии по определению условий предоставления земельного участка по ул.Р.Люксембург,63. В результате совещания комиссией принято решение предоставить земельный участок по адресу: Р.Люксембург,63 ООО СК «РотЯг» с условиями выполнения обременения (расселение жителей, снос аварийного строения). По результатам указанного решения комиссии, между Администрации г. Таганрога и истцом был заключен договор №40 от 20.09.2005г. на реализацию проекта застройки земельного участка по спорному адресу. По условиям договора , а также в рамках решения конкурсной комиссии истцом были перечислены денежные средства в размере, обусловленном в п.1.1 договора, которые были использованы для расселения жителей из аварийного строения . Согласно п.1.3 договора истец осуществил снос аварийного жилого дома за счет собственных средств.

Кроме того, истцом осуществлены инженерно-геологические изыскания, подготовлена проектно-сметная документация, изготовлен проект границ земельного участка, выполнено проведение государственного кадастрового учета .

Несмотря на выполнение всех условий ответчик уклоняется от заключения договора аренды земельного участка площадью 3605кв.м. для строительства жилого дома, так ответчиком оставлено без ответа и удовлетворения заявление истца о предоставлении земельного участка №051/07 от 30.01.2007г.

Уклонение от заключения договора необоснованно и противоречит статьям 30,31,32 Земельного кодекса РФ, поскольку истцом выполнены условия конкурсной комиссии.

В соответствии со статьей 32 Земельного кодекса РФ исполнительный орган или орган местного самоуправления на основании заявления юридического лица , заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства , и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

Согласно пункту 7 статьи 30 Земельного кодекса РФ решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления , о предоставлении земельного участка для строительства или протокола о результатах торгов является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

Руководствуясь статьями 167-170, 174 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению имуществом г.Таганрога заключить с ООО «Строительная компания РотЯг» договор аренды земельного участка кадастровый номер 61:58:01101:0104 площадью 3605 кв.м., расположенного по адресу: <...> для строительства многоквартирного жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Ростовской области .

Судья Е.А. Икрянова