АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ростов-на-Дону
«13» мая 2014 года Дело №А53-25939/2013
Резолютивная часть решения объявлена «29» апреля 2014 года
Полный текст решения изготовлен «13» мая 2014 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тютюника П.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плужниковой Н.Н.
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Тур-Дон» (ОГРН <***> ИНН <***>)
к товариществу собственников жилья «Жилой комплекс 21 век» (ОГРН <***> ИНН <***>)
о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век» от 02.08.2013,
от истца: представитель ФИО1 (доверенность от 17.10.2013),
от ответчика: представитель ФИО2 (доверенность от 18.12.2013),
установил:
ЗАО «Тур-Дон» обратилось в суд с иском к ТСЖ «Жилой комплекс 21 век» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век» от 02.08.2013.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что истец, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, полагая, что решения общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век» по пунктам 4, 7, 8 повестки общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век» в части установления тарифа на содержание общего имущества в размере 19,4 руб. на 1 кв.м. общей площади, в части утверждения суммы взноса на текущий, капитальный ремонт и благоустройство с 01.07.2013 в размере 9 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения, оформленные протоколом общего собрания членов ТСЖ "Жилой комплекс 21 век" б/н от 02.08.2013, приняты за пределами компетенции общего собрания членов ТСЖ. Просит суд признать недействительными решения по п.4, п. 7, п. 8 в части установления тарифа на содержание общего имущества в размере 19,4 руб. на 1 кв.м. общей площади, в части утверждения суммы взноса на текущий, капитальный ремонт и благоустройство с 01.07.2013 г. в размере 9 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения, повестки общего собрания членов ТСЖ "Жилой комплекс 21 век", оформленные протоколом общего собрания членов ТСЖ "Жилой комплекс 21 век" б/н от 02.08.2013.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что установление размера обязательных платежей и взносов относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, в связи с чем оспариваемые решения общего собрания членов ТСЖ приняты им правомерно. Кроме того, площади помещений для автостоянки не являются местами общего пользования и в площадь таковых не включены, в связи с чем незаконным является включение в тариф на содержание общедомового имущества содержания автостоянки, которая таким имуществом не является. Просит суд в иске отказать.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, в период с 04.07.2013 по 24.07.2013 было проведено общее собрание членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век» в форме заочного голосования с 04.07.2013 по 24.07.2013.
Согласно представленному в материалы дела уведомлению о проведении общего собрания членов ТСЖ председатель правления ТСЖ ФИО3 инициировал проведение собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век» 21.06.2013 в 19 часов по следующим вопросам повестки дня:
1. Отчет председателя правления о состоянии дел в ТСЖ
2. О выводе из состава правления инициаторов судебных исков к ТСЖ ФИО4, ФИО5, ФИО6
3. Дополнительные выборы в члены правления ТСЖ.
4. Об исполнений решений арбитражного суда.
5. О направлении доходов от аренды помещений и эксплуатации рекламных конструкций в фонд текущего и капитального ремонта и благоустройства ТСЖ.
6. Утверждение положений о фонде текущего, капитального ремонта и благоустройства.
7. Утверждение плана мероприятий по текущему, капитальному ремонту и благоустройству на 2012-203 годы.
8. Утверждение сметы на содержание общего имущества, дополнительные услуги, МОП, содержание гаражей, штатного расписания, взносов на текущий, капитальный ремонт и благоустройство с 01.06.2013.
9. Утверждение финансового плана на 2012-2013 годы.
10. Об урегулировании взаимных претензий по договорам по устранению течей в гараже с ООО «Литер.
11. О разрешении и договоре на эксплуатацию рекламных конструкций ОАО КБ «КЕДР».
12. О размере вознаграждения председателю правления ТСЖ.
Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век», проводимого в форме заочного голосования с 04.04.2013 (начало приема) до 24.07.2013 включительно (окончание приема), от 02.08.2013, по итогам проводимого собрания по повестке дня были приняты следующие решения:
- по первому пункту повестки – признать работу правления ТСЖ за отчетный период удовлетворительной;
- по второму пункту повестки – вывести из состава правления инициаторов судебных исков к ТСЖ ФИО4, ФИО5, ФИО6;
- по третьему пункту повестки – ввести в состав правления ФИО7, ФИО8;
- по четвертому пункту повестки – за период с мая 2012 года по июнь 2013 года провести перерасчет по тарифам, которые были до общего собрания ТСЖ 21.05.2012 (по текущему и капитальному ремонту с 1 кв.м. – 4 руб. для жилых и 6 руб. для нежилых помещений, на содержание помещений: жилые – 25,82 руб. + доп. Услуги; нежилые – 31.03 руб. + доп.услуги); ввести единовременный компенсационный (стабилизационный) взнос 198 руб. с 1 кв.м. для всех собственников. При этом для нежилых помещений возврат (зачет в счет будущих платежей) 6,52 руб. с 1 кв.м. Стоимость доп.услуг в расчет не брать за счет экономии расходов в указанном периоде с более ранним периодом;
- по пятому пункту повестки – направить доходы от аренды помещений, принадлежащих ТСЖ, и эксплуатации рекламных конструкций, находящихся на фасадах ЖК 21 век, в фонд текущего и капитального ремонта и благоустройства ТСЖ;
- по шестому пункту повестки – утвердить положение о фонде текущего, капитального ремонта и благоустройства ТСЖ;
- по седьмому пункту повестки – утвердить перечень мероприятий по текущему, капитальному ремонту и благоустройству на 2012-2013 годы в сумме 5 800 580 руб. 20 коп.;
- по восьмому пункту повестки – утвердить смету расходов ТСЖ на содержание общего имущества, дополнительные услуги, МОП с 01.07.2013, установив тариф на содержание общего имущества в размере 19,4 руб. на 1 кв.м. общей площади и тариф на доп.услуги для жилых помещений в размере 12.46 руб. на 1.кв.м. общей площади; утвердить смету расходов ТСЖ на содержание гаражей с 01.07.2013; утвердить штатное расписание ТСЖ с 0107.2013; утвердить сумму взноса на текущий, капитальный ремонт и благоустройство с 01.07.2013 в размере 9 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения;
- по девятому пункту повестки – утвердить финансовый план на 2012-2013 годы в размере 16 432 967 руб. 70 коп.;
- по десятому пункту повестки – заключить с ООО «Литер допсоглашение по договору № 22/06 от 22.06.2012 о снятии взаимных претензий за задержку выполнения работ и оплате дополнительных услуг;
- по одиннадцатому пункту повестки – решение не принято;
- по двенадцатому пункту повестки – установить с 01.07.2013 вознаграждение председателю правления ТСЖ в размере 23 000 руб. в месяц.
Истец, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...>, полагая, что решения общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век» по пунктам 4, 7, 8 повестки общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век» в части установления тарифа на содержание общего имущества в размере 19,4 руб. на 1 кв.м. общей площади, в части утверждения суммы взноса на текущий, капитальный ремонт и благоустройство с 01.07.2013 в размере 9 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения, оформленные протоколом общего собрания членов ТСЖ "Жилой комплекс 21 век" б/н от 02.08.2013, приняты за пределами компетенции общего собрания членов ТСЖ, обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
В силу части 4 указанной статьи общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Статьей 146 ЖК РФ предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
В соответствии с частью 3 статьи 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Согласно части 6 статьи 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
Как усматривается из протокола общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век», проводимого в форме заочного голосования с 04.04.2013 (начало приема) до 24.07.2013 включительно (окончание приема), от 02.08.2013, в голосовании приняли участие члены ТСЖ собственники помещений, общей площадью 8965,85 кв.м. (соответствует 896,585 голосам), что составляет 56.06% площади (голосов) жилых и нежилых помещений, принадлежащим членам ТСЖ, и 55,52% от площади (голосов) собственников всех жилых и нежилых помещений жилого комплекса, исходя из расчетной площади 16 149,90 кв.м.
Как отмечено ранее, по четвертому вопросу повестки принято решение за период с мая 2012 года по июнь 2013 года провести перерасчет по тарифам, которые были до общего собрания ТСЖ 21.05.2012 (по текущему и капитальному ремонту с 1 кв.м. – 4 руб. для жилых и 6 руб. для нежилых помещений, на содержание помещений: жилые – 25,82 руб. + доп.услуги; нежилые – 31.03 руб. + доп.услуги); ввести единовременный компенсационный (стабилизационный) взнос 198 руб. с 1 кв.м. для всех собственников. При этом для нежилых помещений возврат (зачет в счет будущих платежей) 6,52 руб. с 1 кв.м. Стоимость доп.услуг в расчет не брать за счет экономии расходов в указанном периоде с более ранним периодом.
Вместе с тем, пункт 4 повестки в уведомлении о проведении общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век» был сформулирован следующим образом: «об исполнении решений арбитражного суда».
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 11.12.2012 по делу № А53-24934/2012 признаны недействительными решения по п.4, п. 6, 7, 8, 9 повестки общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век», оформленные протоколом общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век» б/н от 21.05.2012. Таким образом, решением суда отменены примененные в период с мая 2012 года по июнь 2013 года тарифы. Однако, указанное решение не содержит ссылки на необходимость установления единовременного компенсационного (стабилизационного) взноса для всех собственников, а, следовательно, решение об установлении такого взноса, принятое общим собранием ТСЖ, не является мерой, предписанной судом для исполнения судебного акта.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что указанное решение, как указано в протоколе общего собрания членов ТСЖ, по вопросу четвертому повестки, действительно принято по вопросу, не включенному в повестку проводимого общего собрания, в связи с чем члены товарищества, не принявшие участие в голосовании, были лишены возможности выразить свою волю по указанному вопросу. При этом, суд учитывает, что голосование собственников, не принявших участие в голосовании, могло повлиять на результаты голосования по указанному вопросу. Данное обстоятельство судом признается существенным нарушением процедуры проведения общего собрания и является основанием для признания недействительным решения общего собрания ТСЖ «Жилой комплекс 21 век», принятого по вопросу 4 повестки.
По седьмому пункту повестки общим собранием членов ТСЖ было принято решение утвердить перечень мероприятий по текущему, капитальному ремонту и благоустройству на 2012-2013 годы в сумме 5 800 580 руб. 20 коп. По восьмому пункту повестки принято решение, в том числе, утвердить сумму единого взноса на текущий, капитальный ремонт и благоустройство с 01.07.2013 в размере 9 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения.
Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; а также принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с подпунктом 4.1 пункта 4 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений относится и вопрос принятия решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, вопросы капитального и текущего ремонта относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.
К компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов на текущий, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долей собственника в праве общей собственности (пункт 1 статьи 137, пункт 2 статьи 145 Жилищного кодекса).
В силу п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов, в том числе затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома (пп. 2) и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Как усматривается из материалов дела, общим собранием собственников помещений решение о проведении текущего, капитального ремонта принято не было, ответчиком не представлено доказательств проведения общего собрания собственников, на котором собственники помещений приняли бы решение о проведении текущего, капитального ремонта.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что решение об утверждении перечня мероприятий по текущему, капитальному ремонту и благоустройству на 2012-2013 годы в сумме 5 800 580 руб. 20 коп., а также утверждении суммы взноса на текущий, капитальный ремонт, при отсутствии доказательств принятия решения о проведении такого ремонта, принято вне пределов компетенции общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век» и подлежит признанию недействительным.
Кроме того, в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО9, ФИО10, ФИО11 на нежилые помещения (гараж-стоянка), расположенные в цокольных этажах жилого комплекса «21 век», общей площадью 2 651,7 кв.м.
Как указано в протоколе общего собрания членов ТСЖ «Жилой комплекс 21 век», проводимого в форме заочного голосования с 04.04.2013 (начало приема) до 24.07.2013 включительно (окончание приема), от 02.08.2013, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 16149,90 кв.м.
При этом, площадь нежилых помещений для стоянки автотранспорта размером 2651, 7 кв.м. при расчете единого тарифа на текущий, капитальный ремонт, тарифа на содержание общего имущества не учтена. Следовательно, решение общего собрания членов ТСЖ об утверждении тарифов без учета площади стоянок для автотранспорта незаконно.
Кроме того, суд отмечает, что частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Количество голосов собственников помещений, присутствующих на общем собрании, в процентах определяется путем деления суммы общей площади принадлежащих им помещений на суммарную общую площадь всех помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц (общую полезную площадь дома) и умножения полученного результата на 100 процентов.
Частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
В голосовании приняли участие члены ТСЖ собственники помещений, общей площадью 8965,85 кв.м. (соответствует 896,585 голосам), что, по мнению истца, составляет 56.06% площади (голосов) жилых и нежилых помещений, принадлежащим членам ТСЖ, и 55,52% от площади (голосов) собственников всех жилых и нежилых помещений жилого комплекса. При этом, как следует из протокола от 02.08.2013, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составила 16 149,90 кв.м., площадь 2651, 7 кв.м. при подсчете голосов не была учтена, в связи с чем собрание являлось неправомочным для решения вопросов повестки собрания, поскольку отсутствовал необходимый кворум.
Вместе с тем, суд не может выйти за пределы исковых требований, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ЗАО «Тур-Дон» в полном объеме.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб.
Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
На основании статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В силу статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.2004г. № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Доказательства, подтверждающие фактические затраты и разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ, пункт 21 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.2004г. № 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации»).
Истцом в обоснование расходов на оплату услуг представителя представлены договор поручения на оказание юридической помощи № 208 от 17.10.2013, платежное поручение № 348 от 28.10.2013 на сумму 25 000 руб.
Оценив представленные истцом доказательства, принимая во внимание сложность дела, объем и характер работы, выполненной исполнителем, исходя из принципа разумности, суд считает, что заявленная сумма расходов соответствует объему оказанных услуг и подлежит взысканию в полном объеме.
Расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и взыскиваются с него в пользу истца в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительными решения по п.4, п. 7, п. 8 в части установления тарифа на содержание общего имущества в размере 19,4 руб. на 1 кв.м. общей площади, в части утверждения суммы взноса на текущий, капитальный ремонт и благоустройство с 01.07.2013 г. в размере 9 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения, повестки общего собрания членов ТСЖ "Жилой комплекс 21 век", оформленные протоколом общего собрания членов ТСЖ "Жилой комплекс 21 век" б/н от 02.08.2013.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Жилой комплекс 21 век" (ОГРН <***>) в пользу закрытого акционерного общества "Тур-Дон" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 4 000 руб. – расходов по оплате государственной пошлины, 25 000 руб. – расходов по оплате услуг представителя.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья П.Н. Тютюник