Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дон-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении факта владения и пользования артезианской скважиной

при участии:

от заявителя: ФИО1, доверенность от 12.11.2015,

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дон-Агро» (далее – ООО «Дон-Агро», общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» (далее – Администрация) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Дон-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом: артезианская скважина глубиной 100 метров, расположенной по адресу: Ростовская область, Чертковский район, х. ФИО2, в 620 м на запад от земельного участка по ул. Мира, 22, стоимостью 8 093 рубля, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Представитель заявителя поддержал требования, госпошлину просил отнести на сторону истца.

Представитель заинтересованного лица не явился, направил ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя заявителя, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «Дон-Агро» создано и зарегистрировано инспекцией Федеральной налоговой службы России по Чертковскому району Ростовской области 20.12.2005. В марте 2008 года произошла реорганизация ООО «Дон-Агро» путем присоединения к нему крестьянского (фермерского) хозяйства «ФИО3.». Данный факт подтверждается свидетельством серия 61 №006186283 о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности К(Ф)Х «ФИО3.» путем реорганизации в форме присоединения и свидетельством серия 61 №006186284 о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации ООО «Дон-Агро» в форме присоединения.

ООО «Дон-Агро» является правопреемником К(Ф)Х) «ФИО3.». Передаточным актом от 30.06.2008 ООО «Дон-Агро» приняло от К(Ф)Х) «ФИО3.» все активы и пассивы, а так же все его права и обязанности. Приложением к Передаточному акту является расшифровка основных средств к балансу на 01.07.2008.

Ранее, крестьянское (фермерское) хозяйство «ФИО3.», с целью организации бесперебойного снабжения водой жителей х. ФИО4 и производственной базы К(Ф)Х, на землях сельскохозяйственного назначения, находившихся в постоянном (бессрочном) пользовании бывшего СПК (колхоза) им. Ленина, хозяйственным способом в апреле 1999 года произвело строительство артезианской скважины глубиной 100 метров, расположенной по адресу: Ростовская область, Чертковский район, х. ФИО2, в 620 м на запад от земельного участка по ул. Мира, 22. Строительство артезианской скважины было произведено с согласия Администрации Тарасово-Меловского сельского совета Чертковского района Ростовской области, что подтверждается письмом от 10.03.1999 № 47. В дальнейшем земельный участок был изъят из постоянного (бессрочного) пользования СПК (колхоза) им. Ленина согласно постановлению Главы Чертковского района №332 от 31.05.2006 в связи с прекращением деятельности.

После завершения строительства в мае 1999 года артезианская скважина была поставлена на баланс как основное средство производства К(Ф)Х «ФИО3.», и на протяжении всего времени работы К(Ф)Х «ФИО3.» обслуживало артезианскую скважину, осуществляло ремонт, производило оплату за потребленную электроэнергию, произвело планировку и ограждение земельного участка, на котором расположена скважина.

В соответствии с передаточным актом от 30.06.2008, где в разделе «Сооружения» числится артезианская скважина 1999 года постройки, балансовой стоимостью 8 093 рублей, скважина была передана ООО «Дон-Агро».

Возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, отсутствует в связи с тем, что в архивах документы не сохранились, срок хранения финансовых документов в организации составляет 5 лет, и они все уничтожены за давностью хранения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Дон-Агро» в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев заявленные требования, суд пришел к выводу о необходимости их удовлетворения ввиду следующего.

Согласно статьям 30, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. К числу фактов, которые могут быть установлены арбитражным судом, относится, в частности, факт владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.

В соответствии со статьей 219 названного Кодекса юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующего факта.

В силу части 3 статьи 217, части 4 статьи 221 Кодекса заявление об установлении юридического факта не может быть рассмотрено по существу, если выясняется, что имеется спор о праве.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено судом, после завершения строительства в мае 1999 года артезианская скважина была поставлена на баланс как основное средство производства К(Ф)Х «ФИО3.», и на протяжении всего времени работы К(Ф)Х «ФИО3.» обслуживало артезианскую скважину, осуществляло ремонт, производило оплату за потребленную электроэнергию, произвело планировку и ограждение земельного участка, на котором расположена скважина.

ООО «Дон-Агро», являясь правоприемником К(Ф)Х «ФИО3.», продолжило эксплуатацию артезианской скважины, производило ее ремонт и обслуживание, оплачивало потребленную электроэнергию, производило другие необходимые работы, что подтверждается группировочными ведомостями основных средств ООО «Дон-Агро» на 2008 год и 2015 год. Были оформлены технические документы на артезианскую скважину как на объект недвижимого имущества, произведена ее постановка на кадастровый учет, произведено межевание земельного участка площадью 3301 кв.м, на котором расположена артезианская скважина, и постановка его на кадастровый учет с кадастровым номером 61:42:0600005:284.

К(Ф)Х «ФИО3.» добросовестно, открыто и непрерывно как собственным с 1999 года владело артезианской скважиной, а после присоединения к ООО «Дон-Агро» передало ему право владения скважиной как правопреемнику, которое добросовестно, открыто и непрерывно как собственным продолжает владеть ею. В совокупности время владения ООО «Дон-Агро» артезианской скважиной составляет более 15 лет.

Артезианская скважина, как объект недвижимости, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района и реестре муниципальной собственности муниципального образования «Чертковский район» не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на объект так же не зарегистрированы.

Иной внесудебный порядок установления данного факта законодательством не предусмотрен.

Спор о праве отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд полагает требования заявителя законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Дон-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующим имуществом: артезианская скважина глубиной 100 метров, расположенной по адресу: Ростовская область, Чертковский район, х. ФИО2, в 620 м на запад от земельного участка по ул. Мира, 22, стоимостью 8 093 рубля, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Ю.А. Палий