Гражданский кодекс часть 1

3-и лица- 1.Управление Федеральной регистрационной службы по РО; 2. Управление Федерального агентства объектов недвижимости по РО; КУИ Куйбышевского района, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организация по РО; Территориальное управление по управлению федеральным имуществом по РО; ФГУ «Земельная кадастровая палата»; ОАО «Ясиновское».

о признании недействительным права собственности

при участии:

от истца- прокурор Шетов А.Ш.- удостоверение;

от ответчика- №2- юр.ФИО1- дов. б/н от 1.02.07г.

от третьих лиц- ФГУ «ЗКП» по РО- юр. ФИО2- дов. №114 от 21.12.06г.; Минимущество по РО- гл.спец.Гамова Л.И.- дов. №9/1 от 9.01.07г.; ООО «Ясиновское»- конкурсный управляющий ФИО3- паспорт.

Сущность спора:

Рассматривается исковое заявление заместителя прокурора Ростовской области к ответчикам- Администрации Куйбышевского района Ростовской области к ООО «Деметра-С», с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной регистрационной службы по РО; Управление Федерального агентства объектов недвижимости по РО; КУИ Куйбышевского района; Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организация по РО; Территориальное управление по управлению федеральным имуществом по РО; ФГУ «Земельная кадастровая палата». о признании недействительным права собственности на земельные участки под объектом недвижимости- мельница и маслоцех из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 8100 кв.м. с кадастровым №61:19:60 00 02:0217, находящийся на северо-западной окраине села Новая Надежда Куйбышевского района Ростовской области, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2005г. регистрационной записью 61-61-24/018/2005-322;

- под объектами недвижимости- модуль, из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 880 кв.м. с кадастровым номером №61:19:60 00 02:0325, находящийся на расстоянии примерно в 0,25 км по направлению на север от ориентира села Каменно-Тузловка Куйбышевского района Ростовской области, , зарегистрированное в Едином госреестре прав 24.10.2005г., регистрационной записью 61-61-24/018/2005-323;

- под объектом недвижимости- мясокомбинат, из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 7030 кв.м. с кадастровым номером 61:19:60 00 02:0214, находящийся на расстоянии примерно в 0,5км по направлению на запад от ориентира села Новая Надежда Куйбышевского района Ростовской области, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав 24.10.2005г., регистрационная запись 61-61-24/018/2005-325;

- под объектом недвижимости- миниэлеватор, профиль на току, крытый ток, кукурузно-калибровочный завод, зерносклад из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 105340 кв.м. с кадастровым номером 61:19:60 00 02:0215, находящийся на расстоянии примерно в 0,3 км. По направлению на восток от ориентира хутор Ясиновский Куйбышевского района Ростовской области, зарегистрированное в Едином госреестре прав 24.10.2005г., регистрационная запись 61-61-24/018/2005-326;

- применении последствий недействительности ничтожной сделки- договора купли-продажи земельных участков №11 от 28.09.05г. и обязании ООО «Деметра-С» вернуть в государственную собственность земельный участок общей площадью 8100 кв.м. с кадастровым номером 61:19:60 00 02:0217, находящийся на северо-западной окраине села Новая надежда Куйбышевского района Ростовской области, земельный участок общей площадью 880 кв.м. с кадастровым номером №61:19:60 00 02:0325, находящийся на расстоянии примерно в 0,25 км. по направлению на север от ориентира- села Каменно-Тузловка Куйбышевского района Ростовской области земельный участок общей площадью 7030 кв.м. с кадастровым номером №61:19:60 00 02:0214, находящийся на расстоянии примерно в 0,5 км. по направлению на запад от ориентира- села Новая Надежда Куйбышевского района Ростовской области; земельный участок общей площадью 105340 кв.м. с кадастровым номером №61:19:60 00 02:0215, находящийся на расстоянии примерно в 0,3 км. по направлению на восток от ориентира- хутор Ясиновский Куйбышевского района Ростовской области; - обязании отдела по имущественным и земельным отношениям Администрации Куйбышевского района вернуть ООО «Деметра-С» денежные средства, полученные по ничтожной сделке.

Дело рассматривается в порядке п.п.3, 5 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика- Администрации Куйбышевского района, третьих лиц, кроме ОАО «Ясиновское», надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения спора, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых корреспонденций, находящимися в материалах дел.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, считает, что спорные земельные участки, как земли сельскохозяйственного назначения, отчуждению не подлежат в соответствии с положениями п.8 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», п.7 ст. 27 Земельного кодекса РФ, поэтому оспариваемые сделки квалифицирует ничтожными, представил нормативно-правовое обоснование своей правовой позиции- т.2 л.д.3-4; т.3 л.д.145-147; т.4 л.д.92-94).

Ответчик ООО «Деметра» в отзыве (т.1 л.д.88-90, т.2 л.д.1-2, т.3 л.д.61-64) иск не признало, пояснило, что приватизация спорных земельных участков была произведена в соответствии с требованиями Земельного Кодекса РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и нарушений закона о приватизации не допущено. В отзыве без номера и даты- т.3 л.д.105-107 ответчик обосновал размеры приобретенных земельных участков, пояснил, что на спорных земельных участках им ведется деятельность, связанная с переработкой и хранением зерновых культур, мясоперерабатывающий комплекс. В соответствии с п. 1.6 СНиП 2.10.05-85 при строительстве названных сооружений необходимо учитывать огнестойкость, которая подразумевает большие разрывы между зданиями; в соответствии с п. 2.2 общая долина сооружений, расположенных в линию, не должны превышать 400м., а застройка соединенных зданий и сооружений не должна превышать 10 000 кв.м.

Администрация Куйбышевского района иск не признала; представила возражения на исковые требования №1127/01.1 от 20.06.2007г. (т.2 л.д.110-111, т.3 л.д.102-103), пояснила, что ООО «Деметра-С» приобрело земельные участки в порядке реализации исключительного права на приватизацию земельных участков как собственник зданий, строений, сооружений, расположенных на нем. В заявлении №1684/01.1 от 13.09.2007г. (т.3 л.д.97) просит в удовлетворении исковых требований отказать.

УФРС по РО представило отзыв №08-12-2659 от 9.07.07г. (т.2 л.д.80-82), в котором дало пояснения о порядке и основаниях проведения госрегистрации права на спорные земельные участки за ООО «Деметра-С», которые считает обоснованными.

ФГУ «ЗКП» по РО представило материалы кадастровых дел, кадастровые планы на спорные кадастровые участки (т.3 л.д.5-58). В отзыве №1196 от 8.08.2007г. (т.3 л.д. 1-4) считает, что правые основания для удовлетворения иска отсутствуют, в так как в перечни земельных участков, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, приведенных в ст. 27 ЗК РФ, земли сельскохозяйственного назначения не включены.

ТУ Росимущества по РО направило в материалы дела отзыв №05-8374 от 4.09.2007г. (т.3 л.д.80), в котором сообщило, что ТУ Росимущества по РО за регистрацией права Российской Федерации на спорные земельные участки в органы по регистрации прав на недвижимое имущество не обращалось; документами по спорным земельным участкам не располагает. Третье лицо заявило о рассмотрении спора в его отсутствие.

Минимущество по РО направило в материалы дела отзыв 319/8112 от 4.09.2007г. (т.4 л.д.88), в котором не согласился с позицией истца, пояснил, что статьей 12.1 Областного закона «.о регулировании земельных отношений в ростовской области №19-ЗС от 22.07.2003г., принятым во исполнение статьи 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривается приобретение в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Третье лицо ОАО «Ясиновское» представило отзыв от 6.11.07г., в котором считает, что исковые требования подлежат отклонению. Подтвердило факт очуждения принадлежащих ему объектов недвижимости ООО «Деметра-С», в соответствии с чем к последнему перешло право использовать земельные участки, осуществляемое продавцом на основании договора аренды. Третье лицо пояснило, что на спорных земельных участках находятся объекты недвижимости, на которые ООО «Деметра-С» право собственности не зарегистрировало в установленном порядке. ОАО «Ясиновское» не претендовало на эти объекты, поскольку их передача осуществлялась в связи с неисполненными обязательствами, а именно договора займа №1-3 и соглашения об отступном №2.

Рассмотрев материалы деда, выслушав мнения сторон арбитражный суд установил, что согласно свидетельств о госрегистрации права собственности т.1 л.д.91-97) ООО «Деметра-С» является собственником объектов недвижимости в х. Ясиновском Куйбышевского района Ростовской области- в 0,03 км от хутора по направлению на восток- нежилое сооружение (миниэлеватор) лит.А; крытого тока лит.З; зерносклада лит.Х; кукурузо-калибровочный завод лит.Ф; и объектов недвижимости в с.Каменно-Тузловка примерно в 0,25 км. от села по направлению на север- модуль лит.Д, мельница и маслоцех лит.Б; мясокомбинат лит.А.

28.09.2005г. между КУИ Администрации Куйбышевского района (продавец) и ООО «Деметра-С» (покупатель) заключен договор №11 купли-продажи земельных участков (т.1 л.д. 125-127, 69-70). В соответствии с п. 1.1 договора, определяющим его предмет, продавец обязался передать в собственность, в покупатель- принять в собственность и оплатить по цене и на условиях договора земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами:

61:19:60 00 02:0217 общей площадью 8100 кв.м. на северо-западной окраине с.Новая Надежда Куйбышевского района;

61:19:60:00 02:0325 площадью 880 кв.м. по адресу: примерно в 0,25 км. по направлению на север от ориентира с.Каменно-Тузловка Куйбышевского района;

61:19:60 00 02:0214 по адресу: в 0,5 км. на запад от ориентира с.Новая Надежда, общей площадью 7030 кв.м.;

61:19:60 00 02:0215 в 0,3 км. по направлению на восток от ориентира- хутор Ясиновский общей площадью 105340 кв.м.

Данный договор купли-продажи заключен на основании постановления №276 от 27.09.2005г. Главы Администрации Куйбышевскогго района Ростовской области (т.2 л.д.6) «О предоставлении в собственность ООО «Демера-С» земельных участков без проведения торгов.

Согласно п. 2.1 договора цена участков составила 3 565 руб. 01 коп., оплачиваемая до регистрации перехода права собственности к покупателю в местный бюджет.

Договор купли-продажи исполнен сторонами в части передачи имущества, что подтверждается актом приема передачи земельных участков (т.1 л.д.139), являющимся неотъемлемой часть договора купли-продажи №11 от 28.09.2005г. и в части оплаты, произведенной ответчиком ООО «Деметра-С» по платежному поручению №609 от 29.09.2005г. на сумму 32 757 руб. 40 оп. по двум договорам купли-продажи- по спорному и № 12 от 28.09.2005г., заключенному между теми же сторонами, не являющемуся предметом спора.

24.10.2005г. произведена государственная регистрация права собственности ООО «Деметра-С» на приобретенные по спорному договору купли-продажи земельные участки, выданы следующие свидетельства о госрегистрации права собственности:

-серии 61 АБ 286859, запись регистрации №61-61-24/018/2005-323 о праве собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 880 кв.м. , кадастровый номер 61:19:60 00 02:0325 (т.1 л.д.98);

-серии 61 АБ 286857, запись регистрации 61-61-24/018/2005-322 о праве собственности на земельный участок площадью 8100 кв.м., кадастровый номер 61:19:90 00 02:0217 (т.1 л.д.99);

- серии 61 АБ 286860, запись регистрации 61-61-24/018/2005-325 о праве собственности на земельный участок площадью 7030 кв.м., кадастровый номер 61:19:90 00 02:0214 (т.1 л.д.100);

- серии 61 АБ 286861, запись регистрации 61-61-24/018/2005-326 о праве собственности на земельный участок площадью 105340 кв.м., кадастровый номер 61:19:90 00 02:0215 (т.1 л.д.101).

Статья 77 Земельного Кодекса РФ, определяющая понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения, признает землями сельскохозяйственного назначения земли за чертой поселений, предусмотренные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустариниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Как следует из представленных в материалы дела кадастровых планов земельных участков (т.1 л.д.128-139), они относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Пункт 6 ст. 27Земельного кодекса РФ относит оборот земель сельскохозяйственного назначения к сфере регулирования федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает особый порядок предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Однако статья 1 названного закона устанавливает ограничения его действия и не распространяет его действие на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

Принадлежность спорных отношений предмету ведения специального Федерального закона в данном случае определяется по их объектному составу. Изъятие из объектного состава закона земельных участков по признаку целевого использования одновременно является и изъятием из предмета ведения закона отношений по обороту таких земельных участков независимо от того, что спорный участок относится к категории земель сельхозназначения.

В силу положений п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Абзац второй названного пункта статьи 36 Земельного кодекса РФ предоставляет исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков гражданам или юридическим лицам- собственникам зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно п.2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В перечень земельных участков, изъятых из оборота и ограниченных в обороте земли сельскохозяйственного назначения не включены. Не приведена данная категория земель и в п.8 ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», на которую ссылается истец, как на норму, запрещающую отчуждение земель сельскохозяйственного назначения. При таких обстоятельствах заявленные истцом основания оспаривания сделки в данном случае отсутствуют.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка №11 от 28.09.2005г., ответчику ООО «Деметра-С» принадлежали мельница и маслоцех литер Б, модуль литер Д, мясокомбинат литерА, миниэлеватор литер А, профиль литер Е, крытый ток литер З, ККЗ литер Ф, зерносклад литер Х, право собственности на которые было зарегистрировано в Едином госреестре прав.

Вместе с тем, право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные на спорных земельных участках, было зарегистрировано за ООО «Деметра-С» только 16.03.06г., т.е. после заключения оспариваемого договора купли-продажи земельных участков №11 от 28.09.2005г.:

-литеры В- котельная, А, А12- административное здание, пристройка, расположенные на земельном участке площадью 8100 кв.м., кадастровый номер 61:19:60 00 02 0217

- литеры А- бригадный дом, Г-мастерская, расположенные на земельном участке кадастровым номером 61:19:60 00 02:0325

- литер Г- очистное сооружение, расположенное на земельном участке кадастровым номером 61:19:60 00 02:0214,

- литер Г- зернохранилище, Ц-склад, Ч-склад, расположенные на земельном участке кадастровым номером 61:19:60 00 02:

Таким образом, на момент заключения спорного договора купли-продажи земельных участков собственником указанных объектов недвижимости являлось третье лицо- ОАО «Ясиновское». Ссылка ответчика на наличие предварительного договора от 10.09.2005г. о заключении соглашения об отступном в отношении указанных объектов недвижимости не является ни самостоятельным правовым основанием, создающим вещный титул у нового владельца, ни обстоятельством, подлежащим учету в целях установления момента его возникновения у ответчика.

При этом для целей применения ст. 36 Земельного кодекса РФ не имеют значения обстоятельства способа и порядка формирования оснований для перехода права собственности на эти объекты к покупателю или природа препятствий к регистрации такого перехода.

Кроме того, как на момент заключения договора купли-продажи земельных участков, так и в настоящее время, на спорных земельных участках, имеются объекты недвижимости, регистрация права собственности на которые сохраняется за ОАО «Ясиновское»:

-литер «Г»- аккумуляторная- . расположенное на земельном участке площадью 8100 кв.м., кадастровый номер 61:19:60 00 02 0217;

-литер В- сарай, расположенное на земельном участке площадью 880 кв.м., кадастровый номер 61:19:60 00 02:0325;

-литер В- склад, литер Б- контрольно-пропускной пункт, литер Д- навес, расположенные на земельном участке площадью 7030 кв.м., кадастровый номер 61:19:60 00 02:0214;

Ответчиком ООО «Деметра-С» и конкурсным управляющим третьего лица- ОАО «Ясиновское» подтверждено, что переход права собственности от ОАО «Ясиновское» к ООО «Деметра» на указанные объекты на основании соглашений об отступном не зарегистрирован и сохраняется зарегистрированное право на них за ОАО «Ясиновское».

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования права собственности на объекты недвижимого имущества является государственная регистрация права в Едином государственном реестре.

Таким образом, на момент заключения договора кули-продажи №11 от 2809.2005г. на спорных земельных участках находились объекты недвижимости, принадлежащие как ответчику ООО «Деметра-С», так и третьему лицу- ОАО «Ясиновское».

В соответствии с п.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание (помещение в нем) находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральным законом.

С учетом положений данной нормы, поскольку собственниками объектов недвижимости, расположенных на неделимых земельных участках, являются два юридических лица, ООО «Деметра-С» было вправе обращаться с требованием об оформлении соответствующих прав на земельный участок лишь совместно с другим собственником объектов- ОАО «Ясиновское». Соблюдение условий нормы ст. 36 Земельного кодекса РФ в части указанного порядка соответствует выводам, содержащимся в п.19 Постановления 311 от 24.03.2005г. Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».

Оспариваемой сделкой по приобретению всего земельного участка одним из собственников объектов недвижимости, расположенных на нем, нарушено исключительное право на приватизацию земельных участков другим собственником объектов недвижимости- ОАО «Ясиновское», предусмотренное статьей 36 Земельного кодекса РФ и принадлежащее ему в силу прямого указания закона. При таких обстоятельствах, оспариваемая сделка в силу нормы ст. 168 ГК РФ является ничтожной, как противоречащая статье 36 Земельного кодекса РФ.

В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению по указанным основаниям. При этом, поскольку основания недействительности сделки, установленные судом, являются ничтожными, суд рассматривает требования в соответствии с заявленным предметом иска независимо от заявленных истцом оснований.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых оснований ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах- если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Признание недействительной сделки, явившейся основанием для госрегистрации права собственности ООО «Деметра-С» на земельные участки, является основанием признания недействительности зарегистрированных прав собственности и возврата земельных участков в государственную собственность, а также возврат Администрацией Куйбышевского района ООО «Деметра-С» денежных средств, полученных по ничтожной сделке в сумме 3 565 руб. 01 коп.

Возможность применения последствий недействительности ничтожной сделки судом по собственной инициативе соответствует также норме абзаца 2 пункта 2 статьи 166 ГК РФ.

По правилам ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.166, 167, 168, 223 ГК РФ, ст. 36, 27, 77 Земельного кодекса РФ, ст.10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, ст.ст.167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным право собственности ООО «Деметра-С» на земельные участки сельскохозяйственного назначения под объектами недвижимости:

- общей площадью 8100 кв.м. с кадастровым №61:19:60 00 02:0217, находящийся на северо-западной окраине села Новая Надежда Куйбышевского района Ростовской области, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.10.2005г. регистрационной записью 61-61-24/018/2005-322;

- общей площадью 880 кв.м. с кадастровым номером №61:19:60 00 02:0325, находящийся на расстоянии примерно в 0,25 км по направлению на север от ориентира села Каменно-Тузловка Куйбышевского района Ростовской области, , зарегистрированное в Едином госреестре прав 24.10.2005г., регистрационной записью 61-61-24/018/2005-323;

- общей площадью 7030 кв.м. с кадастровым номером 61:19:60 00 02:0214, находящийся на расстоянии примерно в 0,5км по направлению на запад от ориентира села Новая Наджда Куйбышевского района Ростовской области, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав 24.10.2005г., регистрационная запись 61-61-24/018/2005-325;

- общей площадью 105340 кв.м. с кадастровым номером 61:19:60 00 02:0215, находящийся на расстоянии примерно в 0,3 км. По направлению на восток от ориентира хутор Ясиновский Куйбышевского района Ростовской области, зарегистрированное в Едином госреестре прав 24.10.2005г., регистрационная запись 61-61-24/018/2005-326;

Применить последствия недействительности ничтожной сделки- договора купли-продажи земельных участков №11 от 28.09.05г.:

обязать ООО «Деметра-С» вернуть в государственную собственность земельный участок общей площадью 8100 кв.м. с кадастровым номером 61:19:60 00 02:0217, находящийся на северо-западной окраине села Новая надежда Куйбышевского района Ростовской области, земельный участок общей площадью 880 кв.м. с кадастровым номером №61:19:60 00 02:0325, находящийся на расстоянии примерно в 0,25 км. по направлению на север от ориентира села Каменно-Тузловка Куйбышевского района Ростовской области; земельный участок общей площадью 7030 кв.м. с кадастровым номером №61:19:60 00 02:0214, находящийся на расстоянии примерно в 0,5 км. по направлению на запад от ориентира села Новая Надежда Куйбышевского района Ростовской области; земельный участок общей площадью 105340 кв.м. с кадастровым номером №61:19:60 00 02:0215, находящийся на расстоянии примерно в 0,3 км. По направлению на восток от ориентира хутор Ясиновский Куйбышевского района Ростовской области; -

обязать отдел по имущественным и земельным отношениям Администрации Куйбышевского района возвратить ООО «Деметра-С» денежные средства, оплаченные по ничтожной сделке в сумме 3 565 руб. 01 коп

Взыскать с ООО «Деметра-С», Администрации Куйбышевского района солидарно в доход федерального бюджета 2 000 руб.- госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке, определенном главами 34, 35 АПК РФ.

Судья Корх С.Э.