Гражданский кодекс часть 1

установил: в открытом судебном заседании арбитражного суда первой инстанции рассматривается исковое заявление Администрации Зеленолугского сельского поселения к ОАО «Янтарное» о признании за муниципальным образованием «Зеленолугское сельское поселение» право муниципальной собственности на водопровод (водопроводные сети) протяженностью 18,4 км в границах п.Зеленолугский Мартыновского района Ростовской области, в том числе:

- водопровод, расположенный по адресу: <...> от водопроводной башни (ул.Центральная, № 42) до ул. Степная, дом № 27 протяженностью 520 м.;

от пересечения ул.Степная и ул.Центральная до ул.Степная, дом № 20 протяженностью 480 м.

- водопровод, расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 53 протяженностью 875 м.;

ул. Белорусская от дома № 2 до дома № 50 протяженностью 875 м.;

- водопровод, расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до пересечения ул.Мира с пер.Строительный протяженностью 595м.;

ул.Мира от дома № 2 до пересечения ул.мира с пер.Строительный протяженностью 595 м;

- водопровод, расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 35 протяженностью 640 м.;

от пересечения ул.Уральская с ул.Центральная до ул.Уральская, дом № 30 протяженностью 600 м.

- водопровод, расположенный по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, п.Зеленолугский, ул.воронежская от дома № 1 до дома № 33 протяженностью 815 м.;

ул.Воронежская от дома № 2 до дома № 22 протяженностью 815 м.

- водопровод, расположенный по адресу: <...> от дома 3 1 до дома № 29 протяженностью 700 м.;

ул.Молодежная от дома № 2 до дома № 34 протяженностью 700 м.

- водопровод, расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 39 протяженностью 1300м.;

ул.Школьная от дома № 2 до дома № 42 протяженностью 1040м.

- водопровод, расположенный по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, п.Зеленолугский, ул.канальная от дома № 1 до пересечения ул.канальная с ул.Уральская протяженностью 1000м.

- водопровод, расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 23 протяженностью 460м.;

ул.Советская от дома № 2 до дома № 18 протяженностью 460м.

- водопровод, расположенный по адресу: <...> от пересечения с ул.Степная до пересечения с ул.Белорусская:

по четной стороне протяженностью 950 м.;

по нечетной стороне протяженностью 970 м.

- водопровод, расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 47 протяженностью 1230м.;

ул.Центральная от дома № 2 до водонапорной башни (ул.Центральная № 42) протяженностью 1170м.

- водопровод, расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 37 протяженностью 840м.;

ул.Садовая от дома № 2 до дома № 30 протяженностью 770 м.

Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство об уточнении исковых требований и просил суд признать за муниципальным образованием «Зеленолугское сельское поселение» право муниципальной собственности на водопровод протяженностью 18,4 км в границах п.Зеленолугский Мартыновского района Ростовской области, в том числе:

- водопровод ( лит В10) расположенный по адресу: <...> от водонапорной башни (ул. Центральная, №42) до ул. Степная, дом № 27 протяженностью 520 м.;

от пересечения ул. Степная и ул. Центральная до ул. Степная, дом № 20 протяженностью 480м.

- водопровод ( лит В2) расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 53 протяженностью 875м.;

ул. Белорусская от дома № 2 до дома № 50 протяженностью 875м..

- водопровод ( лит В7) расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до пересечения ул. Мира с пер. Строительный протяженностью 595м.;

ул. Мира от дома № 2 до пересечения ул. Мира с пер. Строительный протяженностью 595м.

- водопровод ( лит В9) расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 35 протяженностью 640 м.;

от пересечения ул. Уральская с ул. Центральная до ул.Уральская, дом №30 протяженностью 600 м.

- водопровод( лит В5) расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 33 протяженностью 815м.;

ул. Воронежская от дома № 2 до дома № 22 протяженностью 815м..

- водопровод (литВ8)расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 29 протяженностью 700 м.;

ул. Молодежная от дома № 2 до дома № 34 протяженностью 700 м.

- водопровод (лит В3) расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 39 протяженностью 1300 м.;

ул. Школьная от дома № 2 до дома № 42 протяженностью 1040 м.

- водопровод ( лит В11) расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до пересечения ул. Канальная с ул.Уральская протяженностью 1000 м.

- водопровод ( лит В6) расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 23 протяженностью 460 м.;

ул. Советская от дома № 2 до дома № 18 протяженностью 460 м.

- водопровод (лит В1) расположенный по адресу: <...> от пересечения с ул. Степная до пересечения с ул. Белорусская :

по четной стороне протяженностью 950 м.;

по нечетной стороне протяженностью 970 м.

- водопровод (лит В) расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 47 протяженностью 1230 м.;

ул. Центральная от дома № 2 до водонапорной башни (ул. Центральная № 42) протяженностью 1170 м.

- водопровод ( лит В4 ) расположенный по адресу: <...> от дома № 1 до дома № 37 протяженностью 840 м.;

ул. Садовая от дома № 2 до дома № 30 протяженностью 770 м.

Суд принял данные уточнения иска.

От ответчика поступил письменный отзыв, в котором ОАО «Янтарное» указало на то, что не возражает против удовлетворения исковых требований, и просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

От УФРС по Ростовской области поступили сообщения об отказе в запрашиваемой информации ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Минимущество Ростовской области, надлежащим образом уведомленное о месте и времени судебного заседания, явку представителя не обеспечило, отзыв на иск не направило.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на заседании Совета директоров ОАО «Янтарное» (выписка из протокола №06-11/25-1) было принято решение в соответствии с ФЗ № 131-ФЗ от 24.09.2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» передать с баланса ОАО «Янтарное» на баланс Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области внутрипоселковый водопровод.

27.11.2006г. между ОАО «Янтарное» и Зеленолугским сельским поселением был заключен договор № 65-10/06 о безвозмездной передаче имущества, по которому ОАО «Янтарное» передало безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования «Зеленолугское сельское поселение» имущество производственного назначения - внутрипоселковый водопровод в границах п.Зеленолугский, а именно:

1. Водопровод протяженностью 1,2 км., год ввода в эксплуатацию – 1965;

-труба а/цементная, диаметром 260 мм., расположенной по адресу: <...> инвентарный номер: 152.

2. Водопровод, протяженностью 1,3 км., год ввода в эксплуатацию – 1968;

-труба полиэтиленовой диаметром 25 – 79 мм., расположенной по адресу: Ростовская

область, <...> инвентарный номер: 153.

3. Водопровод, протяженностью 15,9 км., год ввода в эксплуатацию – 1970;

- труба а/цементная диаметром 150 мм. – протяженность 600 метров, труба

металлическая диаметром 25-179 мм. – протяженностью 600 метров, труба а/цементная диаметром 150 - протяженностью 550 метров, труба металлическая диаметром 25-79 мм – протяженностью 14150 метров, расположенной по адресу: <...> Школьная, Воронежская, ФИО1, Молодежная, Канальная, переулок Строительный, инвентарный номер: 1488.

Оценочная стоимость имущества 70 191 (семьдесят тысяч сто девяносто один) рубль.

Данное имущество принадлежало ответчику на основании: разделительного бухгалтерского баланса ПСХ «Янтарное» на 01.07.1997 года (правопреемник ОАО «Янтарное»).

Однако государственная регистрация права собственности за ответчиком на указанное выше имущество на момент заключения договора произведена не была, что послужило основанием для обращения Администрации Зеленолугского сельского поселения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно требованиям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, Администрация Зеленолугского сельского поселения приобрела спорное имущество в результате заключенной сделки о безвозмездной передаче имущества.

Как установлено требованиями статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (21.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Отсутствие сведений о правовой регистрации спорных объектов не свидетельствует в данном случае о их самовольном характере, поскольку в силу требований ст. 109 ГК РСФСР (1964 г.) к самовольным постройкам, в отношении которых лицо не вправе осуществлять распоряжение таким строением, относились жилые дома, дачи, построенные без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта либо с грубым нарушений строительных норм и правил.

Спорные объекты не относятся в силу своего функционального назначения к жилым домам и дачам, в связи с чем к ним правила ст. 109 ГК РСФСР (1964), регулирующие последствия такого самовольного строительства, применению не подлежат.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видом имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

При указных обстоятельствах, истец является собственником имущества, являющегося предметом настоящего иска, право собственности на спорное имущество перешло к истцу в результате заключенной сделки о безвозмездной передаче имущества, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В порядке реализации указанной обязанности по содержанию спорных объектов недвижимости, истец производил мероприятия, позволяющие осуществлять их эксплуатацию, а именно: осуществлял расходы на содержание данных объектов, производил текущий и капитальный ремонт.

Согласно требованиям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отсутствие государственной регистрации права собственности истца на указанные в иске объекты недвижимого имущества не является основанием для отклонения заявленных исковых требований, поскольку в данном случае факт его признания в судебном порядке предшествует факту такой регистрации.

Как следует из положений статей 17, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав является документ (совокупность документов) бесспорно свидетельствующих о принадлежности определенного объекта прав определенному в них лицу.

Как следует из материалов дела, право собственности в отношении указанных в иске объектов недвижимого имущества перешло к истцу в результате заключенной сделки о безвозмездной передаче имущества. В Едином государственном реестре прав, сведения о регистрации прав в отношении указанных объектов отсутствуют, что подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, представленным УФРС по Ростовской области.

Таким образом, указанные объекты не являются объектами конкурирующих вещных прав на них со стороны третьих лиц.

Технические характеристики указанных объектов подтверждены техническими паспортами в отношении указанных объектов, составленными по состоянию на 13.01.2008г., 13.02.2008г.

При указанных обстоятельствах, представленные в материалы дела документы, бесспорно свидетельствуют о принадлежности указанных в иске объектов недвижимого имущества истцу, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст. ст. 12, 57, 59, 66, 131, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 6, 17, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст.ст. 49, 110, 167, 168, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за муниципальным образованием «Зеленолугское сельское поселение» право муниципальной собственности на водопровод протяженностью 18,4 км в границах п.Зеленолугский Мартыновского района Ростовской области, в том числе: