Гражданский кодекс часть 1

к областному государственному образовательному учреждению начального профессионального образования "Профессиональное училище № 11 г. Рязани", г. Рязань

к Министерству имущественных и земельных отношений по Рязанской области, г. Рязань

третье лицо: Управление федеральной регистрационной службы по Рязанской области.

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 - юрисконсульт, доверенность от 11.01.2009 г. по 31.12.2009 г.;

от ответчиков:

от ОГОУ НПО "Профессиональное училище № 11 г. Рязани" - ФИО2 - директор, приказ от 04.02.2002 г. №18к;

от Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области - ФИО3 - представитель по доверенности от 08.07.2008 г. по 08.07.2009 г.;

от третьего лица: не явился, извещен, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя;

установил: открытое акционерное общество завод "Красное знамя", г. Рязань обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к областному государственному образовательному учреждению начального профессионального образования "Профессиональное училище № 11 г. Рязани", г. Рязань, к Министерству имущественных и земельных отношений по Рязанской области, г. Рязань о признании права собственности на часть помещений, общей площадью 332,1 кв. м., находящихся на 4-м этаже здания, расположенного по адресу: <...> лит. А.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной регистрационной службы по Рязанской области.

Исковые требования мотивированы тем, что истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права на часть помещений общей площадью 332,1 кв.м., расположенных на 4 этаже здания, право собственности, на которое зарегистрировано за субъектом Российской Федерации - Рязанской областью, а право оперативного управления за областным государственным образовательным учреждением начального профессионального образования "Профессиональное училище № 11 г. Рязани".

Помещения учитываются на балансе истца на основании решения о приватизации государственного имущества и вошли в уставный капитал общества, в связи с чем истец считает себя собственником указанных в иске помещений.

Истец полагает, что государственная регистрация произведена в результате допущенной ошибки, поскольку имело место расхождение в замерах площади помещения по имеющимся планам 1974 года работниками истца и возможно допущенных неточностей, которые привели к возникновению погрешности в 2,1 м.кв.

Ответчик (областное государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональное училище № 11) право собственности ОАО завод "Красное знамя" на часть помещений, общей площадью 332,1 кв. м., находящихся на 4-м этаже здания, расположенного по адресу: <...> лит. А, не оспаривает.

Ответчик (Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области) признает исковые требования в полном объеме на основании пункта 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель в судебном заседании пояснил, что 12.07.2005 года осуществлена регистрация права собственности субъекта РФ - Рязанской области на объект недвижимого имущества, находящегося на балансе и в оперативном управлении ОГОУ НПО "Профессиональное училище №11" – здание лит. А, назначение – нежилое, общей площадью 7759,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в том числе и помещения, принадлежащие на праве собственности истцу. Регистрация права произведена ошибочно, помещения вошли в уставный капитал при приватизации завода.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости - помещение, общей площадью 332,1 кв. м., расположенное по адресу: <...>. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

22 июня 1994 г. распоряжением Государственного Комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом № 1631-р было принято решение о приватизации завода "Красное Знамя" путем преобразования его в акционерное общество открытого типа и утверждении плана приватизации открытого акционерного общества завод "Красное Знамя".

Согласно подпункту 2) пункта 9.1 плана приватизации исключено из уставного фонда и оставлено на балансе акционерного общества по договору с областным комитетом по управлению имуществом техучилище № 11 находилось на балансе завода.

В соответствии с изменениями к плану приватизации № 235 от 17.11.1995 года, № 41 от 01.03.1996 года и № 77 от 18.04.2002 года техучилище № 11 (без помещения отдела подготовки кадров завода), место нахождение - <...> было передано в государственную собственность на баланс комитета по образованию и молодежной политике Рязанской области.

По акту приема-передачи основных средств профессионально-технического училища № 11 АООТ завод "Красное Знамя" передал здание 1972 года постройки, находящееся по адресу: <...>, без стоимости помещений, занятых отделом подготовки кадров завода.

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Рязанской области от 18.04.2002 г. № 77 "О внесении изменений в план приватизации завода "Красное знамя" были внесены изменения в план приватизации завода "Красное знамя" в третий раздел в отношении объекта - здание 1972 года ввода в эксплуатацию балансовой стоимостью 1182,7 тыс. руб. по состоянию на 1.07.1992 г. и остаточной - 714,4 тыс. руб., не вошедшего в уставный капитал при приватизации завода "Красное знамя", считать федеральной собственностью без помещения отдела подготовки кадров завода, и передать государственному образовательному учреждению профессиональному училищу № 11 г. Рязани.

Таким образом, в федеральной собственности осталось не все здание, расположенное по адресу: <...>, а часть, исключая помещения отдела подготовки кадров, которые вошли в уставный капитал общества при приватизации государственного имущества.

Согласно справки ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 28.05.2009 года № Ф-62/01-1445 зданию по адресу: <...> после 28.04.1999 года присвоен адрес: <...>.

Распоряжением Правительства РФ от 03 декабря 2004 года № 1565-р государственное образовательное учреждение "Профессиональное училище № 11" было передано в ведение субъекта РФ - Рязанской области. Согласно пункту 3 данного распоряжения имущество указанного учреждения было безвозмездно передано в собственность субъекта Российской Федерации.

12 июля 2005 года осуществлена регистрация права собственности субъекта Российской Федерации - Рязанской области на объект недвижимого имущества, находящегося на балансе и в оперативном управлении областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище № 11" - здания, лит. А, назначение - нежилое, общей площадью 7759,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации прав серия 62 № 280184).

Ссылаясь на то, что регистрация произведена на все здание, включая помещения отдела подготовки кадров общей площадью 332,1 кв. м., в связи с чем, истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности в отношении указанного помещения, открытое акционерное общество завод "Красное знамя" обратилось с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьёй 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 25.02.1998г. № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что, акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

При исследовании и оценке доказательств, имеющихся в деле, установлено, что согласно плану приватизации в состав приватизированного имущества были включены помещения отдела подготовки кадров открытого акционерного общества завода "Красное знамя", находящиеся в здании областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище № 11 г. Рязани" по адресу: <...> лит. А.

Согласно экспликации и плану помещений к техническому паспорту, площадь помещений, занятых отделом подготовки кадров составляет 332,1 кв.м., расположены на 4-ом этаже в здании областного государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище № 11 г. Рязани" по адресу: <...>.

Стороны подтвердили, что при составлении акта приема передачи основных средства была допущена ошибка в определении общей площади помещений, занимаемых отделом подготовки кадров открытого акционерного общества завода "Красное знамя" по осям помещения, которые привели к возникновению погрешности в 2,1 м.кв.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов усматривается, что спорные помещения на момент совершения сделки приватизации находились на балансе и в пользовании государственного предприятия завод "Красное знамя", а в последствии включены в уставный капитал открытого акционерного общества завод "Красное знамя", в связи с чем, у истца возникло право собственности на часть помещений, общей площадью 332,1 кв. м., находящихся на 4-м этаже здания, расположенного по адресу: <...> лит. А.

Ответчиками не оспаривается факт принадлежности истцу спорных помещений, а также то, что регистрация права собственности субъекта РФ - Рязанской области на данное имущество произведена ошибочно.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. Регистрация права собственности субъекта Российской Федерации - Рязанской области на всё здание, расположенное по адресу: <...> лит. А, общей площадью 7759,1 кв.м., включая спорные помещения, является в части площадей незаконной, поскольку у Рязанской области отсутствует право собственности в отношении помещений общей площадью 332,1 кв. м., находящихся на 4-м этаже указанного здания.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по госпошлине относятся на ответчика - Министерство имущественных и земельных отношений по Рязанской области. Поскольку Министерство освобождено от уплаты госпошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 2000 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать право собственности открытого акционерного общества завод "Красное знамя", (<...>, основной государственный регистрационный номер 1026201077572) на часть помещений, общей площадью 332,1 кв. м., находящихся на 4-м этаже здания, расположенного по адресу: <...> лит. А.

2. Возвратить открытому акционерному обществу заводу "Красное знамя" из дохода федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб., уплаченную по платежному поручению № 2510 от 22.05.2009 года.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Л.В. Омелина