Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Новый день - транспортная экспедиционная компания" (г. Рязань, ОГРН <***>)

к товариществу собственников жилья "Бирюза" (г. Рязань, ОГРН <***>)

о признании недействительным решения правления товарищества собственников жилья

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности №15 от 02.02.2012, личность установлена на основании паспорта;

от ответчика: председатель ТСЖ - ФИО2, на основании протокола от 30.03.2012, личность установлена на основании паспорта;

установил: общество с ограниченной ответственностью "Новый день - транспортная экспедиционная компания" г. Рязань, обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Бирюза" г. Рязань, о признании недействительным решения правления товарищества собственников жилья от 01.08.2011, оформленное п. 3 протокола от 01.08.2011 заседания правления товарищества собственников жилья "Бирюза", о повышении следующих тарифов: на горячую воду 60руб. за 1 куб. м. с 01.08.2011; на отопление 23руб. 20коп. за 1 кв. м. с начала отопительного сезона, расходов на оплату услуг представителя в сумме 30000руб.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы иска, оспаривает полномочия правления товарищества собственников жилья относительно установления тарифов на горячую воду и отопление, а также представителя ответчика.

Представитель ответчика возражает по заявленным исковым требованиям, ссылаясь на доводы указанные в отзыве, считая, что п.18 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрено право ответчика устанавливать плату за горячую воду и отопление, поскольку в спорном доме отсутствует система централизованного отопления. По доводам истца об оспаривании полномочий ответчик не согласен, ссылается на избрание представителя ответчика по результатам заочного голосования общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме.

Рассмотрев и оценив материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

Пунктом 3 протокола заседания правления товарищества собственников жилья "Бирюза" от 01.08.2011 установлено о повышении следующих тарифов: на горячую воду 60руб. за 1 куб. м. с 01.08.2011; на отопление 23руб. 20коп. за 1 кв. м. с начала отопительного сезона (т.1, л.д.14).

Согласно п. 13.7.10 устава товарищества собственников жилья "Бирюза" установление размера и периодичности обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества (т.1, л.д. 64).

Статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Таким образом правление товарищества собственников жилья "Бирюза" не вправе было принимать решения относительно установления тарифов на горячую воду и отопление.

В силу части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона "Об основах регулирования тарифов организации коммунального комплекса" от 30.12.2004 N 210-ФЗ (далее - Закон N 210-ФЗ) тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод подлежат регулированию.

Согласно пункту 15 Правил N 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Под тарифами на товары и услуги организаций коммунального комплекса понимаются ценовые ставки (одноставочные или двухставочные тарифы), по которым осуществляются расчеты с организациями коммунального комплекса за производимые ими товары (оказываемые услуги) и которые включаются в цену (тариф) для потребителей, без учета надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса (пункт 7 статьи 2 Закона N 210-ФЗ).

Согласно пункту 8 статьи 2 Закона N 210-ФЗ цены (тарифы) для потребителей - это ценовые ставки, которые включают тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса, обеспечивающих производство товаров (оказание услуг) в целях обеспечения водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, без учета надбавок к ценам (тарифам) для потребителей.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что нарушение порядка установления цен (тарифов) свидетельствует о нарушении порядка ценообразования.

Согласно абзацу 2 пункта 18 Правил N 307 при производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии.

При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 3 Правил N 307 исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик является исполнителем жилищно-коммунальных услуг для жителей дома по адресу: <...>.

Из материалов дела усматривается и не опровергается сторонами, что в доме по адресу: <...>, установлена внутридомовая котельная для производства тепловой энергии для отопления и приготовления горячей воды, то есть автономная система отопления при отсутствии централизованного приготовления горячей воды.

Судом также установлено, что при наличии в указанном доме внутридомовой котельной для производства тепловой энергии для отопления и приготовления горячей воды ответчик произвел расчет тарифов на горячую воду и отопления, включив в них расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды. Кроме того при расчете тарифов на горячую воду отсутствуют показания приборов учета (документальные доказательства), в расчет включен тариф на водоотведение, что противоречит абзацу 2 пункта 18 Правил N 307. В расчете стоимости отопления отсутствуют документальные доказательства показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод истца об отсутствии полномочий у представителя ответчика на представление интересов товарищества собственников жилья опровергается протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья "Бирюза" от 30.03.2012 (т.1, л.д.118-122), который не оспорен и доказательства его недействительности суду не представлены.

Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 30000руб.

Из статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные расходы относятся к судебным издержкам.

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются Арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям и в разумных пределах.

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги. Размер этой суммы определяется соглашением сторон.

Доказательства, подтверждающие факт выплаты гонорара за оказание представительских услуг и разумность расходов на оплату услуг представителя, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов. Заявитель должен доказать размер понесенных расходов и относимость их к конкретному судебному делу.

Факт оказания истцу представительских услуг подтверждается договором на оказание юридических услуг от 22.02.2012, расходным кассовым ордером № 47 от 22.02.2012 на сумму 30000руб., участием представителя истца в судебных заседаниях.

В соответствии с пунктом 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 82 от 13.08.2004 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Арбитражный суд исследовал и оценил в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные заявителем доказательства понесенных им расходов.

Ответчик указывает на чрезмерность заявленных расходов на оплату услуг представителя истца, указывая на расценки на юридические услуги общества с ограниченной ответственностью ЮК "Регион лекс". Исходя из указанных расценок составление искового заявления и представительство в арбитражном суде составляют 16000руб. Истец не представил доказательства иной стоимости оказанных юридических услуг и не опроверг сведения представленные ответчиком.

Исходя из принципа разумности при определении размера расходов, с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, а также сложившейся в регионе практики оказания аналогичных услуг, арбитражный суд считает, что заявленные истцом к взысканию расходы на оплату услуг представителя являются чрезмерными, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 16000руб.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 -170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

1. Признать недействительным решение правления товарищества собственников жилья "Бирюза" от 01.08.2011, оформленное пунктом 3 протокола от 01.08.2011 заседания правления товарищества собственников жилья "Бирюза", о повышении следующих тарифов: на горячую воду 60руб. за 1 куб. м. с 01.08.2011; на отопление 23руб. 20коп. за 1 кв. м. с начала отопительного сезона.

2. Взыскать с товарищества собственников жилья "Бирюза" (г. Рязань, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новый день - транспортная экспедиционная компания" (г. Рязань, ОГРН <***>) расходы на оплату услуг представителя в сумме 16000руб., расходы по государственной пошлине в сумме 2000руб.

3. Взыскать с товарищества собственников жилья "Бирюза" (г. Рязань, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Е.А. Картошкина