Гражданский кодекс часть 1

Истец просит признать за ним право собственности на туристический комплекс «Пеньки», расположенный по адресу: в г. Тольятти, Комсомольский район, п. Копылово, включающий в себя:

-спальный дом типа «Кордон» № 1 лит.А общей площадью 80,8 кв.м.

-спальный дом типа «Кордон» № 2 лит.А1 общей площадью 81,6 кв.м.

-спальный дом типа «Кордон» № 3 лит.А2 общей площадью 81,6 кв.м.

-спальный дом типа «Кордон» № 4 лит.А7 общей площадью 82,2 кв.м.

-спальный дом типа «Кордон» № 5 лит.АЗ общей площадью 82,0 кв.м.

-спальный дом типа «Кордон» № 6 лит.А 4 общей площадью 81,5 кв.м.

-спальный дом типа «Кордон» № 7 лит.А 5 общей площадью 82,1 кв.м.

-спальный дом типа «Кордон» № 8 лит.А 6 общей площадью 82,5 кв.м.

-спальный дом типа «Кордон» лит.А8 общей площадью 79,7 кв.м.

-дома для отдыха лит.АЭ общей площадью 153,5 кв.м.

-дома для отдыха лит.АЮ общей площадью 123,2 кв.м.

-дома для отдыха лит.А11 общей площадью 123,8 кв.м.

-дома для отдыха лит.А12 общей площадью 123,9 кв.м.

-дома для отдыха лит.А13 общей площадью 124,0 кв.м.

-дома для отдыха лит.А14 общей площадью 153,2 кв.м.

-склад лит.А15 общей площадью 158,2 кв.м.

-столовую лит.А16 общей площадью 586,1 кв.м.

-здания для скважин забора воды лит.А17 общей площадь. 21,8 кв.м.

Ответчик ОАО «АвтоВАЗагро» отзывом иск признал (л.д.80, 84 том 1).

Мэрия г. Тольятти иск не признала, так как считает спорные объекты муниципальной собственностью (л.д.71-72 том 1).

Министерство имущественных отношений Самарской области отзывом от 17.08.2005. № 12-29/1008 (л.д.90 том 2) только сообщило, что спорный объект в реестре областного имущества не числится.

Ответчик в надлежащем порядке извещен о времени и месте рассмотрения спора (уведомление № 75295), поэтому его неявка в заседание не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся материалам на основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации .

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Общим собранием учредителей от 19.11.1991г. производственная агрофирма «АвтоВАЗагро, Коммерческий банк социального развития «Лада Банк» и туристическая фирма «Истоки» утвердили устав товарищества с ограниченной ответственностью «Бизнестуркомплекс «Лада Тур». Производственной агрофирмой АвтоВАЗагро» в качестве своего вклада в уставной капитал товарищества внесено спорное имущество. Создание товарищества зарегистрировано решением исполнительного комитета Автозаводского районного Совета народных депутатов № 1650/16 от20.11.1991г. (л.д.7-11).

В соответствии с п. 1.4. Устава имущество Бизнестуркомплекса «ЛадаТур» (л.д.7-11) сформирвано за счет вкладов участников, полученных доходов и принадлежит его участникам на правах общей долевой собственности, что соответствует п.З ст. 11 Закона РСФСР от 25 декабря 1990г. № 445-I «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

Статьей 3 Закона РСФСР от 24 декабря 1990г. «О собственности в РСФСР» предусмотрено объединение имущества, находящегося в частной, государственной, муниципальной собственности и собственности общественных объединений (организаций). Согласно данной статье имущество могло принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Согласно статье 14 Закона РСФСР от 24 декабря 1990г. «О собственности в РСФСР», хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в
качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами,
обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов
и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности приобретенное по иным основаниям, допускается законом..

В соответствии с ст. 24 Закона РСФСР от 24.12.1990г. «О собственности в РСФСР» туристическая база отдыха «Пеньки», переданная государственным предприятием «АвтоВаз» своему структурному подразделению РСУ озеленения ВАЗа, принадлежало предприятию на праве полного хозяйственного ведения.

Пунктом 1 ст.47 Основ Гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31.05.1991г., действовавших на момент передачи спорного имущества, предусмотрено, что предприятие за которым имущество закреплено собственником этого имущества на праве полного хозяйственного ведения, является юридическим лицом и осуществляет в отношении этого имущества права и обязанности собственника, поскольку законодательными актами не предусмотрено иное.

Пункт 1.5 Устава не соответствует законодательству того периода, в котором возникли правоотношения, так как Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», Закон РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» не предусматривали возможности наделения правом оперативного управления имуществом. Кроме того, указанный пункт противоречит п.п. 5.7 Устава. С

В соответствии со ст. 66 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество созданное за счет вкладов учредителей принадлежит созданному предприятию на праве собственности.

В ноябре 1991г.истец принял на баланс туристическую базу «Пеньки», в качестве вклада в Уставной капитал.

Истец открыто владеет спорным имуществом длительное время, несет бремя его содержания, своевременно уплачивает все обязательные платежи в бюджет, что подтверждается платежными поручениями №№ 19 от 27.03.2003г., 752 от06.10.2004, 759 от11.11.2004, 761 от 11.11.2004, , 753 от17.01.2005, , 751 от 17.01.2005, 753 от 16.12.2004, 751 от 16.12.2004, 542 от 31.12.2004, 653-2 от 20.12.2004, 653-2 от 22.09.2004, 653-2 от 21.10.2004, 450 29.10.2004, 497 от 30.11.2004, 653-2 от 19.11.2004, (л.д.1- 8, 11-13 том 2).

Земельный участок, на котором расположена турбаза «Пеньки», выделен Постановлением Администрации города Тольятти Самарской области от 26.02.1993г. № 260 для дальнейшей эксплуатации турбазы «Пеньки, что подтверждается свидетельством № 29884 от 28.08.1992г. (л.д.20).

Технические характеристики спорных объектов подтверждаются техническими паспортами составленными МУП «Инвентаризатор» (л.д.21-56).

Департамент по строительству, архитектуре и землепользованию Главное управление Архитектуре и градостроительства письмом № 1425/1 от 04.09.2002г. подтвердил местоположение турбазы «Пеньки»(л.д.12 том 1).

Указанные обстоятельства ответчиками документально не оспорены, в силу чего суд считает их доказанными истцом.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд считает возможным признать право собственности истца на спорные объекты.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 9, 41, 44, 65, 104, 123, 155, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный

СУД РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ООО «Туристический комплекс «Пеньки» право собственности на туристический комплекс «Пеньки», расположенный по адресу: в г. Тольятти, Комсомольский район, п. Копылово, включающий в себя: