Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

       г. Самара

      11 ноября 2003г.                                                                  Дело № А55-12595/03-40

Арбитражный суд Самарской области

В составе председательствующего Разумова Ю.М.

При ведении протокола судебного заседания председательствующим

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Кинельского потребительского общества, Самарская область, г.Кинель

Об установлении факта, имеющего юридическое значение

при участии в заседании: от заявителя – Чиликова Н.И. председатель общества.

       Кинельское потребительское общество  обратилось в арбитражный суд  с заявлением  об установлении факта владения и пользования  объектами недвижимости, расположенными по адресу: г.Кинель, ул. Каховская, д.6: склад (из металлического шифера) 1982 года постройки, площадью 91,2 кв.м., литера Р-1; склад кирпичный 1980 года постройки, площадью 171,9 кв.м., литера Р; хозяйственный магазин 1987 года постройки, площадью 491,5 кв.м. литера А как своими собственными.

   Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя заявителя, арбитражный суд

установил:

       Заявитель  на свои средства и своими силами осуществил реконструкцию вышеназванных объектов недвижимости.

        После окончания строительства 2 августа 1982 года Государственная приемная комиссия приняла в эксплуатацию данные объекты недвижимости, о чем был составлен соответствующий акт государственной приемочной комиссии от 02.08.82г.

        После ввода в эксплуатацию указанные объекты недвижимости были поставлены на баланс Кинельского потребительского общества, о чем свидетельствует бухгалтерский баланс по состоянию на 01.10.03г., выписка со счёта 01 «Основные средства», справка Межрайонной ИМНС РФ №4 по Самарской области об уплате налога с имущества   и последний несёт бремя содержания имущества в силу ст.210 ГК РФ.

      Реконструкция указанных объектов недвижимости осуществлялась на  земельном участке площадью 44100, 0 кв.м. расположенном по адресу: Самарская область, г.Кинель, ул.Маяковского, 90а.

       В последствии указанный земельный участок площадью 44100,0 кв.м. в установленном порядке был предоставлен Кинельскому потребительскому обществу, о чем Администрацией г.Кинеля было вынесено Постановление от 27.07.01г. №316 «О предоставлении земельных участков» и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28.06.99г.

       С приведением адресов в соответствие с фактическим местонахождением, Администрация г.Кинеля Распоряжением №344 от 23.09.03г. подтвердила адрес объекта недвижимости: здание хозяйственного магазина (земельный участок 555,2 кв.м.)- ул.Каховская, №6 (ранее ул.Маяковского,90).

      Технические характеристики объектов недвижимого имущества, содержатся в технических паспортах БТИ №1190, №1196.

      Согласно  выписки из реестра муниципальной собственности объекты недвижимости, расположенные по адресу: Самарская область, г.Кинель, ул.Каховская,д.6 не являются муниципальной собственностью.

     Письмами от 09.06.03г. №12-26/462, от 06.06.03г. №12-26/459, от 09.06.03г. №12-26/463 Департамент по управлению государственным имуществом сообщил, что данные объекты в реестре федеральной собственности не значатся.

    Архивный отдел администрации г.Кинеля письмом от 04.06.03г. №617 сообщил, что в решениях Кинельского горисполкома за 1982г. отсутствуют сведения об утверждении акта госкомиссии по приёму в эксплуатацию здания хозяйственного  магазина.

      В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.   

        Установление юридического факта необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

       Принимая во внимание, что в настоящее время  заявитель владеет  указанными нежилыми помещениями как собственник, спор о праве отсутствует,  у заявителя отсутствует иная возможность получить документы, а именно акт госкомиссии по приёму объектов в эксплуатацию, удостоверяющие данный   юридический факт, арбитражный суд считает вышеуказанное заявление  подлежащим  удовлетворению.

        Иной внесудебный порядок установления юридического факта действующим законодательством не предусмотрен.

       Настоящее решение является  согласно ст. 222 АПК РФ основанием для регистрации за заявителем указанных объектов недвижимости на праве собственности.

       Расходы по госпошлине в сумме 500 руб. согласно ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя, им уплачены в сумме 500 руб., взысканию не подлежат.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.30,104,110,112,167,176,217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

      Заявление удовлетворить.

      Установить факт владения и пользования Кинельским потребительским обществом Самарская область, г.Кинель объектами недвижимости, расположенными по адресу: г.Кинель, ул. Каховская, д.6: склад (из металлического шифера) 1982 года постройки, площадью 91,2 кв.м., литера Р-1; склад кирпичный 1980 года постройки, площадью 171,9 кв.м., литера Р; хозяйственный магазин 1987 года постройки, площадью 491,5 кв.м. литера А как своими собственными.

 Копию решения направить в ГУЮ «Самарская областная регистрационная палата» после вступления решения в законную силу.

      Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности заявителя на вышеуказанные объекты недвижимости.

                               Судья                                                                                Ю.М.Разумов