Решение № А55-16184/06 от 06.06.2007 АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-55-25

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

июня 2007 года

Дело №

А55-16184/2006

Арбитражный суд Самарской области

В составе судьи

Егорова М.В.

рассмотрев в судебном заседании   мая 2007 года  дело по иску

ОАО 'Первый Объединенный Банк', г. Самара

От  октября 2006 года    №

к  ООО 'СЭР', с. Малая Царевщина  Красноярского района Самарской области

Об  обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в заседании

от истца - нач. юр. упр. ФИО1, дов. от 01.02.2006г. 63 АБ 237944

от ответчика -  адв. ФИО2, дов. от 01.06.2006г.

при ведении протокола судебного заседания судьей Егоровой М.В

Установил:

      Истец обратился в арбитражный суд Самарской области с иском к ответчику об обращении взыскания на заложенное по Договору залога земельного участка от 29.04.2004 г. имущество – земельный участок (кадастровый номер – 63:26:1802002:0005) площадью 400.000 кв.м., расположенный по адресу: <...>. В связи с  ненадлежащим исполнением ООО «Кентавр опт» кредитного договора №22-ю от 29.04.2004 г.  истец просит удовлетворить следующие требования за счет вышеуказанного имущества: 33 000 000 руб.  – сумма кредита,  1 634 630 руб. 14 коп. – сумма процентов за пользование кредитом,  12053234 руб. 59 коп. – сумма неустойки за просрочку уплаты задолженности, 100 000 руб. – сумма судебных издержек (государственная пошлина), причиненных неисполнением договора №22-ю от 29.04.2004 г.

       Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, а также в связи с тем, что в данное время земельный участок не является предметом ипотеки; ограничение по ипотеке снято.

        Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

        Решением арбитражного суда Самарской области от 02.02.2006г. по делу № А55-28148/2005, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от 26.06.2006г.  с ООО «Кентавр опт», г. Самара в пользу ЗАО «НОВА банк», г. Новокуйбышевск (правопреемником которого является ОАО «Первый объединенный банк», взыскано 36 262 841 руб. 10 коп., в том числе: 33 000 000 руб. 00 коп. –возврата кредита, 1 634 630 руб. 14 коп.  – процентов за пользование кредитом, 1 485 000 руб. 00 коп. – неустойки за несвоевременный возврат кредита и 143 210 руб. 96 коп. – неустойки за несвоевременную оплату процентов за пользование кредитом, а также  расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 100 000 руб. 00 коп. (л.д.28-30, 31-32, т.1). Указанные денежные средства взысканы с ООО «Кентавр опт», г. Самара,  в связи с ненадлежащим исполнением им условий кредитного договора  №22-Ю от 29.04.2004г. ( в режиме кредитной линии), заключенного с истцом. На основании выше названного решения арбитражного суда Самарской области  04.07.2006г. был выдан исполнительный лист №044610 (л.д.35, т.1), по которому  19.07.2006г. судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела ФССП Самарской области  было возбуждено исполнительное производство (л.д.36, т.1).

      Предметом заявленного иска является требование истца об обращении произведенного взыскания:  33 000 000 руб.  – суммы кредита по договору №22-ю от 29.04.2004 г.,   1 634 630 руб. 14 коп. – суммы процентов за пользование кредитом,  12053234 руб. 59 коп. – суммы неустойки за просрочку уплаты задолженности, 100 000 руб. – суммы судебных издержек (государственная пошлина), на заложенное по договору залога земельного участка от 29.04.2004 г. имущество – земельный участок (кадастровый номер – 63:26:1802002:0005) площадью 400.000 кв.м., расположенный по адресу: <...>. 

      Указанные требования истец основывает на заключенном 29.04.2004г. между истцом и ответчиком договоре залога (ипотеки) земельного участка (кадастровый номер 63:26:1802002:0005 площадью 400 000 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

       Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда, г. Самара, от 09.01.2007г. по делу № А55-11099, оставленным без изменения Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 13.03.2007г. по делу № А55-11099/2006, установлены и в силу п.2 ст. 69 АПК РФ не подлежат доказыванию вновь следующие обстоятельства:

- заключение между ЗАО «НОВА-Банк» и ООО «Социально-экономический резерв» договора от 29.04.2004г. залога земельного участка (ипотека), расположенного по адресу: <...> кадастровый номер 63:26:1802002:0005, площадью 400 000 кв.м. с дополнительным соглашением от 22.03.2005г. об оценочной стоимости предмета залога;

- удостоверение  нотариусом вышеуказанного договора залога с дополнительным соглашением  и регистрация его Самарской областной регистрационной палатой с регистрационной записью об ипотеке от 07.05.2004г.;

-  обеспечение ипотекой обязательства заемщика – ООО «Кентавр опт» по кредитному договору <***> от 29.04.2004г., в соответствии с которым ЗАО «НОВА-Банк» предоставил ООО «Кентавр опт» кредит в режиме кредитной линии с лимитом задолженности на общую сумму 33 000 000 руб. сроком до 25.04.2005г. под 15,4% годовых;
-  изменение дополнительным соглашением от 25.04.2005г. № 1 условий кредитного договора <***>, касающихся  даты исполнения обязательства заемщика по погашению кредита (21.10.2005г.) с увеличением процентной ставки годовых до 16%;

 - отсутствие письменных и нотариально удостоверенных изменений  в договор залога в связи с изменением существенных  условий кредитного   обязательства, и в связи с этим, не обеспеченность ипотекой измененного основного обязательства.

        Вышеуказанным постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2007г.  удовлетворен иск  ООО «Социально-экономический резерв», с. Малая Царевщина Самарсакой области, к ОАО «Первый объединенный банк», г. Самара, о прекращении ипотеки на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Социально-экономический резерв» (фирма «СЭР»): земельный участок, расположенный на землях поселений площадью 400 000 квадратных метров, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный  по адресу: <...> имеющий кадастровый номер 63:26:1802002:0005 (л.д.63, т.4).

        С учетом изложенного, в силу ч.2 ст. 407 ГК РФ в удовлетворении заявленного ис кА следует отказать.

          Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии с ч.1 ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца.

          Принимая во внимание, что производство по настоящему делу, приостановленное определением арбитражного суда от 15.01.2007г. в связи с назначением строительно-технической экспертизы, было возобновлено определением суда от 18.04.2007г.,  и необходимость в проведении строительно-технической экспертизы отсутствует, денежные средства в размере 5 000 руб.00 коп., поступившие на депозитный счет арбитражного суда Самарской области 22.12.2006г.   по платежному поручению  ОАО «Первый объединенный банк» от 22.12.2006г. № 8638 подлежат возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 180, 181. ч.1 ст. 259, ч.1 ст. 110  ст.  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1. В иске отказать.
2. Расходы по уплате государственной пошлины по иску отнести на истца.

      3.   Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия его судом 1 инстанции в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области

Судья

/

М.В. Егорова