Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 4 591 руб. 44 коп., в том числе 4 450 руб. 00 коп. – задолженности по уплате членских взносов за 2017 год, 341 руб. 44 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, 2000 руб. 00 коп. – расходов на оплату услуг представителя, а также 2 000 руб. 00 коп. - расходов на уплату государственной пошлины.

Определением суда от 30.07.2018 исковое заявление принято к производству, в качестве подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 10.09.2018 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

27.12.2016 АО АКБ «ГАЗБАНК» приобрело в собственность земельный участок № 750 в СНТ «КОМСОМОЛЬСКИЙ-1» по адресу: 445148, Самарская обл., м.р. Ставропольский, с.п. Выселки, кадастровый номер 63:32:1202005:91 (свидетельство о государственной регистрации права собственности № 63-63/032-63/009/503/2016-6918/2 от 27.12.16г.), площадью 497 кв.м.

Решением общего собрания СНТ «КОМСОМОЛЬСКИЙ-1» от 26 августа 2017 года утверждена смета на 2017 год, установлен размер членских взносов в размере 4 450 руб. за год с одного участка.

Обосновывая заявленные требования, истец заявил о том, что АО АКБ «ГАЗБАНК» вышеуказанные платежи не производил, у него образовалась задолженность за 2017 год по оплате членских взносов в размере 4450 руб.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик заявил об отсутствии заключенного между сторонами договора, о нарушении истцом претензионного порядка урегулирования спора, а также о том, что банк не вправе заниматься какой-либо хозяйственной деятельностью и поэтому пользование инфраструктурой истца не осуществлял.

Между тем, спор между сторонами возник по поводу уплаты членских взносов. В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

Соблюдения досудебного порядка урегулирования спора не требуется по делам по корпоративным спорам.

Кроме того, досудебный порядок урегулирования споров установлен законодателем с целью предоставления сторонам возможности урегулирования разногласий в досудебном порядке и исключения судебного разбирательства в тех случаях, когда ответчик признает предъявляемые к нему требования и готов их добровольно удовлетворить.

Настоящее дело было принято к производству 30.07.2018. Ответчик исковые требования не признает, считает требования истца необоснованными. При таких обстоятельствах оставление искового заявления без рассмотрения не способствовало бы целям процессуальной экономии.

В соответствии с п. 6.2. Положения «О порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей расходовании средств в СНТ «КОМСОМОЛЬСКИЙ-1», утвержденного 11.05.2014 общим собранием членов СНТ «КОМСОМОЛЬСКИЙ-1», взносы подлежат уплате в срок до первого июля текущего года.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998:

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотводаiни, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Пунктом 10 ч. 1 ст. 21 Закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в частности, относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых - фондов и соответствующих взносов. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии с Обзором судебной практики ВС РФ по рассмотрению дел по садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, утвержденным Постановлением Президиума ВС РФ 02.07.2014 «расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, (а также иные собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ), должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения».

Таким образом, ответчик обязан оплатить сумму 4450 руб. за пользование общим имуществом истца.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет, суд установил, что требование о взыскании 341,44 руб. процентов за период с 02.07.2017 по 17.07.2018 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец просил отнести на ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 руб., расходы на получение сведений из Росреестра в размере 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2000 руб.

Расходы на оплату услуг представителя подтверждены представленными в дело документами, не являются чрезмерными и в силу 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Характер расходов на получение сведений из Росреестра истец не уточнил, доказательств несения расходов в размере 400 руб. не представил, поэтому ходатайство об отнесении этих расходов на ответчика подлежит оставлению без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять заявление истца об изменении организационно-правовой формы на садоводческое товарищество собственников недвижимости "КОМСОМОЛЬСКИЙ-1".

Взыскать с акционерного общества АКБ "ГАЗБАНК" в пользу Садоводческого товарищества собственников недвижимости "КОМСОМОЛЬСКИЙ-1" 4591,44 руб., в том числе 4259 руб. неосновательного обогащения, 341,44 руб. процентов, а также 2000 руб. судебных издержек и 2000 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья Л.Л. Ястремский