Гражданский кодекс часть 1

Департамент управления имуществом городского округа Самара просит признать незаконным решение Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 29.05.2009 г. № 01/099/2009-141 об отказе в государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, <...>, внутренняя литера С и обязать зарегистрировать право муниципальной собственности на вышеуказанный объект (л.д. 3-6).

Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица в пояснениях, данных в судебном заседании, и в отзыве (л.д. 29-30) требования заявителя не признает.

Лицей философии планетарного гуманизма г. Самары в пояснениях, данных в судебном заседании требования заявителя поддерживает.

Исследовав материалы дела, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, дав оценку их доводам, суд установил:

Как следует из материалов дела, заявитель 16.04.2009 года обратился к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание внутренняя литера С, общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, <...>.

Сообщением от 29.05.2009 года № 01/099/2009-141 заявителю отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимости (л.д. 14-15).

Не согласившись с вынесенным отказом, заявитель обратился в суд с данным заявлением.

При оценке доводов лиц, участвующих в деле, суд основывается на положениях ч.1 ст. 65 АПК РФ, определяющих, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующий орган или должностное лицо (п.5 ст. 200 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 и пункту 1 статьи 18 Федерального закона от 27.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, которые должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, содержать описание недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 27.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании правоустанавливающих документов.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлена выписка из реестра муниципальной собственности от 06.03.2009 года № 15-07-16/11347, в которой указано, что спорный объект недвижимости – нежилое здание внутренняя литера С, общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, <...> включен в реестр муниципального имущества на основании постановления Главы города Самары № 77 от 09.03.1995 года.

Согласно постановлению Главы города Самары № 77 от 09.03.1995 года в муниципальную собственность были включены объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения детский комбинат № 370, расположенный по адресу: г. Самара, <...> (в настоящее время ул. им. Академика Н.Д. Кузнецова, дом 5). При этом в указанном постановлении отсутствует перечень объектов недвижимости, переданных в составе детского комбината № 370 (л.д. 25).

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 30.05.2005 №РГ-002811гп и техническому паспорту на объект недвижимости нежилого фонда от 20.01.2005, нежилое здание площадью 64,1 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, пос. Управленческий, ул. имени академика Н.Д. Кузнецова, дом 5, внутренняя литера С, состоит из подвального помещения и первого этажа и используется в качестве склада.

Таким образом, правоустанавливающий документ свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.

Документы, подтверждающие факт нахождения указанного объекта недвижимости на балансе предприятия, передаваемых в собственность муниципального образования, на государственную регистрацию также не представлены.

Каких-либо иных правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости заявителем ни государственному регистратору, ни суду не представлено.

В силу положений ст. 198 АПК РФ право на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании ненормативных правовых актов недействительными, а решений и действий (бездействий) незаконными возникает у граждан, организаций и иных лиц при единовременном наличии двух условий:

оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствует закону или иному нормативному правовому акту;

указанный акт, решение, действие (бездействие) нарушают права и законные интересы граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что оспариваемое заявителем решение Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 29.05.2009 года № 01/099/2009-141 об отказе в государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание внутренняя литера С, общей площадью 64,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, <...>, полностью соответствует положениями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований заявителя.

Руководствуясь ст. 167-170,176, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

ФИО1