ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области 443045, г. Самара, ул. Авроры,148, тел. (846)207-55-15, факс (846)226-55-26 http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru | ||||||
Именем Российской ФедерацииРЕШЕНИЕ г. Самара | ||||||
марта 2014 года | Дело № | А55-22266/2013 | ||||
Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2014 года Полный текст решения изготовлен 03 марта 2014 года | ||||||
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Черномырдиной Е.В., | ||||||
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бубновым Д.С., | ||||||
рассмотрев в судебном заседании 24-28 февраля 2014 года (в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв) дело по заявлению | ||||||
ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15», г. Москва | ||||||
От октября 2013 года № | ||||||
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне заявителя: Министерство обороны Российской Федерации, г. Москва, ОАО «Главное управление обустройства войск», г. Москва, ОАО «Оборонстрой», г. Москва | ||||||
О признании недействительными сообщений об отказе в госрегистрации и обязании осуществить государственную регистрацию | ||||||
при участии в заседании | ||||||
от заявителя – ФИО1, доверенность от 06.02.2014, ФИО2 по доверенности от 25.11.2013, От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области – ФИО3 по доверенности от 30.12.2013, после перерыва - не явился, извещен, от иных – не явились, извещены | ||||||
установил: | ||||||
Закрытое акционерное общество «ИНВЕСТСТРОЙ-15» (далее - заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - регистрирующий орган, Управление Росреестра по Самарской области, заинтересованное лицо) о признании недействительными сообщений об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество, передаваемое по Договору № 8.1. от 31.08.2012, а именно: - Сообщения № 01/172/2012-736 от 26.12.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Земельный участок, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Магистральная; - Сообщения № 01/172/2012-740 от 27.12.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад готовой продукции № 2, полигон, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-742 от 27.12.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Асфальтобетонное покрытие, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-744 от 27.12.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Здание проходной, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-746 от 27.12.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Депо локомотивное с бытовыми помещениями, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-748 от 27.12.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад инертных материалов, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-750 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад ремонтно-строительного цеха, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-752 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад заполнителей, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-754 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Административно-бытовой корпус, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-756 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Столовая на 220 мест, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-758 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад цемента № 2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-760 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Арматурный цех № 2, производственное №н 2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-762 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад цемента № 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-764 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад готовой продукции № 1, склад металла, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-766 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Внутриплощадочные электросети, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-768 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Формовочный цех № 1, производственный, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-770 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Цех металлоконструкций, производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-772 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Административный корпус, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-774 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад цемента, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-776 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Компрессорная (пристр.), вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-778 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Компрессорная, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-780 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Заводоуправление, КПП, административное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-782 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Котельная с трубой, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-784 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Очистные сооружения ливневых стоков и промышленных стоков, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-786 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Бетоносмесительный узел ЦКБИ, бетонный узел подачи инертных материалов две секции, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-788 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Артезианская скважина № 1, глубина 65 м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-790 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Артезианская скважина № 2, глубина 70 м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-792 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Трансформаторная подстанция, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-794 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Формовочный цех № 2, камера твердения, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-810 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Ремонтно-механический цех, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-812 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Трансформаторная подстанция, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-814 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Телефонная станция АТС, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-816 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Автовесовая БСЦ, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-818 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Канализация внутри завода, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-820 от 11.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Здание наружных деталей, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-822 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Артезианская скважина № 3, глубина 70 м, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-824 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - 1,2,3, очереди добора, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-827 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Здание здравпункта, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-829 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Инженерные сети № 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-831 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Цех керамзитобетонных изделий, производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-833 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Забор и ворота, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-835 от 08.02.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Компрессорная (пристр.) вспомогательное №н 3, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-840 от 08.02.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Бетоносмесительный узел цеха КПД, узел подачи, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-842 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Градирня, объемом 407 куб. м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-844 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Центральный склад, складское, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-846 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество Железнодорожные пути, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-848 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад армокаркасов, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-850 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад готовой продукции № 4, высокий пролет склада ЦКБИ (ворота), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-852 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Гараж автотранспортный, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-854 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Хранилище красок, складское, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-856 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Арматурный цех № 1, производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-858 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Бетоносмесительный узел (Зд. БСЦ 1,2 ф.ц.), производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-860 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Реконструкция цеха ж/б 5 линия, производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-862 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество- Инженерные сети № 3, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-866 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество- Цех КПД со складом готовой продукции №5, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-864 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Инженерные сети № 2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; - Сообщения № 01/172/2012-868 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Станция обезжелезования, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...> и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировать переход права собственности и право собственности ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества. Заявление мотивировано тем, что отказывая в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности по Договору купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012 Управление Росреестра по Самарской области исходило из необходимости представления на государственную регистрацию документов, подтверждающих соблюдение порядка совершения продавцом крупной сделки. По мнению заявителя, оценка документов, подтверждающих соблюдение порядка совершения продавцом крупной сделки регистрирующим органом не может повлиять на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности, так как данные документы имеют значение для оценки юридической силы Договора № 8.1. от 31.08.2012 и заявитель утверждает, что в Управление Росреестра по Самарской области ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» представило все документы, необходимые для государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество перечисленное выше. Представители заявителя в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в заявлении, дополнениях к заявлению (л.д. 6-19 том 1, л.д. 27-32 том 17). Заинтересованное лицо с заявленными требованиями не согласилось по основаниям, изложенным в отзыве на заявление (л.д. 1-8 том 17). В судебном заседании представитель заинтересованного лица пояснил, что на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. По мнению регистрирующего органа, Обществом на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности не были представлены: балансовая справка, содержащая информацию о балансовой стоимости всех, указанных в Протоколе заседания Совета директоров ОАО «Главное управление обустройства войск» от 15.10.2011 об одобрении заключения Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012 объектов недвижимости, являющихся предметом сделки, одобренной данным Протоколом от 15.10.2011, решение единственного акционера ОАО «Главное управление обустройства войск» - Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ, одобряющее заключение Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012, документы, свидетельствующие о том, что ОАО «Оборонстрой» является основным обществом, имеющим право в соответствии с Законом об акционерных обществах определять решения, принимаемые ОАО «Главное управление обустройства войск», документы, подтверждающие полномочия Совета директоров ОАО «Оборонстрой» в составе ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 на дату принятия ОАО «Оборонстрой» решения об одобрении заключения Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012, документы, подтверждающие полномочия Совета директоров ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» в составе ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13, подлинник Протокола заседания Совета директоров ОАО «Главное управление обустройства войск» от 14.03.2012, подтверждающего полномочия исполняющего обязанности Генерального директора ОАО «Главное управление обустройства войск». Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ОАО «Главное управление обустройства войск» и ОАО «Оборонстрой» в судебное заседание представителей не направили, поддержали требования заявителя по мотивам, изложенным в отзыве (л.д. 37-46, 47-56 том 17). Привлеченное в качестве третьего лица Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явилось, отзыв не представило. В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ с 24 Февраля 2014 года объявлялся перерыв до 28 Февраля 2014 года до 14 час. 00 мин. О времени и месте рассмотрения дела после перерыва лица, участвующие в деле, извещены согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.09.2006 № 113 путем размещения информации о времени и месте продолжения судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: http://www.samara.arbitr.ru. В соответствии со ст.ст. 156, 163 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, оценив в совокупности в соответствии со ст. 71 АПК РФ их доводы и доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований. Как следует из материалов дела, 31.08.2012 между ОАО «Главное управление обустройства войск» (Продавец) и ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» (Покупатель) заключен Договор купли-продажи № 8.1. Согласно данному договору ОАО «Главное управления обустройства войск» передает в собственность ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» 58 объектов недвижимого имущества, в том числе: - земельный участок с кадастровым номером 63:01:0245002:1240, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Магистральная; - земельный участок с кадастровым номером 63:01:0245002:0010, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Магистральная; - 56 объектов недвижимого имущества - здания и сооружения, согласно Приложению № 1 к Договору № 8.1. от 31.08.2012 (л.д. 1-24, 112-124 том 4). В период с 02.10.2012 по 04.10.2012 ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» и ОАО «Главное управление обустройства войск» обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности, права собственности на объекты недвижимого имущества, передаваемые по Договору № 8.1. от 31.08.2012. Однако, в срок, установленный Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон от 21.07.1997), решение о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности Управлением Росреестра по Самарской области не было принято Полагая, что заинтересованное лицо проявляет незаконное бездействие, выразившееся в нарушении сроков рассмотрения заявлений и принятия решений о государственной регистрации права собственности и перехода права собственности, заявитель обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Самарской области. В процессе рассмотрения дела № А55-6228/2013 ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» были получены Сообщения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности и права собственности №№ 01/172/2012-736, 01/172/2012-740, 01/172/2012-742, 01/172/2012-744, 01/172/2012-746, 01/172/2012-748, 01/172/2012-750, 01/172/2012-752, 01/172/2012-754, 01/172/2012-756, 01/172/2012-758, 01/172/2012-760, 01/172/2012-762, 01/172/2012-764, 01/172/2012-766, 01/172/2012-768, 01/172/2012-770, 01/172/2012-772, 01/172/2012-774, 01/172/2012-776, 01/172/2012-778, 01/172/2012-780, 01/172/2012-782, 01/172/2012-784, 01/172/2012-786, 01/172/2012-788, 01/172/2012-790, 01/172/2012-792, 01/172/2012-794, 01/172/2012-810, 01/172/2012-812, 01/172/2012-814, 01/172/2012-816, 01/172/2012-818, 01/172/2012-820, 01/172/2012-822, 01/172/2012-824, 01/172/2012-827, 01/172/2012-829, 01/172/2012-831, 01/172/2012-833, 01/172/2012-835, 01/172/2012-840, 01/172/2012-842, 01/172/2012-844, 01/172/2012-846, 01/172/2012-848, 01/172/2012-850, 01/172/2012-852, 01/172/2012-854, 01/172/2012-856, 01/172/2012-858, 01/172/2012-860, 01/172/2012-862, 01/172/2012-866, 01/172/2012-864, 01/172/2012-868 (л.д. 1-154 том 1, л.д. 1-152 том 3). Указанные сообщения в количестве 57 штук направлены заинтересованным лицом бандеролью 03.07.2013 и получены Обществом 05.08.2013, что подтверждается Сопроводительным письмом № 26-22545-1, а также распечаткой с сайта Почты России от 19.09.2013 (л.д. 25-26, 27 том 9). Основанием для отказа в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности явилось несоответствие представленных на государственную регистрацию права документов, по содержанию и требованиям действующего законодательства, непредставление документов, необходимых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997. В отказах заинтересованное лицо указало на то, что Обществом на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности не были представлены: балансовая справка, содержащая информацию о балансовой стоимости всех, указанных в Протоколе заседания Совета директоров ОАО «Главное управление обустройства войск» от 15.10.2011 об одобрении заключения Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012, объектов недвижимости, являющихся предметом сделки, одобренной данным Протоколом от 15.10.2011, решение единственного акционера ОАО «Главное управление обустройства войск» - Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ, одобряющее заключение Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012, документы, свидетельствующие о том, что ОАО «Оборонстрой» является основным обществом, имеющим право в соответствии с Законом об акционерных обществах определять решения, принимаемые ОАО «Главное управление обустройства войск», документы, подтверждающие полномочия Совета директоров ОАО «Оборонстрой» в составе ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 на дату принятия ОАО «Оборонстрой» решения об одобрении заключения Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012, документы, подтверждающие полномочия Совета директоров ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» в составе ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13, подлинник Протокола заседания Совета директоров ОАО «Главное управление обустройства войск» от 14.03.2012, подтверждающего полномочия исполняющего обязанности Генерального директора ОАО «Главное управление обустройства войск». Не согласившись с сообщениями об отказе в государственной регистрации перехода права собственности и права собственности, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. В соответствии с абзацами 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, и если не представлены документы, необходимые в соответствии с названным Законом для государственной регистрации прав. Как установлено статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основания для отказа в государственной регистрации прав перечислены в статье 20 Федерального закона от 21.07.1997. Данный перечень оснований является исчерпывающим. Требования к составу, содержанию и форме документов, необходимых для государственной регистрации прав, установлены статьями 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997. С учетом положения статей 9,13,17 Федерального закона от 21.07.1997 в компетенцию регистрирующего органа входит проверка при проведении правовой экспертизы документов законности сделок на предмет соответствия их по форме и содержанию требованиям действующего законодательства. В рассматриваемом случае основанием для отказа в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности по Договору № 8.1. от 30.08.2012 послужило непредставление Обществом балансовой справки, содержащей информацию о балансовой стоимости всех, указанных в Протоколе заседания Совета директоров ОАО «Главное управление обустройства войск» от 15.10.2011 об одобрении заключения Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012, объектов недвижимости, являющихся предметом сделки, одобренной данным Протоколом от 15.10.2011, решения единственного акционера ОАО «Главное управление обустройства войск» - Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ, одобряющее заключение Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012, документов, свидетельствующих о том, что ОАО «Оборонстрой» является основным обществом, имеющим право в соответствии с Законом об акционерных обществах определять решения, принимаемые ОАО «Главное управление обустройства войск», документы, подтверждающие полномочия Совета директоров ОАО «Оборонстрой» в составе ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 на дату принятия ОАО «Оборонстрой» решения об одобрении заключения Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012, документов, подтверждающих полномочия Совета директоров ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» в составе ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13, подлинник Протокола заседания Совета директоров ОАО «Главное управление обустройства войск» от 14.03.2012, подтверждающего полномочия исполняющего обязанности Генерального директора ОАО «Главное управление обустройства войск». Судом установлено, что согласно материалам дел правоустанавливающих документов, представленных суду заинтересованным лицом, на государственную регистрацию была представлена балансовая справка, содержащая перечень объектов недвижимого имущества, передаваемого по Договору купли-продажи № 8.1 от 31.08.2012, которая составлена на дату заключения указанного Договора, то есть на 31.08.2012 (л.д. 160-161 том 4). Из материалов дела следует, что на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности представлен подлинник Протокола заседания Совета директоров ОАО «Главное управление обустройства войск» от 15.10.2011 об одобрении заключения Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012, о чем свидетельствуют расписки в получении документов (л.д. 88-89 том 4). В силу пункта 2 статьи 79 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее – Федеральный закон от 26.12.1995) решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно, при этом не учитываются голоса выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) общества. Согласно материалам дел правоустанавливающих документов на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности были представлены справки от 19.10.2012 № 3155, №3152, выданные ОАО «Главное управление обустройства войск», из которых следует, что Договор купли-продажи недвижимого имущества № 8.1. от 31.08.2012 не является для ОАО «Главное управление обустройства войск» крупной сделкой и не требует одобрения общим собранием акционеров, так как предметом данного договора является имущество стоимостью ниже 10 процентов балансовой стоимости активов ОАО «Главное управление обустройства войск» (л.д. 147, 151 том 4). Положениями пункта 3 статьи 79 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» предусмотрено, что решение об одобрении крупной сделки, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, принимается общим собранием акционеров большинством в три четверти голосов акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров. Из пункта 3 статьи 79 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» следует, что решение единственного акционера ОАО «Главное управление обустройства войск» - Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ не требуется в силу прямого указания Федерального закона от 26.12.1995. При этом документы, подтверждающие одобрение сделки Советом директоров ОАО «Главное управление обустройства войск», на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности были представлены, о чем свидетельствует подлинник Протокола заседания Совета директоров ОАО «Главное управление обустройства войск» от 15.10.2011 об одобрении заключения Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012. Ссылка Управления Росреестра по Самарской области на непредставление заявителем документов, свидетельствующих о том, что ОАО «Оборонстрой» является основным обществом, имеющим право в соответствии с Законом об акционерных обществах определять решения, принимаемые ОАО «Главное управление обустройства войск» и документов, подтверждающих полномочия Совета директоров ОАО «Оборонстрой» в составе ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 на дату принятия ОАО «Оборонстрой» решения об одобрении заключения Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012, является несостоятельной. В соответствии со ст. 174 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная органом юридического лица с превышением полномочий, ограниченных его учредительными документами, может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, и лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях. В этой связи суд признает правомерным довод заявителя о том, что отсутствие документов, подтверждающих одобрение заключения Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012 основным обществом, имеющим право в соответствии с Законом об акционерных обществах определять решения, принимаемые ОАО «Главное управление обустройства войск», если необходимость такого одобрения следует из Устава акционерного общества, может послужить основанием для предъявления иска в суд о признании договора недействительным, но не для отказа в государственной регистрации права. Кроме того, суд считает необходимым отметить, что отказывая в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности по Договору купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012, заинтересованное лицо исходило из необходимости представления на государственную регистрацию документов, подтверждающих соблюдение порядка совершения продавцом крупной сделки. Вместе с тем положениями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрено обязательное предоставление таких документов, в связи с чем истребование их у сторон Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012 является незаконным. При этом, оценка заинтересованным лицом документов, подтверждающих соблюдение порядка совершения продавцом крупной сделки, не может повлиять на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности, так как данные документы имеют значение для оценки юридической силы Договора № 8.1. от 31.08.2012. Согласно пункту 6 статьи 79 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» крупная сделка, совершенная с нарушением предусмотренных настоящим Федеральным законом требований к ней, может быть признана недействительной по иску общества или его акционера. Таким образом, Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» конкретно определяет круг лиц, обладающих правом оспаривать такого рода сделки - само общество или его акционер. Анализ положений Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» позволяет сделать вывод о том, что проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется регистрирующим органом только в рамках предоставленных ему полномочий. В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, оспоримая сделка может признана недействительной лишь судом и только по заявлению лиц, указанных в законе, в связи с чем до признания оспоримой сделки недействительной в судебном порядке регистрирующий орган не может установить отсутствие юридической силы такой сделки, а следовательно, не вправе требовать от заявителей документы, которые имеют правовое значение исключительно для установления обстоятельств, связанных с недействительностью такой сделки. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что представленный в качестве основания для государственной регистрации права собственности и перехода права собственности Договор купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012 не признан в судебном порядке недействительным. Учитывая изложенное, суд считает, что у заинтересованного лица отсутствовали предусмотренные законом основания для отказа в государственной регистрации перехода права и права собственности, в связи с непредставлением документов, подтверждающих соблюдение порядка совершения продавцом крупной сделки. Кроме того, суд считает необходимым отметить, что вопрос о признании Договора купли-продажи № 8.1. от 31.08.2012 недействительным не является предметом требований по настоящему делу. Данный вывод согласует с правовой позицией, изложенной в Постановлении Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 15.08.2012 по делу №А55-23075/2011. В оспариваемых сообщениях об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество, передаваемое по Договору № 8.1. от 31.08.2012, Управление Росреестра по Самарской области указывает, что Обществом на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие полномочия Совета директоров ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» в составе ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13, подлинник Протокола заседания Совета директоров ОАО «Главное управление обустройства войск» от 14.03.2012, подтверждающего полномочия исполняющего обязанности Генерального директора ОАО «Главное управление обустройства войск». Судом установлено и материалами дела подтверждается, что заявителем в материалы настоящего дела представлена копия Протокола заседания совета директоров ОАО «Главное управление обустройства войск» с отметкой «с подлинным верно» от 20.11.2012 специалиста Управления Росреестра по Самарской области, осуществившего прием документов на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» и ОАО «Главное управление обустройства войск», что свидетельствует о предоставлении Обществом на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности подлинника Протокола заседания Совета директоров ОАО «Главное управление обустройства войск» от 14.03.2012. Кроме того, согласно описям дел правоустанавливающих документов, имеющимся в материалах настоящего дела, в отношении Протокола от 14.03.2012 отсутствует запись «ненадлежаще заверенная копия» (л.д. 89 том 4). При таких обстоятельствах довод Управления Росреестра по Самарской области о том, что заявителем на государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности не был представлен подлинник протокола от 14.03.2012, подтверждающий полномочия исполняющего обязанности Генерального директора ОАО «Главное управление обустройства войск», является несостоятельным и опровергается имеющимися в материалах дела документами. Из материалов дела следует, что при подаче документов на государственную регистрацию Обществом также был представлен Протокол № 40 заседания Совета директоров ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» от 03.11.2011 и Приказ № 118 от 03.11.2011 о продлении полномочий ФИО10 в должности Генерального директора ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15», что подтверждается материалами дел правоустанавливающих документов (л.д. 51 том 4). Согласно п. 12.10. Устава ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15», Совет директоров решает вопросы образования исполнительных органов общества и досрочного прекращения их полномочий, при этом в п. 14.1 Устава указано, что единоличным исполнительным органом Общества является - Генеральный директор. В соответствии с п. 14.4. Устава ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» Генеральный директор Общества заключает соглашения, договоры, контракты и иные сделки от имени Общества, без доверенности действует от имени Общества, представляет его интересы в отношениях со всеми отечественными и иностранными юридическими и физическими лицами. С учетом того, что Генеральный директор ЗАО « ИНВЕСТСТРОЙ-15» ФИО10 был назначен Советом директоров в соответствии с Уставом Общества, суд признает правомерным довод заявителя о том, что Протокол № 40 заседания Совета директоров ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» от 03.11.2011, а также Приказ № 118 от 03.11.2011 о продлении полномочий ФИО10, являются достаточными документами, подтверждающими полномочия Генерального директора ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15». Вместе с тем суд отмечает, что правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативно правовые акты Российской Федерации (статья 3 пункт 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Таким образом, при проведении государственной регистрации органы, ее осуществляющие, должны руководствоваться не только нормами закона о государственной регистрации, но нормами иных нормативно-правовых актов. Из абзаца 2 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон от 27.07.2010) следует, что органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами. Пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 предусмотрено, что к заявлению на государственную регистрацию должны быть приложены документы необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы необходимые для государственной регистрации прав представляются заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления, либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав либо если такие документы включены в определенный в Федеральном законе от 27.07.2010 перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе. В соответствии с пунктом 1 и 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Федеральный закон от 08.08.2001), юридическое лицо обязано сообщить в регистрирующий орган (налоговую инспекцию) по месту своего нахождения сведения о лице, имеющем право действовать от его имени без доверенности, в течение трех дней с момента изменения этих сведений. Согласно статье 6 Федерального закона от 08.08.2001, содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы о конкретном юридическом лице или индивидуальном предпринимателе предоставляются в виде: выписки из соответствующего государственного реестра; копии документа (документов), содержащегося в соответствующем государственном реестре; справки об отсутствии запрашиваемой информации. В этой связи суд считает, что при возникновении сомнений в отношении Генерального директора ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» ФИО10 и на предмет полномочий исполняющего обязанности Генерального директора ОАО «Главное управление обустройства войск» ФИО14 данные сведения могли быть запрошены регистрирующим органом самостоятельно путем направления в налоговый орган межведомственного запроса, в связи с чем, требование о предоставлении указанных документов, является незаконным. Установленные судом по рассматриваемому спору обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что оспариваемые сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не соответствуют закону и нарушают права ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15», что согласно ст. 201 АПК РФ является основанием для признания их недействительными. Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ и установив, что представленные Обществом в регистрирующий орган документы позволяли осуществить государственную регистрацию права собственности и перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, передаваемые по Договору № 8.1. от 31.08.2012, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ. Как указано в пункте 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 117 от 13.03.2007 года (в ред. информационных писем Президиума ВАС РФ от 11.05.2010 № 139, от 12.03.2013 № 155), в случае, если судебный акт принят не в пользу государственного органа, то расходы заявителя подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ). При обращении в арбитражный суд ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» уплатило в бюджет госпошлину в размере 114000 руб. Указанные расходы по оплате государственной пошлины должны быть возмещены за счет Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. | ||||||
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд | ||||||
Р Е Ш И Л: | ||||||
Заявление удовлетворить. Признать недействительными Сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества № 01/172/2012-736 от 26.12.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - земельный участок, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Магистральная; № 01/172/2012-740 от 27.12.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад готовой продукции № 2, полигон, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-742 от 27.12.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Асфальтобетонное покрытие, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-744 от 27.12.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Здание проходной, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-746 от 27.12.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Депо локомотивное с бытовыми помещениями, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-748 от 27.12.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад инертных материалов, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-750 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад ремонтно-строительного цеха, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-752 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад заполнителей, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-754 от 10.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Административно-бытовой корпус, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-756 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Столовая на 220 мест, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-758 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад цемента № 2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-760 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Арматурный цех № 2, производственное №н 2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-762 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад цемента № 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-764 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад готовой продукции № 1, склад металла, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-766 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество: Внутриплощадочные электросети, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-768 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Формовочный цех № 1, производственный, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-770 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Цех металлоконструкций, производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-772 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Административный корпус, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-774 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад цемента, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-776 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Компрессорная (пристр.),вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-778 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Компрессорная, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-780 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Заводоуправление, КПП, административное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-782 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Котельная с трубой, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-784 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Очистные сооружения ливневых стоков и промышленных стоков, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-786 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Бетоносмесительный узел ЦКБИ, бетонный узел подачи инертных материалов две секции, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-788 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Артезианская скважина № 1, глубина 65 м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-790 от 10.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Артезианская скважина № 2, глубина 70 м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-792 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Трансформаторная подстанция, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-794 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Формовочный цех № 2, камера твердения, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-810 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Ремонтно-механический цех, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-812 от 11.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Трансформаторная подстанция, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-814 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Телефонная станция АТС, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-816 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Автовесовая БСЦ, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-818 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Канализация внутри завода, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-820 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Здание наружных деталей, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-822 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Артезианская скважина № 3, глубина 70 м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-824 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - 1,2,3, очереди добора, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-827 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Здание здравпункта, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-829 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Инженерные сети № 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-831 от 11.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Цех керамзитобетонных изделий, производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-833 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Забор и ворота, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-835 от 08.02.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Компрессорная (пристр.) вспомогательное №н 3, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-840 от 08.02.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Бетоносмесительный узел цеха КПД, узел подачи, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-842 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Градирня, объемом 407 куб. м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-844 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Центральный склад, складское, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-846 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество Железнодорожные пути, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-848 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад армокаркасов, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-850 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Склад готовой продукции № 4, высокий пролет склада ЦКБИ (ворота), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-852 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Гараж автотранспортный, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-854 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Хранилище красок, складское, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-856 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Арматурный цех № 1, производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-858 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Бетоносмесительный узел (Зд. БСЦ 1,2 ф.ц.), производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-860 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество- Реконструкция цеха ж/б 5 линия, производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-862 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Инженерные сети № 3, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-866 от 21.01.2013 об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество- Цех КПД со складом готовой продукции №5, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-864 от 21.01.2013. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Инженерные сети № 2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>/172/2012-868 от 21.01.2013 г. об отказе в государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество - Станция обезжелезования, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вступлении в законную силу решения суда по делу А55-22266/2013 осуществить государственную регистрацию перехода права собственности и право собственности ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» на следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Магистральная; склад готовой продукции № 2, полигон, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Асфальтобетонное покрытие, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Здание проходной, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Депо локомотивное с бытовыми помещениями, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Склад инертных материалов, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Склад ремонтно-строительного цеха, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Склад заполнителей, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Административно-бытовой корпус, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Столовая на 220 мест, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Склад цемента № 2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Арматурный цех № 2, производственное №н 2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Склад цемента № 1, с кадастровым номером 63:01:0000000:0:6944, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Склад готовой продукции № 1, склад металла, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Внутриплощадочные электросети, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Формовочный цех № 1, производственный, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Цех металлоконструкций, производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Административный корпус, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Склад цемента, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Компрессорная (пристр.),вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Компрессорная, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Заводоуправление, КПП, административное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Котельная с трубой, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Очистные сооружения ливневых стоков и промышленных стоков, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Бетоносмесительный узел ЦКБИ, бетонный узел подачи инертных материалов две секции, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Артезианская скважина № 1, глубина 65 м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Артезианская скважина № 2, глубина 70 м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Трансформаторная подстанция, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Формовочный цех № 2, камера твердения, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Ремонтно-механический цех, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Трансформаторная подстанция, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Телефонная станция АТС, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Автовесовая БСЦ, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Канализация внутри завода, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Здание наружных деталей, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Артезианская скважина № 3, глубина 70 м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; 1,2,3, очереди добора, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Здание здравпункта, вспомогательное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Инженерные сети № 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Цех керамзитобетонных изделий, производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Забор и ворота, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Компрессорная (пристр.) вспомогательное №н 3, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Бетоносмесительный узел цеха КПД, узел подачи, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Градирня, объемом 407 куб. м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Центральный склад, складское, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Железнодорожные пути, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Склад армокаркасов, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Склад готовой продукции № 4, высокий пролет склада ЦКБИ (ворота), расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Гараж автотранспортный, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Хранилище красок, складское, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Арматурный цех № 1, производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Бетоносмесительный узел (Зд. БСЦ 1,2 ф.ц.), производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Реконструкция цеха ж/б 5 линия, производственное, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Инженерные сети № 3, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Цех КПД со складом готовой продукции №5, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Инженерные сети № 2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>; Станция обезжелезования, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>. Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в пользу ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ-15» расходы по оплате госпошлины в сумме 114000 рублей. | ||||||
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области. | ||||||
Судья | / | Е.В. Черномырдина | ||||