Решение № А55-22770/18 от 13.11.2018 АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

ноября 2018 года

Дело №

А55-22770/2018

Резолютивная часть решения оглашена 13.11.2018

Решение в полном объеме изготовлено 20.11.2018

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Богдановой Р.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании     дело по иску

Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара

к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о признании недействительным (ничтожным)  акта приема - передачи

при участии в заседании

от истца – ФИО1 (доверенность от 10.01.2018)

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 28.12.2017

установил:

Истец обратился  в арбитражный суд с иском о признании  акта приема – передачи о возврате объекта муниципальной собственности  - спортивной площадки от 24.07.2017 по договору аренды имущества муниципальной казны  №000183М от 27.11.2014 недействительным, обязании ответчика передать в бюджет Ленинского внутригородского района городского округа  Самара денежные средства, полученные по договору аренды муниципальной казны №000183М от 27.11.2014 в качестве арендной платы с 03.03.2017г.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

          Изучив имеющиеся в материалах дела документы, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 Как следует из материалов дела, истец свои требования обосновывает следующим образом.

         В соответствии с положениями Закона Самарской области от 12.03.2009 № 27-ГД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, городскими округами, городскими округами с внутригородским делением и внутригородскими районами, расположенными на территории Самарской области» разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, городскими округами, городскими округами с внутригородским делением и внутригородскими районами, расположенными на территории Самарской области, осуществляется на основании законов Самарской области, принимаемых по согласованным предложениям органов местного самоуправления муниципальных образований, между которыми осуществляется разграничение имущества (далее - законы Самарской области о разграничении имущества), которыми утверждаются перечни передаваемого в собственность другого муниципального образования имущества, включающие в себя муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, которые подлежат передаче, а также иное имущество. Данные законы Самарской области о разграничении имущества являются основанием возникновения права собственности муниципального образования, принявшего имущество, при этом право собственности муниципальных образований на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Законом, возникает с момента, определенного законами Самарской области о разграничении имущества.

Перечни имущества, подлежащего передаче в собственность внутригородских районов, входящих в состав городского округа Самара Самарской области, из собственности городского округа Самара Самарской области, в том числе Ленинскому внутригородскому району городского округа Самара утверждены Законом Самарской области от 20.02.2017 № 29-ГД «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа Самара Самарской области».

В соответствии с п.92 Приложения № 5 к Закону Самарской области от 20.02.2017 № 29-ГД «О разграничении муниципального имущества, находящегося   в   собственности   городского   округа  Самара  Самарской области» и п.92 акта приема - передачи муниципального образования городского округа Самара, в собственность муниципального образования Ленинского внутригородского района городского округа Самара от 03.03.2017 № он передана спортивная площадка по месту нахождения г. Самара, Ленинский район, ул. Клиническая, около дома 39 площадью 1140 кв.м, с реестровым номером 00466Н присвоенным Департаментом управления имуществом городского округа Самара.

На основании п. 1.1 Положения о порядке управления и распоряжения
муниципальной собственностью Ленинского внутригородского района
городского округа Самара, утвержденного Решением Совета депутатов
Ленинского внутригородского района городского округа Самара от
29.01.2016г. № 35 «Об утверждении Положения «О порядке управления и
распоряжения           муниципальной     собственностью       Ленинского внутригородского района городского округа Самара», органом Ленинского района, наделенным Уставом Ленинского района собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом Ленинского района, является Администрация Ленинского района - Истец.

Согласно          Постановлению     Администрации    Ленинского внутригородского района городского округа Самара от 28.02.2017 № 8 «Об утверждении Положения о порядке ведения реестра муниципального имущества казны Ленинского внутригородского района городского округа Самара» Ответчиком спортивная площадка включена в базу данных Реестра Ленинского внутригородского района городского округа Самара с реестровым № 3-213.

В соответствии с Распоряжением Администрации Ленинского внутригородского района городского округа Самара от 11.08.2017 № 103 «О проведении инвентаризации и утверждения Положения о проведении инвентаризации имущества казны муниципального образования Ленинского внутригородского    района    городского    округа    Самара»    проведена инвентаризация в ходе, которой выявлено, что спортивная площадка фактически в наличии, находится в удовлетворительном состоянии, и используется по назначению.

Истец указывает, что в ходе проведения служебной проверки по факту незаконного использования имущества принадлежащего Ленинскому внутригородскому району городского округа Самара, а именно спортивной площадки, расположенной между многоквартирным жилым домом № 38 по ул. Владимирской и нежилым зданием № 39 по ул. Клиническая (п. 92 Приложения № 5 к Закону Самарской области от 20.02.2017 N 29-ГД "О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа Самара Самарской области" спортивная площадка г. Самара, Ленинский район, ул. Клиническая, около дома 39), установлено, что вышеуказанное имущество на основании договора аренды имущества муниципальной казны № 000183М от 27.11.2014 было передано Департаментом управления имуществом городского округа Самара Ответчиком в аренду Автономной некоммерческой организации «Содействия развитию физической культуры и спорта «Золотая Арена».

Предметом договора аренды имущества муниципальной казны № 000183М от 27.11.2014 является сооружение - спортивная площадка, общей площадью 941 кв.м., расположенная по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Владимирская, около дома № 38, право муниципальной собственности подтверждается свидетельством 63-АН № 258214 от 20.07.2014.

В данном свидетельстве указан кадастровый номер: 63:01:0522001:1775, который присвоен именно той спортивной площадке, расположенной между многоквартирным жилым домом № 38 по ул. Владимирской и нежилым зданием № 39 по ул. Клиническая (п. 92 Приложения № 5 к Закону Самарской области от 20.02.2017 N 29-ГД "О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа Самара Самарской области"    спортивная    площадка    г.    Самара,    Ленинский    район, ул. Клиническая, около дома 39), которая с 03.03.2017г. является собственностью Истца.

Истцом в адрес Ответчика было направлено требование о передаче Истцу договора аренды имущества муниципальной казны № 000183М от 27.11.2014 и передаче в бюджет Ленинского внутригородского района городского округа Самара денежных средств, полученных по данному договору в качестве арендной платы с 03.03.2017 г. по настоящее время (исх. № 10/02-02/3104 от 12.07.2018г.).

 По информации представленной Ответчиком в ответе на вышеуказанное требование (вх. № 07-32/3104 от 17.07.2018г.) передача Истцу договора аренды имущества муниципальной казны № 000183М от 27.11.2014 нецелесообразна, в связи с его расторжением на основании решения Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-17075/2016 от 06.10.2016г.

       Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правом на судебную защиту обладают лица, чьи права и законные интересы нарушены. Признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки являются способами защиты нарушенного права (статья 12 ГК РФ).

Из положений пункта 1 статьи 166 и статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-17075/2016 от 06.10.2016г,  установлено, что в соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 6.2. Договора, 25.12.2015 Департаментом управления имуществом городского округа Самара в адрес Арендатора- Автономной некоммерческой организации "Содействия развитию физической культуры и спорта "Золотая арена" была направлена претензия № 15-07-21/60038, в которой Департамент отказался от договора аренды с 01.02.2016 и попросил передать объект аренды - спортивную площадку, общей площадью 941 кв.м., расположенную по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Владимирская, около дома № 38, по акту приема - передачи в срок до 01.02.2016.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

          Указанным решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-17075/2016 от 06.10.2016г,  Автономная некоммерческая организация "Содействия развитию физической культуры и спорта "Золотая арена" обязана передать объект муниципальной собственности – сооружение – спортивную площадку общей площадью 941,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Владимирская, около дома № 38 представителю Департамента по акту приема – передачи.

     Во исполнение вступившего в законную силу решения Автономная некоммерческая организация "Содействия развитию физической культуры и спорта "Золотая арена" передала Арендодателю - Департаменту по акту приема – передачи сооружение – спортивную площадку общей площадью 941,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Владимирская, около дома № 38.

        Таким образом, оснований для признания акта приема – передачи о возврате объекта муниципальной собственности  - спортивной площадки от 24.07.2017 по договору аренды имущества муниципальной казны  №000183М от 27.11.2014 недействительным не имеется.

  Кроме того, истец просил обязать ответчика передать в бюджет Ленинского внутригородского района городского округа  Самара денежные средства, полученные по договору аренды муниципальной казны №000183М от 27.11.2014 в качестве арендной платы с 03.03.2017г.

Определением суда от 18.09.2018 года истцу предлагалось уточнить исковые требования, однако размер денежных средств, подлежащих передаче, истец не указал.

Как следует из материалов дела, в период с 03.03.2017г.  договор аренды имущества муниципальной казны № 000183М от 27.11.2014 был расторгнут, а имущество передано Департаменту управления имуществом городского округа Самара, следовательно, арендная плата не начислялась и передана в бюджет Ленинского внутригородского района городского округа  Самара быть не может.

При указанных обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

В иске истцу следует отказать.

В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  государственная пошлина распределению не подлежит, поскольку стороны в силу ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  освобождены от ее оплаты.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

       В иске отказать

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в месячный срок с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Р.М. Богданова