Решение № А55-23673/2021 от 22.10.2021 АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

октября 2021 года

г. Самара

Дело №

А55-23673/2021

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1,

рассмотрев 12 октября 2021 года в порядке упрощенного производства дело по иску

Государственного автономного учреждения Самарской области «Спортивная школа олимпийского резерва №1»

к  обществу с ограниченной ответственностью «Самарский центр спортивной медицины»

о взыскании  69 586  руб. 79 коп.

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное учреждение Самарской области «Спортивная школа олимпийского резерва №1» (далее – ГАУ «СШОР № 1», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Самарский центр спортивной медицины» (далее – ООО «СЦСМ», ответчик) о взыскании 69 586  руб. 79 коп., в том числе: 56 176 руб. 43 коп. задолженности по договору на аренду недвижимого имущества от 06.11.2019 № 6356, 13 410 руб. 36 коп. пени по состоянию на 13.08.2021, а также пени в размере 0, 06 %, начисленные на сумму долга, начиная с 14.08.2021 по день фактической оплаты задолженности.

Решением Арбитражного суда Самарской области, принятым 12.10.2021 в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены.

С ООО «СЦСМ» в пользу ГАУ «СШОР № 1» взыскано 69 586  руб. 79 коп., в том числе: 56 176 руб. 43 коп. задолженности по договору на аренду недвижимого имущества от 06.11.2019 № 6356, 13 410 руб. 36 коп. пени по состоянию на 13.08.2021, а также пени в размере 0, 06 %, начисленные на сумму долга, начиная с 14.08.2021 по день фактической оплаты задолженности и 2783 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение в виде резолютивной части от 12.10.2021 было размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Как указано в части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.        

Исследовав и оценив по правилам статей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.                      

   Как следует из материалов дела, 06.11.2019 между ГАУ «СШОР № 1» (арендодатель) и ООО «СЦСМ» (арендатор) заключен договор на аренду недвижимого имущества № 6356 (далее – договор) на нежилое помещение площадью 13,90 кв.м (в нежилом здании, 1 этаж: комната № 55) по адресу: Самарская область, г. Самара, <...>, для использования под размещение медицинского кабинета.

Пунктом 2.2.8 договора аренды установлено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды перечисление арендной платы производится за каждый месяц вперед с оплатой до 10-го числа текущего месяца.

12.02.2021 стороны заключили соглашение о расторжении договора (далее – соглашение от 12.02.2021 № 11499), согласно которому договор прекратил свое действие с 01.02.2021.

В силу пункта 3 соглашения от 12.02.2021 № 11499 на момент расторжения договора у арендатора имеется задолженность по арендной плате в размере 56 176 руб. 43 коп., которую арендатор обязуется погасить в течение 30 дней с момента прекращения действия договора.

Согласно гарантийному письму ответчика арендатор обязуется уплатить задолженность по арендной плате до 30.06.2021, вместе с тем указанные денежные средства на счет истца так и не поступили.

Поскольку ответчик уклонился от своевременного внесения арендной платы, в адрес арендатора 05.07.2021 была направлена претензия № 93 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Претензия получена ответчиком 09.07.2021, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, однако оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.         

Заключенный сторонами договор по своей правовой природе является договором аренды, регулируемым нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из практики применения норм материального права, регулирующих арендные отношения, определенной в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66, в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств. Обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование.

В силу презумпции возмездности договора, закрепленного в пункте 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв от арендодателя имущество в арендное пользование, ООО «СЦСМ» обязано вносить плату за это пользование своему контрагенту.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами. Для отказа от оплаты у арендатора должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить оплату.

Размер суммы задолженности по арендной плате, произведенный истцом по договору, проверен судом и признан арифметически правильным.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.

Оценив в совокупности представленные в дело документы, суд приходит к выводу, что помещение в спорный период времени использовалось ответчиком, что следует из акта приема-передачи в аренду нежилого помещения, в соответствии с которым истец сдал, а ответчик принял с 01.02.2021 нежилое помещение площадью 13,90 кв.м (в нежилом здании, 1 этаж: комната № 55), по адресу: Самарская область, г. Самара, <...> .

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 При этом суд учитывает положения пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.     

Принимая во внимание изложенное, в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика  56 176 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате по договору на аренду недвижимого имущества от 06.11.2019 № 6356 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 13 410 руб. 36 коп. пени по состоянию на 13.08.2021.      

Согласно пункту 4.2.1 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени составил 13 410 руб. 36 коп.       

В силу пункта 1 статьи 330 Граждан ского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.     

Основанием для применения пени является факт нарушения обязательства.    

В данном случае начисление истцом пени суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством пеня отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.    

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора.    

Учитывая положения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, требования истца о взыскании  с ответчика пени  в размере  13 410 руб. 36 коп. правомерны и подлежат удовлетворению.    

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).    

В данном случае ответчик не заявил о несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем иск в части взыскания 13 410 руб. 36 коп. пени подлежит удовлетворению в полном объеме.    

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные на сумму долга, начиная с 14.08.2021 по день фактической оплаты задолженности, исходя из ставки 0,06 % за каждый день просрочки.      

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.    

Поскольку ответчик в установленный срок не исполнил свое обязательство по договору, требование истца о взыскании пени за период с 14.08.2021 по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,06 % за каждый день просрочки, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2783 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.      

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Самарский центр спортивной медицины» в пользу Государственного автономного учреждения Самарской области «Спортивная школа олимпийского резерва №1» 69 586  руб. 79 коп., в том числе: 56 176 руб. 43 коп. задолженности по договору на аренду недвижимого имущества от 06.11.2019 № 6356, 13 410 руб. 36 коп. пени по состоянию на 13.08.2021, а также пени в размере 0, 06 %, начисленные на сумму долга, начиная с 14.08.2021 по день фактической оплаты задолженности и 2783 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1