Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью "Аграрий" (далее - общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Самарской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - заинтересованное лицо, Управление Росреестра) с заявлением о признании незаконным решения, изложенного в сообщении об отказе в государственной регистрации перехода права общей долевой и права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества - земельные участки, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, в границах МУСПП "Молодая гвардия", N 01/119/2012-41,42,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,57,58 от 07.09.2012, обязании провести государственную регистрацию перехода права общей долевой и права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества - земельные участки, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, в границах МУСПП "Молодая гвардия", перечисленные в договоре купли-продажи N 4 от 26.07.2012.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 22 ноября 2012 года заявленные требования удовлетворены (л.д.139-142.т.2).

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2013 года(л.д.30-34,т.3) решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 10 июля 2013 года (л.д.79-81) судебные акты были отменены, поскольку спор рассмотрен в отсутствие Министерства имущественных отношений Самарской области и Правительства Самарской области, чьи права и интересы могли быть затронуты рассмотрением настоящего спора.

Определением арбитражного суда Самарской области от 14.08.2013 года заявление общества принято к производству, и дело рассматривается вновь.

В судебном заседании представитель заявителя доводы, изложенные в заявлении, дополнительных обоснованиях (л.д.120-124,т.3) поддержал, просил требование удовлетворить.

Заявление мотивировано тем, что доводы регистрирующего органа, изложенные в оспариваемом решении, не основаны на требованиях действующего законодательства Российской Федерации. По мнению заявителя, правовое регулирование сделок купли-продажи, предметом которых выступает весь земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, отлично от купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделке купли-продажи доли, в которой имеется два участника, применяются правила Гражданского Кодекса Российской Федерации без учета особенностей, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кроме того, заявитель указывает на отсутствие у регистрирующего органа правовых оснований для выводов о несоответствии требованиям действующего законодательства представленного с пакетом документов уведомления - извещения публичного образования о предстоящей продаже земельных участков в связи с отсутствием в извещении срока, по истечении которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

По мнению заявителя, нормы ст. 8 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не могут применяться к сделкам, предметом которых выступают доли в праве общей долевой собственности.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области просит в удовлетворении требований отказать, позицию изложило в отзыве.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне управления Росреестра по Самарской области поддержали позицию Управления по мотивам, изложенным в отзывах на заявление (л.д.124-132,т.3 и 134-142,т.3).

Из доводов, изложенных в отзыве, следует, что и заинтересованное лицо и третьи лица полагают, что в данном случае в отношении земельного участка, доля в праве на который отчуждается по договору купли-продажи, режим долевой собственности не установлен, а, следовательно, п. 1 ст. 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения и п. 1 ст. 250 ГК РФ в анализируемой ситуации применены быть не могут.

По мнению указанных лиц, уведомление ООО "Аграрий", направленное в орган исполнительной власти Самарской области, в рамках толкования статьи 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, закрепляющей требования к уведомлению продавца земельных участков о продаже непосредственно всего земельного участка целиком, как единое целое, и императивно закрепленного преимущественного права покупки субъектом Российской Федерации земельных участков сельскохозяйственного назначения, оформлено ненадлежащим образом. В уведомлении не указан срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Кроме того, третьи лица, заинтересованное лицо полагают, что поскольку регистрирующим органом выявлен факт продажи со стороны ООО "Аграрий" в собственность ООО "ЗемПроект" оставшихся у него 5/100 долей в праве общей долевой собственности на соответствующие земельные участки, это свидетельствует о притворности сделок по отчуждению земель сельскохозяйственного назначения.

Привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЗемПроект» поддержало позицию заявителя. Письменная позиция изложена в отзыве от 24.10.2012 года (л.д.53- 56,т.1).

Представитель указанного третьего лица в судебном заседании пояснил, что доводы регистрирующего органа о несоответствии уведомления, направленного в адрес субъекта Российской Федерации, требованиям законодательства о земле, незаконны. Положения ст.8 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения не применимы к сделкам, предметом которых выступают доли в праве общей долевой собственности. При этом представитель указал, что Правительство, Министерство имущественных отношений, получив уведомление заявителя, фактически рассмотрели его и не изъявили желание преимущественной покупки.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя заявителя, заинтересованного лица, третьих лиц, дав оценку их доводам и доказательствам, имеющимся в материалах дела, суд установил следующее:

ООО «Аграрий» являлось единственным собственником 18-ти земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Самарская область, Волжский р-н, МУСПП «Молодая Гвардия». Данное обстоятельство подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д.9-26,т.1).

26.07.2012 г. ООО «Аграрий» и ООО «ЗемПроект» заключили договор купли-продажи № 4 о продаже в собственность ООО «ЗемПроект» 95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия»(л.д.27,т.1).

Так из договора №4 следует, что «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность:

1.1.95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 19301,94 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая гвардия», Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519006:94. Стоимость 95/100 доли земельного участка 13014,22 рублей.

1.2. 95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 17123,9 кв. м., находящийся по адресу: Самарская область. Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519004:126. Стоимость 95/100 доли земельного участка 1 1533,28 рублей.

1.3. 95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5491,84 кв. м., находящийся по адресу: Самарская область. Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519004:120. Стоимость 95/100 доли земельного участка 3711,95 рублей.

1.4. 95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 24083,18 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной Деятельности.

Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519003:134. Стоимость 95/100 доли земельного участка 6234,02 рублей.

1.5. 95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2391,61 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». "Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Кадастровый (условный) номер земельного участка 63; 17:0519007:126, Стоимость 95/100 доли земельного участка 1608,94 рублей.

1.6 95/100 доли в. праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 745200 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519006:102. Стоимость 95/100 доли земельного участка 502428,14 рублей.

1.7. 95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 79000 кв.м., находящейся по адресу: Самарская область. Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519006:63. Стоимость 95/100 доли земельного участка 53259,73 рублей.

1.8. 95/100 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок площадью 79000 кв.м., находящейся по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности.

1.9. 95/100 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок площадью 79000 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область. Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия» Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности. Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519006:60. Стоимость 95/100 доли земельного участка 53259,73 рублей.

1.10. 95/ 100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 79000 кв.м, находящийся по адресу: Самарская область. Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности. Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519006:64. (стоимость 95/100 доли земельного участка 53259,73 рублей.

1.11. 95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 79000 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область. Волжский район, участок в границах МУСПП«Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности. Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519006:72. Стоимость 95/100 доли земельного участка 53259,73 рублей.

1.12. 95/100 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок площадью 79000 кв.м., находящейся по адресу: Самарская область. Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности. Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519006:71. Стоимость 95/100 доли земельного участка 53259.73 рублей.

1.13. 95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 79000 кв.м. находящийся по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности. Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519006:74 Стоимость 95/100 доли земельного участка 53259,73 рублей.

1.14. 95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 79000 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519006:69 Стоимость 95/100 доли земельного участка 53259,73 рублей.

1.15. 9-5/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 79000 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область. Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519006:67. Стоимость 95/100 доли земельного участка 53259,73 рублей.

1.16. 95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 79000 кв.м., находящийся по адресу; Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519006:66. Стоимость 95/100 доли земельного участка 53259.73 рублей.

1.17. 95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 79000 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Кадастровый (условный) номер земельного участка 63:17:0519006:61. Стоимость 95/100 доли земельного участка 53259,73 рублей.

1.18. 95/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 237000 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП «Молодая Гвардия». Назначение земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственной деятельности. Кадастровый номер земельного участка: 63:17:0519006:62. Стоимость 95/100 доли земельного участка 159789,75 рублей.

Пунктом 8 настоящего договора предусмотрена передача отчуждаемых долей в праве общей долевой собственности, являющихся предметом указанного договора купли-продажи, до подписания договора, а сам договор имеет силу акта приема-передачи (л.д.23).

В целях государственной регистрации перехода прав общей долевой собственности в размере 95/100 на каждый указанный в договоре земельный участок в порядке, установленном законом «О государственной регистрации прав», заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением установленной формы (л.д.75,т.1).

07 сентября 2012 года решением, выраженном в сообщениях №№ 01/119/2012 -41,42,43,44,45,46,47,48,50,51,52,53,54,55,56,57,58, и № 01/119/2012-49 Заинтересованное лицо отказало Заявителю в государственной регистрации перехода права общей долевой и права общей долевой собственности на имущество, указанное в договоре №4.

В качестве основания для отказа приведен довод о том, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (абз. 4 п. 1 ст. 20 «О государственной регистрации прав»).

Заявитель, не согласившись с указанным отказом, обратился в арбитражный суд Самарской области с настоящим требованием.

Оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст.71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных обществом требований о признании указанных решений об отказе в государственной регистрации незаконным исходя из следующих обстоятельств.

Согласно п.1, 2, 4 ст.8 Закона об обороте земель при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продаётся, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт. Срок для осуществления взаимных расчётов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что извещением от 08 июня 2012 года ООО «Аграрий» в порядке пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ уведомило Правительство Самарской области о намерении продать доли в праве общей долевой собственности на земельные участки (л.д.63-72). В извещении определены цена, размер, местоположение земельного участка, а также указано, что согласие на приобретение или отказ от приобретения уполномоченный орган вправе направить в течение 30 дней с момента получения извещения(л.д.63-71,т.1).

Заинтересованное лицо, третьи лица считают, что в данном извещении не указан срок, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт.

Суд считает, что в извещении прямо определен 30-ти - дневный срок, что не противоречит нормам действующего законодательства.

По результатам рассмотрения предложения уполномоченный орган направил в адрес заявителя письмо от 28 июня 2012 года, в котором указал, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ без учета особенностей статьи 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (л.д.34). Министерство указало, что при продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения подлежат применению нормы, изложенные в ст. 12 Закона «Об обороте земель».

Согласно п.2.4 Порядка реализации преимущественного права Самарской области на приобретение земельных «участков из земель сельскохозяйственного назначения, утверждённого Постановлением Правительства Самарской области от 24.01.2006 N7 отсутствие в извещении о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения сведений, предусмотренных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", является основанием для оставления Правительством Самарской области предложения продавца без рассмотрения.

В соответствии с п. 2.5. «Порядка реализации преимущественного права Самарской области на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения», утвержденного Постановлением Правительства Самарской области от 24.01.2006 № 7, в случае оставления предложения продавца земельного участка без рассмотрения Министерство имущественных отношений Самарской области в срок, не превышающий пяти дней, с момента поступления извещения о продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в Правительство Самарской области, направляет продавцу уведомление о необходимости представления продавцом земельного участка дополнительных сведений о земельном участке для дальнейшего рассмотрения вопроса о приобретении земельного участка в собственность Самарской области.

В соответствии с п.3 ст.8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки, либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже, указанной в извещении цены.

Сделка по продаже земельного участка, совершённая с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Из материалов дела следует, что Министерство имущественных отношений Самарской области, получив от заявителя извещение - уведомление, не направило последнему уведомления о необходимости предоставления дополнительных сведений.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что 30-ти дневный срок со дня получения Министерством извещения до даты заключения договора купли-продажи заявителем соблюден, следовательно, у Министерства имелась реальная возможность воспользоваться предоставленным ему преимущественным правом покупки, которую государственный орган не реализовал. Заявителем не нарушены интересы государства по преимущественной покупке земель сельскохозяйственного назначения и соответствующие нормы закона, регулирующие данные правоотношения

Что касается доводов Управления о том, что в извещении заявителя от 06.06.2012 г. размер некоторых земельных участков, составляющих предмет договора купли-продажи, существенно отличается от размера данных земельных участков содержащегося в записях Единого государственного реестра прав, то суд указанный довод находит необоснованным, не подтвержденным материалами дела, не соответствующим действительности. Управление не указало конкретно, в чем выражается несоответствие в размерах продаваемых земельных участков.

Из Извещения о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на земельные участки от 08.06.2012 года (л.д.29-33,т.1) и договора купли-продажи (л.д.27-28,т.1) усматривается, что исходные данные о наименовании предмета купли-продажи, размерах земельных участков, их местоположении, кадастровом (условном) номере земельных участков, соответствуют сведениям, содержащимся в Свидетельствах о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Доказательств обратного Управлением суду не представлены. Несоответствия сведений в указанных документах сведениям, содержащимся в Записях Единого государственного реестра прав, Управлением суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что отказ в государственной регистрации перехода права собственности на имущество противоречит ст. ст. 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 17, 18, 20 Закона «О государственной регистрации прав», нарушает права Заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Заявителем на государственную регистрацию были представлены правоустанавливающие документы, по форме и содержанию соответствующие действующему законодательству. Договор купли-продажи №4 от 26.07.2012 года по форме и содержанию составлен в соответствии с требованиями закона о договорах купли-продажи, содержит все существенные условия для договоров данного вида, подписан уполномоченными лицами, текст договора подчисток и исправлений не имеет, право собственности на имущество (земельные участки) Заявителя зарегистрировано в ЕГРП. Продавец вправе отчуждать имущество. Таким образом, указанный договор соответствует требованиям ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав». Указанный договор не оспорен и не признан недействительным. Следовательно, у регистратора отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации перехода права.

С учетом изложенного суд считает, что установленные по рассматриваемому спору обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на имущество противоречит ст. ст. 131, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 17, 18, 20 Закона "О государственной регистрации прав", нарушает права заявителя на владение, пользование и распоряжение имуществом

Довод заинтересованного лица, третьих лиц о невозможности зарегистрировать договор купли-продажи 95/100 долей в праве на земельный участок - без государственной регистрации права общей долевой собственности не основан на требованиях действующего законодательства РФ.

Возможность отчуждения долей в праве на участок, находящийся в собственности одного лица, обосновывается положениями ГК РФ о свободе договора (ст. 421 ГК) и возможности возникновения общей собственности на имущество в случаях, предусмотренных договором (абз. 2 п. 4 ст. 244 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц неделимой вещи либо имущества, не подлежащего разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Довод Управления Росреестра, Министерства имущественных отношений, Правительства о том, что Управлением Росреестра выявлен факт продажи со стороны ООО "Аграрий" в собственность ООО "ЗемПроект" оставшихся у него 5/100 долей в праве общей долевой собственности на соответствующие земельные участки, не подтверждается материалами дела. В материалах дела отсутствуют доказательства регистрации права на оставшиеся 5/100 долей от заявителя к третьему лицу.

С учетом изложенного и в соответствии с положениями ст. 201 АПК РФ суд удовлетворяет заявленные обществом требования в полном объеме.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на Управление Росреестра по Самарской области.

Руководствуясь статьями 101, 110, 167-171,176,201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выраженные в сообщениях об отказе в государственной регистрации перехода права общей долевой и права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества - земельные участки, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, в границах МУСПП «Молодая гвардия» № 01/119/2012- 41,42,43,44,45,46,47,48, 50,51,52,53, 54,55,56,57,58 от 07.09.2012 года и № 01/119/2012-49 признать незаконными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вступлении в законную силу решения суда по делу А55-27805/2012 в десятидневный срок устранить допущенные нарушения прав и интересов ООО «Аграрий» путем осуществления государственной регистрации перехода права общей долевой и права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества: земельные участки, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, в границах МУСПП «Молодая Гвардия», перечисленные в договоре купли- продажи №4 от 26.07.2012 года, заключенного между ООО «Аграрий» и ООО «ЗемПроект».
Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в пользу ООО «Аграрий» расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.
Возвратить ООО «Аграрий» из Федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб., как излишне уплаченную.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

М.Н. Щетинина