Гражданский кодекс часть 1

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 29 августа 2007г. по 31 августа 2007г. В судебном заседании, после перерыва, от ответчика – Администрации г.о. Самары, участие в заседании принимал представитель – ФИО4 (доверенность № 01/04-54 от 15.01.2007г.)

Установил: Общество с ограниченной ответственностью «Витамин М» г.Самара обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Администрации городского округа Самары о признании за истцом права собственности на мини кафе, общей площадью 93,9 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Алма-Атинская д.29.

Определением арбитражного суда от 14.06.2007г., с учетом ходатайства истца, к участию в деле в качестве второго ответчика было привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области.

Истец поддержал исковые требования. Ответчики в отзывах на иск возражали в удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что согласно Постановлениям Администрации Кировского района г. Самары № 1416 от 13.07.2000г. № 1481 от 19.07.2000г., Распоряжения № 2815 от 29.11.2002г. ООО «Витамин М» был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 80 кв.м. под установку мини-кафе (проектирование и строительство).

Комитетом по управлению имуществом г. Самары и ООО «Витамин М» 09.02.2001г. был заключен договор № 008274з аренды земельного участка с дополнительными соглашениями от 27.12.2002г., 08.04. 2003г. под возведенное мини-кафе.

Письмом от 04.05.2006г. Комитет по управлению имуществом г. Самары сообщил истцу о том, что указанный договор аренды возобновлен между сторонами на тех же условиях на неопределенный срок.

Актом № 174 от 28.03.2001г. возведенный истцом объект – мини-кафе принят в эксплуатацию как объект мелко-розничного (бытового) обслуживания населения. Данный акт приемки утвержден Администрацией Кировского района г. Самары.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственность на новую вещь изготовленную, созданную лицом для себя, с соблюдением правовых актов, приобретается этим лицом. На арендованном земельном участке в соответствии с его целевым назначением истцом за счет собственных средств возведено мини-кафе, что подтверждается договорами подряда № 6 от 15.01.2001г. № 3 от 12.01.2001г., актами выполненными работ от 22.03.2001г., 19.07.2001г.; квитанциями по оплате выполненных работ от 17.01.2001г. от 26.03.2001г., 05.04.2001г. 01.08.2001г.

Строительство мини-кафе произведено на основании согласованного со всеми компетентными органами проекта.

Акт приемки в эксплуатацию объекта мелко-розничного (бытового) обслуживания содержит сведения о том, что возведенный объект соответствует требованиям проектно-сметной документации и иным документам, согласно которым осуществлялось строительство мини-кафе.

Техническим заключением и дополнением к нему, выполненными ООО «Проектный центр Дарк», экспертным заключением от 17.03.2006г. «Центра гигиены и эпидемиологии Самарской области», заключением отдела Государственного пожарного надзора от 29.03.2006г., экологическим аудитом, выполненным ООО «Информационно-аналитический центр «Норматив», подтверждено осуществление истцом строительства с соблюдением градостроительных норм и правил, санитарных и экологических требований. Возведенный объект по степени прочности и надежности соответствует установленным требованиям относится к объектам недвижимости, поскольку прочно связаны с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначения невозможно. По конструктивной схеме здание не относится к модульным, сборно-разборным сооружениям, характеристики несущих конструкций обеспечивают его устойчивость и безопасность, здание мини-кафе относится к капитальным зданиям III класса соответствия.

Возведенный истцом объект подключен к централизованным городским системам водоснабжения, канализации, электроснабжения, и отопления.

Заключением Департамента строительство и архитектуры Администрации г.о. Самары от 11.04.2006г. установлено соответствие возведенного истцом объекта – объекта недвижимости, разрешенным видом использования в зоне землепользования земельного участка, арендуемого истцом.

Таким образом, представленными в деле заключениями подтверждено, что реконструкция и строительство осуществлены истцом с соблюдением обязательных норм и правил, дальнейшее эксплуатация объекта не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Доказательство наличие притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ № 8 от 25.02.98г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Признание по решения суда о признании права собственности предполагает приобретение такого права обратившегося в суд лицом.

Суд полагает, что истцом представленными документами доказаны основания приобретения права собственности на спорное имущество.

Признание за ним права собственности на спорный объект недвижимости, устранит возникшую неопределенность правоотношений, в связи с чем исковые требования в силу ст.ст. 12, 218, Гражданского кодекса Российской Федерации следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на мини-кафе, общей площадью 93,9 кв.м. литер А, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Алма-Атинская, д.29.

Руководствуясь ст.167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ООО «Витамин-М» г. Самара право собственности на мини-кафе, общей площадью 93,9 кв.м. литер А, расположенное по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Алма-Атинская, д.29.

После вступления решения в законную силу копию настоящего судебного акта направить в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

ФИО1